Skogvegen 64A, 5306 ERDAL

Gnr. 4 Bnr. 449 Snr. 1 i Askøy kommune

Tomannsbolig

Selveier

Totalt BRA 159 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 159 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 123 kvm

Bruksareal: 159 kvm, BRA-i: 159 kvm , TBA: 123 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

4

2011

Eiet tomt 983 kvm

Størrelsen er hentet fra matrikkelen.

4 790 000

Takstmann: Ian Lilletvedt Takstdato: 22.10.24

kr 4 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 119 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 790 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 120 990,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 910 990,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 920 940,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 23 537 pr. år

Anita Engelsen

Boligen disponerer flere biloppstillingsplasser på egen tomt. Elbil-lader medfølger ikke.

Velkommen til Skogvegen 64A! Dette er et område som passer godt til etablerere og familier med barn, da det er et svært barnevennlig område med blant annet lekeplass like i nabolaget. Det er også kort vei til barnehage, skole, turmuligheter og flere fasiliteter.

Via snarvei er nærmeste barnehage er Preg barnehage Askøy (1-5 år) med en 10 minutters gange. Furuly barnehage er også verdt å nevne med ettersom at denne også er innen gangavstand. Boligen ligger i Erdal skolekrets og Erdal barneskole med 1-7 trinn ligger en 15 minutters gange unna. For de eldre barna i 8-10 trinn er Erdal ungdomsskole også en 15 minutters gange unna via snarvei. Ellers er Askøy videregående på øyen.

For nærmeste dagligvarebutikk har man flere alternativer. Bunnpris i Florvåg og Kiwi i Storebotn er begge en 6 minutters kjøretur unna i hver sin retning. For et enda større tilbud av fasiliteter er det en 10 minutters kjøretur til Kleppe senter og Kleppestø senter. Her finner man apotek, vinmonopol, frisører, bibliotek og mange flere butikker.

Området har flotte turmuligheter hvor man kan komme seg til både Haugland og Ask via skogsløype. Det er også flere turstier i området som tar deg til Askøys høyeste fjelltopp som er Kolbeinsvarden. Det er også flere kunstgressbaner på Erdal for fotballfamilien! Dersom en ønsker innendørs trening har man et godt alternativ på senteret På trening i Florvåg en 7 minutters kjøretur unna.

Fra boligen har du nydelig utsikt fra Nordhordlandsbroen i nord til Bergen i sør. I tillegg ser man mot Solsnes badeplass og holmene. Et nydelig tur- og badeområde for hele familien. En liten kjøretur fra boligen finner du også fantastiske Bakstehuset på Ask. Bakstehuset finner du i et lite okergult hus langs veien, hvor du kan nyte lokalbrent kaffe og bakst rett fra ovnen.

Nærmeste bussholdeplass er på Nordre Erdal. Her går det flere linjer som går til og fra Hanevik og Kleppestø terminal. Kleppestø terminal er knutepunktet i kollektivtransport på Askøy, og her går det enda flere busser til hele Askøy. Her er det også en båtkai hvor båten tar deg til Strandgaten i Bergen sentrum på knappe 20 minutter. Det er parkering på kaien som gjør det enkelt å pendle!

Alt i alt har boligen en attraktiv og praktisk beliggenhet som gir familien tilgang til det meste man trenger i hverdagen.

Eiet tomt, 983 kvm

Areal og fordeling pr etasje:

Underetasje: 78 kvm (BRA-i)

Første etasje: 81 kvm (BRA-i)

Boligen går over 2 plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:

Underetasje: Entre, gang/trapp, tre soverom, bad, vaskerom og bod.

Første etasje: Stue/spisestue/trapp, soverom, kjøkken og toalettrom.

Boligen har også terrasse- og balkongareal på 123 kvm. 6 kvm er på balkongen i første etasje, 61 kvm på terrasse i første etasje og 56 kvm på platting i underetasje.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Ian Lilletvedt:

Grunn og fundamenter: Grunnmur av betong. Fundamentert på ukjent byggegrunn. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn.

Yttervegger: Yttervegger av betong/trekonstruksjoner. Fasaden er kledd med liggende trekledning.

Takkonstruksjoner: Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er utvendig tekket med takstein.

Gulvsystemer: Etasjeskillere av trekonstruksjoner.

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

- Bad: Registreres bomlyd under enkelte gulvfliser.

- Vaskerom: Sluk under innredning er ikke lett tilgjengelig for rengjøring.

- Vaskerom: Fall utenfor sluket er ikke tilstrekkelig.

- Kjøkken: Innredningen har stedvis slitasje/skade og tegn til svelleskader på benkplaten.

- Toalettrom: Ikke registrert drenering fra innebygget toalettsisterne.

- Innerdør underetasje: Dørblad fra entré til gang kommer i kontakt med karm/terskel.

- Ildsted: Ingen underliggende ubrennbar plate.

- Vannrlør: Fordelerskap har åpninger/utettheter til omsluttende veggkonstruksjon.

- Yttervegger: Stedvis kort avstand fra kledningen til terreng/terrasse. Ikke montert musesperre. Spiker stedvis ført for langt inn i ytterkledning.

- Vinduer: Vindu i stue er malingsslitt på utsiden.

- Balkong: Rekkverkshøyden er under en meter.

- Terrasse: Rekkverkshøyden er stedvis under en meter.

- Platting: Rekkverkshøyden er under en meter.

- Utvendige trapper: Mangler stedvis rekkverk. Trappen har stedvis begynnende råteskader.

- Forstøtningsmurer: Rekkverkshøyden er under en meter.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Velkommen til Skogvegen 64A! En stor tomannsbolig fra 2011 som har gjennomgående god standard med lekre, moderne kvaliteter som balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Boligen har flotte uteområder med balkong og terrasseareal på hele 123 kvm! Her har du gode solforhold fra morgen til kveld og den fantastiske sjøutsiktutsikten kan nytes fra alle de ulike terrassene samt innendørs. Boligen har flere soverom som gjør den til en perfekt familiebolig.

Første etasje |

Boligen går over to plan hvorav første etasje består av stue, kjøkken, soverom og toalettrom. Første etasje måles til hele 81 kvm og her er det en gjennomgående store luftige rom som bidrar til en trivelig atmosfære. Den gode romfølelsen kommer av at det er høyt under taket, rommene har store vinduer på begge ender av boligen som slipper inn mye naturlig lys og den gode planløsningen.

Stue |

Stuen oppleves som selve hjertet av boligen. Det kommer av den gode løsningen og den store størrelsen. Stuen kan enkelt deles opp i ulike møbleringer med både sofagruppe og spisegruppe samt annet ønskelig møblement. I stuen har man store vinduer som gjør det til et perfekt oppholdsrom for å nyte den fantastiske sjøutsikten. I stuen er det spotter i taket og gulvet er lagt med mørk laminat. I stuen er det en trivelig peis som er behagelig å ha på kalde vinterdager. Fra stuen er det utgang til terrassen som måles til hele 61 kvm! Terrassen har flere trivelige grupperinger hvor flere av dem har fantastisk utsikt. Denne er altså perfekt å ha på varme sommerdager.

Kjøkken |

I likhet med resten av boligen har også kjøkkenet mørk laminat i gulv, og spotter i taket. På kjøkkenet har man en nydelig utsikt mot Nordhordalandsbroen i nord og Bergen i sør. Kjøkkenet er av god størrelse og man har rikelig med både skap- og benkeplass. Innredningen har profilerte fronter og benkeplaten er av laminat med nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur. Det er benkeskapsbelysning over kjøkkenbenk. Av integrerte hvitevarer er det stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, kjøleskap med fryser og vegghengt ventilator. Fra kjøkkenet har man utgang mot boligens balkong som måles til 6 kvm. Her er det plass til et trivelig utemøbel som gjør balkongen til et herlig sted å nyte utsikten på.

Underetasje |

Underetasjen i boligen består av tre soverom, bad, vaskerom, bod og entré. Boden er i dag innredet som et soverom, mens to av de øvrige soverommene er innredet til annet bruk som et walk-in-closet og et annet oppholdsrom. Underetasjen måles til 78 kvm og har i likhet med første etasje, mørk laminat i gulv. På hovedsoverommet er det god plass til å innrede med dobbeltseng, garderobeskap og annet ønskelig møblement. Herfra er det også egen utgang til plattingen som måles til 56 kvm. Plattingen består delvis av gressområde og resterende av belegningsstein. Herfra har man nedgang til boligens parkeringsplass.

Bad |

Badet fremstår som moderne og er helfliset med varmekabler i gulv. Badet er romslig og er innredet med vegghengt toalett, vegghengt baderomsmøbel med servant, speil med overlys, dusjhjørne med glassdører og vegghengt dusjarmatur og badekar med vegghengt badekararmatur.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 17.01.2011 vedrørende tomannsbolig.

Selger opplyser om at utvendig tilbygg på boligen er utført av ufaglærte.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming via brensel med peisovn i stue og via elektrisitet med varmekabler på baderom og i entré i følge eier.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C

Kr. 23 537 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er ikke eiendomsskatt i Askøy kommune.

For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, kommunale avgifter og innboforsikring etc.

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 249 059,- Som sekundærbolig Kr. 4 746 422,-

- Vannrør av typen rør-i-rør.

- Vanninntaksrør i plast.

- Stoppekran plassert i fordeleskap.

- Synlige avløpsrør i plast.

- Varmtvannsbereder på 198 liter.

- Sentralstøvsuger

- Balansert ventilasjon med varmegjennvinning.

- Oppvarming via brensel med peisovn i stue og via elektrisitet med varmekabler på baderom og i entré i følge eier.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Integrerte hvitevarer.

Møbler som ikke medfølger ved handel er: Vegghengt skjenk i gangen, vegghengte hyller på soverom oppe, veggmodul i stuen, tv og veggfestet til tv i stuen og speil på soverom nede. Garderobeskap på på garderoberommet medfølger heller ikke.

Selger opplyser om at det har vært observert skjeggkre i boligen.

Skjeggkre er et beslektet insekt av sølvkre. Det lever kun innendørs og trives best ved høy fuktighet, men sammenlignet med sølvkre kan de klare seg også i tørrere miljøer. Skjeggkre er observert i bygg over hele landet, og mange av funnene er fra nyere og moderne boliger. Ferske studier fra Folkehelseinstituttet bekrefter at man effektivt og sikkert kan kvitte seg med skjeggkre ved å bruke små mengder giftig åte.  Skjeggkre gjør ingen bygningsmessig skade,  men kan virke sjenerende.

Videre opplyser selger om at ladeboksen ikke vil følge med ved salget.

Rommet som ligger ved siden av vaskerommet er en bod i henhold til byggetegningene. Rommet er i dag innredet som et soverom. I henhold til byggetegningene er rommet ikke godkjent for varig opphold.

Det er pliktig medlemskap i interessefelleskapet skogvegen. Det koster i underkant av 3.000,- pr år å være medlem.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Vi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i Heem jobber eksklusivt for EIE eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Erklæring tinglyst 13.05.1994 med dagboknr 5255-2 vedrørende bestemmelse om vann, kloakkledning og vegrett.

Erklæring tinglyst 26.11.2010 med dagboknr 931763-1 vedrørende seksjonering.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen er tilknyttet privat vei, og offentlig vann og avløp via private stikkledninger ifølge Askøy kommune.

Kommuneplaner:

Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til nåværende boligbebyggelse ifølge Askøy kommune.

Id: 9001

Navn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2012- 2023

Plantype: Kommuneplanens arealdel

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 13.12.2012

Delareal Areal Områdenavn: Boligbebyggelse, Nåværende

Kommuneplaner under arbeid:

Id: 9002

Navn: Kommuneplanens arealdel 2024-2036

Status: Planforslag

Plantype: Kommuneplanens arealdel

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 4 790 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 119 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 790 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 120 990,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 910 990,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 950,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 920 940,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: Kr.50 000

Tilrettelegging: Kr.14 990

Markedspakke: Kr.19 990

Visning per stk: Kr.2 000

Betalingsgebyr: Kr.1 500

Grunnpakke: Kr.14 990

Kostnad for utsatt betaling: Kr.3 490

Oppgjør: Kr.7 990

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

24-24-0171

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Mekleriet Sør AS

EIE Bergen Sør

Org. nr: 828154842

Nesttunbrekka 95

5221 Nesttun

Tlf: 40 00 52 21

Eiendomsmegler | Partner Marius Undheim Helvik

Ina Merethe Sande Sætre

EIE Bergen Sør

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 40 76 16 99 / E-post: ims@eie.no