Jongsbruveien 41, 1338 Sandvika

Gnr. 49 Bnr. 23 i Bærum kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 241 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 241 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal):

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 6 kvm

Primærrom: 148 kvm, Bruksareal: 241 kvm, BRA-i: 241 kvm , TBA: 6 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

4

1925

Eiet tomt 1685 kvm

13 000 000

kr 13 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 325 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 13 000 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 326 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 13 326 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 13 343 750,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 18 285,59 pr. år

Dette er et estimat av kommunale avgifter for 2024. Opplysningene er basert på registrerte opplysninger fra tidligere eier, og disse er ikke kontrollert mot avgiftsgrunnlaget.

I Bærum kommune blir det sendt ut faktura for kommunale gebyrer to ganger i året, mars og oktober. Fakturaen gjelder da for inneværende halvår.

Tatjana Miljkovic Milena Miljkovic

Velkommen til Jongsbruveien 41 - Presentert av Kenneth Eckmann v/EIE eiendomsmegling Bærum.

En innholdsrik hel tomannsbolig  over 4 plan med tomt på over 1,6 mål. Boligen inneholder to kjøkken, to bad, to stuer, fire soverom og masse lagringsplass på loft, samt i kjelleren. Boligen har også noen helt nydelige uteområder, men en enorm og solrik hage. Her kan man møblere i ulike soner akkurat etter ønske. Det er flott beplantet med hekk og trær på tomten.

Boligen har en usjenert beliggenhet med fritt utsyn, og ingen innsyn. Det er gjerde langs veien, samt en port til oppkjørselen. Her kan barna altså leke trygt og fritt i hagen.

Det er garasje på tomten, og gode parkeringsmuligheter i oppkjørselen.

Det er garasje.

Eiendommen ligger på et solrikt høydedrag mellom Slependen og Sandvika. Leiligheten har en sentral beliggenhet, men samtidig landlig og tilbaketrukket fra sentrumsstøy. Sameiet har meget hyggelige og pent opparbeidede fellesarealer og fine utsynsforhold fra felles takterrasse.

Nærmeste busstopp er Jong som ligger ca 4 min gange fra leiligheten. Ellers er det ca. 15 min gange ned til Sandvika storsenter og Sandvika sentrum som tilbyr en rekke butikker og servicetilbud. Sandvika byr også på flotte tur- og bademuligheter på Kadettangen og Kalvøya. Fra leiligheten er det ca. 7 min. til kolonial på Slependen.

Det er også flotte turområder i nærheten av leiligheten med turstier både rundt Tanumåsen og Vestmarka.

Eiendommen sokner til Jong barneskole og Bjørnegård ungdomsskole

Eiet tomt, 1685 kvm

Eiet/festet tomt på 1.246 m² som er flat/skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Asfaltert adkomstvei og gruset gårdsplass.

Byggegrunn er nedgravd og grunnundersøkelser er ikke foretatt, byggegrunn er derfor ikke kjent.Fundamentert på fjell/komprimerte masser. Grunnmur oppført i murkonstruksjon. Støpte gjerdefundamenter, belagt med skiferflis. Gjerde og elektrisk port i lakkert smijern. Opparbeidet tomt med plen, prydbusker og trær. Asfaltert adkomstvei og gruset gårdsplass.

Tomten er flat rundt boligen og garasjen, mot syd og vest er det bratt skråning. En høyspentledning krysser eiendommen.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

1. Etasje

Bad , Entré , Bod , Kjøkken , Stue , Soverom , Soverom 2

2. Etasje

Soverom , Soverom 2, Stue , Kjøkken , Bad , Trapperom

Kjeller

Bod , Bod 2, Bod 3, Bod 4, Bod 5, Vaskerom

Loft

Loftstue

Tomannsbolig oppført i 1985. Gulvflater i kjeller og grunnmur i betong-/murkonstruksjon. Yttervegger over terreng i isolert bindingsverk. Utvendig fasader med stående malt panel. Vinduer med isolerglass. Tak tekket med ru takstein.

Primærrom: 148 kvm

Bruksareal: 241 kvm

Masse bodplass i kjelleren.

Oppsummering av Tilstandsgrad 3 | TG3:

Innvendige > Innvendige trapper

Våtrom > Bad 1 etasje

Våtrom > Bad 2 etasje

Oppsummering av punkter som har fått Tilstandsgrad 2 | TG2:

Utvendig > 6 punkter

Innvendig > 4 punkter

Kjøkken > 1 punkt

Tekniske installasjoner > 2 punkter

Tomteforhold > 3 punkter

Beskrivelse av rom med teknisk standard fra tilstandsrapporten:

VÅTROM:

Bad med flislagt gulv og våtromsplater på vegger, inneholdende;

- Varmekabler i gulv.

- Servantseksjon med skuffer.

- Gulvmontert toalett.

- Dusjkabinett.

Bad i 2. etasje med flislagt gulv og våtromsplater på vegger, inneholdende;

- Varmekabler i gulv.

- Servantseksjon med underskap.

- Gulvmontert toalett.

- Dusjkabinett.

KJØKKEN:

Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og lakkerte fronter i tre, inneholdende;

- Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum

- Fliser på vegg over bekeplate

- Nisjer for komfyr og oppvaskmaskin

- Godt med skapplass

- Ventilator med avtrekk ut

Kjøkkeninnredning i 2.etasje med laminerte skrog, og profilierte fronter, inneholdende;

- Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum

- Fliser på vegg over bekeplate

- Integrert platetopp, stekeovn, mikroovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap

- Komfyrvakt

- Ventilator med avtrekk ut

TEKNISKE INSTALLASJONER

Vannledninger i kobber, metall og plast.

Hovedstoppekran er plassert på vaskerom i kjeller.

Avløpsrør i plast.

Naturlig ventilasjon.

Det er montert 2 stk varmepumper med utkast i 1. og 2. etasje.

Varmtvannsbereder på 300 liter, plassert vaskerom i kjeller.

2 stk. sikringskap med automatsikringer.

Varmekabler i gulv på badene.

Panelovner.

Elektrisk garasjeåpner.

Brann- og røykvarsler.

Pulver slokningsapparat.

Overflater:

Innvendig overflater består av;

GULV - Parkett, linoleum, fliser og laminat.

VEGGER - Malte flate, malt panel og fliser.

HIMLING - Malte flater, malt panel og himlingsplater.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Vi ber alle interessenter om å sette seg godt inn i alle vedlegg i salgsoppgaven.

Det foreligger ferdigattest på garasje.

Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Kr. 18 285,59 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er ikke eiendomsskatt i Bærum kommune p.t.

I tillegg til løpende kommunale avgifter, tilkommer kostnader for forbruk av strøm, innboforsikring etc. 

Kjøper må selv tegne innboforsikringer.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, kabel-tv, internett, alarm osv. vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 2 131 308,- Som sekundærbolig Kr. 8 098 969,-

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Bemerkerlser fra grunnbok:

1924/907799-1/100  Bestemmelse om gjerde  

 01.02.1924 

Bestemmelse om benyttelse

Med flere bestemmelser

 

1950/8622-2/100  Skjønn  

 05.12.1950 

Elektriske kraftlinjer

Ekspropiasjon

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1953/910236-1/100  Elektriske kraftlinjer  

 01.08.1953 

1961/1456-1/100  Best. om vann/kloakkledn.  

 10.04.1961 

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

 

2022/227608-1/200  Pantedokument  

 28.02.2022 12:40 

BELØP: NOK 5.020.000

Panthaver:BLUESTEP BANK AB PUBL FILIAL OSLO  

Org.nr: 995268841

Elektronisk innsendt

Rettigheter på andre eiendommer:

Rettigheter på 3201-49/40

Rettigheter i eiendomsrett

1961/1502-1/100  Bestemmelse om vannledn.  

 13.04.1961 

rettighetshaver:Knr:0219 Gnr:49 Bnr:24  

rettighetshaver:Knr:0219 Gnr:49 Bnr:36  

rettighetshaver:Knr:3201 Gnr:49 Bnr:23  

Med flere bestemmelser

Rettigheter på 3201-49/127

Rettigheter i eiendomsrett

1961/2003-2/100  Bestemmelse om veg  

 15.03.1961 

rettighetshaver:Knr:3201 Gnr:49 Bnr:23  

Korrekt dokumentdato er 13.05.1961

Rettigheter på 3201-50/343

Rettigheter i eiendomsrett

2008/573408-2/200  Bestemmelse om veg  

 11.07.2008 

rettighetshaver:Knr:3201 Gnr:49 Bnr:23  

Rettigheter på 3201-50/71

Rettigheter i eiendomsrett

2009/191896-2/200  Bestemmelse om veg 

 17.03.2009 

rettighetshaver:Knr:3201 Gnr:49 Bnr:23

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Offentlig vann Ja

Offentlig avløp Ja

Privat septikanlegg Nei

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Kommuneplaner

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=202101)

Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 21.06.2023

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/23874/6403470.pdf

Delarealer Delareal 1 685 kvm

ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende

Reguleringsplaner

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 1998029 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=1998029)

Navn NYTT DOBBELTSPOR SANDVIKA - LARS JONGS VEI

Plantype Eldre reguleringsplan

'Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 15.12.2000

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/9143/1998029.pdf

Delarealer Delareal 57 m

Formål Kjørevei

Feltnavn V7

Delareal 1 628 m

Formål Frittliggende småhusbebyggelse

Feltnavn B4

Reguleringsplaner under bakken

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 1998029 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=1998029)

Navn NYTT DOBBELTSPOR SANDVIKA - LARS JONGS VEI

Plantype Eldre reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 15.12.2000

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/9143/1998029.pdf

Delarealer Delareal 2 m

Formål Jernbane

Feltnavn J7

Reguleringsplaner under arbeid

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 2021019 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=2021019)

Navn FELLES PLANARBEID FOR E18 OG SANDVIKA SJØFRONT. (Planprogram med byplangrep)

Status Planforslag

Plantype Områderegulering

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 13 000 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 325 000,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 13 000 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 326 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 13 326 200,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 13 343 750,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke enebolig (Kr.5 895)
Visningshonorar (Kr.2 500)
Provisjon (forutsatt salgssum: 13 000 000,-) (Kr.78 000)
Foto (Kr.8 950)
Direkteutlegg for selger.Tilstandsrapport (Kr.16 500)
Markedspakke 1 (Kr.22 500)
Oppgjør (Kr.7 500)
Overtagelse (Kr.2 500)
Tilrettelegging (Kr.16 500)
Totalt kr. (Kr.160 845)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

36-24-0259

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Sandvika Eiendomsmegling AS.

EIE Sandvika

Org. nr: 997288998

Kinoveien 9 A

1337 Sandvika

Tlf: 67 55 08 00

Eiendomsmegler / Partner Kenneth Eckmann

Kenneth Eckmann

EIE Sandvika

Eiendomsmegler / Partner

Mob: 40 05 30 00 / E-post: ke@eie.no