Bjørnstj. Bjørnsons g. 17, 4021 STAVANGER

Gnr. 57 Bnr. 210 Snr. 1 i Stavanger kommune

Leilighet

Selveier

Totalt BRA 102 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 96 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 28 kvm

Primærrom: 94 kvm, Bruksareal: 102 kvm, BRA-i: 96 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 28 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Boligen er oppmålt til 96 m2 (BRA-i)

Utvendig redskapsbod er oppmålt til 6 m2 (BRA-e)

Den ene boden på 5 m2 (GUA) er ikke måleverdig grunnet lav takhøyde.

Terrassen er oppmålt til 28 m2 (TBA)

Boligen inneholder 94 m2 P-rom og 2 m2 S-rom.

Kjelleren er innredet i ettertid. Det er foretatt en bruksendring. Endringene er ikke byggemeldt og godkjent. Etasjen er av den grunn ikke godkjent til

varig opphold. Arealene er omtalt etter bruken på befaringstidspunktet.

Rombenevnelser:

Kjeller: Stue, bad og kott.

1. etg: Entré/gang, bad, kjøkken, stue/spisestue og soverom.

Seksjoneringstegning av kjelleren avviker noe fra dagens fordeling mellom de 2 eierseksjonene og det som er opptegnet som fellesareal.  Ref justert tegning vedlagt - endringsavtale - hvor de 2 seksjonene har fordelt fellesareal til lik fordel til eierseksjonene.

Megler har mottatt eiendomsinformasjon hvor tegninger fra boligen er vedlagt. Dagens romdisponering i kjelleren samsvarer ikke med kommunens godkjente byggetegninger. Kjøper er blitt gjort kjent med forholdet og påtar seg som eier alt videre ansvar og risiko ved at endringen ikke er byggemeldt eller omsøkt.

2

1957

Eiet tomt 869 kvm

3 500 000

Takstmann: Anticimex Sør Takstdato: 17.01.24 10:38

kr 3 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 106 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 107 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 607 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 616 700,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 10 904 pr. år

Eivind Hetle Mikkelsen

Velkommen til en modernisert og stilfull leilighet med super beliggenhet. Sykkelavstand til byen og til universitetet. Gode skoletilbud og fine turløyper rundt Mosvannet.

Leiligheten har en egen privat hage og stor terrasse med nok plass til både stor sittegruppe, spisebord og utegrill - hagen er planert med gressplen, frukttrær og bærpusker, som i mange år har gitt gode avlinger. Et enkelt gjerde deler hagen mot naboleiligheten.

Innredningen er stilfull og moderne med praktisk romløsning. Du kommer inn i en fliselagt entre og garderobeløsning med skyvedørsgarderobe. Entreen funger også som gang mellom kjøkken og spisestue. Kjøkkenet er innholdsrikt med integrerte hvitevarer og utformet i U form - her har du god benkeplass og mye lagring. På kjøkkenet er det også en koselig spiseplass ved vinduet ut mot gaten.

Gulvene i stuen har enstavs eikeparkettgulv som gir en varm glød mot de lyse veggene. De 2 soverommene ligger i hver sin ende av romløsningen, hvor hovedsoverommet er vegg-i vegg mot badet.

Fra stuen er det trapperom ned i kjelleren som har innredet kjellerrom og videre til et romslig kombinert vaskerom og bad. I kjelleren er det varmekabler i gulvene som gir god komfort og godt inneklima.

Baderommene er oppgradert i 2011 og 2003 -se beskrivelse under standard.

Felles biloppstillingsplass med plass til flere biler

Bjørnstjerne Bjørnsons gate 17 ligger i et attraktivt og sentralt område i Stavanger, i nærheten til populære og idylliske Mosvannet, omgitt av en naturskjønn gang- og sykkelsti, og er et yndet sted for jogging, gåturer.

I nærheten finner man Gamlingen svømmearena, et moderne utendørs svømmeanlegg som tilbyr fasiliteter for både konkurranse- og fritidssvømming. Med oppvarmede bassenger, styrkerom og saunarom,  er Gamlingen et populært tilbud hele året

Eiendommen er også strategisk plassert i forhold til flere prominente idrettsarenaer. Siddishallen og Stavanger Idrettshall  tilbyr et bredt spekter av aktiviteter, fra ishockey og kunstløp til håndball, basketball og andre innendørs sporter.

Familier med skolealder barn vil sette pris på nærheten til både Tjensvoll skole og Ullandhaug skole.

Både Stavanger Universitetssykehus (SUS) og Universitetet i Stavanger (UIS) ligger i gåavstand.

Brustadbua like ved tilbyr ferske bakervarer fra egen butikk og har søndagsåpent

Tomannsbolig oppført i 1957.

Originale byggetegninger foreligger og er vedlagt salgsoppgaven.

Eiet tomt, 869 kvm

Bruken av hagearealet er fordelt som tilleggsareal bolig til de 2 eierseksjonene -se kart og fordeling - parkeringsareal og hage ved inngangspartiet er fellesareal.

Et digitalt eiendomskart er inkludert i salgsoppgaven. Se også situasjonskart med gjeldene tomtegrenser. Eiendommens grenser er de som er inntegnet på juridiske karter og nøyaktigheten av disse fremgår av digitalt eiendomskart. Opplevde tomtegrenser, dvs beplantning, inngjerding med videre kan gi et annet inntrykk enn de juridisk grensene som vist i kart.

Fra Bj. Bjørnsonsgate

Kort vei til Stavanger Universitet, Ullandhaug ungdomsskole og Tjensvoll barneskole.

Se forøvrig nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven med oversikt over nærmeste barnehager og skoler.

Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.

Kort vei til Mosvannet, Sørmarka, idrettsarenaer mv.

1 etasje: entre og garderobe, kjøkken, bad, stue, spisestue, 2 soverom

Kjelleretasje: kjellerstue, bad, inngang til felles kjellerrom

Del av tomannsbolig med to etasjer. Byggeår 1957. Grunnmur av betong. Yttervegger av trekonstruksjoner med trekledning. Vinduer med to lags glass. Yttertak med takstein og takrenner av metall. Støpt gulv mot grunn og etasjeskillere av trebjelkelag. Ildsted og elektrisk oppvarming. Naturlig ventilasjon med mekanisk avtrekk. Vannrør av kobber og avløpsrør av plast. Sørvendt terrasse. Frittstående bygning med boder.

Bruksareal: 102 kvm

Utvendig hagebod  og lagringsmuligheter i fellesareal i kjelleretasjen

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Våtrom - Bad - 1. etg.

Bad oppgradert i 2003. (Membran, fliser, røropplegg, sluk og sanitærutstyr). Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Dusjhjørne med glassvegger og vegghengt dusjarmatur. Servantinnredning og servant med ett-greps armatur. Gulvstående toalett. Avtrekksvifte på vegg. Vannrør av kobber og avløpsrør av plast.

Våtrom - Bad - Kjeller

Bad oppgradert i 2011. (Membran, fliser, røropplegg, sluk og sanitærutstyr). Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Frittstående badekar med vegghengt armatur. Servantinnredning og servant med ett-greps armatur. Gulvstående toalett. Avtrekksvifte på vegg. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vannrør av kobber og avløpsrør av plast.

Kjøkken

Kjøkkeninnredning med over- og underskap. Parkett på gulv. Laminat benkeplate. Kjøkkenvask. Oppvaskmaskin, kjøleskap/frys, stekeovn og platetopp med ventilator.

Øvrige rom overflater

1. etg. Parkett og korkvinyl på gulv. Slette vegger og himlinger.

Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)

Innredet kjeller. Fliser på gulv. Slette vegger. Panel i himling.

Ildsteder / skorsteiner innvendig. (Omfatter ikke funksjonalitet og innvendig pipeløp)

Ildsted i 1. etg. Skorstein av teglstein.

Innvendige trapper

Innvendig trapp i tre.

Etasjeskiller - Begge etasjer

Støpt gulv mot grunn. Etasjeskille av trebjelkelag. Det er foretatt stikkmålinger i begge etasjer

Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom)

Vann- og avløpsrør fra ulike tidsperioder. Vannrør av kobber og avløpsrør av plast. Varmtvannsbereder på 194 liter fra 2004. Hovedstoppekran i fellesarealet (Sokkel). Sentralstøvsuger er plassert i kottet.

Rom for varig opphold

Kjellerstue har en takhøyde lavere enn 2 meter. Takhøyden ble målt til 1,97 m. Avvik fra gjeldende krav til bruksendring/godkjenning av oppholdsrom.

Radon

Det er ikke foretatt måling

Elektrisk anlegg

Det er foretatt en forenklet vurdering av deler av det elektriske anlegget. Vurderingen omfatter ikke funksjonstesting, eller kontroll av skjult anlegg. Det legges vekt på at den bygningssakkyndige ikke er elfagmann. Vurderingen er derfor begrenset til visuelle vurderinger og selgers informasjon.

Brann

Boligen har røykvarslere og brannslukningsutstyr

Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon

Yttervegger av trekonstruksjoner med stående trekledning.

Dører og vinduer

Vinduer med to lags glass fra 2004 (Kjeller). Vinduer med to lags glass fra 2013. Terrassedør fra 2014. (1. etg).

Yttertak

Årstall på taktekking er ikke kjent. Taket er tekket med takstein. Takrenner og nedløp av metall

Terrasser / platting på terreng

Sørvendt terrasse på 28 kvm.

Grunnmur, fundamenter

Grunnmur av betong.

Drenering

Drenering fra byggeår. Tilnærmet flat tomt.

Stikkledninger og tanker

Utvendige vann- og avløpsrør med kommunal tilknytning,  fra ukjent årstall

Det er utstedt ferdigattest datert 27.11.1957. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 1956. I byggetegninger er kjelleretasjen  definert som rullebu, brenselsrom, matbod mv (boligens tilleggsdel - det vil si rom som ikke er godkjent for varig opphold). Innredet kjellerstue er ikke omsøkt / bruksendret, men arealene er måleverdige iht til takstrapport . Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

elektrisk med gulvvarme i kjeller og på baderom, supplert med peisovn i stuen.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Kr. 10 904 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Hålvårlige kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt

Fullverdiforsikring og innboforsikring

Strøm etter forbruk

Generelt vedlikehold etter slitasje og alder.

Månedlige fellesutgifter

Storebrand Polisenummer: 3186899

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 712 311,- Som sekundærbolig Kr. 2 706 781,-

Det er innlagt Lyse fibernettT. V-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Sentralstøvsuger, med inntak nede i kjellerkott og i kjøkken (luke på vegg, i tillegg til sugebrett ved gulv under kjøkkeninnredning).

Kun integrerte hvitevarer medfølger dersom annet ikke er opplyst.

Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsprospektet, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/ rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/ salgsoppgave med vedlegg.

Salgsoppgaven er gjennomgått og godkjent av selger.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser.

Id KP 2023-2040

Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2040

Delarealer Delareal 869 m

Arealbruk Boligbebyggelse,Navarende

OmradenavnB3

Id 327

Navn Omradet begrenset av Ullandhaugveien, Tjensvollveien og Mosvatnet

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 23.06.1953

Delarealer Delareal 869 m

Formal Boliger

Det er ikke odel eller konsesjon på eiendommen.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 106 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 107 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 607 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 616 700,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke inkl foto (Kr.12 500)
Visningshonorar (Kr.4 500)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.23 767,50)
Markedspakke 1 (Kr.19 900)
Tilrettelegging (Kr.7 900)
Grunnpakke utvidet med dronefoto (Kr.2 500)
Oppgjør (Kr.7 250)
Provisjon (Kr.50 000)
Totalt kr. (Kr.128 317,50)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

54-23-0423

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Rogaland Eiendomsmegling AS

EIE Stavanger RE

Org. nr: 991089888

Niels Juels gate 50

4008 Stavanger

Tlf: 51 90 57 00

Eiendomsmegler MNEF Eirik Huus

Eirik Huus

EIE Stavanger RE

Eiendomsmegler MNEF

Mob: 91 51 81 52 / E-post: ehu@eie.no