Kleivavegen 17, 4234 JELSA

Gnr. 145 Bnr. 163 i Suldal kommune

Fritidseiendom

Selveier

Totalt BRA 98 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 98 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal):

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 34 kvm

Primærrom: 98 kvm, Bruksareal: 98 kvm, BRA-i: 98 kvm , TBA: 34 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2

1994

Eiet tomt 293 kvm

3 700 000

Takstmann: TAKST TEAM AS Takstdato: 16.05.24

kr 3 700 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 92 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 700 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 93 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 793 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 12 550,- (Boligkjøperpakke hytte (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 806 250,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 4 145 pr. år Slamtømming, tømming septikktank annen hvert år, hytterenovasjon søppelkasting i hyttecontainer.

Arnfinn Fuglestein

Attraktiv arkitekttegnet fritidsbolig like i sjøkanten. Nausthytten ligger på enden i en naustrekke på 5. Hyttene er adskilt med private terrasser/plattinger. Egen privat brygge med god dybde og plass til større båter. Kjørevei helt frem til hytten og parkeringsplass til 2 biler på egen grunn. Eiendommen har gode kvalitet det kan blant annet trekkes frem:

-Fantastisk utsikt

-Sørvendt brygge/kai

-Flotte uteplasser med gode solforhold

-Gode solforhold

-bygget 1995/96, oppusset i 2006/2007.

-3 rom benyttet som soverom, hvorav 2 godkjente.

-Sovealkove i underetasje (ikke godkjent).

-Stue med åpen kjøkkenløsning

-Betongkai

Parkering på egen tomt. Det er plass til 2 biler.

Hytta i Kleiva ligger i bygda Foreneset, ca.2 km. fra Foreneset kai. Foreneset ligger ved innløpet til Økstrafjorden, midt mellom Jelsa og Erfjord, ca.12 km til hvert tettsted. Avstand til kommunesenter Sand er ca.30 km. via Erfjord. Kontainer for hytteavfall er i Kjelsvik, ca.3 km fra hytta, i retning Jelsa. Området består av blandet bebyggelse med fritidsboliger og fastboende. Flere skogsveier og merkete stier med flotte utsiktspunkter og fiskevann. Fin badeplass i badevik ved Foreneset kai. Godt servingstilbud  ved Jelsa Hotell.

Gården Fuglestein Fruktgard ligger like ovenfor med gårdsutsalg, sidersmaking og diverse "Åpen Gard" arrangement. Foreneset Marina båtutleie og båtopptrekk ligger like ved.                                                                                                                                                    Flere skogsveier og merkete stier med flotte utsiktspunkter og fiskevann.

Eiet tomt, 293 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.

Gangavstand til bussholdeplass for skolebuss til Jelsa og bestillings buss til/fra hurtigbåt på Jelsa på fylkesvegen ved Fuglestein/ Foreneset.                                                                                                    Hurtigbåtanløp på Foreneset kai fredag og søndag. Hurtigbåt på Jelsa 3-4 anløp daglig.

Se nabolagsprofil vedlagt i salgsoppgaven.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Fritidsbolig

Underetasje:

BRA 27 m²

- BRA-i 27 m²: (Stue , bod (brukt som soverom))

- BRA-e 0 m²:

- BRA-b 0 m²:

Første etasje:

BRA 42 m²

- BRA-i 42 m²: (Stue/kjøkken , bad/vaskerom)

- BRA-e 0 m²:

- BRA-b 0 m²:

Andre etasje:

BRA 29 m²

- BRA-i 29 m²: (Gang , soverom , soverom 2, soverom 3, toalettrom)

- BRA-e 0 m²:

- BRA-b 0 m²:s

Åpent areal TBA: 34 m²

Det er terrasse ved inngang som er medtatt som dette arealet. Det må påregnes noe mindre avvik i areal pga. utforming.

Rømningsveier på loft tilfredsstiller ikke dagens krav i gjeldende byggteknisk forskrift i forhold krav til rom for varig opphold.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Fritidsbolig fra 1994 med underetasje, 1. etasje og loft. Oppført med grunnmur i betong/blokker, yttervegger i trekonstruksjoner som utvendig er kledd med stående trepanel, mønet tak som er tekket med betongtakstein.

Overnevnte er hentet fra Innhentet tilstandsrapport. Se vedlagt tilstandsrapport for nærmere detaljer.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

I tråd med Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig informasjon om boligen fremheves i salgsoppgaven. Nedenfor gjengis derfor i stikkordsform de avvikene ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3). Det presiseres likevel at hele salgsoppgaven inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye. Dette fordi forhold som er beskrevet i salgsdokumentene ikke kan påberopes som mangler.

Følgende bygningselementer har fått TG2:

-Utvendig > Veggkonstruksjon

-Utvendig > Vinduer

-Innvendig > Pipe og ildsted

-Innvendig > Rom Under Terreng

-Utvendig > Taktekking

-Utvendig > Nedløp og beslag

-Utvendig > Dører

-Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger.

Utvendig > Andre utvendige forhold

-Innvendig > Overflater

-Innvendig > Etasjeskiller/gulv mot grunn

-Innvendig > Radon

-Innvendig > Innvendige dører

-Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling

-Våtrom > 1. etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt

-Kjøkken > 1. etasje > Stue/kjøkken > Overflater og innredning

-Kjøkken > 1. etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk

-Spesialrom > Loft > Toalettrom > Overflater og konstruksjon

-Tekniske installasjoner > Vannledninger

-Tekniske installasjoner > Avløpsrør

-Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

-Tomteforhold > Drenering

-Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter

-Tomteforhold > Terrengforhold

-Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger

-Tomteforhold > Septiktank

Følgende bygningselementer har fått TG3:

-Utvendig > Utvendige trapper

-Innvendig > Innvendige trapper

-Tomteforhold > Forstøtningsmurer

Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse og ferdigattest på boligen. Det foreligger byggegodkjente tegninger datert 30.08.1993 og løyve datert 16.06.1994.

Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at alle tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Noen rom i boligens underetasje er vist som disponibelt/naust på godkjente tegninger og er ikke spesifisert som dagens stue og sovealkove. Noen rom i boligens loftsetasje er vist som bad og disponibelt tom på godkjente tegninger og er ikke spesifisert som dagens soverom og toalettrom. Det er gjort endringer i forhold til opprinnelig trappeløsning i boligen. Det er gjort fasademessige endringer på vinduer og dører i forhold til byggegodkjente tegninger. Det er ikke søkt om bruksendring i henhold til nye forenklede tekniske krav for boligrom fra 01.01.2016 og det foreligger ikke dokumentasjon på at fasadeendringer er byggemeldt.

Det er også uvisst om disse tiltakene var søknadspliktige på tidspunkt for utførelse. Kjøper bærer risiko for evt. konsekvenser tiltakene kan medføre dersom tiltakene var søknadspliktige. Selger kommer ikke til å søke om bruksendring i forbindelse med salget. Det er den faktiske bruken av rommet ved salget, som avgjør om rommet defineres som P-ROM eller S-ROM. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Peisovn, varmepumpe fra 2022, ellers elektrisk oppvarming.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D

Kr. 4 145 pr. år Slamtømming, tømming septikktank annen hvert år, hytterenovasjon søppelkasting i hyttecontainer.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt er beregnet til:

Gjensidige Polisenummer: 84413593

Formuesverdi kr pr.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Selger opplyser at det er mulig å kjøpe deler av inventaret om ønskelig. Dersom man ønsker at noe av inventaret skal medfølge boligen, oppfordrer vi interessenter om å spesifisere det som et forbehold i budet.

Det er velforening/hytteforening for hytteeiere i Kleiva. Det er pliktig medlemskap i denne.

Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsprospektet, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/ rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente.

Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/ salgsoppgave med vedlegg.

Salgsoppgaven er gjennomgått og godkjent av selger.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. Det er vil bli tinglyst vegrett til Kleivavegen og rett til vann fra borebrønn som ligger på gnr 145 bnr 5. Utkast til servitutt er vedlagt i salgsoppgaven og vil bli tinglyst før overtakelse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Boligen kan fritt leies ut i sin helhet.

Eiendommen er tilknyttet privat septiktank sammen med eier av Kleivavegen 19. Septiktanken ligger under terrassen til Kleivavegen 19. Eiendommen har vann fra felles privat brønn som ligger på gnr 145 bnr 5. Tinglyst adkomstrett via privat vei på gnr 145 bnr 5.

Brønn: De 7 hyttene som er knyttet til felles borebrønn plikter å dekke kostnader til strøm og vedlikehold solidarisk mellom seg. I tillegg plikter hver hytte å følge felles oppfordring til vannsparing i perioder med høgt forbruk og tørke, og delta i andre felles tiltak. For 2023 kostet strømmen kr 800,- per andel. Brønnen står på Fuglestein 145/5 som grunneier. Grunneier har ikke noe ansvar for brønnen og brønnhuset.

Ryfylke Miljøverk renovasjon besørger slamtømming av septiktank. Tømming av septik skjer annet hvert år.

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Disse er vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Det er ikke odel eller konsesjon på eiendommen.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 700 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 92 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 700 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 93 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 793 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 12 550,- (Boligkjøperpakke hytte (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 806 250,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke enebolig (Kr.8 500)
Tilrettelegging (Kr.9 900)
Fotograf hyttepakke + ekstra kjøring (Kr.12 000)
Tilstandsrapport Takst Team AS (Kr.16 950)
Markedspakke 1 (Kr.22 600)
Oppgjør (Kr.7 250)
Visningshonorar (Kr.4 500)
Provisjon (forutsatt salgssum: 3 700 000,-) (Kr.50 000)
Totalt kr. (Kr.131 700)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

54-24-0165

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper fritidsbolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Hyttepakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring i forbindelse med kjøpet av fritidsboligen.

Hyttepakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for Hyttepakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Rogaland Eiendomsmegling AS

EIE Stavanger RE

Org. nr: 991089888

Niels Juels gate 50

4008 Stavanger

Tlf: 51 90 57 00

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig / Partner Oddmund Kalleberg

Oddmund Kalleberg

EIE Stavanger RE

Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig / Partner

Mob: 91 71 59 92 / E-post: ok@eie.no