Misjonsveien 11, 4024 Stavanger

Gnr. 59 Bnr. 976 i Stavanger kommune

Tomannsbolig.

Selveier

Totalt BRA 225 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 225 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal):

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 13 kvm

Primærrom: 166 kvm, Bruksareal: 225 kvm, BRA-i: 225 kvm , TBA: 13 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

4

1914

Eiet tomt 246 kvm

5 900 000

Takstmann: TAKST TEAM AS Takstdato: 26.04.24

Det er utarbeidet tilstandsrapport for boligen. Denne ligger vedlagt i salgsoppgaven.

kr 5 900 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 137 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 138 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 038 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 053 750,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 23 780 pr. år Dekker renovasjon, vann, kloakk, feiing og eiendomsskatt

Lillian Grude Haukelid

Hel tomannsbolig som i dag er benyttet som enebolig. Boligen fremstår i normal stand ihht alder. Boligen har mange fine originale detaljer som er bevart, samtidig som boligen er blitt modernisert gjennom årenes løp. Noe oppgraderinger må påregnes ihht til innhentet tilstandsrapport. Fin beliggenhet på Kampen med kort vei til barneskole, barnehage, butikker og Stavanger sentrums tilbud. Av kvaliteter kan vi spesielt trekke frem:

-2 bad

-Stort kjøkken med spiseplass

-God spisestue med plass til langbord

-Stue med god plass til sofagruppe

-Uinnredet kjeller med gode lagringsmuligheter

-Sentral beliggenhet med kort vei til sentrum

-Mange fine originale detaljer

Parkering på egen tomt.

Fin beliggenhet på Kampen i Stavanger. Kort vei til dagligvarebutikk, bakeri, barneskole og barnehage. En liten rusletur ned til Stavanger sentrum som tilbyr et bredt utvalg av butikker, restauranter, kafeer og kulturelle tilbud. Beliggenheten gir enkel tilgang til både urbane fasiliteter og naturskjønne omgivelser, noe som gjør det til et attraktivt område.

Veletablert område med blandet bebyggelse. I hovedsak bestående av eneboliger, tomannsboliger og leilighetsblokker.

Eiet tomt, 246 kvm

Det gjøres oppmerksom på at en del av hagen og innkjørsel til går ut over tomtegrensen og ligger på  gnr 59 bnr 414. Arealet er anslått å være ca. 45 kvm.

Dette arealet er ikke medtatt i oppgitt tomteareal.

Advokatfirmaet CMS Kluge Advokatfirma AS jobber med en avtale om kjøp og arealoverføring av dette arealet for selgers regning. Kjøpsavtalen er ikke signert av alle parter p.t.

Dersom dette lykkes, aksepterer kjøper at dette arealet blir overført til eiendommen.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

God offentlig kommunikasjon. Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.

Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Første etasje:

BRA 72 m²

- BRA-i 72 m²: (Entré, stue, kjøkken, gang, bad)

- BRA-e 0 m²:

- BRA-b 0 m²:

Andre etasje:

BRA 70 m²

- BRA-i 70 m²: (Gang, soverom, soverom 2, soverom m/gjennomgang, bad, gang

m/vaskemaskin)

- BRA-e 0 m²:

- BRA-b 0 m²:

Loft:

BRA 24 m²

- BRA-i 24 m²: (Soverom, loftstue/gang, garderobe)

- BRA-e 0 m²:

- BRA-b 0 m²:

Kjeller:

BRA 59 m²

- BRA-i 59 m²: (Uinnredet kjeller)

- BRA-e 0 m²:

- BRA-b 0 m²:

Takhøyde i kjeller er noe varierende rundt 1,9 meter. Det er i et hjørne liten del på 1,88 meter, det er skjønnsmessig derav trukket vekk 1 m2.

Kryprom under bad har ikke målbart areal.

Terrasse og balkongareal TBA 13 m².

Det er påvist avvik i forhold til rom for varig opphold, idag skal det være naturlig lys-tilgang (vindu) i størrelse tilsvarende 10 % av rommets gulvflate.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Tomannsbolig fra 1914 (brukt som enebolig) med kjeller, 1. og 2. etasje og loft. Oppført med grunnmur i mur/stein/tegl og betongblokker, yttervegger i trekonstruksjoner som

utvendig er kledd med liggende trepanel, mønet tak som er tekket med betongtakstein.

Uinnredet kjeller med gode lagringsmuligheter.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

I tråd med Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig informasjon om boligen fremheves i salgsoppgaven. Nedenfor gjengis derfor i stikkordsform de avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Det presiseres likevel at hele salgsoppgaven inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye. Dette fordi forhold som er beskrevet i salgsdokumentene ikke kan påberopes som mangler.

-Utvendig > Veggkonstruksjon

-Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

-Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

-Utvendig > Taktekking

-Utvendig > Nedløp og beslag

-Utvendig > Vinduer - takvinduer

-Utvendig > Vinduer

-Utvendig > Dører

-Utvendig > Utvendige trapper

-Innvendig > Radon

-Innvendig > Pipe og ildsted

-Innvendig > Rom Under Terreng

-Innvendig > Innvendige dører

-Innvendig > Andre innvendige forhold

-Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater vegger og himling

-Våtrom > 2. etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning

-Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater vegger og himling

-Våtrom > 1. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

-Våtrom > 1. etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning

-Tekniske installasjoner > Vannledninger

-Tekniske installasjoner > Avløpsrør

-Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

-Tomteforhold > Drenering

-Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

-Tomteforhold > Terrengforhold

-Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

-Utvendig > kjellervinduer

-Utvendig > Utvendige trapper

-Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

-Innvendig > Innvendige trapper

-Våtrom > 2. etasje > Bad > Overflater Gulv

-Våtrom > 2. etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

-Våtrom > 1. etasje > Bad > Overflater Gulv

Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten som ligger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest ifølge Stavanger Kommune. Det skyldes trolig bygningens alder.

Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Det foreligger kun tegninger av fasader og plantegning av 1. etasje.  Det er ikke tegninger av plan for kjeller, 2. etasje og loft, det har derfor ikke vært mulighet til kontrollere de mot dagens romløsning.

Det er gjort noen mindre endringer i rominndeling når man har benyttet boligen som en enebolig. Kjøkken er blant annet fjernet i 2. etasje. Det har ikke vært mulig å kontrollere dagens kjeller,  2. etasje og loft mot byggetegninger. Basert på erfaring av hvordan slike tomannsboliger opprinnelig var, har vi valgt å legge dagens romløsning til grunn i forhold til antall soverom.

Det gjøres oppmerksom på at enkelte rom for varig opphold ikke tilfredsstiller dagens krav til dagslysflate. I dag skal det være naturlig lys-tilgang (vindu) i størrelse tilsvarende 10 % av rommets gulvflate.

Kjøper bærer risiko for evt. konsekvenser dersom det er gjort endringer på boligen som viser seg å være søknadspliktige. Det er den faktiske bruken av rommet ved salget, som avgjør om rommet defineres som P-ROM eller S-ROM. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

2 varmepumper, vedovn, ellers elektrisk oppvarming.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Kr. 23 780 pr. år Dekker renovasjon, vann, kloakk, feiing og eiendomsskatt

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt er medtatt i opplyste kommunale avgifter

Fremtind Polisenummer: 00021024562

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 447 336,- Som sekundærbolig Kr. 5 499 875,-

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsprospektet, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/ rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/ salgsoppgave med vedlegg.

Salgsoppgaven er gjennomgått og godkjent av selger.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. Det er ingen servitutter registrert på eiendommens grunnboksblad.

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Offentlig vann og kloakk. Adkomst via offentlig vei. Det gjøres oppmerksom på at en del av innkjørselen ligger på gnr 59 bnr 414. Adkomstretten er ikke tinglyst, men har vært slik i alle år. Se kommentar under pkt. tomt tidligere i salgsoppgaven.

Eiendommen er regulert til boligformål - frittliggende småhusbebyggelse jfr. reguleringsplan 1685 Østre Kampen.

Eiendommen en underlagt trehusbyens retningslinjer.

I kommuneplanen arealdel er eiendommen  avsatt boligbebyggelse,  bevaring kulturmiljø og nedslagsfelt for drikkevann.

Det er igangsatt Detaljregulering for sykkeltiltak langs fv. 414 Misjonsveien. Eiganes og Våland bydel. Planen er under behandling. Se uttalelse fra Stavanger Kommune vedlagt i salgsoppgaven.

Det foreligger detaljregulering for Misjonsmarka Nord. Plan id 2730. Planen er under behandling. Planen anses å påvirke boligen i liten grad.

Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Det er ikke odel eller konsesjon på eiendommen.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 5 900 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 137 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 138 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 038 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 053 750,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Fotograf (Kr.6 500)
Visningshonorar (Kr.4 500)
2 løftinger på finn.no (Kr.1 750)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.30 305)
Takst Team AS (Kr.16 106)
Grunnpakke enebolig (Kr.8 500)
Markedspakke 1 (Kr.22 000)
Oppgjør (Kr.7 250)
Provisjon (Kr.56 250)
Tilrettelegging (Kr.9 900)
Totalt kr. (Kr.163 061)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

54-24-0104

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Rogaland Eiendomsmegling AS

EIE Stavanger RE

Org. nr: 991089888

Niels Juels gate 50

4008 Stavanger

Tlf: 51 90 57 00

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig / Partner Oddmund Kalleberg

Oddmund Kalleberg

EIE Stavanger RE

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig / Partner

Mob: 91 71 59 92 / E-post: ok@eie.no