EiendomStongafjellsvegen 82, 5301 KLEPPESTØ
MatrikkelGnr. 10 Bnr. 699 i Askøy kommune
BoligtypeRekkehus
EierformSelveier
ArealerTotalt BRA 167 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 138 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 29 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 53 kvm
Antall soverom3
Byggeår2008
TomtEiet tomt 245 kvm
Prisantydning5 390 000
TilstandsrapportTakstmann: Kristoffer Sæle
Takstdato: 24.02.24 18:18
Totalpris inkl. omkostningerkr 5 390 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 134 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 135 990,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 525 990,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 541 040,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
Kommunale avgifterKr. 23 681 pr. år
EierTim Clark
Karoline R Lindtner
ParkeringParkering på egen tomt.
Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser.
BeliggenhetVelkommen til Stongafjellsvegen 82! Dette er et meget populært boligområde på Askøy som har hatt en
massiv utbygging de siste årene. Det oppleves som svært barnevennlig og trygt, med et godt miljø blant
nabolaget. Det er også kort vei til flere fasiliteter.
Det er både barnehager og skoler i nærområdet med kort gang- eller kjøreavstand. Espira Stongafjellet
barnehage (0-6 år) er den nærmeste som ligger i nabolaget og bare er en 10 minutters gange unna
boligen. Ellers har du Strusshamn barnehage (0-5 år) og Kleppestø barnehage (3-5 år) en kort kjøretur
unna. Skolene Strusshamn skole (1-7 kl.), Kleppestø barneskole (1-7 kl.) og Kleppestø ungdomsskole
(8-10 kl.) er også i nærheten. Askøy videregående skole er også på øyen.
Den nærmeste dagligvarebutikken er Rema 1000 i Kleppestø, som også er søndagsåpent. For et større
utvalg av tjenester og varer ligger Kleppestø Senter på øyen, som har fasiliteter som apotek, vinmonopol,
tannlege, lege, frisør og mye mer.
Det er fine turmuligheter i området, blant annet fjelltoppene Dyrdalsfjellet, Storavarden og Kolbeinsvarden
for å nevne noen. For de som foretrekker innendørs aktivitet er treningssentret Family Sports Club
Kleppestø og Nr1 Fitness Askøy en kort kjøretur unna.
Det er gode kollektivtilbud i området med nærmeste busstopp på Stongafjellet snuplass, bare 4
minutters gange unna, hvor det går avganger til Kleppestø terminal. Ellers er det en gangvei fra boligfeltet
til Storeklubben busstopp hvor de fleste bussene mellom Askøy og Bergen passerer. På Kleppestø
terminal er det et godt kollektivtilbud til flere av områdene på øyen og videre til bydelene i Bergen. Ved
terminalen er det også Kleppestø kai hvor det går hurtigbåt fra øyen til Strandkaien i byen.
TomtEiet tomt, 245 kvm
InneholderDet totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
BRA 97 m²
- BRA-i 68 m²: Bad, vaskerom, entré , hall m/trapp, 2 soverom, bod.
- BRA-e 29 m²: Garasje, sportsbod.
Andre etasje:
BRA 70 m²
- BRA-i 70 m²: Stue, soverom, toalettrom, kjøkken.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt
ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.
ByggemåteInformasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:
Grunn og fundamenter:
Grunnmur av betong. Gulv mot grunn av støpt betong.
Yttervegger:
Bygningen har yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendig bekledd med trekledning.
Takkonstruksjoner:
Bygningen har en sperretak konstruksjon som er utvendig tekket med takbelegg.
Gulvsystemer:
Bygningen har etasjeskille av antatt trebjelkelag.
Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.
TG0: Ingen avvik
TG1: Mindre eller moderate avvik
TG2: Avvik som ikke krever tiltak
TG2: Avvik som kan kreve tiltak
TG3: Store eller alvorlige avvik
Følgende er beskrevet av takstmann:
Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:
Utvendig > Veggkonstruksjon
Utvendig > Vinduer
Utvendig > Balkong-/terrassedør
Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv
Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt
Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Overflater Gulv
Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt
Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg
Tomteforhold > Terrengforhold
Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.
For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.
StandardVelkommen hjem til Stongafjellsbakken 82 og til dette fantastiske nabolaget! Dette er et meget populært
boligområde, med en helt super lokal beliggenhet på Askøy. Området oppleves som svært barnevennlig
og trygt, med et godt miljø blant nabolaget. Boligen fremstår godt vedlikeholdt og besitter ellers alt du
skulle trenge. 3 soverom, store allrom, bad, vaskerom, kjellerstue, ekstratoalett, godt med bodplass og
en helt fantastisk uteplass. Parker bilen i garasjen og ta turen inn i din nye familiebolig. En ting er sikkert -
Her vil hele familien trives!
Entré |
Entreen er romslig og separat fra gangen som fører til resten av 1.etg. Her er det god plass til å henge fra
seg yttertøy og sko før du tar turen videre inn i boligen. Legg merke til de råflotte flisene på gulvet. Det er
for øvrig varmekabler i alle rom i denne etasjen, foruten om bod.
Stue & kjøkken |
Vi tar turen opp trappen og fortsetter i de to mest brukte rommene, nemlig stuen og kjøkken. Stuens areal
svært gode areal og funksjonelle utforming gjør at du enkelt kan innrede denne delen med
sofagruppe/tv-stue i tillegg til stort spisebord. Mellom de to ulike sonene er det installert et svært påkostet
og effektivt ildsted. Det flotte ildstedet fungerer som en fin og naturlig deler mellom sonene. De store
vindusflatene sammen med den gode takhøyden skaper en svært luftig og fin romfølelse. Dette er virkelig
fin del av boligen å oppholde seg i! Gulvet er lagt med en flott og eksklusiv parkett, som går igjen i resten
av boligen.
Det flotte kjøkkenet fremstår romlig og ikke minst innholdsrikt. Den praktiske hestesko-formen i rommet
er utnyttet til det fulle og gir det svært god skap-og benkeplass. Innredningen består av hvite, slette fronter
og en slitesterk benkeplate med underlimt vask av kompositt. Av integrerte hvitevarer kan vi nevne
kjøleskap, 2 stekeovner hvorav en med micro-funksjon, oppvaskmaskin og induksjon-platetopp (80cm).
Her ligger alt til rette for at hobbykokken skal kunne briljere.
Kjellerstuen |
I tillegg til den herlige stuen i hovedetasjen, er det laget til en helt super "ekstra/kjellerstue". Denne delen
av huset er helt perfekt. Her kan barna trekke bort fra dagsrevyen i stuen oppe, og invitere venner til
Playstation eller film. I samme rom, ved trappen, er det plass å innrede med kontorpult. Helt supert om du
benytter deg av hjemmekontor.
Soverommene |
Boligen har 3 gode soverom som er praktisk plassert i forhold til boligens bad og toalett-rom.
Hovedsoverommet er av meget god størrelse og kan enkelt innredes med dobbeltseng og annet
møblement etter ønske. God oppbevaringsplass for klær i montert skyvedørsgarderobe.
Bad, WC & vaskerom |
Boligen har ett romslig og innholdsrikt bad, et superpraktisk vaskerom samt ekstra-toalett. Det helflisede
badet fremstår delikat, innholdsrikt og moderne, med farge- og materialvalg som vil være inn i tiden
lenge. Rommet inneholder badekar m/dusj, toalett og en flott baderomsinnredning med dobbel servant.
Vaskerommet, som for øvrig er innlemmet som del av badet, inneholder skyllekar, opplegg og plass til
vaskemaskin og tørketrommel, samt varmtvannstank. Ellers er det montert hyller for oppbevaring. Et helt
super rom som er "et must" for en travel småbarnsfamilie!
Uteområdene |
Boligen har en svært flott og ikke minst romslig uteplass. Med utgang fra stuen i 2.etg kommer du direkte
ut til et terrasse-og balkong areal på hele 53 kvm. Her har du med andre ord svært godt spillerom når det
kommer til utemøbleringen. På varme sommersdager vil denne plassen fungere som et naturlig
forlengelse av stuen. Her vil familien tilbringe mye tid!
Alt i alt er dette en svært flott bolig som innehar alt en travel familie skulle trenge. Denne bør oppleves -
Velkommen på visning!
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest datert 26.11.2008 vedrørende tremannsbolig.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
OppvarmingOppvarming via elektrisitet og brensel:
- Varmekabler i alle rom 1. et foruten bod.
- Peisovn i stue.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Kommunale avgifterKr. 23 681 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
Faste løpende kostnaderFor aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, veilag, kabel-TV og bredbånd, forsikringer
etc.
Forsikring med polisenummerFremtind
Polisenummer: 21524466
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 1 149 448,-
Som sekundærbolig Kr. 4 367 902,-
Tekniske installasjonerIntegrerte hvitevarer:
- Kjøleskap med frysedel.
- Stekeovn.
- Oppvaskmaskin.
- Platetopp.
Vannrør av rør-i-rør og avløpsrør av plast.
Stoppekran plassert på vaskerom.
Sikringsskap med automatsikringer.
Hovedsikring på 56 ampere.
198 liters varmtvannstank fra 2008.
DiverseAlle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke
kontrollmålt av megler.
Følgende hvitevarer medfølger i handelen: alle integrerte hvitevarer.
Ingen av tak/vegglamper eller knagger medfølger i handelen. Kan dermot medfølge etter nærmere avtale
med selger. Det samme gjelder vaskemaskin/tørketrommel på vaskerom og fryseskap i bod.
I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er
opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.
Det er pliktig medlemmskap i Stongafjellsvegen velforening. Det er ingen faste kostnader, foruten om at
det betales inn av medlemmene ved behov iflg styreleder.
AnnetVi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å
ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og
fotografene i Heem jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste
resultatet for våre kunder.
Rett til fritt å velge megler:
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag
om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn
eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte
kommunale skatte- og avgiftskrav.
UtleieEiendommen kan i sin helhet leies ut.
Vei/vann/kloakkEiendommen er tilknyttet privat vei, offentlig vann og avløp ifølge Askøy kommune.
Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er
der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
ReguleringOmrådet er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til boligbebyggelse ifølge Askøy kommune.
Området er regulert til konsentrert småhusbebyggelse ifølge Askøy kommune. For utfyllende informasjon
om reguleringsbestemmelser med mer, se komplett salgsoppgave.
Av grunnkart som følger vedlagt i salgsoppgaven fremkommer det et skravert område på oppsiden. I
forbindelse med oppføring av nye bygg etc vil det forkomme byggestøy, støv og tilhørende ulemper i en
byggeperiode. Selger informerer også om at de har mottatt nabovarsel i denne forbindelse. Gjelder
utbygging av leiligheter ved Ørnafjellet. Kontakt megler for ytterligere informasjon.
Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg
kjent med disse.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 5 390 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 134 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 135 990,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 525 990,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 541 040,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Markedspakke 2 (Kr.19 990)
Oppgjør (Kr.7 990)
Provisjon (Kr.80 850)
Tilrettelegging (Kr.14 990)
Visningshonorar (Kr.3 490)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.29 698,90)
Grunnpakke (Kr.14 990)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 490)
Totalt kr. (Kr.175 488,90)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer81-24-0095
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingMekleriet AS
EIE Bergen Sentrum
Org. nr: 917989338
Eidsvågbakken 1
5105 Eidsvåg i åsane
Tlf: 53 51 98 80
Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF | Partner Simon Aasen
SaksbehandlereSimon Aasen
EIE Bergen Sentrum
Eiendomsmegler MNEF | Partner
Mob: 41 62 42 74 / E-post: saa@eie.no