Christian Bjellands gate 6, 4026 STAVANGER, Etasje: 3

Gnr. 59 Bnr. 274 Snr. 9 i Stavanger kommune

Leilighet

Eierseksjon

Areal og fordeling pr. etasje:

3. etasje: BRA 76 kvm / P-rom 72 kvm 

Følgende rom inngår i P-rom:

3. etasje: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, entré/gang.

I tillegg er det en bod på 4 kvm i leiligheten og en bod på 5 kvm i undertasjen.

Terrassen er oppmålt til ca. 27 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Primærrom: 72 kvm, Bruksareal: 76 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2

1956

Fellestomt 5306 kvm

3 100 000

Takstmann: Anticimex Sør Takstdato: 14.11.23

Andel fellesgjeld: kr. 148 039,- pr. 13.11.23

Andel fellesformue: kr. 23 614,- pr. 13.11.23

kr 3 100 000,- (Prisantydning)
kr 148 039,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 248 039,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 81 200,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 82 400,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 330 439,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 339 689,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 3 119,- pr. mnd.

Bygningsforsikring, forretningsførsel, revisjon, diverse ytre vedlikehold, heisavtale, vaktmesteravtale, Altibox tv-pakke, Verisure brannalarm m.m.

Kr. 10 154 pr. år

Else J Langberg Buraas

Velkommen til Christian Bjellands gate 6! Beliggende i et attraktivt og etterspurt boligområde med ca. 15 minutters gange til Stavanger sentrum. Bjergstedparken, skoler og butikker - alt like utenfor døren. God offentlig kommunikasjon til Tasta, Dusavik, Randaberg og Stavanger sentrum. Flotte turområder ved Tastaveden med bl.a. lysløype, fotballbane og grøntarealer.

Attraktiv topp- og endeleilighet hvor følgende kan nevnes:

-Solrik terrasse på 27 kvm

-Fin planløsning med 2 soverom

-Ekstra god takhøyde

-Parkering i lukket anlegg

-Heis

I kjeller er det felles garasjeanlegg.

Denne seksjonen har en garasjeplass og bod.

Velkommen til Christian Bjellands gate 6! Beliggende i et attraktivt og etterspurt boligområde med ca. 15 minutters gange til Stavanger sentrum. Bjergstedparken, skoler og butikker - alt like utenfor døren. God offentlig kommunikasjon til Tasta, Dusavik, Randaberg og Stavanger sentrum. Flotte turområder ved Tastaveden med bl.a. lysløype, fotballbane og grøntarealer.

Fellestomt, 5306 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.

Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.

Areal og fordeling pr. etasje:

3. etasje: BRA 76 kvm / P-rom 72 kvm 

Følgende rom inngår i P-rom:

3. etasje: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, entré/gang.

I tillegg er det en bod på 4 kvm i leiligheten og en bod på 5 kvm i undertasjen.

Terrassen er oppmålt til ca. 27 kvm.

Følgende er hentet fra innhentet tilstandsrapport:

"Leilighet i 3. etasje i boligbygg fra år 1956, ombygging i år 1997. Tre og betongkonstruksjoner. Saltak tekket med folie. Yttervegger med liggende

trekledning. Oppvarming er elektrisk. Parkeringsplass i U. etasje med mulighet for Elbil-lading. Terrasse. Bod i underetasje. Heis."

Primærrom: 72 kvm

Bruksareal: 76 kvm

Det er en bod på 4 kvm i leiligheten og en bod på 5 kvm i undertasjen.

Tilstandsrapporten inneholder 71% TG 1, 20% TG 2, 0% TG 3 og 9% TG IU (ikke undersøkt).

I tråd med Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig informasjon om boligen fremheves i salgsoppgaven. Nedenfor gjengis derfor i stikkordsform de avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Det presiseres likevel at hele salgsoppgaven inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye. Dette fordi forhold som er beskrevet i salgsdokumentene ikke kan påberopes som mangler.

Følgende bygningselementer har fått TG2:

Våtrom - Bad 3. etasje - helhetsvurdering

Kjøkken - vannrør, overflater vegger

Øvrige rom - overflater

Tekniske anlegg, VVS anlegg - Varmvannsbereder, vannrør

Elektrisk anlegg - forenklet vurdering

Balkonger, terrasser, veranda etc - Utkragede eller understøttede konstruksjoner

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 29.12.1998. Ferdigattsten gjelder for gnr 59 bnr 274, boligblokker med parkering i underetasjen, og påbygg fabrikkbygg til leiligheter.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Elektrisk oppvarming. Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Kr. 10 154 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt er medtatt i opplyste kommunale avgifter.

Fellesutgifter: kr 3 119,- pr.mnd.

Felleskostnader kr. 2397,-. Altibox tv-pakke kr. 499,-. Verisure Brannalarm kr. 223,-.

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 16362370470, DNB Bank ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 13.11.2023: 6.6% pa.

Antall terminer til innfrielse: 67

Saldo per 13.11.2023: 6 451 450

Andel av saldo: 148 040

Første termin: 28.09.2020 Første avdrag: 28.06.2021 ( siste termin 28.06.2040 )

Pt.rente

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Sameiet har et positivt årsresultat for 2022 på kr. 315699,-.

Sameiet har per 31.12.22 negativ egenkapital på grunn av tak og fasaderenovering i 2020.

Kostnaden ble finasiert med låneopptak. Lånet er fordelt på samtlige seksjonseiere og fremstår som andel fellesgjeld.

Fremtidig driftsoverskudd og nedbetaling av sameiets lån vil redusere den negative egenkapitalen fremover.

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 79279935

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 884 356,- Som sekundærbolig Kr. 3 360 551,-

Sameie: Sameiet Bragetunet, Orgnr: 979512627

Bate Boligbyggelag

Den enkelte seksjonseier rår som en eier over seksjonen og har full rettslig råderett over sin seksjon, herunder rett til overdragelse, utleie og pantsettelse, med mindre noe annet følger av lov eller vedtatte vedtekter. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Seksjonseierne har ikke forkjøpsrett eller innløsningsrett.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Ifølge sameiets ordensregler er dyrehold er tillatt så lenge det ikke medfører urimelig sjenanse for naboer. Det er ikke lov å lufte dyr i hageområdet. .Husdyreiere må påse at dyrene ikke gjør fra seg på fellesarealene (i tilfelle må dette fjernes med det samme).

Kun integrerte hvitevarer medfølger dersom annet ikke er opplyst.

Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsprospektet, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/ rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/ salgsoppgave med vedlegg.

Salgsoppgaven er gjennomgått og godkjent av selger.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket, på eiendommens hjemmesider og i salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. Følgende servitutter er registrert på eiendommens grunnboksblad og følger seksjonen: 

1995/648-2/102  Bestemmelse iflg. skjøte  

Tinglyst 13.01.1995 

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Elektriske kraftlinjer

Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

Overført fra: 1103-59/274

Gjelder denne registerenheten med flere

1997/15561-2/102  Pantsettelseserklæring  

Tinglyst 28.10.1997 

BELØP: NOK 20.000

Panthaver:Sameiet Bragetunet  

Lnr: 1274047

Gjelder denne registerenheten med flere

1997/15561-4/102  Erklæring/avtale  

Tinglyst 28.10.1997 

KOMMUNEN,TELEVERKET,EL.FORSYNING OG ANTENNESELSKAPET HAR

RETT TIL Å HA LIGGENDE LEDN. AV ENHVER ART,KUMMER,STOLPER

O.L. I ELER OVER DEN UBEBYGDE DEL AV EIEND.,SAMT RETT TIL

ADKOMST FOR ANLEGG OG VEDLIKEHOLD.

Med flere bestemmelser

Gjelder denne registerenheten med flere

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Offentlig.

Eiendommen er regulert til bolig og annet kombinert formål.

Eiendommen omfattes av Retningslinjer for hensynssoner bevaring av kulturmiljø (Trehusbyen Stavanger). Konferer megler ved spørsmål.

Reguleringsplaner

Id: 1095B1

Navn: Bebyggelsesplan for gnr. 59 bnr. 1836, 1832, 1198 og 274 - Chr. Bjellandsgt.

Plantype: Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 14.12.1995

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/1103/dokumenter/7902/1095B1.pdf

- https://www.arealplaner.no/1103/dokumenter/18849/Retningslinjer%20for%20Trehusbyen.pdf

Delarealer

 Delareal: 5 195 m

Formål: Annet kombinert formål

Id: 2562

Navn: Reguleringsplan for bomstasjon, Fv 446 Randabergveien. Tasta bydel.

Plantype: Detaljregulering

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 31.08.2015

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/1103/dokumenter/9214/2562%20bestemmelser.pdf

Delarealer

Delareal 11 m

Formål: Annen veggrunn - tekniske anlegg

Feltnavn o_AVT2

Delareal 17 m

Formål Fortau

Feltnavn o_F2

Id: 2678

Navn: Detaljregulering for Randabergveien 5

Plantype: Detaljregulering

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 19.06.2023

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/1103/dokumenter/18218/2678%20bestemmelser%20vedtatt.pdf

Delarealer

Delareal 83 m

Formål Parkering

Feltnavn f_P1

Planen gjelder Randabergveien 5. Det har vært planlagt leilihetshotell på eiendommen. Ulemper vil kunne forekomme i byggeperioden dersom planen blir igangsatt.

Reguleringsplaner under arbeid:

Id 2682

Navn: Detaljregulering for Christian Bjellands gate. Tasta bydel

Status: Planforslag

Plantype: Detaljregulering

Gjelder tilrettelegging for sykkeltrase.

Id 2706

Navn: Detaljregulering for Tanke Svilands gate 73. Eiganes og Våland bydel

Status: Planlegging igangsatt

Plantype: Detaljregulering

Id 2683

Navn: Detaljregulering for sykkeltiltak langs fv. 414 Misjonsveien. Eiganes og Våland bydel

Status: Planlegging igangsatt

Plantype: Detaljregulering

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 100 000,- (Prisantydning)
kr 148 039,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 248 039,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 81 200,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 82 400,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 330 439,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 339 689,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Visningshonorar (Kr.4 500)
Provisjon (Kr.62 000)
Tilrettelegging (Kr.7 900)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.19 961)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.14 500)
Fotograf (Kr.4 500)
Markedspakke 1 (Kr.22 000)
Oppgjør (Kr.7 250)
Totalt kr. (Kr.142 611)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

54-23-0388

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Rogaland Eiendomsmegling AS

EIE Stavanger RE

Org. nr: 991089888

Niels Juels gate 50

4008 Stavanger

Tlf: 51 90 57 00

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig / Partner Oddmund Kalleberg

Oddmund Kalleberg

EIE Stavanger RE

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig / Partner

Mob: 91 71 59 92 / E-post: ok@eie.no