Mispelveien 37, 3152 Tolvsrød

Gnr. 140 Bnr. 1050 i Tønsberg kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 231 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 213 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 18 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 49 kvm

Primærrom: 209 kvm, Bruksareal: 231 kvm, BRA-i: 213 kvm , BRA-e: 18 kvm , TBA: 49 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

5

1982

Eiet tomt 478 kvm

5 290 000,-

Takstmann: Tommy Kongsten Takstdato: 17.09.24 12:15

Utdrag fra tilstandsrapporten:

Enebolig, opprinnelig bygget i 1982. Utvendig er huset i stor grad slik det ble bygget. Panelet utvendig er det opprinnelige. Vinduer er fra byggeår, 2022 og 2023. Taket er tekket med takstein, og tekkingen er fra byggeår. Takrenner og beslag er fra byggeår. Huset har den opprinnelige fuktsikringen/dreneringen av grunnmuren, se kommentarer. Innvendig er de fleste vegger og tak malte. Kjøkkenet er fra 2022. Bad er fra byggeår/ukjent. El-anlegget er noe oppgradert.

I Tilstandsrapporten er det angitt 4 stk. tilstandsgrad 3 - (TG3): store eller alvorlige avvik- herunder:

Utvendig > Utvendige trapper

Vurdering av avvik: Det er ikke montert rekkverk. Det er registrert bom under skifer. Skifer med "bom" kan sprekke ved fysisk belastning. Dette oppstår når skiferen ikke har 100 % kontakt med underlaget, og luftlommer oppstår. Dette kalles "bom" og kan medføre at skiferen sprekker eller løsner ved belastning. Det er registrert sprekker på trappen.

Tiltak: Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Det må utbedres for å lukke avviket

Våtrom > Kjeller > Bad kjeller > Generell

Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Man må forvente en generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle normal bruk etter dagens krav til tett våtsone. En samlet tilstandsgrad 3 (TG 3) er satt for rommet på bakgrunn av alder og manglende membran på vegger og gulv. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse etter standardens krav.

Tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.

Baderommet kan fungere en stund til, da det dusjes i kabinett og bruksvann blir ført til sluk, men det er ikke mulig å garantere videre levetid på tettheten. Våtrommet må totalrenoveres for å lukke avviket.

Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Generell

Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

Man må forvente en generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle normal bruk etter dagens krav til tett våtsone. En samlet tilstandsgrad 3 (TG 3) er satt for rommet på bakgrunn av alder, hull i vegger og manglende membran på vegger og gulv. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse etter standardens krav.

Tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres.

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet. Det er påvist store avvik på ventilasjonsløsning i forhold til byggets oppføringstidspunkt. Det mangler ventiler i boligen.

Tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Ventilasjonsløsningen må utbedres

Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG 2:

Det er angitt 25 stk.  tilstandsgrad 2 - (TG2) -avvik som kan kreve tiltak- herunder:

Utvendig > Taktekking

Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.

Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.

Utvendig > Nedløp og beslag

Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.

Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.

Utvendig > Veggkonstruksjon

Vurdering av avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.

Utvendig kledning er noe værslitt og oppsprukket. Kledningen er nylig malt, men med tanke på alderen og den sprukne kledningen, kan det være enkelte bord med råte. Boligen er nymalt utvendig, så det kan ikke utelukkes at det kan være skjulte skader.

Tiltak: Liten lufting og liten avstand til terrassen gir økt risiko for fuktskader i konstruksjonen. Det må utbedres for å lukke avviket.

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Vurdering av avvik: Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. Det er påvist andre avvik: Deler av takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen muligheter for vurdering utover alder og observasjoner fra det underliggende taket. Det er registrert fuktskjolder rundt gjennomføringer. Det er registrert fuktskjolder på undertak. Det er registrert for lite lufting ved takfoten, da isolasjonen er trykket for langt ut, slik at den opprinnelige spalten på 50 mm ikke er opprettholdt.

Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Det må utbedres for å lukke avviket

Utvendig > Vinduer

Vurdering av avvik: Vinduer og karmer har noe værslitasje og sprekker i treverket. Det er registrert noe råte nederst på takvinduene på kontoret.

Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket.

Utvendig > Dører

Vurdering av avvik: Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Det er påvist andre avvik: Det er registrert fuktskade nederst på dørblad. Det er registrert at dører subber i terskel.

Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Dører må justeres. Det må beregnes reparasjon av skade eller bytte av dør for å lukke avviket.

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Vurdering av avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er påvist at terrassen har en del værslitasje.

Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Terrassegulv må vedlikeholdes for å lukke avviket.

Utvendig > Andre utvendige forhold

Vurdering av avvik: Det er registrert råte i utstikkende drager fra loftetasjen. Det er registrert råte i treverket på vindskier/israfter. Det er registrert råte i treverket på stolpene ved inngangspartiet.

Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket.

Innvendig > Overflater

Vurdering av avvik:  Det er registrert knirk i gulv. Det er registrert bom under flis. Det er enkelte oppsprukkede fuger mellom flisene.

Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket.

Fliser med "bom" kan sprekke ved fysisk belastning. Dette oppstår når flisen ikke har 100 % kontakt med underlaget, og luftlommer oppstår. Dette kalles "bom" og kan medføre at flisen sprekker ved belastning.

Innvendig > Radon

Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen ligger i et område med moderate til lave verdier av radon, noe som er NGUs laveste aktsomhetsgrad.

Tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger.

Sporfilm for måling av radonverdier kan bestilles her: https://radongruppen.no/produkter/radonmaling/sporfilmer

Måling av radon gjøres i vinterhalvåret, mellom midten av oktober og midten av april (bør helst være frost i bakken).

Innvendig > Pipe og ildsted

Vurdering av avvik: Det er registrert noen sprekker i peis i stue. Det er registrert noen sprekker i brannmur i kjeller.

Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket.

Innvendig > Rom Under Terreng

Vurdering av avvik: Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking. Det er registrert plast på innsiden av den utførte veggen, noe som kan være en del av årsaken til at fuktnivået er i risikoområdet. Bruk av plast er ikke i tråd med dagens anbefalinger fra Byggforsk. Det ble registrert 18,2 % fuktighet ved fuktmåling, noe som indikerer risiko for fukt.

Tiltak: Det er ikke behov for øyeblikkelig utbedringstiltak, men tilstanden bør overvåkes jevnlig. For å oppnå tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, da dreneringen er over 42 år gammel og har passert sin antatte levetid. Bruken av arealet vil også være avgjørende for vurderingen av tidspunktet for utbedring.

Innvendig > Innvendige trapper

Vurdering av avvik: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.

Tiltak: Det er ikke krav om utbedring av åpninger opp til dagens krav. Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet.

Våtrom > Loftetasje > Bad loftetasje > Overflater vegger og himling

Vurdering av avvik: Det er registrert sprekker i fuger på vegg i våtsonen. Badet har en dør i våtsone, og det er ikke dokumentert løsning i overgangen mellom dørsmyg og membran. Det er registrert sprekker i silikonfuger på vegg.

Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Tiltak er utført ved døren ved bruk av dusjkabinett, som hindrer vann og fuktighet i å nå døren. Det forutsettes at badekaret kun brukes til tradisjonelt karbad, da taket er plassert i umiddelbar nærhet av badekaret. Alternativt må det monteres en sprutplate i tak.

Våtrom > Loftetasje > Bad loftetasje > Overflater Gulv

Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.

Tiltak: Våtrommet fungerer med dette avviket da det dusjes i kabinett og bruksvann ledes til sluk, men må utbedres for å lukke avviket.

Våtrom > Loftetasje > Bad loftetasje > Sluk, membran og tettesjikt

Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelse av membran. Det er ikke synlig tettesjikt/membran ved terskel.

Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.

Våtrom > Loftetasje > Bad loftetasje > Sanitærutstyr og innredning

Vurdering av avvik: Det er registrert defekte trinser på dørene til dusjkabinettet.

Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Trinsene må byttes, og det er ikke sjekket om det finnes reservedeler til dette dusjkabinettet.

Spesialrom > 1. etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon

Vurdering av avvik: Det er registrert bom under flis. Det er riss i fuger.

Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Fliser med "bom" kan sprekke ved fysisk belastning. Dette oppstår når flisen ikke har 100 % kontakt med underlaget, og luftlommer oppstår. Dette kalles "bom" og kan medføre at flisen sprekker ved belastning.

Spesialrom > Kjeller > Badstue > Teknisk anlegg

Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på badstuovn.

Tiltak: Det er ikke behov for umiddelbare utbedringstiltak, men ut ifra alder kan svikt lett oppstå.

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Vurdering av avvik: Det har vært lekkasje fra blandeventilen.

Tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket.

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Vurdering av avvik: Det er ikke fremlagt samsvarserklæring for alle arbeidene. Det gis en TG 2 for manglende samsvarserklæringer. I henhold til NS 3600 skal det foreligge samsvarserklæring for å tilfredsstille forskriften.

Tomteforhold > Drenering

Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.

Det er ikke montert avslutningslist på toppen av knotteplasten. Fukt som trenger seg inn bak grunnmurspappen kan potensielt forårsake fuktskader. Fukt som trenger seg inn i grunnmuren kan potensielt forårsake fuktskader.

Tiltak: Det må monteres avslutningslist på grunnmurspappen for å lukke avviket.

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.

Tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.

Det er angitt 0 stk. tilstandsgrad 2 - (TG2)- avvik som ikke krever umiddelbare tiltak.

Det er angitt 8 stk. tilstandsgrad 1- ( TG1) - mindre eller moderate avvik

Det er angitt 6 stk. tilstandsgrad 0 - (TG0) -  Ingen avvik.

For ytterligere informasjon om eiendommens standard og tilstand se Tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Rapporten er basert på innholdskrav i Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel). Formålet er å gi en tilstandsanalyse til bruk for den som bestiller og/eller i et salg til forbruker, og ikke for andre tredjeparter. Rapportens omfang, struktur, metode og begrepsbruk følger i hovedsak Norsk Standard NS 3600:2018 (Teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig), samt Takstbransjens retningslinjer ved tilstandsrapportering for boliger og Takstbransjens retningslinjer for arealmåling

kr 5 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 202,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 132 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 290 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 133 452,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 423 452,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 438 502,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 18 277 pr. år vann, avløp, renovasjon og feieavgift.

Helene Bergly Hobøl

- Stor enebolig over tre plan

- Flat, pent opparbeidet tomt

- Carporten ble bygd i 2019

- God terrasse utenfor stuen

- Balkonger på begge sider

- Fin entré med gjestetoalett

- Lekkert kjøkken fra 2022

- Flere integrerte hvitevarer

- Hyggelig stue med peis

- Lys og trivelig kjellerstue

- Hovedbad med kar og dusj

- Badstue og bad i kjelleretasje

- Boligen har separat vaskerom

- God plass med fem soverom

- Lagringsplass er i flere boder

- Flere vinduer fra 2022 og 2023

- Eneboligen er nymalt utvendig

- Varmepumpen er fra 2023

Det er parkering i carport med tilknyttet bod. Carporten ble bygd i 2019. Eiendommen har og en garasjeplass i felles garasjeanlegg. I tillegg er det plass til parkering på gårdsplassen. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Eneboligen ligger i et attraktivt, etablert og barnevennlig boligområde på Tolvsrød i Tønsberg kommune, drøye 4 km fra Tønsberg sentrum. Eiendommen har umiddelbar nærhet til flott natur, balløkke, samt kort gangavstand til både barneskole, ungdomsskole, barnehager og bussholdeplass.

Det er kort vei til badestrender og kyststi ved Skallevoldbukta og Ringshaugstranda. Sistnevnte er en stor, nydelig sandstrand med steinmolo, badetrapp og gresslette som innbyr til soling. I sørenden av stranden holder Tønsberg brettseilerklubb til.

Videre er det nærhet til Vallø småbåthavn, samt kort vei til Flint idrettsanlegg, Slagenhallen, fine turområder ved Søndre Slagen kirke, samt turstier og frodig kulturlandskap i Essoskogen.

Tønsberg er en populær by som har sitt absolutte høydepunkt sommerstid, med stor turisme og et yrende folkeliv. Langs bryggene i Tønsberg kan du nyte av båtlivets gleder, eller et stort utvalg av restauranter, kafeer og barer. Slottsfjellet i Tønsberg byr på musikkfestival, attraktive kulturminner, fine turområder, samt flott, vidstrakt utsikt.

Eiendommen har en forholdsvis flat, solrik og pent opparbeidet tomt på 477,5 kvm med hage og steinlagt gårdsplass. Den lille hagen er lettstelt med gressplen, beplantning, prydbusker og skjermende hekk. Stuen i første etasje har utgang til en herlig terrasse på ca. 35 kvm. Terrassen har rekkverk med åpning i front og ligger skjermet til med overbygd del i ene enden. På begge sider av loftsetasjen er det balkonger på ca. 14 kvm.

Eiet tomt, 478 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

1. etasje: Entré, stue m/trapp, kjøkken, soverom, toalettrom og 2 boder.

Loftsetasje: Gang m/trapp, 4 soverom og bad.

Kjelleretasje: Gang m/trapp, bad, vaskerom, badstue, kjellerstue og bod.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Loftsetasje:

BRA 65 m²

- BRA-i 65 m²: (Soverom, Soverom 2, Soverom 3, Soverom 4, Gang m/trapp, Bad loftetasje)

Første etasje:

BRA 93 m²

- BRA-i 82 m²: (Stue m/trapp, Kjøkken, Vindfang, Soverom, Toalettrom, Bod)

- BRA-e 11 m²: (Bod)

Kjeller:

BRA 66 m²

- BRA-i 66 m²: (Bad kjeller, Vaskerom, Badstue, Gang m/trapp, Bod, Kjellerstue)

Takstmanns kommentar til arealmåling, brannceller, lovlighet/byggetegninger og krav for rom til varig opphold:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det er avvik fra de byggemeldte tegningene: Det er innredet et soverom i 1. etasje og en kjellerstue, badstue, og bad i kjelleren som ikke er inkludert i de opprinnelige tegningene. Det må søkes om bruksendring hos kommunen for å rette opp i disse avvikene.

Carport m/bod

BRA 7 m²:

- BRA-e: Bod, bod 2.

Takstmanns kommentar til arealmåling, brannceller, lovlighet/byggetegninger og krav for rom til varig opphold:

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Informasjon om byggemåte er hentet fra Tilstandsrapport utført av takstmann Tommy Kongsten.

Utvendig:

Taktekkingen er av betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Det er sklisikker betongtakstein på taket, men takvinkelen er over 27 grader, som er grensen for å unngå behovet for snøfangere. Boligen har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning. Boligen er nymalt utvendig, så det kan ikke utelukkes at det kan være skjulte skader. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass fra byggeåret, inkludert tre vinduer i stue, kjellervinduer og takvinduer. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre fra 2021 og 2008. Boligen har en terrasse ut fra stue på ca. 35 m² og balkonger ut fra loftetasjen på ca. 14 m². Boligen har trapp opp til inngangspartiet, utført i plass-støpt betong.

Innvendig:

Det er parkett og fliser på gulv, og malte plater på vegger og tak. Boligen har støpt gulv på grunn og bjelkelag i 1. etasje og loftetasjen. Det er målt en høydeforskjell i kjellerstue på 13 mm. Det er målt en høydeforskjell i stue på 15 mm. Det er målt en høydeforskjell i soverom på 12 mm. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er elementpipe i boligen, og det er montert ildsted i stue og kjeller. Hulltaking er gjennomført, og det er påvist avvik i konstruksjonen med en målt fuktighet på 18,2 %. Boden hvor hulltaking er utført, har treverk på gulvet og panel på veggene. Boligen har malt tretrapp. Det er malte 3-speils fyllingsdører i boligen.

Våtrom:

Bad loftetasje

Badet er pusset opp av tidligere eier, men årgangen er ukjent. Det foreligger ingen dokumentasjon på arbeidet, men arbeidet har en fagmessig utførelse. Det er flis på vegg og malte plater på innvendig tak. Støpt, flislagt gulv med varme, gulv har noe fall til sluk. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Membranen er skjult og er vurdert utelukkende ut fra observasjoner i sluk, fremlagt dokumentasjon og alder. Praktisk innredning med enkel vask, dusjkabinett, standard toalett og badekar. Det er elektrisk styrt vifte. Hulltaking er utført og har ikke avdekket noen unormale forhold. Selv om hulltaking ble gjennomført i dusjområdet, kan det ikke utelukkes at det kan forekomme fukt i veggene i andre deler av badet.

Bad kjeller

Badet er bygget etter tekniske forskrifter fra perioden før 1997, og det finnes ingen dokumentasjon på utført arbeid. Det er registrert diverse skader og avvik på badet. Over tid har slitasje og aldersrelaterte mangler ved membranen på vegger og gulv ført til at badet nå viser tydelige tegn på behov for oppgradering. Det må beregnes en totalrenovering av badet for å møte dagens standarder og forskrifter knyttet til både hygiene og funksjonalitet. Hulltaking er utført og har ikke avdekket noen unormale forhold. Selv om hulltaking ble gjennomført i dusjområdet, kan det ikke utelukkes at det kan forekomme fukt i veggene i andre deler av badet.

Vaskerom

Vaskerommet er bygget etter tekniske forskrifter fra perioden før 1997, og det finnes ingen dokumentasjon på utført arbeid. Det er registrert diverse skader og avvik på vaskerommet, noe som er forventet gitt at vaskerommet er over 25 år gammelt. Over tid har slitasje og aldersrelaterte forhold ført til at vaskerommet nå viser tydelige tegn på behov for oppgradering. Det må beregnes en totalrenovering av vaskerommet for å møte dagens standarder og forskrifter knyttet til både hygiene og funksjonalitet. Hulltaking er utført og har ikke avdekket noen unormale forhold. Selv om hulltaking ikke ble gjennomført i våtsonen, kan det ikke utelukkes at det kan forekomme fukt i veggene i andre deler av vaskerommet.

Kjøkken:

Kjøkkeninnredning med slette dører. Kjøkkenet har kjøleskap/frys, oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp, mikrobølgeovn og kompakt laminat benkeplate. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Spesialrom:

Det er enkel vask, vegghengt toalett, fliser på gulv og malte vegger og tak. Det er treverk på gulv og ubehandlet panel på vegger og tak. Det er montert en elektrisk badstuovn.

Tekniske installasjoner:

Boligen har innvendige vannledninger av kobberrør. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Ved innsetting av nye vinduer ble disse ikke bestilt med ventiler, slik de originale vinduene var utstyrt med. Det er montert en varmepumpe i stue, luft til luft. TG er satt basert på synlige avvik, da takstmann ikke har tilstrekkelig kompetanse. Varmtvannstanken er på ca. 300 liter. Sikringsskap med automatsikringer, med skjult og åpent spredernett. Det ble utført en EL-kontroll 03.11.2022, og avvikene er utbedret. Boligen er utstyrt med varslere i begge etasjer og pulverapparat.

Tomteforhold:

Det er ukjent byggegrunn. Det er synlig knotteplast utvendig på grunnmur, og knotteplasten er fra byggeår. Bygningen har betonggrunnmur. Tomten er forholdsvis flat. Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 1982. Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 1982. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

Carport:

Carporten på eiendommen er definert som et tilleggsbygg, og i henhold til gjeldende retningslinjer er det ikke et krav å vurdere slike bygg på samme måte som hovedboligen. Dette innebærer at de forskjellige bygningsdelene i garasjen ikke er underlagt den samme grundige evalueringen og tilstandsvurderingen (TG-tilstandsgraderinger) som boligens hoveddeler. Derfor har garasjen ikke blitt tildelt spesifikke TG-tilstandsgraderinger, som vanligvis brukes for å angi tilstanden til de ulike komponentene i en boligstruktur. Carporten, med plass til en bil, ble bygget i 2019. Konstruksjonen står på en støpt betongplate og har vegger av reisverk med stående kledning utvendig. Taket på bygget er et saltak, dekket med takstein. Takrennene og beslagene er laget av stål eller aluminium, og er enten lakkert eller plastbelagt for ekstra holdbarhet og værbestandighet.

For ytterligere informasjon om byggemåte og tilstand se Tilstandsrapport og Selgers Egenerklæringsskjema  som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i  rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Rapporten er basert på innholdskrav i Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel). Formålet er å gi en tilstandsanalyse til bruk for den som bestiller og/eller i et salg til forbruker, og ikke for andre tredjeparter. Rapportens omfang, struktur, metode og begrepsbruk følger i hovedsak Norsk Standard NS 3600:2018 (Teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig), samt Takstbransjens retningslinjer ved tilstandsrapportering for boliger og Takstbransjens retningslinjer for arealmåling.

Entré

Eneboligen har et koselig inngangsparti med overbygg, utebelysning og støpt trapp med skifer i trinn. Her er det inngang til en trivelig entré med mørke gulvfliser, rolig farge på veggpanelet, downlights i himlingen og hvit inngangsdør med sidefelt i glass. Yttertøy og sko kan ryddes vekk i stort, hvitt garderobeskap med profilerte fronter.

Kjøkken

Kjøkkenet gir et flott inntrykk med innredning fra 2022, parkett, lyse vegger og god plass til spisebord. Den takhøye innredningen er i et moderne design med mørke, glatte fronter, hvit benkeplate i kompaktlaminat og sort oppvaskkum. Integrert i innredningen er det både kjøleskap/frys, oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp, mikrobølgeovn og ventilator med luftutkast.

Stue

Stuen oppleves som et meget hyggelig rom med god plass til både sofagruppe, tv-møblement og spisestue. Vindusflater på hele langveggen gir behagelige lysforhold og her er det også utgang til en romslig terrasse. Med både varmepumpe og peis holder stuen seg lun uansett årstid. Stuen har eller parkett, dus farge på vegger og synlige trebjelker i himlingen.

Kjellerstue

I kjelleretasjen har boligen en lys og trivelig stue - et kjærkomment ekstra rom som gir økt fleksibilitet i familiehverdagen. Kjellerstuen har parkett på gulv, hvitmalte veggflater og spotter i himlingen. Naturlig lys kommer inn via to høytsittende vinduer. For øvrig er stuen romslig nok for møblering i flere soner.

Bad/wc

Eneboligen har to bad, et separat toalettrom, en badstue og et eget vaskerom. Badet i loftsetasjen har flislagte overflater, gulvvarme og elektrisk styrt vifte. Videre er badet utstyrt med både toalett, dusjkabinett og badekar. Innredningen er hvit med profilerte fronter og har servant med speil og belysning i overkant.

Bad og badstue

Badet i kjelleretasjen er trivelig, men av eldre dato og må i fremtiden vurderes oppgradert. Per nå fungerer badet til sitt bruk med toalett, dusjkabinett og hvit innredning med nedfelt servant. Det er mørke fliser på gulvet, hvitmalt treverk på vegger og en stor skyvedørsgarderobe med speilfronter. Badet ligger også tilknyttet en badstue med treverk på gulv, panel på øvrige overflater, plassbygde trebenker og en elektrisk badstueovn montert på veggen.

Toalettrom

Eneboligen har også et praktisk gjestetoalett med adkomst fra entreen. Toalettrommet har mørke fliser på gulvet, lysmalte vegger og et veggmontert toalett. Innredningen er i moderne stil med mørk, glatt front, heldekkende servant og speil med belysning i overkant.

Vaskerom

I kjelleretasjen ligger et eldre vaskerom som oppleves som funksjonelt med flislagt gulv, hvitmalt veggpanel og dagslys fra høytsittende vindu. Innerst i rommet er det en praktisk arbeidsbenk med opplegg for vaskemaskin og plass til lagring i underkant. Skyllekum i stål er montert på veggen og boligens varmtvannsbereder er montert i dette rommet.

Soverom og garderobe

Eneboligen har rikelig med plass til en stor familie med til sammen fem fine soverom. Det er fire gode soverom i loftsetasjen og et soverom i første etasje med et praktisk tilknyttet kontor. To av soverommene i andre etasje har også egen utgang til balkong. Det er skap på flere rom og i tillegg godt med ekstra lagringsplass i boder i både første etasje og kjeller.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse datert 01.07.1983 vedrørende Bolig. Følgende er anmerket: Trapper med mer enn to trinn skal ha forskriftsmessig rekkverk/håndlist. Terrenget skal planeres med fall fra veggene. Rundt rør som går gjennom gulv/vegg skal det være fugemasse.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 1975 (enebolig), 1991 (terrasse/bod),  1993 (tilbygg) og 2004 (carport med bod). I byggetegninger er kjellerrom definert som disponibelt og boder (boligens tilleggsdel - det vil si rom som ikke er godkjent for varig opphold). Etablering av oppholdsrom i kjeller er ikke søkt bruksendret og således ikke godkjent for varig opphold. Dette gjelder alle oppholdsrom i kjeller: Kjellerstue, badstue, baskerom og bad. I 2. etg. er bod innlemmet i soverom. Det er ikke søkt bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel.

Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Eneboligen er elektrisk oppvarmet med varmekabler på bad og luft-til-luft varmepumpe fra 2023 i stuen. Boligen har også ildsted i både stue og kjellerstue.

Vestfold Interkommunale Brannvesen IKS gjennomførte tilsyn med fyringsanlegget den 14.09.2021.  Formålet med tilsynet var å vurdere forholdene ved fyringsanlegget som har betydning for brannsikkerheten og atkomsten.  Tilsynet var et visuelt tilsyn og rapporten kan ikke benyttes som en tilstandsrapport.

Det ble ved tilsynet ikke avdekket avvik, anmerkninger eller andre forhold som har betydning for anleggets sikkerhet og atkomst.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Kr. 18 277 pr. år vann, avløp, renovasjon og feieavgift.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er ikke eiendomsskatt.

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 505 679,- Som sekundærbolig Kr. 5 721 581,-

Ventilasjonen er naturlig. Sikringsskap er utstyrt med automatsikringer. Elkontroll ble utført i 2022 og avvik er lukket.

Varmtvannsbereder fra 2005 er på ca. 300 liter. Det er avvik fra byggemeldte tegninger med innredet et soverom i første etasje, samt kjellerstue, badstue, og bad i kjelleren. Det må søkes om bruksendring av disse.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Det er pliktig medlemskap i velforeningen.

Det betales 6000kr i året er det for velforeninga og garasjen. Inkluderer måking/strøing om vinteren, feiing/ plenklipping om sommeren.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Det er ingen tinglyste rettigheter/servitutter på eiendommen.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og via privat adkomst. Det kan påregnes utgifter til vedlikehold av privat veiadkomst.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er ikke regulert i reguleringsplan. Eiendommen er avsatt til "boligbebyggelse - nåværende" og faresone "Ras- og skredfare" i kommuneplanens arealdel - med tilhørende bestemmelser og retningslinjer -  vedtatt 03.04.2024.

Ifølge utdrag fra bestemmelser- herunder:  § 74 H310 Ras- og skredfare:

"Det er ikke tillatt med tiltak innenfor områder angitt som faresone H310 uten at den aktuelle faren er vurdert og sikkerheten ivaretatt. Ved arealplanlegging og søknad om tiltak innenfor områder angitt som faresoner skal det foretas undersøkelse av den aktuelle faren og redegjøres for nødvendige sikringstiltak.  Ved utarbeiding av reguleringsplan og byggesak innenfor hensynssonen må det dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot områdeskred, jf. krav i TEK17 § 7-3 med veiledning. Sikkerhet mot områdeskred utredes i samsvar med NVEs veileder 1/2019. Retningslinje: Sonene er basert på ett eller flere av følgende farekart: Mulighet for marin leire, faresone kvikkleire samt aktsomhetskartene steinsprang, snøskred og jord- og flomskred. Framtidige endringer i kunnskapsgrunnlaget kan vektlegges i vurderingene av sikkerhet."

Ta kontakt med megler for å få utlevert kopi av plankart og bestemmelser - eller se www.tonsberg.kommune.no.

Det er ikke odel eller konsesjonsforhold på eiendommen.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 5 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 202,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 132 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 290 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 133 452,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 423 452,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 438 502,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon (Kr.54 900)

Tilrettelegging (Kr.9 900)

Visningshonorar (Kr.2 000)

Grunnpakke enebolig (Kr.17 650)

Markedspakke 1 (Kr.14 900)

Oppgjør (Kr.7 900)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

67-24-0278

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Vestfold Eiendomsmegling AS

EIE Tønsberg

Org. nr: 955607171

Nedre Langgate 19

3126 Tønsberg

Tlf: 33 30 70 00

Eiendomsmegler MNEF / Partner Tonny Nielsen

Tonny Nielsen

EIE Tønsberg

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 92 86 13 46 / E-post: ton@eie.no