Langbråten 25, 2063 JESSHEIM

Gnr. 132 Bnr. 242 Snr. 13 i Ullensaker kommune

Rekkehus

Eierseksjon

Totalt BRA 129 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 124 kvm

1. etasje: Entré,entré, bod og stue med åpen kjøkkenløsning..

2: etasje: bad, teknisk rom, kontor og to soverom.

Loftsetasje: bad og ett soverom.

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

Bod på 5 kvm.

Primærrom: 124 kvm, Bruksareal: 129 kvm, BRA-i: 124 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 42 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

3

2017

Eiet tomt 107 kvm

5 790 000

Andel fellesgjeld: kr. 29 799,- pr. 31.12.23 12:49

Andel fellesformue kr. 0,- pr. 31.12.23 12:49

kr 5 790 000,- (Prisantydning)
kr 29 799,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 5 819 799,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 145 470,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 5 819 799,-))
--------------------------------------------------------
kr 146 670,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 966 469,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 975 719,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 2 971,- pr. mnd.

-Generelle utgifter

-TV/bredbånd

-Lån

-Garasjeplass

Kr. 16 610 pr. år

Sadia Choudray Ali Husnain

Langbråten 25 er et stilrent og nyere funkisrekkehus med en fin planløsning og nydelige uteplasser. Boligen strekker seg over tre plan og inneholder bl.a. 2 stuer, 3 soverom, 2 bad og et lekkert kjøkken. Det er oppbevaringsplass i bod både innvendig og utvendig i parkeringskjeller.

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Leiligheten ligger sentralt og barnevennlig til på Jessheim i Ullensaker kommune, like utenfor sentrumskjernen. Her er det nærhet til skoler og barnehage, så vel som kollektivtrafikk og gode servicetilbud. Fra boligen er det også kort vei til lekeplass, flere fotballbaner, skøytebane, treningssenter og tennisanlegg.

Ved Jessheim stadion ligger Jessheim is- og flerbrukshall, og det er bygget et flott, nytt svømmeanlegg som nylig er åpnet. Med bil tar det også kun 10 min til Bakkedalen park- og idrettsanlegg, som er et anlegg i stjerneklassen. Den som er glad i kultur vil i tillegg fryde seg over Jessheim kulturhus, som byr på konserter, teater, revyer, kunstutstillinger og tre kinosaler.

Byen har nærhet til flott natur. Det er lysløype, markastue med servering i vintersesongen, samt et mylder av merkede stier i området, enten du starter ved Allergot ungdomsskole, ved Teigen skytebane eller ved Fladbyseter. Nordbytjernet er et av de flotteste friluftsområdene i Ullensaker, vel 2 km fra boligen.

Rundt tjernet er det godt tilrettelagt med turveier for rullestolbrukere og folk med barnevogn. Nordbytjernet har flotte badeplasser med strender, volleyballbaner, badebrygger og fiskebrygger. Fra tjernet går det løyper i skogområdet Vestmoen og videre til Olaløkka på Sand og Ringbanen på Gardermoen.

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Joker Jessheim Hageby, Kiwi Meierigården eller Obs Jessheim. Det er ellers gangavstand til Jessheim Storsenter, som har 145 butikker og serveringssteder. Senteret er Øvre Romerikes største motehus med en mengde små og store kjedebutikker, samt flere spennende nisjebutikker. Lillestrøm, Strømmen, Lørenskog og Oslo ligger også godt innen rekkevidde

Området består hovedsaklig av småhusbebyggelse.

Eiet tomt, 107 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Romsaas litteraturbarnehage (1-5 år) 5 min

78 barn 0.4 km

Jessheim barnehage (0-5 år) 15 min

69 barn 1.1 km

Verkensveien barnehage (0-5 år) 24 min

50 barn 1.7 km

Jessheim skole og ressurssenter (1-7 ... 24 min

490 elever, 22 klasser 1.8 km

Døli skole (1-7 kl.) 28 min

406 elever, 20 klasser 2 km

Skogmo skole (1-7 kl.) 9 min

404 elever, 20 klasser 3.3 km

Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 23 min

347 elever, 15 klasser 1.7 km

Nordby ungdomsskole (8-10 kl.) 27 min

314 elever, 14 klasser 1.9 km

Jessheim videregående skole 17 min

1150 elever, 63 klasser 1.3 km

Hoppensprett vgs Jessheim 9 min

Gjestad øst 11 min

Linje 426 0.9 km

Jessheim stasjon 20 min

Linje F6, R13, R13x 1.5 km

Oslo Gardermoen 11 min

Rekkehus i Jessheimhagen Boligsameie beliggende på Jessheim, Ullensaker kommune. Sameiet består av 80 seksjoner og har felles tomt. Felles tomt opparbeidet med blant annet: Asfalterte internveier, gressplen, prydbusker og diverse beplantning.

Rekkehus over 3 etasjer. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur av termomur. Yttervegger av trekonstruksjoner utvendig kledd med panel. Tilnærmet flat takkonstruksjon utvendig tekket med membran. Slett entrédør. Balkongdører med to og tre-lags glass fra byggeår. Vinduer med trelags glass fra byggeår

Adkomst fra bakkeplan. Boligen består av 1.etasje med entré, åpen stue/kjøkkenløsning. 2.etasje består av gang, bad, to soverom og kontor. Loftetasjen består av loftstue og et soverom.

 

Utgang fra stue/kjøkken til markterrase.

Byggemåte er gjengitt fra tilstandsrapport. Fullstendig rapport er inkludert i salgsoppgave.

Følgende har fått tilstrandsgrad 2 (TG2)

- Overflater vegger, grunnet fuktskade på dørblad

- Overflater gulv, grunnet misfarging/svertesopp påvisst på elastiske flisfuger

- Sanitærutstyr / innredning, grunnet dør på servantskap har noe fukt skade

- Overflate vegger, grunnet det er riss/sprekk i veggflis ved toalett

- Overflater gulv, grunnet misfarging/svertesopp påvisst på elastisk flisfuge i dusjinsje

- Overflater gulv, grunnet stedvis noe bruktslitasje på parkettgulv

- Terrasser, grunnet overflatebehandling på terrassens spaltegulv er slitt

- Terrasser, grunnet overflatebehandling på plattingens spaltegulv er slitt

Selger har bebodd eiendommen i nestn 7år, og opplyser om følgende i egenerklæringsskjema:

Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?

- Nei, jeg har ikke opplevd

Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

- Ja, lader via sameiet i garasjeanlegg.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Bruksareal: 129 kvm

Det er utvendig bod fra byggeår på 5 kvm.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 17.12.2018 som omhandler Langbråten, Romsaas Alle, Jessheim, Rekkehus (Gnr. 132/242)

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Boligen er oppvarmet med vannbåren varme.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B

Kr. 16 610 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Fellesutgifter: kr 2 971,- pr.mnd.

Fellesutgifter 1.394,- RiksTV 367,- Akonto lån 415,- (økes til 427,- f.o.m. 01.06.24) Bredbånd 409,- Garasjeplass 386,-

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 2.971,– pr. md.

Herav:

Fellesutgifter 1.394,-

RiksTV 367,-

Akonto lån 415,- (økes til 427,- f.o.m. 01.06.24)

Bredbånd 409,-

Garasjeplass 386,

I tillegg til offentlige/kommunale avgifter kommer kostnader ifb strøm, forsikring, bedre tv/internett, evt. velavgift mm. Listen er ikke uttømmende.

Lånenr.: HANBAN-83987201854 A

Restgjeld: 1.951.959,-

Restløpetid: 7 år 2 md.

Rentekostnader: (Flyt) 7,50%

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap og revisjonsberetning for 2022- regnskapet som viser et underskudd på kr 1.332.885,- ble fastsatt som sameiets regnskap. Det ble etterspurt egen note om garasje-regnskap, jmf vedtak på årsmøte 2022.

Landkreditt Forsikring AS Polisenummer: 36427825

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 510 513,- Som sekundærbolig Kr. 5 739 950,-

Sameie: Jessheimhagen Boligsameie,

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

TV-tuner følger med objektet, da det følger abonnementet til sameie.

Hunder luftes fortrinnsvis utenfor fellesområdene og de, samt andre husdyr, må ikke være til sjenanse for andre naboer.

Følgende fremkommer av protokoll for årsmøte 2023:

Garantisaker

Utelys

Korrespondanse med Solid har ikke ført frem etter flere skriftlige henvendelser. Styret har også vært i kontakt med Buskerud Elektro som har satt opp lysmastene. Leverandør vil ikke erstatte defekte lamper. Styret mener dette ikke er en avsluttet garantisak, og vil dermed ikke godta at garantitiden på 5 år er utløpt. Dette er et gjentagende problem.

Fukt i garasjeanlegget

Det er fortsatt lekkasje i garasjeanlegget, samt at vegger og stolper ikke er satt tilbake til den standen de var. Det samme gjelder her, som de defekte lampene. Korrespondansen med Solid har ikke ført fram. Styret ser ingen annen utvei enn å kontakte advokat. Dette er også en pågående garantisak mener styret.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

2016/477828-1/200  Elektriske kraftlinjer  

 31.05.2016 

 Rettighetshaver:ELVIA AS  

Org.nr: 980489698

Overenskomst om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av lavspennings kabelanlegg og høyspennings kabelanlegg

Bestemmelse om bebyggelse

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om beplantning

Overført fra: 3209-132/242

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2021/1317937-1/200  Bestemmelse om jordvarme/jordsløyfe/fjernvarme  

 21.10.2021 21:00 

Rettighetshaver:SOLØR BIOENERGI JESSHEIM AS  

Org.nr: 919944870

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg

Gjelder denne registerenheten med flere

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i reguleringsplan for "Romsaas B3, Jessheim, hage" m/best. vedtatt 17.09.2015.

Avsatt i kommuneplan til: boligbebyggelse - nåværende vedtatt 23.03.2016.

Avsatt i kommunedelplan for: Jessheim til: boligbebyggelse - nåværende vedtatt 16.06.2016.

Grenser til reguleringsplan for : "Jessheim vest - Romsaas" vedtatt 26.10.1998., K11 - Jessheim hotell" vedtatt 06.09.2016 og "Bekkefaret" vedtatt 12.06.2018.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 5 790 000,- (Prisantydning)
kr 29 799,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 5 819 799,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 145 470,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 5 819 799,-))
--------------------------------------------------------
kr 146 670,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 966 469,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 975 719,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke eierseksjon (Kr.17 900)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Provisjon (Kr.35 000)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Markedspakke 1 (Kr.25 500)
Oppgjør (Kr.7 500)
Totalt kr. (Kr.104 800)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

20-24-0172

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Øvre Romerike Eiendomsmegling AS

EIE Jessheim

Org. nr: 826962992

Saggata 7

2053 Jessheim

Tlf: 40 40 65 84

Eiendomsmegler | Partner Jonas Lundby

Jonas Lundby

EIE Jessheim

Eiendomsmegler | Partner

Mob: 91 37 55 60 / E-post: jlu@eie.no

Aleen Bajwa

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 40 04 56 43

[/ E-post: ab@eie.no