Riplegården 27, 5161 LAKSEVÅG

Gnr. 154 Bnr. 820 i Bergen kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 143 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 106 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 37 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):

2

1900

Eiet tomt 372 kvm

3 490 000

Takstmann: Kristoffer Sæle Takstdato: 05.11.24 13:31

kr 3 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 87 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 490 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 88 490,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 578 490,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 19 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 598 390,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 17 635 pr. år

Arne M Storm Mongstad

Parkering på egen tomt i carport.

Velkommen til Riplegården 27! Dette er en enebolig som ligger i en sentral beliggenhet på Melkeplassen med nærhet til barnehager, skoler, dagligvare og Laksevåg senter.

I området ligger det tre barnehager med 6-8 minutters gange fra boligen, som Laksevåg barnehage (0-6 år). Damsgård barnehage (3-6 år) og Akasia Litlafjell barnehage (0-6 år). For de eldre barna har du også barneskolen Damsgård skole (1-7 kl.) med 15 minutters gange fra boligen. Lynghaug skole (8-10 kl.) og Ortun skole (8-10 kl.) ligger også en kort kjøretur unna, samt. Fyllingsdalen videregående og Laksevåg videregående skole.

Nærmeste dagligvarebutikk er Coop Prix og Rema 1000 med en kort gange fra boligen. En kort kjøretur unna på 4 minutter finner man også Laksevåg Senter som tilbyr tjenester som apotek, vinmonopol, tannlege, frisør, dagligvare og flere butikker med variert tilbud.

Det er også gode muligheter for aktivitet i området med turstier like ved boligen, og du har fjelltopper som Damsgårdsfjellet og Løvstakken som naboer. En har Melkeplassbanen like utenfor boligen, og Tjønnen idrettsplass med flere muligheter for aktivitet. For de som foretrekker innendørs aktivitet ligger treningssenteret Energi på Laksevåg Senter som var kun en kort kjøretur unna, samt. Nr1 Fitness i Fyllingsdalen en 6 minutters kjøretur unna boligen.

Det er et godt kollektivtilbud i området, med busstopp like ved boligen. Her går det hyppige avganger begge veier, og du kommer deg til Bergen Sentrum på 15 minutter.

Eiet tomt, 372 kvm

Areal og fordeling pr etasje

1.etg: 60 kvm (BRA-i)

2.etg: 46 kvm (BRA-i)

Leiligheten går over to plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:

1.etg: Entré, to stuer, spisestue, kjøkken, vaskerom og gang.

2.etg: Bad, to walk-in og to soverom.

Det er kjellerrom under boligen på ca. 37 kvm (BRA-e), samt 1 stk fast parkeringsplass i carport.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter: Grunnmur av naturstein. Gulv mot grunn av støpt betong/fjell.

Yttervegger: Bygningen har yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendig bekledd med trekledning.

Takkonstruksjoner: Bygningen har en saltak konstruksjon som er utvendig tekket med betongtakstein.

Gulvsystemer: Bygningen har etasjeskille av antatt trebjelkelag.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

TG0: Ingen avvik

TG1: Mindre eller moderate avvik

TG2: Avvik som ikke krever tiltak

TG2: Avvik som kan kreve tiltak

TG3: Store eller alvorlige avvik

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 3:

Vinduer: Vinduer med 1-lags glass er av høy alder og bærer preg av dette. Avskallet maling/slitasje på karmer, lokal råteskade er registret, begrenset/lite isolasjon i vinduer. Kostnadsestimat: 50 000 - 100 000

Hovedinngangsdør: Døren er ikke tett og det registreres større råteskader. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det blir registrert fukt og spor etter Mit i bjelkelag mot kjeller, samt en del rust på ståldrager. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Rom under terreng: Det blir registrert fuktig miljø i kjeller, derav fuktighet i bjelkelag, søyler mm. Elementer av stål har også rustskader. Synlig fuktvandring på gulv og i nedre del av grunnmur. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

Innvendige trapper: Trappen tilfredsstiller ikke dagens krav til utførelse eller sikkerhet. Mangler delvis rekkverk på loft, rekkverk som er montert, er ikke iht. Krav., skredde og bredde tilfredsstiller ikke dagens krav, håndløper er ikke montert. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Vaskerom: Om rommet skal tilfredsstille dagens krav til våtrom så må det etableres sluk, avtrekk og tettesjikt i rommet. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000. Hulltaking er foretatt fra tilstøtende rom. Ingen unormale forhold eller forhøyede verdier blir registrert.

Våtrom bad: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000

Avtrekk kjøkken: Avtrekk/ventilator må monteres. Kostnadsestimat: Under 10 000

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

Veggkonstruksjon:

Takkonstruksjon/loft:

Kjellerdør: Døren er slitt og har råteskader. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Vannledninger: Vannrør i boligen er av høy alder, vannrør i kjeller er ikke isolert, kan være utsatt for frost, eldre stoppekran.

Avløpsrør: Avløpsrør i boligen er av høy alder, avløpsrør i kjeller er ikke isolert, kan være utsatt for frost.

Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon. Ventilasjon fra oppføringstidspunkt som var normalt for boliger fra denne tidsperioden. Denne type ventilasjon tilfredsstiller ikke dagens krav/standard.

Drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.

Grunnmur fundamenter:

Terrengforhold: På grunn av alder og svekket drenering så må påregnes fuktvandring/saltutslag i grunnmur og rom under terreng.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte og grunnlag for tilstandsgrader se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Velkommen til Riplegården 27!

Entré |

Velkommen inn! Det første som møter deg er en lys og trivelig entré med plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Boligen går over to plan med god planløsning og store, fine, lyse soverom, uteplass og carport. 

Stue |

Videre kommer vi inn til hjertet av boligen, nemlig stuen. Her er det god plass til å innrede med både sofa- og spisegruppe. I stuen er det vinduer av god størrelse som gir et fantastisk lys til hele rommet. Her har du god plass til å innrede med utemøbler. Balkongen er en fin forlengelse av stuen. I stuen er det innredet en egen sone for spisebord.

Kjøkken |

Kjøkkenet ligger fint til i en egen sone. Rommet er 8,6 kvm. Kjøkkeninnredningen er med prolfilert fronter og laminat benkeplate med nedfelt vask av stål. Det er plass/opplegg for komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Det er god skap- og benkeplass og alt ligger til rette for å stelle i stand de herligste måltider.

Bad |

Badet er innredet med toalett, badekar og baderomsinnredning. Baderommet er av god størrelse på 6,2kvm som gir deg god plass til oppbevaringsløsninger.

Soverom |

Boligen har to lyse, luftige soverom hvor begge er av god størrelse. Hovedsoverommet er på 13 kvm. Her er det god plass til å innrede med både dobbeltseng og garderobeskap. Soverom nummer to er på 12,9 kvm. Veggene er malt med en tidsriktig fargetone som blir komplimentert av det naturlige dagslyset. Det er store vindusflater som gir en luftig romfølelse.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ikke ferdigattest.

Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningsloven. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998.

Det finnes ingen tegninger eller ytterligere dokumentasjon på eiendommens tidligere eller nåværende bruk i kommunens arkiver. Bruken av rommene er definert etter dagens utnyttelse, og kan være i strid med boligens opprinnelige formål. Videre ansvar påfaller kjøper.

Garasjen ble iflg. matrikkel oppført i 2006, men det foreligger ingen tegninger eller ferdigattest på denne. Tiltaket er søknadspliktig. Det ble i dette tilfellet ikke søkt om. Videre ansvar påfaller kjøper.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming via elektrisitet og brensel.

- Luft til luft varmepumpe.

- Peisovn.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Kr. 17 635 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

De kommunale avgiftene dekker vann, avløp, feiing, renovasjonsgebyr og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Eiendomsskatten er beregnet til kr. 5071 pr.år i 2024 ifølge Bergen kommune. Denne summen er inkludert i de kommunale avgiftene.

For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 964 685,- Som sekundærbolig Kr. 3 665 801,-

Vannrør av kobber samt noe plast på kjøkken/vaskerom i 1. Et.

Avløp av plast/støpejern.

Sikringsskap med automatsikringer.

190 liters varmtvannstank fra 2018.

Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Integrerte hvitevarer medfølger.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Vi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i Heem jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Rett til fritt å velge megler:

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Det gjøres oppmerksom på at eierne av Øvre Riplegården 7 har tilkomst til huset sitt ved bruk av veien som går bak og forbi Riplegården 27. Det er tinglyst en erklæring om bruk av veien blir benyttet av Øvre Riplegården 7. Se vedlagt basiskart  og erklæring som er sendt til kartverket, eller konferer med megler for mer info.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til bebyggelse og anlegg ifølge Bergen kommune.

PlanID: 65270000

Arealstatus: 1 - Nåværende

Arealformål: 1001 - Bebyggelse og anlegg

Beskrivele: Øvrig byggesone

Områdenavn: ØB

Dekningsgrad: 100%

Kommuneplan

PlanID: 65270000

Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018

Ikrafttrådt: 19.06.2019

Dekningsgrad: 100%

Reguleringsplaner på grunnen

PlanID: 40390000

Plantype: 30

Plannavn: LAKSEVÅG. NORDRE OG SØNDRE NYEGÅRDEN

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttrådt: 23.01.1969

Dekningsgrad: 100%

Hensynssoner Faresone i kommuneplanen

PlanID: 65270000

Hensynssonetype: KpFareSone

Hensynssonenavn: H310_1

Beskrivele: Aktsomhetsområder for steinsprang, jord- og flomskred og snøskred

Dekningsgrad: 92%

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen

Eiendom: 154/579

Bygningsnr: 300727241

Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig

Status: Igangsettingstillatelse

Dato: 28.01.2019

Saksnr: 201901026

Eiendom:

Bygningsnr:

Bygningstype: Garasjeuthus anneks til bolig

Status: Igangsettingstillatelse

Dato: 06.09.2019

Saksnr: 201826486

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 87 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 490 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 88 490,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 578 490,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 19 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 598 390,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: 1,2%

Tilrettelegging: 14 990,-

Grunnpakke: 10 990,-

Markedspakke: 19 990,-

Oppgjørshonorar: 6 990,-

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp er det avtalt intet salg - ingen regning.

81-24-0634

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Mekleriet AS

EIE Bergen Sentrum

Org. nr: 917989338

Eidsvågbakken 1

5105 Eidsvåg i åsane

Tlf: 53 51 98 80

Eiendomsmegler MNEF | Partner Simon Aasen

Emilie Ødemark

EIE Bergen Sentrum

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 90 26 30 93 / E-post: eos@eie.no