<xHuldreveien 29, 1388 Borgen, Etasje: -2

Gnr. 6 Bnr. 725 Snr. 3 i Asker kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 136 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 66 kvm

- BRA-b (innglasset balkong): 68 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 2 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 10 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Første etasje:

BRA xx m²

- BRA-i xx m²: (SETT INN HVILKE ROM)

- BRA-e xx m²: (SETT INN HVILKE ROM)

- BRA-b xx m²: (SETT INN INNGLASSET BALKONG)

Andre etasje:

BRA xx m²

- BRA-i xx m²: (SETT INN HVILKE ROM)

- BRA-e xx m²: (SETT INN HVILKE ROM)

- BRA-b xx m²: (SETT INN INNGLASSET BALKONG)

Garasje

BRA xx m²:

- BRA-e :Garasjeplass

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Primærrom: 61 kvm, Bruksareal: 68 kvm, BRA-i: 66 kvm , BRA-e: 2 kvm , BRA-b: 68 kvm, TBA: 10 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

1

Festet fellestomt kvm

2 980 000

Takstmann: John 0. Ljungblom Takstdato:

Andel fellesgjeld: kr. 125 000,- pr.

Andel fellesformue kr. 0,-

kr 2 980 000,- (Prisantydning)
kr 125 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 105 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 82 620,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 83 820,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 188 820,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 198 070,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 4 254,- pr. mnd.

Internett, TV, vaktmestertjenester, Vann og avløp, avdrag på lån m.m.

Ikra Sultan Hamza Ilyas

Romslig 2-roms leiligheten med gjennomgående god standard. Nyt utendørslivet på din egen balkong, et perfekt sted for avslappende stunder. Beliggenheten er ideell for de som ønsker å bo sentralt, men samtidig ha nærhet til naturskjønne omgivelser. Her er du bare en kort spasertur unna togstasjonen. I tillegg er leiligheten strategisk plassert nær essensielle fasiliteter, slik at du har "alt" innen rekkevidde.

Entré, åpen spisestue-stueløsning, kjøkken, bad, et soverom og bod.

Utgang fra stue til østvendt terrasse

Bod med tilkomst fra felles bodområde ved 2. Underetasje.

Kan leie parkeringsplass via sameiet, mulighet til el-bil lading men må avklares med sameiet.

Innskudd i samvirket er 5000kr og månedsleie er 450kr

Det er for tiden venteliste i samtlige garasjer, send mail til leie@askerlia.no for å bli satt på listen. Det må påregens at månedsleie for parkeringsplass/garasjeplass kan øke

Beliggende i det veletablerte og ettertraktede Borgen-området i Asker, tilbyr denne leiligheten en unik kombinasjon av natur og byens bekvemmeligheter. Bare en kort spasertur unna finner du Asker sentrum med et bredt utvalg av butikker, kafeer som Kaffebrenneriet og Baker Hansen, og Trekanten senter med rundt 75 butikker. Området gir også tilgang til skoler for alle aldre, inkludert Hagaløkka og Rønningen barneskole, Borgen ungdomsskole, Asker og Bleiker videregående skole, og flere barnehager som Søndre Borgen barnehage.

Naturlig skjønnhet omgir boligen, med lysløyper, alpinanlegg, og Vardåsen skisenter i nærheten. Bondivann på nedsiden av boligen tilbyr en flott badestrand, og Risenga samlingssenter gir deg et mangfold av aktiviteter som svømmehall, tennisbane, skøytebane og spennende hockeykamper i Varner Arena.

Asker byr også på tilgang til sjøen med flotte kystområder som Spirabukta, Hvalstrand, og Holmenskjæret, samt båthavner som Leangbukta Båtforening. Offentlig transport er lett tilgjengelig med Asker togstasjon 10-15 minutters gange unna, som gir forbindelse til Oslo på 18 minutter. Alternativt er det en kort 4-minutters gange til Bondivann stasjon, og nærmeste bussholdeplass, Askeladdveien, gir hyppige avganger til Asker sentrum.

Denne leiligheten på Huldreveien 29 gir en sjelden mulighet til å leve i et område som harmonisk kombinerer landlige og urbane livsstiler. Med lett tilgang til både friluftsaktiviteter og byens fasiliteter, vil du finne et hjem som passer for både store og små, aktive familier og de som ønsker å nyte livet i et fredelig, men sentralt beliggende nabolag.

Området består i hovedsak av blokkbebyggelse.

Festet fellestomt, kvm

Selskapet fester tomt av Asker Tomteselskap AS. Festetiden er 94 år fra 01.01.71. Leie reguleres

minimum hvert 10. år. Festekontraktens § 13 ble erstattet med ny ordlyd 23.03.1987, Tinglyst

15.11.1972

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Boligen inneholder følgende romfordeling:

Entré, åpen spisestue-stueløsning, kjøkken, bad og et soverom.

Fra stuen er det adkomst til østvendt terrasse.

Boligen har bod med tilkomst fra felles bodområde ved 2. underetasje.

Selveierleilighet i Askerslia Boligsameie 4 beliggende på Borgen, Asker Kommune. Boligsameiet har felles tomteareal på 764m2 opparbeidet med blant annet asfalterte internveier, lekeområde, sittebenker, plenarealer og diverse beplantning.

Boligbygg over 3 etasjer samt 2 underetasjer. Bygningen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur og bærende vegger teglstein/murkonstruksjoner. Etasjeskillere av betong. Yttervegger av teglstein/murkonstruksjon og bindingsverk kledd med liggende trekledning. Tak av betongkonstruksjoner tekket med papp/membran (taket er ikke besiktiget). Leiligheten har entredør med brannklasse B30 og lydklasse 39dB. Balkongdør og vinduer med to-lags glass og karmer/rammer av tre fra byggeår.

Primærrom: 61 kvm

Bruksareal: 68 kvm

Bod med tilkomst fra felles bodområde ved 2. Underetasje.

Entréen er romslig og fungerer som et fint knutepunkt i boligen, her er det god plass til å henge av seg og ta imot gjester. Entréen er sammenkoblet gangen som fører til de videre rom, noe som gir en fin flyt i boligen.

Kjøkkeninnredning med glatte fronter fra 2022. Benkeplate i laminat med nedfelt oppvaskkum med ett-greps armatur. Vegg mellom benk og overskap er det kjøkkenplater. Kjøkkenet har integrert oppvaskmaskin og fremstår som moderne.

Åpen spisestue-stueløsning. Denne romslige stuen gir en perfekt blanding av komfort og estetikk, med store vindusflater som sørger for rikelig med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til østvendt terrasse hvor man kan nyte en kopp kaffe med morgensolen.

Soverommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng, nattbord eller annet ønskelig møblement. 

Badet er fra byggeår med fornyelse innredning av diverse i nyere tid. Det er et Flislagt bad med gulvvarme. Baderomsinnredningen består av vegghengt servantskap med overpåliggende servant og ett-greps armatur fra 2022. Over servantet er det speil med innebygget lys på vegg. Videre er det et dusjhjørne med dusjkabinett, gulvstående toalett. Det er opplegg for vaskemaskin.

Oppgraderinger i 2022 - Nymalte overflater, ny varmtvannsbereder, nye lampepunkter i tak. Nytt kjøkken, ny vask i bad, 2 nye innerdører, nytt gulv og nytt listverk. Alt er egeninnsats. Bytte av sikringer til nye vippesikringer (Utført av elektriker samsvarserklæring foreligger)

- Varmtvannsbereder har ikke fast tilkobling, men er koblet med stikkontakt. Fare for

  varmgang.

- Deler av anlegget er vurdert utført med egeninnsats/ufaglært arbeid.

Med bakgrunn i de registrerte avvik må det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en

kvalifisert elektrofaglig person. Det må gjøres strakstiltak. Underliggende sjablongmessig prisanslag gjelder for elsjekk. Sjablongmessig prisanslag: kr 0 - 10 000

Våtrom - Bad: 1 punkt

Kjøkken: 7 punkt

Rom under terreng: 1 punkt.

Teknisk anlegg: 1 punkt.

Dører og vinduer: 2 punkt.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 20.10.72 som omhandler nybygg.

Leiligheten avviker noe fra de opprinnelige byggetegninger. Tidligere var det WC/sluse og baderom/vaskerom adskilt med dør. Nå er WC/sluse innlemmet i baderommet/vaskerommet og benyttes i dag som et kombinasjonsrom. Altså både vaskerom og baderom. Denne bruksendringen er ikke omsøkt eller godkjent. Det som i dag er omtalt som spisestue er omtalt som spiseplass på originale tegninger.

Ansvaret for overnevnte tilfaller kjøper

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Sikringsskap med automatsikringer er plassert på vegg i felles trappegang.

Det er foretatt en forenklet vurdering av deler av det elektriske anlegget. Vurderingen omfatter ikke funksjonstesting, eller kontroll av skjult anlegg. Det legges vekt på at den bygningssakkyndige ikke er elfagmann. Vurderingen er derfor begrenset til visuelle vurderinger og selgers informasjon. På

generelt grunnlag anbefales det alltid å gjennomføre en utvidet el-kontroll.

Er det synlig tegn til merker på plugg til varmtvannsbereder: Nei

Er det synlig tegn på termiske skader: Nei

Er det synlig tegn på utette kabelinnføringer i inntak og/eller sikringsskap: Nei

Når ble det elektriske anlegget installert, eller siste gang totalt rehabilitert: Byggeår

Foreligger det eltilsynrapport fra de siste fem år: Nei

Forekommer det at sikringer løses ut: Noen ganger

Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget: Nei

Finnes det kursfortegnelse, og er antallet sikringer i samsvar med denne: Ja

Har det vært utført egeninnsats eller ufaglært arbeid på det elektriske anlegget: Ja

Fungerer hvitevarer som følger boligen: Ja

Oppvarming med elektriske panelovner.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det foreligger ikke eiendomsskatt i Asker kommune per dags dato.

Fellesutgifter: kr 4 254,- pr.mnd.

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 4254,- pr. md.

Herav:

Felleskostnader 4254

Lån avdrag

Lån renter

I tillegg til løpende felleskostnader, tilkommer kostnader for forbruk av strøm, innboforsikring etc. Kjøper må selv tegne innboforsikringer.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv. vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Lånenr.: OBOS02-98207993379 A

Restgjeld: 4.897.111,-

Restløpetid: 23 år 1 md.

Type rente: Flyt

Rente ( 09.11.23) 7,30%

Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring som ikke er iverksatt pr dags dato.

Fellesgjeld og kapitalkostnader:

Lånenr.: OBOS02-98207993379

Restgjeld:  124.846,-

Kapitalkostnader: 935,-

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 125.000, (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01.11.2023

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Arbeidskapitalen pr. 31.12.2022 var kr 109 142.

Gjensidige Polisenummer: 90918864

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 927 226,- Som sekundærbolig Kr. 3 338 015,-

Sameie: Askerlia Boligsameie 4, Orgnr: 990190798

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold kan tillates. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen. Enkelte dyrehold i Asker kommune medfører forskriftsmessige forpliktelser for eieren og alt dyrehold skal meldes til styret.

- Balkongdør og vinduer med to-lags glass og karmer/rammer av tre fra

 byggeår.

- Utgang fra stue til østvendt terrasse på 10 m2. Terrassen er behandlet med belegg. Rekkverk av      metall og glass. Rekkverkshøyde 103cm.

- Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra 2022 plassert på bad.

- Ventilasjon med fraluftsventiler på bad og kjøkken. Friskluftsventil på soverom.

- Himlingshøyde ca. 2,39m målt i stue.

Samsvarserklæring er ikke fremlagt på befaringstidspunktet.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1965/4644-20/100 HJEMMEL TIL FESTERETT TINGLYST

07.09.1965

Vederlag: NOK 0

KJØPER:ASKER KOMMUNE IDEELL: 1/1

Org.nr: 920125298

Rettet etter tingl. § 18, jf vedtak av 07.03.2013. LSØ.

Gjelder denne registerenheten med flere

1965/4644-11/100 FESTEKONTRAKT - VILKÅR TINGLYST

07.09.1965

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:3025 Gnr:6 Bnr:725 Snr:1

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:3025 Gnr:6 Bnr:725 Snr:2

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:3025 Gnr:6 Bnr:725 Snr:4

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:3025 Gnr:6 Bnr:725 Snr:5

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:3025 Gnr:6 Bnr:725 Snr:6

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:3025 Gnr:6 Bnr:725 Snr:7

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:3025 Gnr:6 Bnr:725 Snr:8

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:3025 Gnr:6 Bnr:725 Snr:9

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:3025 Gnr:6 Bnr:725 Snr:10

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:3025 Gnr:6 Bnr:725 Snr:11

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:3025 Gnr:6 Bnr:725 Snr:12

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:3025 Gnr:6 Bnr:725 Snr:13

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:3025 Gnr:6 Bnr:725 Snr:14

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:3025 Gnr:6 Bnr:725 Snr:15

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:3025 Gnr:6 Bnr:725 Snr:16

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:3025 Gnr:6 Bnr:725 Snr:17

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:3025 Gnr:6 Bnr:725 Snr:18

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:3025 Gnr:6 Bnr:725 Snr:19

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:3025 Gnr:6 Bnr:725 Snr:20

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:3025 Gnr:6 Bnr:725 Snr:21

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:3025 Gnr:6 Bnr:725 Snr:22

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:3025 Gnr:6 Bnr:725 Snr:23

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:3025 Gnr:6 Bnr:725 Snr:24

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:3025 Gnr:6 Bnr:725 Snr:25

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:3025 Gnr:6 Bnr:725 Snr:26

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:3025 Gnr:6 Bnr:725 Snr:27

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:3025 Gnr:6 Bnr:725 Snr:28

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:3025 Gnr:6 Bnr:725 Snr:29

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:3025 Gnr:6 Bnr:725 Snr:30

AVTALE I H.T. FESTEKONTRAKT

FESTETID: 99 ÅR

BESTEMMELSE OM FORLENGELSE

Gjelder denne registerenheten med flere

Pengeheftelser i festerett

1965/4644-11/100 FESTEKONTRAKT - VILKÅR TINGLYST

07.09.1965

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:3025 Gnr:6 Bnr:725 Snr:1 - 30.

AVTALE I H.T. FESTEKONTRAKT

FESTETID: 99 ÅR

BESTEMMELSE OM FORLENGELSE

Gjelder feste

Gjelder denne registerenheten med flere

1972/415286-8/100 FESTEKONTRAKT - VILKÅR TINGLYST

15.11.1972

FESTETID: 94 år

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:3025 Gnr:6 Bnr:725 Snr:1 - 30

ÅRLIG FESTEAVGIFT: NOK 98.645

HUSBANKENS STANDARDKLAUSUL VEDTATT

MED FLERE BESTEMMELSER

BEST. OM OVERDRAGELSE

Korrigert festenivå. Rettet etter tingl. § 18, jf vedtak av 07.03.2013. LSØ.

Gjelder feste

Gjelder denne registerenheten med flere

1972/417711-14/100 DIVERSE PÅTEGNING TINGLYST

22.12.1972

FESTEKONTR. ER UTVIDET TIL Å OMF. GNR 6 BNR 373, 374, 387 OG 388

Pengeheftelser i framfesterett

1972/415286-8/100 FESTEKONTRAKT - VILKÅR TINGLYST

15.11.1972

FESTETID: 94 år

GJELDER MATRIKKELENHET: Knr:3025 Gnr:6 Bnr:725 Snr:1 - 30

ÅRLIG FESTEAVGIFT: NOK 98.645

HUSBANKENS STANDARDKLAUSUL VEDTATT

MED FLERE BESTEMMELSER

BEST. OM OVERDRAGELSE

Korrigert festenivå. Rettet etter tingl. § 18, jf vedtak av 07.03.2013. LSØ.

Gjelder framfeste

Gjelder denne registerenheten med flere

1972/417711-14/100 DIVERSE PÅTEGNING TINGLYST

22.12.1972

FESTEKONTR. ER UTVIDET TIL Å OMF. GNR 6 BNR 373, 374, 387 OG 388

1988/10936-6/100 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

06.04.1988

PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET

FOR NOK 25,000

MED PRIORITET ETTER 80 % AV LÅNETAKST, AVHOLDT ETTER FORSIKRINGSRÅDETS REGLER.

Korrigert festenivå. Rettet etter tingl. § 18, jf vedtak av 07.03.2013. LSØ.

Gjelder framfeste

Gjelder denne registerenheten med flere

2020/1678556-1/200 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING TINGLYST

01.01.2020 00:00

1988/10936-2/100 SEKSJONERING TINGLYST

06.04.1988

SNR: 3

FORMÅL: Bolig

SAMEIEBRØK: 660/25890

EIENDOMMEN ER OPPDELT I 030 SEKSJONER

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Eierform: Festet fellestomt, . Festetiden er 94 år fra 01.01.71. Leie reguleres minimum hvert 10. år. Festekontraktens § 13 ble erstattet med ny ordlyd 23.03.1987, Tinglyst 15.11.1972.

Den enkelte seksjonseier har full rettslig råderett over sin seksjon, herunder rett til salg og pantsettelse. Salg og  utleie skal meddeles styret til registrering.

Seksjonseier plikter å opplyse styret og forretningsfører om leiers navn, egen adresse i utleieperioden og  varigheten av denne.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eiendommen er regulert til blokkbeyggelse i reguleringsplan.

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 2020100

Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2034

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 13.06.2023

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3025/dokumenter/13961/Bestemmelser_13_06_2023.pdf

Delarealer Delareal 57 m

KPHensynsonenavn H370_2

KPFare Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler)

Delareal 1 528 m

BestemmelseOmrådenavn [7

KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav

Delareal 764 m

BestemmelseOmrådenavn [8

KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav

Delareal 9 m

KPHensynsonenavn H370_1

KPFare Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler)

Delareal 764 m

Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende

Kommuneplaner under arbeid

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 2020100

Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2034

Status Endelig vedtatt arealplan

Plantype Kommuneplanens arealdel

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 022026D

Navn Borgenfeltet del 1 og 2

Plantype Eldre reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 11.09.1991

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3025/dokumenter/82/26D_bestemmelser.pdf

Delarealer Delareal 764 m

Formål Blokkbebyggelse

Feltnavn B1

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 2 980 000,- (Prisantydning)
kr 125 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 105 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 82 620,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 83 820,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 188 820,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 198 070,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: 1,5 %

Tilrettelegging: 17.500 kr

Markedspakke : 15.500 kr

Informasjonspakke bolig: 14.966 kr

Visning pr. gang: 3750 kr

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

36-23-0427

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Sandvika Eiendomsmegling AS.

EIE Sandvika

Org. nr:997288998

Kinoveien 9 A

1337 Sandvika

Tlf: 67 55 08 00

Eiendomsmegler | Partner Andreas Bock

Andreas Bock

EIE Sandvika

Eiendomsmegler | Partner

Mob: 46 54 55 57 / E-post: abo@eie.no

Mona Zomlot

Medhjelper

Mob: 41 26 49 76

[/ E-post: mzo@eie.no