EiendomElvegata 14, 9008 Tromsø, Etasje: 12
MatrikkelGnr. 200 Bnr. 1164 Snr. 70 i Tromsø kommune
BoligtypeLeilighet
EierformEierseksjon
ArealerTotalt BRA 55 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 45 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal): 10 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):
ArealPrimærrom: 42 kvm, Bruksareal: 55 kvm, BRA-i: 45 kvm , BRA-e: 10 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og
definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.
Antall soverom1
Byggeår2020
TomtEiet tomt 2601 kvm
Prisantydning3 990 000
TilstandsrapportTakstmann: Anticimex Nord
Takstdato: 03.05.24 01:29
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 08.08.22
Andel fellesformue: kr. 6 695,67,- pr. 08.08.22
Totalpris inkl. omkostningerkr 3 990 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 95 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 96 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 086 200,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 093 850,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 2 956,- pr. mnd.
Felleskostnad inkludererFellesutgifter er opplyst pr. mnd.:
Vedlikehold kr. 113,8
Andel Felleskostnader kr. 1 470,11
Internett kr. 231
Kontingent velforening kr. 315
Akonto fjernvarme og oppvarming tappevann kr. 426,44
Parkering kr. 400
Totale fellesutgifter pr. mnd. kr. 2956
Kommunale avgifterKr. 7 860 pr. år
EierKarin Ulrika Engen
Richard Engen
BeskrivelseNy og moderne to-roms med høy standard og spektakulær utsikt over Tromsø. Solseilet er et moderne
bygg fra 2020 med sentralt beliggenhet rett over Tromsøs nye bydel "Vervet". Leiligheten ligger i byggets
12. etasje med enkel adkomst via heis. Boligen har fjernvarme og varmtvann er inkludert i lav
felleskostnad. Fra leiligheten kan du nyte en sjelden utsikt.
ParkeringParkeringsplass i garasjeanlegg med el-billader.
BeliggenhetLeiligheten ligger i sentrum av Tromsø med kort avstand til alle byens fasiliteter. Butikk, kjøpesenter,
treningssenter, parker og café for å nevne noe. Rett nede i gaten finner du Vervet, Tromsøs nye bydel (i
stor vekst) som byr på flere fine spisesteder og kaffebarer!
BebyggelseHovedsakelig næring og boligbebyggelse.
TomtEiendommen ligger i relativt skrånende terreng. Tomten er opparbeidet med plen, asfalt, og
forstøtningsmurer.
Eiet tomt, 2601 kvm
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Skole/barnehageInformasjon er hentet fra Nabolagsprofilen
.
Skole
Gyllenborg skole (1-7 kl.), 1 km
Prestvannet skole (1-7 kl.), 1.2 km
Tromsdalen skole (1-7 kl.), 1.7 km
Steinerskolen i Tromsø (1-10 kl.), 2 km
Sommerlyst skole (8-10 kl.), 1.6 km
Ishavsbyen vgs.avd. Rambergan 7 min (kjøreavstand)
Kongsbakken videregående skole, 0.9 km
Barnehage
Kvamstykket kommunale barnehage (0-5 år), 0.5 km
Kråkeslottet barnehage (0-5 år), 1 km
Trollbakken kommunale barnehage (1-5 år), 1 km
Offentlig kommunikasjonInformasjon er hentet fra Nabolagsprofilen
.
Nærmeste bussholdeplass er skippergata (0,2 km), herfra går 12 ulike linjer.
Tromsø lufthavn Langnes, 9 min (kjøreavstand)
FritidstilbudInformasjon er hentet fra Nabolagsprofilen.
Dagligvare
Joker Storgatbakken (søndagsåpent), 0.2 km
Rema 1000 Veita (post i butikk), 0.4 km
Sport
Elvebakken flerbruksbane (ballspill), 0.5 km
Gyllenborg skole (ballspill), 0.6 km
Feel24 Tromsø sentrum, 5 min (gåavstand)
InneholderLeiligheten består av: Gang, bod, bad, soverom, stue/kjøkken.
ByggemåteInformasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.
Fundamentert på ukjent byggegrunn. Støpt gulv mot grunn. Grunnmur av betongkonstruksjoner.
Etasjeskillere av betongkonstruksjoner. Yttervegger av tre og betongkonstruksjoner utvendig kledd med
fasadeplater. Flatt tak (taket er ikke besiktiget). Slett fabrikkmalt entredør med brannklasse B30 og
lydklasse 38db. Vinduer med 3-lags glass. Vannrør med rør-i-rør system og synlige avløpsrør av plast.
For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at
interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som
tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte
bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
BruksarealBruksareal: 55 kvm
BoderEn bod i leiligheten og to sportsboder i felles garasjeanlegg.
StandardBad
Bad fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Systemhimling. Nedsenket himling med
downlights. Vegghengt servantinnredning med skuffer. Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur.
Speilskap med overlys og stikkontakt over servant. Dusjhjørne med dører. Vegghengt dusjarmatur
(hånddusj og regndusj). Vegghengt toalett. Vannrør av typen rør-i-rør system. Synlige avløpsrør av plast.
Mekanisk avtrekk med ventil i himling. Opplegg for vaskemaskin. Fordelerskap for rør-i-rør system i
himling.
Kjøkken
Åpen kjøkkenløsning. Innredningen er fra byggeår med glatte fronter. Benkeplate av laminat. Nedfelt
oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur. Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk.
Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Ventilator i overskap. Vannrør av
typen rør-i-rør system. Synlige avløpsrør av plast. Automatisk vannstopper med fuktsensor. Fliser mellom
kjøkkenbenk og overskap.
Innvendig glassvegger på kjøkken og skyvedør med glassfront som kan fungere med åpen løsning som
veranda.
Øvrige rom
Gulvflater belagt med parkett. Veggflater og himlingsflater med malte flater. Slette innerdører. Balansert
ventilasjon. Elektrisk oppvarming.
Tilstandsrapporten har satt TG 2 (Vesentlige avvik (alder, slitasje, skader mv.)) på overflater gulv ved
øvrige rom. Det er registrert skader i gulv i stue og entre (se vedlagte bilder i tilstandsrapporten). Tiltak
kan iverksettes ved behov.
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest datert 24.03.2022.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Elektrisk anlegg
Informasjon om elektrisk anlegg er hentet fra tilstandsrapporten.
Sikringsskap med automatsikringer er plassert i bod.
Det elektriske anlegget er i hovedsak montert som skjult anlegg.
Forenklet vurdering:
Er det synlig tegn til merker på plugg til varmtvannsbereder:
Ikke relevant.
Er det synlig tegn på termiske skader:
Nei.
Er det synlig tegn på utette kabelinnføringer i inntak og/eller sikringsskap:
Nei.
Selgers opplysninger:
Når ble det elektriske anlegget installert, eller siste gang totalt rehabilitert:
Byggeår.
Foreligger det eltilsynrapport fra de siste fem år:
Nei.
Forekommer det at sikringer løses ut:
Nei.
Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget:
Nei.
Finnes det kursfortegnelse, og er antallet sikringer i samsvar med denne:
Ja.
Har det vært utført egeninnsats eller ufaglært arbeid på det elektriske anlegget:
Nei.
Fungerer hvitevarer som følger boligen:
Ja.
OppvarmingFjernvarme og elektrisitet. Varmtvann til forbruk og oppvarming fra felles sentral. En radiator plassert i
stuen. Ventilasjon i leiligheten er med balansert ventilasjon. Det elektriske anlegget er i hovedsak montert
som skjult anlegg.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter A
Kommunale avgifterKr. 7 860 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 2 956,-
pr.mnd.
Vedlikehold kr. 113,8
Andel Felleskostnader kr. 1 470,11
Internett kr. 231
Kontingent velforening kr. 315
Akonto fjernvarme og oppvarming tappevann kr. 426,44
Parkering kr. 400
ÅrsregnskapRegnskapet viser et overskudd på kr 123 527,-. for 2023.
Forsikring med polisenummerGjensidige Forsikring ASA
Polisenummer: 89695064
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 904 178,-
Som sekundærbolig Kr. 3 435 876,-
SameieSameie: Sameiet Solseilet, Orgnr: 927656051
ForretningsførerAgio forvaltning.
StyregodkjenningKjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan
ikke nektes uten saklig grunn.
Tekniske installasjonerInformasjon om teknisk anlegg/VVS anlegg er hentet fra tilstandsrapporten.
Teknisk anlegg fra byggeår. Vannrør med rør-i-rør system og synlige avløpsrør av plast.
Vannfordelingsskap og stoppekran montert i himling i bad. Varmtvann fra felles sentral. Stakeluke er ikke
lokalisert. Balansert ventilasjon, ventilasjonsagregat montert i himling i bod.
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
DyreholdRegler knyttet til dyrehold følger alminnelige norske regler. Dyrene skal ikke være til sjenanse for øvrige
andelseiere. Det innebærer at hunder skal holdes i bånd, katter som skvetter innomhus må kastreres etc.
Nærmere regler er angitt i vedlegget "Regler for dyrehold i Sameiet Solseilet".
DiverseKun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterHeftelser
1985/407272-2/97 Rettigheter iflg. skjøte
16.08.1985
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: 5501-200/1164
Gjelder denne registerenheten med flere
2001/15741-1/97 Erklæring/avtale
23.10.2001
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1162
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:1797
rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:200 Bnr:1164
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om parkering
Overført fra: 5501-200/1164
Gjelder denne registerenheten med flere
2014/795182-1/200 Erklæring/avtale
19.09.2014
rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:200 Bnr:1036 Snr:1
rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:200 Bnr:1036 Snr:2
rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:200 Bnr:1036 Snr:3
Rett til oppføring av tilbygg nærmere grensen enn lovverket tilsier
Overført fra: 5501-200/1164
Gjelder denne registerenheten med flere
2015/392306-1/200 Erklæring/avtale
06.05.2015
rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:200 Bnr:3979
Rett til å anlegge og drive rørnett for framføring av fjernvarme med tilhørende signalkabel.
Overført fra: 5501-200/1164
Gjelder denne registerenheten med flere
2019/202528-1/200 Bestemmelse om jordvarme/jordsløyfe/fjernvarme
18.02.2019 21:00
rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:124 Bnr:106
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: 5501-200/1164
Gjelder denne registerenheten med flere
2020/3462032-1/200 Erklæring/avtale
09.12.2020 21:00
rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:200 Bnr:4106
Bestemmelse om tilgang til sprinkelanlegg
Bestemmelse om tilgang til varmesentral
Bestemmelse om tilgang til teknisk rom / ventilasjon
Bestemmelse om tilgang til el-tavle
Overført fra: 5501-200/1164
Gjelder denne registerenheten med flere
2020/3462071-1/200 Erklæring/avtale
09.12.2020 21:00
rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:200 Bnr:4105
Bestemmelse om opphold og ferdsel på uteareal
Overført fra: 5501-200/1164
Gjelder denne registerenheten med flere
2020/3462113-1/200 Erklæring/avtale
09.12.2020 21:00
rettighetshaver:Knr:5501 Gnr:200 Bnr:4106
Bestemmelse om rømningsvei
Overført fra: 5501-200/1164
Gjelder denne registerenheten med flere
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
UtleieSeksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av
sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge,
pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i
mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.
Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik
beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.
Vei/vann/kloakkAdkomstvei
Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.
Tilknytning vann
Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
Tilknytning avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.
ReguleringEiendommen ligger i et område regulert til sentrumsformål, dvs. bolig, forretning og kontor.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 3 990 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 95 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 96 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 086 200,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 093 850,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringDet er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Tilrettelegging (Kr.12 900)
Løftet på Finn mai 24 (Kr.3 500)
Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.3 428)
Provisjon (Kr.28 500)
Nordlyskarusellen 10-17.9.22 (Kr.1 875)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 900)
Markedspakke 1 (Kr.18 500)
Oppgjør (Kr.6 900)
Totalt kr. (Kr.78 503)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer41-22-0131
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingTromsø Eiendomsmegling AS
EIE Tromsø
Org. nr:926680617
Grønnegata 30
9008 Tromsø
Tlf: 40 00 64 24
Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF | Daglig leder I Partner Åse Hansen
SaksbehandlereÅse Hansen
EIE Tromsø
Eiendomsmegler MNEF | Daglig leder I Partner
Mob: 45 86 95 80 / E-post: aha@eie.no