EiendomWinston Churchills veg 86, 9014 Tromsø, Etasje: 2
MatrikkelAndelsnr. 308 Orgnr. 948627418 i Tromsø kommune
BoligtypeLeilighet
EierformBorettslag
ArealPrimærrom: 53 kvm, Bruksareal: 68 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og
definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.
Antall soverom1
Byggeår1973
TomtFellestomt kvm
Prisantydning1 850 000
TilstandsrapportTakstmann: Anticimex Nord
Takstdato: 23.08.23
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 894 958,- pr. 21.05.24
Andel fellesformue: kr. 81 772,- pr. 21.05.24
Totalpris inkl. fellesgjeldkr 1 850 000,- (Prisantydning)
kr 894 958,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 744 958,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 644,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))
--------------------------------------------------------
kr 8 844,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 753 802,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 762 052,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 11 029,- pr. mnd.
Felleskostnad inkludererKapitalkostnad renter lån DNB: 1 661,-
Kabel-TV og internett: 555,-
Kapitalkostnad renter lån Husbanken: 1 249,-
Kapitalkostnad avdrag lån Husbanken: 892,-
Varmeavgift: 745,-
Andel økte felleskostnader: 1 300,-
Kapitalkostnader avdrag lån DNB: 389,-
Andel felleskostnader: 3 642,-
Total per måned kr. 10 433,- (per 22.08.23)
Borettslaget er tilknyttet sikringsordning.
Sikringsordning fellesgjeldDersom noen av andelseierne ikke betaler sine felleskostnader må borettslaget selv ta tapet og fordele
det på de øvrige andelseierne. For å forhindre dette er borettslaget tilknyttet en sikringsordning, som
dekker borettslagets tap dersom noen andelseiere ikke betaler sine felleskostnader. Sikringsordningen
er levert av Gjensidige Forsikring.
Kommunale avgifterKommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.
EierHanna Gabler
BeskrivelseInnbydende 2-roms leilighet med innglasset balkong på hele 15 kvm. Leiligheten ligger i 2.etasje,
adkomst via felles trappegang/heis. Den består av entré, bad med gulvvarme, stort soverom og åpen
stue-/kjøkkenløsning. Fra stue er det utgang til innglasset, østvendt balkong med solskjerming og
strømuttak. Oppvarming med vannbåren varme til radiator, inkl. i felleskost.
Lagringsplass i sportsbod som ligger i samme etasje som leiligheten. Borettslaget disponerer en felles
sykkelbod i 1. etg, og det er felles balkonger som kan benyttes.
Borettslaget er veldrevet og tilknyttet sikringsfond. Det er også mulighet for å betale ned sin andel av
fellesgjelden. Blokka har blitt betydelig renovert de siste årene.
Her vil du bo i et veletablert og rolig boligområde på Tromsøyas vestside. Det er kort vei til Langnes
handelspark, UNN/UiT, turterreng, lysløype og treningssenter (Feel24). Nærbutikk (Coop Prix) i blokka.
Området har gode sol- og lysforhold.
Coop Prix Håpet 0,1 km
Kiwi Håpet 0,7 km
Jekta storsenter 1,3 km
UNN/UiT ca. 2 km
Nerstranda senter 5,5 km
Velkommen til visning!
ParkeringDet er mulig å søke om parkeringsplass. Plassene tildeles etter ansiennitet.
BeliggenhetBeliggenhet på Håpet, Tromsøyas vestside.
BebyggelseBebyggelsen består av blokker, rekkehus, eneboliger og kommunale servicebygg og næringsbygg.
TomtTomten er fellesareal i borettslaget, og kan som utgangspunkt benyttes av alle andelshavere. Tomten har
plenareale og diverse beplantning.
AdkomstVia Erling Kjeldsensveg (Tverrforbindelsen) inn Heilovegen. Ta til høyre i Heilovegen og inn fjerde vei på
venstre hånd. Winston Churchills veg 86 ligger på nedsiden av veien og inngangen er på venstre siden av
Coop Prix. På visningsdager vil det bli skiltet med EIE-visningsskilt. Det er adkomst til leiligheten via
heis/trappeoppgang.
Skole/barnehageSkole
Langnes skole 8-10 kl., 0,5 km
Mortensnes skole 1-7 kl., 0,7 km
Breivang videregående skole 1,3 km
Ekrehagen skole 1-10 kl., 1,4 km
NTG-U Tromsø 8-10 kl., 1,5 km
Grønnåsen skole 8-10 kl., 1,5 km
Workinnmarka skole 1-7 kl., 1,8 km
Borgtun skole 1-7 kl., 1,8 km
Ishavbyen vgs. avd. Breivika 2,7 km
Barnehage
Heimly barnehage 0,3 km
Sjømannsbyen barnehage 0,6 km
NIT barnehage 0,6 km
Hentet fra nabolagsprofilen.
Offentlig kommunikasjonNærmeste bussholdeplass er "Ørnevegen" (rute 24) 0,3 km
Giæverbukta (knutepunkt for buss) 1,6 km
Tromsø Prostneset hurtigbåtkai 5,6 km
Tromsø lufthavn Langnes 2,9 km
Hentet fra nabolagsprofilen.
FritidstilbudLangnes skole (aktivitetshall, ballspill) 0,5 km
Mortensnes skole (aktivitetshall, ballspill, sandvolleyball) 0,7 km
Feel24 Håpet 0,9 km
Tromsø Treningssenter 1,4 km
Hentet fra nabolagsprofilen.
Inneholder2. etg: entré, bad, soverom, stue, kjøkken samt innglasset balkong.
Tilhørende leiligheten er det også en sportsbod i samme etasje som leiligheten.
ByggemåteStøpt gulv mot grunn.
Grunnmur av betongkonstruksjoner.
Etasjeskillere av betongkonstruksjoner.
Yttervegger av trekonstruksjoner, utvendig kledd med fasadeplater.
Flatt tak tekket med takmembran (taket er ikke besiktiget).
Dører og vinduer
Hvit, slett entrédør med kikkehull og lydklasse 35db.
Slette innerdører.
Vinduer med 3-lags glass, karmer/rammer av tre, fra 1991 og 2021.
Balkongdør med 3-lags glass fra 2021.
Balkonger, terrasser, veranda etc.
Utgang fra stue til innglasset østvendt balkong på 15 kvm.
Opplysningene er hentet fra tilstandsrapporten som ligger vedlagt salgsoppgaven.
PrimærromPrimærrom: 53 kvm
BruksarealBruksareal: 68 kvm
BoderSportsbod i samme etasje som leiligheten
StandardLeiligheten ligger i høyblokk med byggeår 1973. Blokka har blitt betydelig renovert de siste årene. Det er
utført en rekke oppgraderinger på tekniske funksjoner blant annet el-anlegg, varmefordelingssystemer,
rørfornying, nytt ventilasjonsanlegg og montert sentralt brannvarslingsanlegg. Heis er blitt oppgradert og
montert. I 2018 ble det bygget 8 nye 2-roms leiligheter i første etasje av bygget. Der var det tidligere
næringslokaler. I tillegg er blokka renovert med nytt inngangsparti, ny fasade, fjerning av asbest, nye
fasadeplater og nye balkonger i 2021.
Kjøkken
Kjøkken med åpen løsning mot stue. Kjøkkeninnredning med slette fronter. Benkeplater av laminat.
Nedfelt oppvaskkum med ett-greps kran. Fliser
mellom kjøkkenbenk og overskap. Benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskap. Det er opplegg
for oppvaskmaskin. Ventilator i overskap.
Vannrør av kobber. Avløpsrør av plast.
TG 0 og 1: Følgende sjekkpunkter er vurdert, og det er ikke oppdaget funksjonssvikt: Overflater himling -
Overflater vegger - Overflater gulv - Avløpsrør - Ventilasjon - Innredning - Annet.
I følge tilstandsrapporten er det for øvrig satt TG 2 på "Vannrør" grunnet vannrørene er i hovedsak fra
byggeår, som er 1973. Valgt tilstandsgrad er satt ut fra alder og materialvalg på rørene. Konsekvens er
usikker restlevetid.
Bad
Bad fra byggeår på 5 kvm. Badet ble oppgradert med nye fliser på gulv rundt 2000 (alder satt uten konkret
informasjon om hva som er fakta). Det er flislagt gulv med varme. Plater på vegger med glassfiberstrie.
Himling med malt flate. Vegghengt servantskap med ett-greps armatur. Speil, overlys og stikkontakt på
vegg over servant. Dusjkabinett på gulv i hjørnet. Gulvmontert toalett. Det er opplegg for vaskemaskin.
Avtrekksventil plassert på vegg. Vannrør av kobber. Avløpsrør av plast.
I følge tilstandsrapporten er det satt TG 2 på "Helhetsvurdering" med følgende begrunnelse: TG 2 er valgt
på grunn av rommets alder med tanke på tettesjikt, røropplegg samt andre installasjoner. Kostnader for
utbedringer/utskiftninger må påregnes innen rimelig tid. Det er ikke praktisk mulig å gjennomføre
fuktmåling/hulltaking grunnet våtsonens plassering. Basert på våtrommets slitasjegrad og registrerte
avvik er TG 2 valgt for å belyse at konstruksjonen har fuktrisiko. Tilstanden inne i konstruksjonen er ikke
kjent.
Himling
Malte flater.
Vegger
Malte plater.
Gulv
Laminat.
For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest datert 04.11.75.
Elektrisk anleggSikringsskap med automatsikringer er plassert ved entré.
Ifølge huseier er deler av det elektriske anlegget rehabilitert i 2017.
Det foreligger samsvarserklæring på det elektriske anlegget, og det er ikke påvist feil eller mangler ved
denne inspeksjonen. Det gjøres oppmerksom på at vurderingen er gjort av en ufaglært fagmann, og må
sees i den sammenheng.
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
OppvarmingOppvarming med vannbåren varme til radiator. For øvrig gulvvarme bad.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter E
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 11 029,-
pr.mnd.
Andel felleskostnader, avdrag, renter, varmeavgift, kabel-TV og internett.
Spesifikasjon av fellesgjeldBeskrivelse: 2247 - Lån 1213.85.677227 -
DNB
Gjeldende rente: 4,50 %
Registrert lånebeløp: 32 387 915,20
Lånetype: Annuitetslån
Årlige terminer: 4
Registrert utløpsdato: 30.12.2058
Beskrivelse: 2240 - Lån 16717967 -
Husbanken
Gjeldende rente: 3,11%
Registrert lånebeløp: 40 000 000,00
Lånetype: Annuitetslån
Årlige terminer: 2
Registrert utløpsdato: 01.08.2052
Eventuelle, særskilte opplysninger om lån:
I forbindelse med tilvalgsprosess til balkongprosjektet har enkelte andeler fått innvilget lån fra
borettslaget på deler av summen. Dersom andelen som skal selges er tilknyttet dette lånet, vil det det
fremkommet et lån med navn "2246 - Lån til andelshavere - Balkong og fasade" ovenfor. Videre vil dette
fremkomme som "Avdrag lån balkong- og fasaderenovering" og "Renter lån balkong- og
fasaderenovering" i oversikten over andelens fellesutgifter. Ved salg av andel skal lån til borettslaget
innfris.
Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.
ÅrsregnskapUttalelse fra revisor for årsregnskapet per 31.desember 2022:
"Vi har revidert årsregnskapet for Måsevegen Borettslag som viser et overskudd på kr 2 535 427.
Årsregnskapet består av balanse per 31. desember 2022, resultatregnskap, oppstilling over endring av
disponible midler for regnskapsåret avsluttet per denne datoen og noter til årsregnskapet, herunder et
sammendrag av viktige regnskapsprinsipper."
Forsikring med polisenummerGjensidige Forsikring
Polisenummer: 80006709
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 641 251,-
Som sekundærbolig Kr. 2 308 502,-
BorettslagBorettslag: Måsevegen Borettslag, Orgnr: 948627418. Borettslaget består totalt av 78
boenheter, fordelt på en høyblokk. I tillegg kommer fellesareal og parkeringsanlegg.
ForretningsførerAgio Forvaltning AS
StyregodkjenningKjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan
ikke nektes uten saklig grunn.
ForkjøpsrettDet foreligger forkjøpsrett for borettslagets medlemmer. Ta kontakt med megler for mer info.
Tekniske installasjonerTeknisk anlegg / VVS anlegg
Vannrør av kobber fra byggeår.
Avløpsrør av jern/soil fra byggeår samt plast fra rundt 2000. Stakeluke er ikke lokalisert.
Varmtvann fra felles anlegg i bygget.
Ventilasjon i leiligheten er basert på naturlig ventilasjon.
I følge tilstandsrapporten er det satt TG 2 på "Vannrør" grunnet vannrør i boligen er fra husets opprinnelige
byggeår. Tilstandsgrad er satt ut fra alder og materialvalg. Konsekvens er usikker restlevetid.
Det er også satt TG 2 på "Avløpsrør" grunnet avløpsrør i boligen er fra husets opprinnelige byggeår.
Tilstandsgrad er satt ut fra alder og materialvalg. Konsekvens er usikker restlevetid.
Brann
Røykvarsler i stue koblet opp mot byggets varslingsanlegg.
Brannslukningsapparat med pulver plassert på soverom.
TV-tuner følger med objektet.
DyreholdDyrehold er tillatt etter søknad dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de
andre brukerne av eiendommen.
DiverseDet opplyses bl.a. om følgende i selgers egenerklæringsskjema (se for øvrig vedlagt skjema for
utfyllende informasjon):
- Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært - Bygget
nye balkonger, bygget ny yttervegg på gammel balkong, ferdigstilt august 2021. Gjennomført av Balco.
- Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller offentlige vedtak
som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser? Ja - Bygging av
garasjeanlegg og solenergianlegg, styret jobber med forslag.
- Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Ja -
Økt areal på soverom, tidligere gammel balkong.
- Er innredningen/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Ja - Godkjent via Byggebistand
Troms AS og Balco som laget ny yttervegg til soverom.
På ordinær generalforsamling 08.06.21 ble blant annet følgende saker vedtatt:
- Styret ser på muligheter for å få etablert flere parkeringsplasser på permanent basis. I tillegg vil de se på
mulighet for å etablere elbil-ladestasjoner, samt parkering på to plan over/ under bakken.
- Styret undersøker muligheten for å investere i et solcelleanlegg.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
UtleieIht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan
ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate
boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf.
borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det.
Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas
ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved
spørsmål.
Vei/vann/kloakkOffentlig vei, vann og avløp.
ReguleringRegulert til blokkbebyggelse jf. reguleringsplan datert 02.04.1971. Det er byggeaktivitet i området, se
vedlagt kart.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 1 850 000,- (Prisantydning)
kr 894 958,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 744 958,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 644,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))
--------------------------------------------------------
kr 8 844,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 753 802,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke Tryg (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 762 052,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
38 350,- (forutsatt salgssum 2 450 000,-) inkl. mva. I tillegg kommer markedspakke og innhenting av
lovpålagte opplysninger.
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer41-22-0020
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette.
Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt.
Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingTromsø Eiendomsmegling AS
EIE Tromsø
Org. nr:926680617
Grønnegata 30
9008 Tromsø
Tlf: 40 00 64 24
Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF | Daglig leder I Partner Åse Hansen
SaksbehandlereÅse Hansen
EIE Tromsø
Eiendomsmegler MNEF | Daglig leder I Partner
Mob: 45 86 95 80 / E-post: aha@eie.no