Bankveien 10B, 1383 Asker, Etasje: 4

Andelsnr. 16 Orgnr. 923537449 i Asker kommune

Leilighet

Borettslag

Totalt BRA 25 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 22 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 3 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 10 kvm

Primærrom: 22 kvm, Bruksareal: 25 kvm, BRA-i: 22 kvm , BRA-e: 3 kvm , TBA: 10 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2020

Festet fellestomt 1235 kvm

2 050 000

Takstmann: John O. Ljungblom Takstdato: 12.02.24

Andel fellesgjeld: kr. 966 817,- pr. 15.02.24

Andel fellesformue kr. 0,- pr. 15.02.24

kr 2 050 000,- (Prisantydning)
kr 966 817,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 016 817,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 018 017,- (Totalpris inkl omkostninger)

Kr. 6 524,- pr. mnd.

Kommunale avgifter, felles byggforsikring, festeavgift, grunnpakke kabel-tv, varmtvann, renter fellesgjeld, drift og vedlikehold av borettslaget med mer.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av  partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Emmy Søe Eriksen

Leiligheten har en attraktiv og meget sentral beliggenhet midt i Asker sentrum, med utsikt mot Føyka i nordvest. Det er et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud like utenfor døren. Bebyggelsen, inkludert Bankveien 10 og naboeiendommen Wesselkvartalet, er nøye planlagt og knyttet sammen gjennom forlengelsen av Smuget som handlegate under boligene. Dette skaper åpne og luftige plasser, med bebyggelsen trappet ned mot bevaringsverdige trehus som omkranser Apotekerhagen.

Bygget ble ombygget i 2020. Leiligheten holder en gjennomgående god standard og byr på moderne innredning, samt kvalitetsmaterialer. En romslig entré ønsker deg velkommen. Her er det godt med skapplass og opphengsmuligheter for yttertøy, samt en innebygd sittebenk med stort speil i en nisje. Fra entréen er det videre adkomst til den arealeffektive og lyse stuen. Stuen har smarte løsninger med bl.a. integrert spisebord, 4 stoler skjult i skap og integrert dobbeltseng. Dette åpner for flere gode innredningsmuligheter etter egne ønsker og behov. Fra stuen har du også direkte adkomst til en balkong som fungerer som en forlengelse av stuen om sommeren. Kjøkkenet har åpen løsning mot stuen og fremstår som moderne og stilrent. Innredningen består av glatte fronter, benkeplate av kompositt og integrerte hvitevarer. Videre byr leiligheten på et pent flislagt baderom med gulvvarme, vegghengt wc, dusjnisje og plass for vaskemaskin.

Offentlig kommunikasjon er lett tilgjengelig med Asker stasjon som et knutepunkt for buss, lokal-, region- og flytogforbindelser. Hyppige avganger går til Oslo og Drammen, og det tar kun 18 minutter med toget til Nationaltheatret. Asker bussterminal har også gode forbindelser til andre steder i kommunen og utenfor.

Lagring: Boligen disponerer en bod med tilkomst fra felles bodområde i kjelleretasje.

Parkering: Parkering i gate etter gjeldene bestemmelser.

Leiligheten har en attraktiv og meget sentral beliggenhet midt i Asker sentrum, med utsikt mot Føyka i nordvest. Det er et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud like utenfor døren.  Bebyggelsen, inkludert Bankveien 10 og naboeiendommen Wesselkvartalet, er nøye planlagt og knyttet sammen gjennom forlengelsen av Smuget som handlegate under boligene. Dette skaper åpne og luftige plasser, med bebyggelsen trappet ned mot bevaringsverdige trehus som omkranser Apotekerhagen.

Når det gjelder utdanning, har området god tilgang til barnehager og skoler, inkludert barnehager som Asker Gård barnehage, Solgården barnehage og Læringsverkstedet Bjørndalen. Boligen sokner til Jansløkka barneskole og Solvang ungdomsskole, og det er flere videregående skoler i Asker-området.

Offentlig kommunikasjon er en styrke med Asker stasjon som et knutepunkt for buss, lokal-, region- og flytogforbindelser. Hyppige avganger går til Oslo og Drammen, og det tar kun 18 minutter med toget til National. Asker bussterminal har også gode forbindelser til andre steder i kommunen og utenfor.

Asker sentrum byr på et moderne og urbant handelssentrum med flott arkitektur, hyggelige gågater og sosiale møteplasser. Utviklingen av Asker sentrum har skapt en levende småby med nye serveringssteder og butikker, inkludert populære steder som Fuji Sushi, TukTuk, Pop vinbar, Porfavor Tapas & Vinbar, Strauss, Petra, og Handlekraftig. Trekanten senter gir også et variert tilbud med 75 butikker.

Kunst- og kulturlivet i Asker sentrum blomstrer, med Asker kulturhus som en viktig aktør. Aktiviteter som Spis for 100, Mat & Drikkefestival, Sommerdag, Askerdager, Kulturfestival, Det gode liv, Julegrantenning, og Bondens marked arrangeres gjennom året.

Nærområdet har et mangfold av fritidsmuligheter, inkludert golfbaner, alpinanlegg, svømmehall, tennisbaner, idrettsplasser, fotballbaner, og ishall. ASK er et fleridrettslag med variert aktivitetstilbud for barn og unge. For golfentusiaster ligger Asker golfklubb ca. 10 minutters kjøring unna. Asker treningssenter ligger i underetasjen i samme bygg, i tillegg til andre treningssentre i nærheten.

Asker er kjent for sin vakre og varierte natur, næringsområder og som et av de mest populære stedene å bo i Norge. Den nærliggende Oslofjorden, fjellsider, dype skoger, innsjøer som Semsvannet, og Vestmarka med turstier, bademuligheter, og skiløyper gir flotte rekreasjonsmuligheter. Strender og badeplasser som Bondivann, Gjellumvannet, Holmenskjæret, og Hvalstrand bad er tilgjengelige. Fiskemuligheter, skøytebaner, idrettsanlegg, svømmehaller, og treningssentre legger til rette for en aktiv livsstil i Asker.

Området består i hovedsak av leilighets-, kontor og forretningsbygg. Spredt villabebyggelse rundt sentrumskjernen.

Festet fellestomt, 1235 kvm

Pent opparbeidet felles tomt med støpte arealer.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen.

Det vil bli skiltet med Eie-skilter ved fellesvisninger.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Boligbygg over 9 etasjer samt kjeller. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur og bærende vegger betong/murkonstruksjoner. Etasjeskillere av betongkonstruksjoner. Yttervegger av pusset samt malt betongkonstruksjon forblendet med treverk. Tak av betongkonstruksjoner tekket med papp/membran (taket er ikke besiktiget). Leiligheten har entrédør med brannklasse EI30 og Lydklasse R"w 38 dB. Heve-skyvedør og vindu med 3- lags glass og karmer/rammer av treverk utvendig kledd med plast/kompositt materiale.

Primærrom: 22 kvm

Bruksareal: 25 kvm

Velkommen inn! Leiligheten har en innbydende entré med gode opphengsmuligheter for yttertøy.

Leiligheten har en arealeffektiv og lys stue. Her er det god plass til bl.a. sovesofa, tv-benk, stuebord m.m. Det er praktiske løsninger hvor spisebord og seng er integrert i veggen for å spare plass. Det er åpen løsning mot kjøkkenet. Fra stuen har du tilgang til en balkong som fungerer som er forlengelse av stuen om sommeren.

Kjøkkeninnredning fra ombyggningsår. Kjøkken med åpen løsning mot stue. Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Benkeplate av kompositt. Underlimt oppvaskkum. Ett-greps armatur. Glassplate mellom benkeplate og overskap. Benkeskapsbelysning og stikkontakt under overskap. Nedfelt induksjonsplatetopp. Oppvaskmaskin under benk. Ventilator i overskap. Stekeovn, kjøleskap og frittstående fryseskap som følger med leiligheten dersom ønskelig, i høyskap i gang. Vannrør av typen rør-i-rør. Avløpsrør av plast tilkoblet avløpsrør av jern. Lekkasjestopper og komfyrvakt.

Bad fra ombyggningsår. Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger. Himling med slett malt flate og downlights. Vegghengt servantskap med ovenpåliggende benkeplate av kompositt. Nedfelt servant med ett-greps armatur. Speilskap og stikkontakt på vegg. Dusj på gulv i hjørnet. Dusjbatteri tilkoblet veggmontert hånddusj. Innfellbare dusjdører av glass. Opplegg til vaskemaskin. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Mekanisk avtrekksventilasjon med fraluftsventil i Himling. Vannrør av typen rør-i-rør. Fordelerskap for rør-i-rør plassert i Himling. Avløpsrør av plast tilkoblet avløpsrør av jern.

Leiligheten har integrert dobbeltseng som om dagen lett omgjøres til sofa med bokhylle over.

Gulv: Enstavs eikeparkett.

Vegger: Slette malte flater.

Himling: Slett malt flate.

Ventilasjon - Luftespalte mellom dør/terskel er vurdert til å ikke være tilfredsstillende. Redusert luftutskiftning.

Overflate vegger -  Det registreres svertesopp på mykfuger i dusjsonen. Oppgraderinger/rengjøring av fuger bør forventes.

Overflater vegger - Det registreres oppsprekking mellom vegg og himling på stue/kjøkken samt på vegg ved servant på kjøkkendel. Setninger kan ikke utelukkes. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales for å vurdere eventuelle behov for oppgraderinger som kan vurderes.

Innerdører - Det registreres slitasje på karm/dør til bad. Overflatebehandling kan vurderes.

Forenklet vurdering av det elektriske anlegget - Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på elektrisk arbeid/anlegg montert etter 1999. Med bakgrunn i at det er mer enn fem år siden det har vært utført el-kontroll av boligen er det gjennomført en forenklet vurdering av det elektriske anlegget, uten at det er registrert avvik. Det legges vekt på at undersøkelsene ikke er utført av en el fagkyndig kontrollør/eltakstmann. På generelt grunnlag anbefales utvidet el-kontroll av kvalifisert el fagkyndig kontrollør/eltakstmann.

Det foreligger ikke ferdigattest på blokken, men det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 11.02.2021.

Brukstillatelsen gjelder for hele underetasjen (U1), deler av plan 1 og leiligheter i 8-9 etasje i Høyblokka. Søknaden gjelder også næringsareal til KIWI med varelevering, teknisk rom, garderober, lager mm. og leiligheter i 8 og 9 etasje i Høyblokka - A08-02, A08-03, A08-04, A08-05 og A08-06.

Det foreligger ny frist for ferdigstillelse datert 27.06.2023.

Det gis ny frist for ferdigstillelse av tiltaket, jf. plan- og bygningsloven (pbl.) § 21-10. Ny frist for innsendelse av søknad om ferdigattest settes til 01.11.2023.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming med elektrisk gulvvarme. Varmtvann tilknyttet felles varmesentral.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Det er ingen eiendomsskatt i Asker kommune pr.d.d.

Fellesutgifter: kr 6 524,- pr.mnd.

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 6.524,- pr. md.

Herav:

- Felleskostnader: 1516,-

- Felleskostnader likt: 417,-

- Kabel-TV: 382,-

- Regulering lån 1: 93,-

- Kapitalkost. lån 1: 4116,-

Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra eierseksjonssameiet etc. kan medføre en økning i fellesutgiftene. Det er videre normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.

Lånenr.:  OBOS02-98207945730

Type: A

Restgjeld: 99.410.000,-

Restløpetid:37 år 5 md.

Term pr. år: 12

Avdr.frihet til og med: 01.05.2031

Type rente: Flyt

Rente: 5,30%

Borettslaget har avdragsfrihet på fellesgjelden frem til mai 2031. Det er også avtale om IN ordning. Ønsker kjøper å nedbetale hele eller deler av sin andel fellesgjeld, så bes denne ta kontakt med selskapets rådgiver for informasjon.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Tryg Forsikring Polisenummer: 7777472

Formuesverdi er ikke fastsatt, men fastsettes av Likningskontoret etter en beregningsmodell om hensyntar om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig vil normalt utgjøre ca. 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil likningsverdi normalt utgjøre ca. 100 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For mer informasjon, se www.skatteetaten.no.

Borettslag: Bankveien 10 borettslag, Orgnr: 923537449

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Dette er et frittstående borettslag og forkjøpsrett for OBOS medlemmer gjelder ikke. Det er ingen forkjøpsrett.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Det er tillatt med dyr i boligselskapet under forutsetning av at eier aksepterer boligselskapets regler for dyrehold. Signert erklæring om dyrehold vedlegges søknad.

Eventuell klage på dyrehold må skje skriftlig. Styret kan innkalle partene til samtaler i saken. Dyr skal føres i bånd på fellesarealene til borettslaget. Styret kan pålegge påklaget om å fjerne dyret.

- Kun integrerte hvitevarer medfølger.

- Se for øvrig liste over tilbehør og løsøre vedlagt salgsoppgaven.

- Salgsoppgaven som vil bli trykket opp inneholder kun de mest nødvendige vedleggene. Alt annet av vedlegg er å finne på den digitale utgaven av prospektet, som bestilles på eie.no eller ved å be om prospekt på finn.no. Det kan også fås ved å sende en mail til megler. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i fullverdig prospekt med vedlegg, før budgivning.

- Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Andelsnummer: 16

Heftelser

Ingen heftelser registrert.

Seksjon: Gnr: 50 Bnr: 35 Snr: 108

Tinglyste servitutter

Pengeheftelser i festerett

2011/101487-3/200 FESTEKONTRAKT - VILKÅR TINGLYST

07.02.2011

GJELDER FRA DATO: 15.12.2009

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:3203 Gnr:50 Bnr:35 Snr:84 - SNR.180

TOMTEVERDI: NOK 1.146.560

ÅRLIG FESTEAVGIFT: NOK 85.992

Pant for forfalt festeavgift

Bestemmelser om regulering av leien

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 3203-50/35

Gjelder feste

Gjelder denne registerenheten med flere

2014/290120-1/200 NYE VILKÅR - FESTE TINGLYST

08.04.2014

ÅRLIG FESTEAVGIFT: NOK 724.104

Bestemmelser om regulering av leien

Pant for forfalt festeavgift

Med flere bestemmelser

2014/754103-1/200 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

08.09.2014

RETTIGHETSHAVER:BANKVEIEN 10 TOMTESELSKAP AS

Org.nr: 989080180

Bestemmelse om rett til å montere antenner og annet kommunikasjonsutstyr på bygningens tak og fasade

OVERFØRT FRA: 3203-50/35

Gjelder feste

Gjelder denne registerenheten med flere

2021/134673-2/200 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE TINGLYST

02.02.2021 21:00

Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m

Bestemmelse om vedlikehold

Gjelder feste

Gjelder denne registerenheten med flere

2021/392230-1/200 FELLES PANTEDOK BOR.INNSK TINGLYST

06.04.2021 21:00

BELØP: NOK 160.008.000

PANTHAVER:De Fremtidige Andelseierne I Borettslaget, Jfr. Lov Om Brl § 2-11, 1. Ledd

Lnr: 20026014

Gjelder feste

Gjelder denne registerenheten med flere

2021/465664-1/200 PRIORITETSBESTEMMELSE TINGLYST

21.04.2021 21:00

VEKET FOR: PANTEDOKUMENT 2021/465649-1/200

2021/465649-1/200 PANTEDOKUMENT TINGLYST

21.04.2021 21:00

BELØP: NOK 106.672.000

PANTHAVER:OBOS-BANKEN AS

Org.nr: 911986884

Gjelder feste

Gjelder denne registerenheten med flere

2021/122685-1/200 SEKSJONERING TINGLYST

01.02.2021 21:00

SNR: 108

FORMÅL: Bolig

SAMEIEBRØK: 22/5626

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Rettigheter på 3203-50/33, 3203-50/431 i eiendomsrett

2021/134673-3/200 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT TINGLYST

02.02.2021 21:00

:Knr:3203 Gnr:50 Bnr:35 Snr:84 F - 180 F

:Knr:3203 Gnr:50 Bnr:405 Snr:1 - snr. 54

:Knr:3203 Gnr:50 Bnr:432

:Knr:3203 Gnr:50 Bnr:433

Gjelder også for varetransport

Bestemmelse om vedlikehold

Gjelder denne registerenheten med flere i festerett

2021/134673-3/200 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT TINGLYST

02.02.2021 21:00

:Knr:3203 Gnr:50 Bnr:35 Snr:84 F

180 F

:Knr:3203 Gnr:50 Bnr:405 Snr:1 Snr:54

:Knr:3203 Gnr:50 Bnr:432

:Knr:3203 Gnr:50 Bnr:433

Gjelder også for varetransport

Bestemmelse om vedlikehold

Gjelder feste

Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på 3203-50/432 i eiendomsrett

2021/134673-5/200 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT TINGLYST

02.02.2021 21:00

:Knr:3203 Gnr:50 Bnr:35 Snr:84 F - 180 F

Bestemmelse om vedlikehold

Rettigheter på 3203-50/432 i eiendomsrett

2021/134673-6/200 BESTEMMELSE OM PARKERING TINGLYST

02.02.2021 21:00

:Knr:3203 Gnr:50 Bnr:35 Snr:84 F- 180F

:Knr:3203 Gnr:50 Bnr:431 F

Rett til 19 parkeringsplasser

Bestemmelse om vedlikehold

Rettigheter på 3203-50/431 i festerett

2021/1461726-3/200 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT TINGLYST

19.11.2021 21:00

:Knr:3203 Gnr:50 Bnr:35 Snr:84 F - 180 F

Gjelder feste

Areal: 1 235 kvm, Eierform: Festet fellestomt

Festet tomt. Festeavgiften betales av sameiet/via fellesutgifter.

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eiendommen er regulert til bolig og næring i reguleringsplan.

Kommuneplaner

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 2020100

Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2034

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 13.06.2023

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/13961/Bestemmelser_13_06_2023.pdf

Delarealer Delareal 1 235 m

BestemmelseOmrådenavn [1

KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav

Delareal 1 235 m

Arealbruk Sentrumsformål,Framtidig

OmrådenavnSN1

Delareal 1 235 m

BestemmelseOmrådenavn [7

KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav

Delareal 1 235 m

BestemmelseOmrådenavn [8

KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav

Kommuneplaner under arbeid

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 2020100

Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2034

Status Endelig vedtatt arealplan

Plantype Kommuneplanens arealdel

Reguleringsplaner

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 0220119F

Navn Asker sentrum, stasjonsområdet

Plantype Eldre reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 08.12.1993

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/424/119F_bestemmelser.pdf

Delarealer Delareal 64 m

Formål Felles gangareal

Feltnavn B1

Delareal 109 m

Formål Gang-/sykkelvei

Delareal 6 m

Formål Felles avkjørsel

Feltnavn C1

Delareal 1 056 m

Formål Bolig/Forretning

Feltnavn Sentrumgården

Ved å laste ned dokumentmappe benevnt INFO FRA KOMMUNEN og INFO FRA FORRETNINGSFØRER får man tilgang til det.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 2 050 000,- (Prisantydning)
kr 966 817,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 016 817,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 018 017,- (Totalpris inkl omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Foto (Kr.4 350)
Provisjon (Kr.42 002)
Tilrettelegging (Kr.19 900)
Innhenting av servitutter (5X172 per stk) (Kr.860)
Look (Kr.3 500)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.13 700)
Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.5 995)
Grunn og forsikringshonorar (Kr.6 900)
Grunnpakke borettslag (Kr.14 966)
Markedspakke 1 - foto - look (Kr.20 050)
Meglerbrev (Kr.3 000)
Oppgjør (Kr.7 500)
Overtagelse (Kr.3 000)
Totalt kr. (Kr.145 723)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

36-23-0589

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Sandvika Eiendomsmegling AS.

EIE Sandvika

Org. nr: 997288998

Kinoveien 9 A

1337 Sandvika

Tlf: 67 55 08 00

Eiendomsmegler / Partner Edvard Chapsang

Edvard Chapsang

EIE Sandvika

Eiendomsmegler / Partner

Mob: 98 65 19 00 / E-post: ech@eie.no

Marketa Nigg

Eiendomsmegler

Mob: 97 89 32 08

[/ E-post: mn@eie.no