EiendomOdelsvegen 10, 2063 JESSHEIM, Etasje: 4
MatrikkelGnr. 132 Bnr. 248 Snr. 79 i Ullensaker kommune
BoligtypeLeilighet
EierformEierseksjon
ArealerTotalt BRA 41 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 31 kvm
4. etasje: Entré, bad og stue med åpen kjøkkenløsning.
- BRA-b (innglasset balkong): 8 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 2 kvm
Bestående av bod.
ArealPrimærrom: 30 kvm, BRA-i: 31 kvm , BRA-e: 2 kvm , BRA-b: 8 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Byggeår2018
TomtFellestomt 3511 kvm
Prisantydning2 690 000
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 0,-
Andel fellesformue: kr. 4 758,- pr.
Totalpris inkl. omkostningerkr 2 690 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 67 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 690 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 68 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 758 450,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 767 700,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 2 583,- pr. .
Kommunale avgifterKr. 7 708 pr. år
EierJan A Hermansen Grøndalen
BeskrivelseOdelsvegen 10 er en flott 1-roms selveierleilighet beliggende i 5. etasje i det attraktive Quadraturen
Boligsameie på Jessheim, Ullensaker kommune. Leiligheten har en praktisk planløsning som består av
entré, bad og stue med åpen kjøkkenløsning. Fra stuen er det direkte utgang til en herlig, innglasset
balkong på 8 kvm - perfekt for å nyte solrike dager uansett årstid.
Leiligheten er smakfullt innredet med lyse overflater og laminatgulv, noe som gir et moderne og
innbydende preg. Kjøkkenet har glatte fronter, fliser mellom benkeplate og skap, samt laminat benkeplate
som gir et tidløst og stilrent utseende. Badet er pent flislagt og utstyrt med dusjhjørne, vegghengt
servantskap, opplegg for vaskemaskin, samt nedsenket malt himling med downlights. Gulvet er flislagt
med varmekabler for ekstra komfort.
Leiligheten er godt utnyttet med rikelig skapplass og en gjennomgående god standard. I tillegg
disponeres en bod og garasjeplass i felles kjeller, noe som gir praktiske oppbevaringsmuligheter.
Fellesområdet i boligsameiet er velholdt og byr på hyggelige internstier, sykkelstativer, sittebenker og
diverse beplantning. Dette er et attraktivt boligområde med kort vei til Jessheim sentrum, hvor du finner alt
av servicetilbud, shopping, kafeer og offentlig kommunikasjon.
ParkeringGateparkering etter gjeldende bestemmelser.
Leiligheten disponerer en garasjeplass i felles garasjeanlegg.
BeliggenhetOdelsvegen ligger meget sentralt, men likevel landlig og fredelig i sentrum av Jessheim.
Her er alt innenfor et par minutters gange. COOP OBS, buss, Jessheim Storsenter, skoler på alle trinn,
barnehager og friluftsområder. Storsenter
ligger i hjerte av Jessheim by med over 145 butikker. Storgata i byen har sin egen sjarm med flere bevarte
eldre bygg. Her tilbys et variert tilbud av varer og tjenester. Coop Hypermarked ligger ca 200 meter fra
boligen og byr på post-i butikk. Her er det mange fine gang og sykkelveier.
Jessheim Stasjon er bare 8-10 minutter fra boligen. Jessheim har meget gode kollektivtilbud til Oslo,
Gardermoen, Eidsvoll, Nannestad med både busser og tog. Det går to tog hver time til Oslo og turen tar
bare 39 minutter. Buss til Gardermoen går unna på 15 minutter, og med bil kommer du dit på 10 minutter.
Bil til Oslo har kun 32 minutter.
De flotte tilbudene Jessheim har å by på er blant annet shopping, kultur, friluftsliv og arenaer for nesten
alle idrettsgrener.
Idylliske Nordbytjernet ligger i gangavstand fra sentrum, med flotte turstier rundt tjernet samt et yrende
badeliv om sommeren. Tjernet er en naturperle
og Ullensakers mest populære badeplass. Jessheim-marka har en rekke stier som kan benyttes hele
året. Her er det fine muligheter for både terrengsyklister, joggere, turgåere og skigåere.
Området er parkmessig opparbeidet med fellesarealer, pen beplantning og fine gangveier, samt
lekeplass.
Jessheim har vært en av byene i Norge med raskest vekst de siste årene, og har blitt et naturlig sentrum
på Øvre Romerike.
Området byr på mange spennende muligheter, både nå og i form av fremtidig utbygging.
Jessheim er blitt en urban og spennende by med både nattklubber, puber og et stort utvalg av kafeer og
restauranter. Ullensaker kulturhus har et bredt spekter av tilbud for enhver smak, blant annet bibliotek,
kunstgalleri, standup, teater, revyer, dans, kino og konserten av all type musikk.
For mer informasjon går inn på https://www.ullensaker.kommune.no. Se også vedlagt nabolagsprofil
som forteller mer om nærområde.
Boligen ligger ca 30min unna Oslo S, og ca 50min med tog.
BebyggelseOmrådet består hovedsakelig av blokkbebyggelse
TomtFellestomt, 3511 kvm
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Skole/barnehageBarnehage:
Jessheim barnehage (1-5 år) 7 min
75 barn 0.5 km
Romsaas litteraturbarnehage (0-5 år) 9 min
72 barn 0.6 km
Kverndalen barnehage (1-5 år) 14 min
20 barn 1 km
Barneskole:
Jessheim skole og ressurssenter (1-7 ... 17 min
490 elever, 22 klasser 1.2 km
Døli skole (1-7 kl.) 27 min
406 elever, 20 klasser 2 km
Ungdomsskole:
Nordby ungdomsskole (8-10 kl.) 15 min
314 elever, 14 klasser 1.1 km
Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 21 min
347 elever, 15 klasser 1.4 km
VGS:
Jessheim videregående skole 9 min
1150 elever, 63 klasser 0.6 km
Hoppensprett vgs Jessheim 6 min
Offentlig kommunikasjonGjestad bo-og aktivitetssenter 4 min
Linje 439 0.3 km
Jessheim stasjon 17 min
Linje R13, R13x 1.2 km
Oslo Gardermoen 10 min
ByggemåteSelveierleilighet i Quadraturen Boligsameie beliggende på Jessheim i Ullensaker kommune. Sameiet
består av 117 seksjoner og har felles
tomteareal. Fellesområdet opparbeidet med blant annet internstier, sykkelstativer, sittebenker og diverse
beplantning.
Boligbygg over 5.etasjer samt kjeller. Bygningen har støpt gulv mot grunn av betongkonstruksjoner.
Etasjeskillere av betongkonstruksjoner.
Yttervegger utvendig forblendet med fasadeplater. Tilnærmet flat takkonstruksjon tekket med
membran/takpapp (ikke besiktiget). Leiligheten har dører og vinduer fra byggeår. Swedoor glatt entredør
med brannklasse EI30 og lydklasse 42db samt kikkehull. Balkongskyvedør og vindu med karmer av pvc
og tre-lags glass. Tilknyttet felles varmtvann/oppvarming. Sentralvarme til radiatorer. Balansert
ventilasjon.
Leilighet beliggende i byggets 4.etasje. Adkomst via felles trappegang med callinganlegg og heis.
Leiligheten består av entre, bad, stue med åpen kjøkkenløsning.
5 % av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad iu (ikke undersøkt). 88% av bygningsdelene er gitt
tilstandsgrad 1. Se tilstandsrapport inkludert i salgsoppgave for nærmere beskrivelse av bygningsdelene.
Følgende bygningsdeler er gitt tilstandsgrad 2 (7%)
Våtrom - bad
- Overflate vegger
- Membran, tettesjikt og overgang til sluk.
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.
For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at
interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som
tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte
bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
BoderLeiligheten disponerer en bod i felles garasjeanlegg.
StandardFor den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger en midlertidig brukstillatelse datert 23.09.2009, som omhandler Odelsvegen 2-14,
Jessheim.
Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 17.08.2018. Disse samsvarer med dagens bruk av
boligen.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
OppvarmingTilknyttet felles varmtvann/oppvarming. Sentralvarme til radiatorer. Balansert ventilasjon.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C
Kommunale avgifterKr. 7 708 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 2 583,-
pr..
Fellesutgiftene inkluderer følgende;
Felleskostnader * 2003
Garasje 200
Kabel TV/bredbånd 380
* Felleskostnadene inkluderer energi og fyring (vannbåren varme fjernvarme), reperasjoner og vedlikehold, bygningsforsikring m.m.
Faste løpende kostnaderI tillegg til offentlige/ kommunale avgifter kommer kostnader ifb strøm, forsikring, tv/internett, velavgift mm.
Listen er ikke uttømmende
ÅrsregnskapSameiet har et negativt årsresultat for 2022 på kr. 503 936. Og budsjetteres med et positivt resultat på kr.
121 465 i 2023.
Sameiet har kr. 381 064 i egenkapital og kr. 669 550 i kortsiktig gjeld.
Forsikring med polisenummerKLP Skadeforsikring AS
Polisenummer: 81066728
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 614 314,-
Som sekundærbolig Kr. 2 334 394,-
SameieSameie: Quadraturen Boligsameie, Orgnr: 921725647
StyregodkjenningKjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan
ikke nektes uten saklig grunn.
Tekniske installasjonerTV-tuner følger med objektet, da det følger abonnementet til eier.
DyreholdDyrehold er ikke tillatt. Hund som er til hjelp for beboer med handikap kan unntas etter legeerklæring.
Søknad sendes styret. Hvis hundeholdet er godkjent av styret, skal hunden ikke luftes på sameiets
lokaler, og den må ikke være til sjenanse for de andre beboerne.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
UtleieDet er i vedtektene fastsatt at styret skal informeres om ny seksjonseier eller leietaker av en seksjon.
Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 24, tredje
ledd.
Vei/vann/kloakkEiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
ReguleringEiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for "Sørholtet" m/best. vedtatt 24.01.1994.
AVsatt i kommuneplanen til: kombinert bebyggelse og anleggsformål - nåværende vedtatt 23.03.2021.
Avsatt i kommunedelplan for: Jessheim til: kombinert bebyggelse og anleggsformål - nåværende vedtatt
16.06.2014.
Grenser inntil reguleringsplan for: "Jessheim vest - Romsaas" vedtatt 26.19.1998. "Romsaas Felt B4"
vedtatt 10.02.2014. med mindre vesentlig endring vedtatt 22.08.2017. og "Gardermovegen 26" vedtatt
12.11.2019.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 2 690 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 67 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 690 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 68 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 758 450,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 767 700,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke eierseksjon (Kr.19 500)
Visningshonorar (Kr.3 000)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 385)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Markedspakke 1 (Kr.27 000)
Markedspakke 2 (Kr.24 000)
Oppgjør (Kr.7 500)
Overtagelse (Kr.1 000)
Pantattester/ grunnbok fra St.kartverk (Kr.250)
Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.585)
Totalt kr. (Kr.93 120)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer20-24-0073
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingØvre Romerike Eiendomsmegling AS
EIE Jessheim
Org. nr: 826962992
Saggata 7
2053 Jessheim
Tlf: 40 40 65 84
Ansvarlig meglerEiendomsmegler | Partner | Salgsleder Sebastian Prestby
SaksbehandlereSebastian Prestby
EIE Jessheim
Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder
Mob: 95 29 75 78 / E-post: sp@eie.no