EiendomHagtornveien 7, 3152 Tolvsrød
MatrikkelGnr. 141 Bnr. 93 Snr. 4 i Tønsberg kommune
BoligtypeEnebolig
EierformEierseksjon
ArealerTotalt BRA 0 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal):
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal):
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):
ArealPrimærrom: 139 kvm, Bruksareal: 174 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og
definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.
Antall soverom3
Byggeår2019
TomtEiet tomt 539 kvm
Prisantydning8 590 000
TilstandsrapportTakstmann: Hans Holt
Takstdato: 20.09.23 13:50
Utdrag fra tilstandsrapporten:
Enebolig over 2 plan beliggende i Hagtornveien 7 Tønsberg kommune. Boligen ligger i ett etablert
boligområde .Tomten og uteområde er opparbeidet med plen og grøntarealer. Det tilhører frittstående
isolert utvendig bod. Boligen er oppført 2019. Det er integrert isolert garasjerom. Det er terrasse og
uteplass på bakkeplan. Det er terrasse ut for stue i 2.etasje. Det er vannbåren gulvvarme i begge etasjer.
Balansert ventilasjonsanlegg. Det vises for øvrig til rapportens øvrige beskrivelser med detaljer og
tilstandsvurderinger.
Det er angitt 3 stk. tilstandsgrad Ikke undersøkt (TGIU) - Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse-
herunder:
Utvendig > Takkonstruksjon/Loft:
Takform type saltak. Lett skrånende takvinkel. Lukket konstruksjon. Takkonstruksjon er ikke vurdert.
Våtrom > Tilliggende konstruksjoner våtrom >Vaskerom:
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Dette fordi bad og
yttervegg vender mot våt sone.
Våtrom > Tilliggende konstruksjoner våtrom > Bad 1.etasje:
Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Dette fordi vaskerom
og yttervegg vender mot våte soner.
Det er angitt 2 stk. tilstandsgrad 2 - (TG2)- avvik som ikke krever umiddelbare tiltak - herunder:
Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad:
Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen
eller byggematerialet er uegnet
Vinduskarm er flislagt inn mot vindu.
Våtrom > Overflater vegger og himling > Bad:
Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen
eller byggematerialet er uegnet.
Det er angitt 33 stk. tilstandsgrad 1- ( TG1) - mindre eller moderate avvik
Det er angitt 3 stk. tilstandsgrad 0 - (TG0) - Ingen avvik.
Se tilstandsrapporten for nærmere og komplett beskrivelse av avvikene, konsekvenser, tiltak og
kostnadsestimater.
Rapporten er basert på innholdskrav i Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel). Formålet er å gi
en tilstandsanalyse til bruk for den som bestiller og/eller i et salg til forbruker, og ikke for andre
tredjeparter. Rapportens omfang, struktur, metode og begrepsbruk følger i hovedsak Norsk Standard NS
3600:2018 (Teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig), samt Takstbransjens retningslinjer ved
tilstandsrapportering for boliger og Takstbransjens retningslinjer for arealmåling
Totalpris inkl. omkostningerkr 8 590 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 202,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 200 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 201 202,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 8 791 202,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 8 800 452,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
Kommunale avgifterKr. 18 000 pr. år
EierCharlotte Berger-Tangen
Stig Berger-Tangen
ParkeringI en stor dobbel garasje med El-billader
BeliggenhetBoligen ligger i svært attraktivt boligområde. Hagtornveien 7 ligger i en lite trafikkert gate opp i en stikkvei i
et meget hyggelige, rolige og barnevennlige omgivelser. Eiendommen er solrik og har en romslig
takterrasse.
Nærhet til sjøen og strand er et nøkkelord her, en liten rusletur ned er du på stranda og kan nyte en
avslappende ettermiddag eller en rolig helg på stranda. Litt lenger bort er du på en av landets fineste
strender, Ringshaugstranda. Langs sjøen kan man følge kyststien for flotte turer. Tolvsrød senteret er rett
ved hvor man kan gjøre unna dagligvarehandel osv. Her finner man diverse tilbud som apotek,
legesenter, butikker og serveringssteder. Det er også kort avstand til idrettsanlegg og treningssenter.
Barneskole, ungdomsskole og barnehager finnes også i nærområdet. Til Tønsberg sentrum er det ca 5
kilometer.
Kort vei inn til Oslo med tog eller bil. Planer om nytt dobbeltspor gjennom Oslo. Dette vil redusere tiden
inn til Oslo betraktelig. Fra Tønsberg og inn bruker en nå rett over en time med tog.
TomtEiet tomt, 539 kvm
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
InneholderFørste etasje: Entré, bad, soverom, vaskerom, kjøkken, toalettrom og garderobe
Andre etasje: Stue, 2 soverom, bad, og garderobe
Dobbelgarasje, stor utvendig bod og markterrasse og en takterrasse
Boligens kvaliteter:
Stor stue i andre etasje
Fine uteplasser som er godt opparbeidet
Takterrasse
Godt med lagringsplass
2 Walk- in Closet
2 bad fra Scala
Alle bad har speil med Bluetooth og høyttaler
Bolig fra 2019
Innlemmet isolert dobbelgarasje
Det er vannbåren gulvvarme i begge etasjer
NIBE varmesystem
Balansert ventilasjon som gir et godt inneklima
Varmepumpe
Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater
Eget vaskerom
Gjestetoalett
Flott kjøkken fra HTH
Plassbygde garderobeløsninger fra Garderobe experten.
Seriekoblede røykvarslere.
Stor utvendig bod satt opp i 2022
ByggemåteInformasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Hans Holt:
Grunn og fundamenter:
Det er byggegrunn av morene og løse masser. Drensledninger i grunnen. Bygningen har grunnmur i
isolerte betongelementer. Opparbeidet hagetomt med plen og grøntarealer.
Yttervegger:
Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning.
Takkonstruksjoner:
Takform type saltak. Lett skrånende takvinkel. Lukket konstruksjon. Tak-konstruksjon er ikke vurdert.
Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner og nedløp i stål.
Gulvsystemer:
Etasjeskiller er av trebjelkelag. Samtlige rom er kontrollert. Det er ikke funnet avvik.
For ytterligere informasjon om byggemåte og tilstand se Tilstandsrapport og Selgers
Egenerklæringsskjema som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten.
Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
PrimærromPrimærrom: 139 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etasje:
Bruksareal: 104 m². fordelt slik:
Primærrom: 69 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Entré , Bad , Vaskerom , Kjøkken ,
Toalettrom , Garderobe
Sekundærrom: 35 m². Følgende rom er oppgitt som sekundærrom: Garasje.
2. etasje:
Bruksareal: 70 m². fordelt slik:
Primærrom: 70 m². Følgende rom er oppgitt som primærrom: Stue , Soverom , Soverom 2, Bad ,
Garderobe.
Takstmanns kommentar til arealmåling, brannceller, lovlighet/byggetegninger og krav for rom til varig
opphold:
Garderobe i begge etasjer er vurdert som P-rom på grunn av rommets plassering og utforming.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Bod:
Bruksareal: 13 m². fordelt slik:
Sekundærrom: 13 m². Følgende rom er oppgitt som sekundærrom: Bod.
Det foreligger ikke tegninger.
Arealberegninger i denne salgsoppgave er hentet fra Tilstandsrapport for eiendommen. Areal fastsettes
etter Forskrift til avhendingsloven, Takstbransjens retningslinjer for arealmåling og Norsk Standard 3940,
Areal- og volumberegninger av bygninger, med veiledning. Hvis det er motsetning mellom disse, gjelder
Takstbransjens retningslinjer. Fordelingen mellom P-ROM og SROM er basert på retningslinjene og
bygningssakkyndiges eget skjønn. Bruken av et rom på befaringstidspunktet har betydning for om
rommet defineres som P-ROM eller S-ROM. Dette betyr at rommet både kan være i strid med teknisk
forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken, uten at dette vil få betydning for
valg av arealkategori.
BruksarealBruksareal: 174 kvm
StandardNydelig og stilfull bolig som ligger supersentralt til på Tolvsrød/Ulvikåsen. Eiendommen holder
gjennomgående god standard. Det er vannbåren varme i gulv. Kjøkkenet som ligger i første etasje, er fra
HTH og har steinlagt benkeplate samt Miele hvitevarer. Badet er fra Scala og er flislagt med lekre fliser.
De fleste vinduer har montert solavskjerming. Boligen har store vindusflater som gjør at rommene bader i
naturlig lys. Stor skyvedør fra kjøkken og ut til støpt terrasse med en flott pergola der du kan sitte usjenert
og nyte ettermiddagen. Lettvint og perfekt for både frokost og middag. Boligen har en praktisk planløsning.
I første etasje er det en romslig hall med garderobe, vaskerom/tekniskrom, gjestetoalett,
hovedsoverommet med eget walk-in og eget bad.
I boligens andre etasje er det et bad, 2 soverom hvorav et har walk-in garderobe, og romslig stue med
utgang til stor, solrik takterrasse med utekjøkken. Her er det innlagt vann og strøm og en praktisk utebod.
Boligen har godt med lagringsmuligheter i boligen, garasjen og det er satt opp en stor utebod. Garasjen
er flislagt, har vannbåren gulvvarme, varmtvann innlagt samt montert lader til elbil. Her har du en rålekker
bolig med meget god standard. Her er det bare å flytte rett inn og nyte en enkel hverdag med nærhet til
sjøen, strand og flotte naturområder
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest datert 05.05.2020 som omhandler nybygg.
Det er i 2022 bygget bod uten at det er søkt til kommunen. Plassering ser ut til å være nærmere enn 1
meter fra nabogrense og kan således være oppført i strid med bestemmelsene i plan-og bygningsloven
og kommuneplanens bestemmelser. Det bør søkes om godkjennelse av boden slik den står i dag og
dispensasjon fra avstandsbestemmelser. Kjøper overtar ansvaret for forholdet.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
OppvarmingVannbåren gulvvarme i begge etasjer.
Kombinert varmtvann med vannbåren gulvvarme. Fabrikant type Nibe varmepumpe.
Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B
Kommunale avgifterKr. 18 000 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 1 741 426,-
Som sekundærbolig Kr. 6 269 135,-
SameieBoligen er del av eierseksjonssameie med betegnelse gnr.141 bnr.93 snr.1- 4, bestående av 4
seksjoner- de øvrige boligene har adresse Trollheggveien 20 B, C og D.
Eierseksjonssameiet er kun enkelt organisert. Det foreligger ikke vedtekter, husordensregler,
årsregnskap eller annet iht. eierseksjonsloven, og eiendomsmegler kan således ikke fremlegge dette.
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
DiverseKun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.
Hyllesystem i uteboden følger ikke med i salget.
Snømåking koster ca 1200 pr år. Er et samarbeid med naboene.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. . Ta kontakt med megler for mer
informasjon.
På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/ heftelser som medfølger salget og som ikke kan
slettes:
Dagbokår 1955/ Nr.500086. Bestemmelse om gjerde tinglyst 11.01.1955.
Overført fra: GNR:141 BNR:93. Gjelder denne registerenheten med flere.
Bestemmelse via skjøte datert 08.01.1955 hvor tidligere enebolig med samme adresse ble overskjøtet
fra K. Granøe. Plikt for kjøperen til å holde eiendommen forsvarlig innhegnet. Rett til å benyttede utlagte
vei (antatt Hagtornveien) mot å delta i opparbeidelse og senere vedlikehold.
Seksjonering, tinglyst 07.02.2019, dagboknr.161913. Snr:4 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 155/713
Re-seksjonering, tinglyst 25.06.2021, dagboknr. 773958. Snr: 4 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og
grunn. Endring av tilleggsdel.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
UtleieEiendommen kan i sin helhet leies ut.
Vei/vann/kloakkEiendommen har adkomst fra privat vei med felles vedlikeholdsansvar.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.
ReguleringEiendommen er ikke regulert i reguleringsplan. Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse- nåværende i
kommuneplanens arealdel.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 8 590 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 202,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 200 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 201 202,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 8 791 202,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 8 800 452,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Visningshonorar (Kr.3 000)
Provisjon 1 %
Tilrettelegging (Kr.17 900)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.18 900)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.1 875)
Markedspakke 2 (Kr.19 900)
Oppgjør (Kr.7 900)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer67-23-0208
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg
grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers
egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold
som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om
kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne
sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som
mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en
bygningssakkyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig
tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige
opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på
avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En
bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik
bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som
nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva
kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom
opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et
beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset
jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt
karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers
undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere
som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk
person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingVestfold Eiendomsmegling AS
EIE Tønsberg
Org. nr: 955607171
Nedre Langgate 19
3126 Tønsberg
Tlf: 33 30 70 00
Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF / Partner Robert Hoff
SaksbehandlereRobert Hoff
EIE Tønsberg
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 41 26 52 22 / E-post: roh@eie.no