EiendomMarmælen 120, 9016 Tromsø, Etasje: 2
MatrikkelGnr. 118 Bnr. 1724 Snr. 14 i Tromsø kommune
BoligtypeLeilighet
EierformEierseksjon
ArealerTotalt BRA 98 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 84 kvm
- BRA-b (innglasset balkong): 9 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 13 kvm
ArealPrimærrom: 84 kvm, Bruksareal: 98 kvm, BRA-i: 84 kvm , BRA-e: 5 kvm , BRA-b: 9 kvm, TBA: 13 kvm. Takhøyder er målt på tilfeldige plasser i boligen. I stue er takhøyden målt til 2,55
meter og på bad er takhøyden målt til 2,30 meter. Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte
arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig
av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.
Antall soverom2
Byggeår2021
TomtEiet tomt kvm
Prisantydning6 290 000
TilstandsrapportTakstmann: Anticimex Nord
Takstdato: 04.06.24
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 0,- pr. 27.05.24
Andel fellesformue: kr. 28 924,- pr. 27.05.24
Totalpris inkl. omkostningerkr 6 290 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 156 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 157 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 447 200,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 456 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 3 911,- pr. mnd.
Felleskostnad inkludererDekker grunnleie, kontingent velforening, garasje og internett Global Connect. Sameiet har avtale om
forskutterte felleskostnader.
Kommunale avgifterKr. 11 448,- pr. år. Beløpet er for 2024, inklusive eiendomsskatt.
EierHanna Winther T Flovik
Lisa Charlotte Jakobsen
ParkeringLeiligheten har egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Det er montert el-billader - Typen Zaptec
Pro, installert av Jensen Elektriske AS i 2023.
Det er også gjesteparkeringsplasser i garasjeanlegget.
BeliggenhetLeiligheten ligger på vestsiden av Tromsøya, og området har meget gode sol- og utsiktsforhold. Området
er meget attraktivt: det er nært til barnehage, skole, flotte friluftsområder ved Prestvannet, Charlottenlund
og langs lysløypa. Det er også kort vei til Jekta handelspark med et meget variert handle- og servicetilbud.
Selve boligfeltet oppfattes som svært rolig.
BebyggelseOmrådet er bebygd med nyere leilighetsbygg, en del rekkehus og eldre eneboliger.
TomtEiet tomt, kvm
Skole/barnehageBarnehager:
Workinnmarka barnehage (0-5 år), 48 barn, 0.4 km
Guovssahas Mánáidgárdi (Samisk barnehage), 28 barn, 0.6 km
As Norrøna barnehage (1-5 år), 55 barn, 0.7 km
Skoler:
Workinnmarka skole, (1-7 kl.), 220 elever, 15 klasser, 0.5 km
Prestvannet skole (1-7 kl.), 371 elever, 34 klasser, 0.9 km
Gyllenborg skole (1-7 kl.), 292 elever, 14 klasser, 2.2 km
Sommerlyst skole (8-10 kl.), 498 elever, 36 klasser, 1.5 km
Ishavbyen vgs.avd. Rambergan, ca. 25 minutter å spasere
Norges Toppidrettsgymnas Tromsø, 60 elever, 2 klasser, 2.1 km
Informasjonen er hentet fra nabolagsprofilen.
Offentlig kommunikasjonNærmeste bussholdeplass er Soltun, ca. 200 meter fra leiligheten for rute 28 og X35. Rute 28 har relativt
hyppige avganger, og går først til sentrum og videre til Solligården. På nordgående tur går den via
Giæverbukta til Hamna.
Det tar ca. 5 minutter å kjøre til Tromsø lufthavn Langnes.
FritidstilbudDagligvare:
Coop Extra Workinnmarka, søndagsåpent 1.1 km
Coop Prix Myreng Tromsø, søndagsåpent 1.2 km
Sport:
Workinmarka skole, ballspill, 0.6 km
Bo i Nord, Tromsø, Balløkke, ballspill, 1.1 km
SATS Langnes, 15 minutter å spasere
Feel24 Håpet, 5 minutter å kjøre
Informasjonen er hentet fra nabolagsprofilen.
InneholderLeiligheten ligger i byggets 2. etasje. Leiligheten består av gang, 2 soverom, bod, stue/kjøkken og bad.
Det er utgang fra stuen til balkong og fra
soverom til innglasset balkong. Leiligheten har en sportsbod og disponerer en biloppstillingsplass i
felles garasje med uttak for lading av elbil. Både bod og parkeringsplass ligger i samme etasje og nært
heis opp til leiligheten.
ByggemåteOPPSUMMERING:
Selveierleilighet I Sameiet Norrøna boligpark Idunn som ligger på Søndre Langnes, Tromsø kommune.
Det er felles tomt for sameiet som er opparbeidet med asfalt, plenareal, diverse støttemurer og
lekeplass. Felles trappeoppgang med callinganlegg og heis.
Boligbygget er oppført i 2021. Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Fundamentert
på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med parkeringsanlegg i nederste etasje. Yttervegger av betong/
rekonstruksjoner. Fasaden er kledd med fasadeplater og stående trekledning.
Etasjeskillere av betong. Flatt tak (ikke besiktiget). Leiligheten har entrédør med brannklasse B30 og
lydklasse db40. Vinduer og balkongdør med karmer av tre, to og tre-lags glass. Oppvarming med
gulvvarme i leiligheten. Mekanisk balansert ventilasjon.
Etasjeskiller - 2. etasje:
Etasjeskiller av betong.
Dører og vinduer:
Leiligheten har entrédør med brannklasse B30 og lydklasse db40. Vinduer med karmer av tre, og tre-lags
glass (fra byggeår). Balkongdør med karmer av tre, og to-lags glass (fra byggeår).
Balkong med utgang fra stue:
Utgang fra stue til sørvestvendt balkong på ca. 13 m2. Rekkverkshøyde er målt til 1,05 meter. Balkong i
betong- og metallkonstruksjoner med rekkverk av tre, metall og glass. Balkongen har utebelysning og
utvendig stikkontakt. Gulvoverflater er belagt med terrassebord.
Balkong med utgang fra soverom:
Innglasset balkong i betong- og metallkonstruksjoner med rekkverk av tre, metall og glass. Balkongen
har utebelysning og utvendig stikkontakt. Gulvoverflater er belagt med terrassebord.
Informasjonen er hentet fra tilstandsrapport fra Anticimex som er vedlagt salgsoppgaven.
Primærrom84 kvm.
BruksarealBruksareal: 98 kvm
BoderDet er en bod i leiligheten samt en sportsbod i garasjeanlegget.
StandardGenerelt kan det sies at leiligheten holder en gjennomgående tidsriktig og god standard på alle overflater
og innredninger, og fremstår med ubetydelig bruksslitasje.
Bad:
Prefabrikkert baderomsmodul fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger. Malte flater i
himling. Vegghengt servantinnredning. Ovenpåliggende servant med armatur. Speil med sidelys og
stikkontakt over servant. Vegghengt baderomsmøbel. Dusjhjørne med dører. Vegghengt dusjarmatur
(hånddusj og regndusj). Vegghengt toalett. Vannrør av typen rør-i-rør system. Synlige avløpsrør av plast.
Mekanisk avtrekk med ventil i himling. Opplegg for vaskemaskin. Fordelerskap for rør-i-rør system.
Kjøkken:
Åpen moderne kjøkkenløsning. Innredningen er fra byggeår med eikefronter nede og glatte fronter oppe.
Benkeplate av laminat. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur. Benkeskapsbelysning og
stikkontakter over kjøkkenbenk. Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser.
Ventilator i overskap med komfyrvakt. Vannrør av typen rør-i-rør system. Fuktsensor til automatisk
vannstopper synlig under oppvaskkum. Synlige avløpsrør av plast. Gulvflater belagt med parkett. Vegg og
himlingsflater i malte flater.
Overflater og utstyr øvrige rom:
Gulvflater belagt med 1 stavs parkett og fliser. Gulvvarme i leiligheten (det råder en viss usikkerhet hvor
det er gulvvarme). Vegg- og himlingsflater i malte flater. Glatte innerdører. Mekanisk balansert ventilasjon.
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport fra Anticimex.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen.
Elektrisk anleggDet er foretatt en forenklet vurdering av det elektriske anlegget. Vurderingen omfatter ikke
funksjonstesting, eller kontroll av skjult anlegg. Det legges vekt på at den bygningssakyndige ikke er
elfagmann. Vurderingen er derfor begrenset til visuelle vurderinger og eiers informasjon. På generelt
grunnlag anbefales det alltid å gjennomføre en utvidet el-kontroll. Sikringsskap med automatsikringer
plassert i gang. Boligen har hovedsakelig skjult elektrisk anlegg.
Følgende spørsmål er stilt til eier/selger:
Foreligger det eltilsynsrapport fra de siste fem år: Nei.
Når ble det elektriske anlegget installert, eller siste gang totalt rehabilitert: Byggeår.
Forekommer det at sikringer løses ut: Nei.
Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget: Nei.
Finnes det kursfortegnelse, og er antallet sikringer i samsvar med denne: Ja.
Har det vært utført egeninnsats eller ufaglært arbeid på det elektriske anlegget: Nei.
Fungerer hvitevarer som følger boligen som tiltenkt: Ja.
Forenklet vurdering:
Er det synlige tegn til merker på kontakt (plugg) til varmtvannsbereder: Ikke relevant.
Er det synlige tegn på varmeskader (termiske skader): Nei.
Er det synlige tegn på utette kabelinnføringer i inntak og/eller sikringsskap: Nei.
Det er montert el-billader - Typen Zaptec Pro, installert av Jensen Elektriske AS i 2023.
Informasjonen er hentet fra tilstandsrapport fra Anticimex.
OppvarmingElektrisk oppvarming. Vannbåren gulvvarme med regulering gjennom styringsenhet i boenhet.
Varmekabler på baderom.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B.
Kommunale avgifterKr. 11 448 pr. år
Beløpet er for 2024, inklusive eiendomsskatt.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 3 911,-
pr.mnd.
Dekker grunnleie, kontingent velforening, garasje og internett Global Connect. Sameiet har avtale om forskutterte felleskostnader.
Forsikring med polisenummerIf Skadeforsikring NUF
Polisenummer: SP0003580057
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 1 400 145,-
Som sekundærbolig Kr. 5 320 550,-
SameieSameie: Sameiet Norrøna Boligpark Idunn, Orgnr: 927976196
ForretningsførerBoNord.
StyregodkjenningDet er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.
Tekniske installasjonerVVS-installasjoner:
Vannrør med rør-i-rør system. Leilighetens stoppekran er plassert i fordelerskap. Synlige avløpsrør i plast.
Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert.
Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på bad. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann.
Balansert ventilasjon (fra byggeår) med ventilasjonsaggregat plassert i gang.
Brannsikring:
Leiligheten har røykvarsler og brannslukningsapparat.
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
Vei/vann/kloakkEiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.
ReguleringOmrådet er regulert til boligformål.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 6 290 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 156 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 157 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 447 200,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 456 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringDet er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Det er likevel utarbeidet en
egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er
vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke eierseksjon (Kr.12 900)
Provisjon (Kr.60 000)
Visningshonorar (Kr.1 750)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.3 450)
Tilstandsrapport (Kr.10 250)
Markedspakke 2 (Kr.22 500)
Oppgjør (Kr.6 900)
Totalt kr. (Kr.117 750)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer41-24-0055
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingTromsø Eiendomsmegling AS
EIE Tromsø
Org. nr: 926680617
Grønnegata 30
9008 Tromsø
Tlf: 40 00 64 24
Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF I Partner I Fagansvarlig I Børge Martinussen
SaksbehandlereBørge Martinussen
EIE Tromsø
Eiendomsmegler MNEF I Partner I Fagansvarlig I
Mob: 90 82 14 26 / E-post: bm@eie.no
Åse Hansen
Eiendomsmegler MNEF | Daglig leder I Partner
Mob: 45 86 95 80
[/ E-post: aha@eie.no