Gullhaugen 7, 1354 BÆRUMS VERK

Gnr. 94 Bnr. 611 i Bærum kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 321 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 319 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 2 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 65 kvm

Søknad om bruksendring av rom fra tilleggsdel til hoveddel godkjennes med plassering og utforming som vist på situasjonsplan og tegninger. Tillatelsen er fra 04.03.2024.

Primærrom: 275 kvm, Bruksareal: 321 kvm, BRA-i: 319 kvm , BRA-e: 2 kvm , TBA: 65 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

5

1990

Eiet tomt 613 kvm

11 190 000

Takstmann: Anticimex AS Øst Takstdato: 26.02.24

kr 11 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 279 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 11 190 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 280 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 11 470 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 11 488 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 21 787,34 pr. år Årsprognose for 2024 er kr. 21787,34 I 2023 ble det fakturert kr. 9 579,27

Thea M Roterud Torberg Knut Toset

Velkommen til Gullahugen 7 - Presentert av Robert Eckmann v/EIE eiendomsmegling Bærum.

En stor og innholdsrik enebolig over 4 plan med 5 soverom og 3 bad.  Boligen har en attraktiv beliggenhet i stille og barnevennlige omgivelser på Gullhaug med marka som nærmeste nabo. Den perfekte familieboligen!

Romfordelingen ser slik ut:

Kjeller: Hoveddel: Trapperom og to boder. Utleiedel på 64 m²: Entré, stue, kjøkken, bad, soverom og bod.

1.etg: Vindfang, gang, entré, stue, spisestue, kjøkken og bad. Utgang fra stue til terrasse.

2.etg: Gang, bad, fire soverom og omkledningsrom.

Loft: Loftstue og uinnredet loft/ bod.

Verdt å nevne:

*Meget barnevennlig

*Perfekt for storfamilier

*Dobbel garasje

*Store solrike uteområder

*Hybel i u.etg med leieinntekter på ca. kr 13.000,- pr.mnd.

*Ombygget og godkjent innredet loft i 2023

*Ombygget og godkjente rom i u.etg i 2023.

Vi ønsker velkommen til visning!

I første etasje finner vi entrè, gang, stue, spisestue, kjøkken og bad.

Entrè og gang er meget romslig og har god plass til ulike garderobeløsninger. Videre kommer vi inn til en stor, lys og trivelig stue. Rommet byr på flere møbleringsmuligheter, med plass til sofakrok og spisegruppe. Det kommer inn godt med lys fra de store vindusflatene. Fra stuen er det utgang til en stor og solrik terrasse. Kjøkkenet er adskilt fra stuen og byr på godt med skap- og benkplass og har en praktisk utforming. Vi finner også vaskerom i denne etasjen.

I denne etasjen finner vi 4 gode soverom, ett bad og et stort omkledningsrom. Alle rommene er av god størrelse med plass til seng og garderobeløsning. Omkledningsrommet er romslig og kan innredes med garderobeløsning, eller benyttes som lagringsplass. Badet er utstyrt med toalett, dusj, badekar og servant.

Lofetasjen er innredet og godkjent i mars 2024. Det er innredet som loftsstue med plass til sofakrok med tilhørende mediemøblement. Det er også en romslig bod for lagringsplass, samt kryploft.

Kjelleretasjen har fått en godkjent utleiedel som har egen inngang. Videre består den av stue med åpen kjøkkenløsning, ett romslig soverom, stort bad og en bod for lagringsplass.

Videre i kjelleren er det 2 boder som tilhører hoveddelen.

Dobbeltgarasje og mulig å stille en bil på gårdsplass. Og mulighet for å stå i gate for besøkende.

Det er elbillader i garasje.

Bolig med attraktiv beliggenhet i stille og barnevennlige omgivelser på Gullhaug med marka som nærmeste nabo.

Gangavstand til det idylliske handlesenteret Bærums Verk med smale, koselige småhus og hyggelige gågater med flere butikker og hyggelige serveringssteder som blant annet resturanten Værtshuset.

Umiddelbar nærhet til marka med naturskjønne rekreasjonsområder året rundt, på vinterstid finner du milevis med preparerte skispor og lysløype like utenfor døren. Flere aktive idrettsmiljøer i nærområdet med blant annet skiklubb, ridesenter, idrettshall, flere alpinbakker, golfbaner og treningssentre m.m. Badeplass ved Burudvann.

Offentlig kommunikasjon innen ca. 6 minutters gange til nærmeste bussholdeplass (rute 150 og 150E). Disse tar deg til blant annet i retning Oslo/Sandvika med ekspressbuss til og fra Oslo i Rushtiden. T-bane fra Bekkestua/Kolsås i retning Majorstuen.

Enebolig med dobbeltgarasje beliggende i Lommedalen, Bærum kommune. Boligen har eiet tomt. Tilnærmet flat tomt opparbeidet med asfaltert innkjørsel og adkomst, forstøtningsmur av forstøtningsmurer i naturstein, plenarealer, busker og diverse beplantning

Eiet tomt, 613 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Boligen har adkomst i 1.etasje samt i kjeller.

Kjeller:

Hoveddel: Trapperom og to boder.

Utleiedel på 64 m²: Entré, stue, kjøkken, bad, soverom og bod.

1.etasje:

Vindfang, gang, entré, stue, spisestue, kjøkken og bad. Utgang fra stue til terrasse.

2.Etasje:

Gang, bad, fire soverom og omkledningsrom.

Loftsetasje:

Loftstue og uinnredet loft/ bod.

Uisolert garasje.

Boligbygg over 4 plan. Bygningen har støpt gulv mot grunn og grunnmur av betong utvendig slemmet. Etasjeskillere av lettklinkerblokker og trekonstruksjoner. Bærende vegger av trekonstruksjoner. Yttervegger av trekonstruksjoner utvendig kledd med liggende kledning. Saltak i trekonstruksjoner tekket med takstein. Renner og nedløp av metall. Dører og vinduer fra byggeår. Entrédør med glassfelt. Terrassedør og vinduer med karmer/ rammer av tre og to-lags glass. Oppvarmet med elektrisitet og vedfyring.

Primærrom: 275 kvm

Bruksareal: 321 kvm

Elektrisk anlegg > Forenklet vurdering av det elektriske anlegget

Brann > Rømmningsveier

Brann > Brannskillere

Våtrom, bad kjeller > 4 punkter

Våtrom, bad 2.etg > 7 punkter

Våtrom, vaskerom > 9 punkter

Kjøkken 1.etg > 5 punkter

Øvrige rom > 1punkt

Rom under terreng > 2 punkter

Loft > 1 punkt

Innvendige trapper > 1 punkt

Etasjeskillere > 1 punkt

Yttervegger > 1 punkt

Dører og vinduer > 2 punkter

Yttertak > 2 punkter

Drenering > 3 punkter

Stikkledninger og tanker > 1 punkt

Garasje > 1 punkt

Gulvflater belagt med fliser og parkett. Vegger med panel, brystningspanel og malte flater. Himlinger med panel. Profilerte innerdører.

Gulvflater belagt med laminat. Vegger med panel og panelplater. Himlinger med takplater.

- Lagde utleiedel i kjeller. Nye rør på bad for vanntilførsel til vask/dusj/toalett/vaskemaskin og avløpsrør for toalett. Avløp og vanntilførsel for kjøkken i utleiedel. Ny stengevetil for avstenging av utevann. Utbedring av liten lekkasje ved varmtvannstank i kjeller.

 - Vaskerom i kjeller ble omgjort til bad da vi lagde utleie leilighet i kjeller

- Råloft er omgjort til loftstue. Godkjennelse kom 04.03.2024.

- Byttet vinduer i kjeller til større vinduer som er godkjente for rømning.

- Det ble utført arbeid på elektrisk anlegg I fbm. ny utleiedel i kjeller (2022) og ved omgjøring av loft til loftstue (2023). Og ny utvendig stikkontakt til varmepumpe. (2023)

Det foreligger ferdigattest for enebolig fra 1991.

Det foreligger ferdigattest for bruksendring fra 2024.

Søknad om bruksendring av rom fra tilleggsdel til hoveddel godkjennes med plassering og utforming som vist på situasjonsplan og tegninger. Tillatelsen er fra 04.03.2024.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Sikringsskap med automatsikringer og strømmåler plassert i entré 1. etasje. Sikringsskap med automatsikringer plassert i entré kjeller.

Er det synlig tegn til merker på plugg til varmtvannsbereder: Direktekoblet

Er det synlig tegn på termiske skader: Nei

Er det synlig tegn på utette kabelinnføringer i inntak og/eller sikringsskap: Nei

Når ble det elektriske anlegget installert, eller siste gang totalt rehabilitert: Hovedsakelig fra byggeår, 2022 og 2023.

Foreligger det eltilsynrapport fra de siste fem år: Nei

Forekommer det at sikringer løses ut: Nei

Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget: Nei

Finnes det kursfortegnelse, og er antallet sikringer i samsvar med denne: Ja

Har det vært utført egeninnsats eller ufaglært arbeid på det elektriske anlegget: Se egenerklæringsskjema.

Fungerer hvitevarer som følger boligen: Ja

Oppvarmet med elektrisitet og vedfyring.

Alle rom i utleiedel, Alle rom i 1.etg, bad i 2.etg har varmekabler.

Hva er strømforbruket for foregående år målt i ca antall kwh?

Svar:25902 kWh

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D

Kr. 21 787,34 pr. år Årsprognose for 2024 er kr. 21787,34 I 2023 ble det fakturert kr. 9 579,27

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er ikke eiendomsskatt i Bærum kommune.

I tillegg til løpende kommunale avgifter, tilkommer kostnader for forbruk av strøm, innboforsikring etc. 

Kjøper må selv tegne innboforsikringer.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, kabel-tv, internett, alarm osv. vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Gjensidige Polisenummer: 91332807

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 4 700 009,- Som sekundærbolig Kr. 13 680 017,-

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

- Taklamper

- Vaskemaskin og tørketrommel

- Vaskemaskin i utleiedel

- Frittstående fryser i kjeller

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forrige eier fant for høye radonmålinger i kjeller og satte inn radonsug. Gjorde radonmåling selv med elektonisk måler i kjeller. Målte ca 30-40 Bq/m3 (Da denne gikk tom for strøm før målerperioden var over er ikke denne målingen gyldig)

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Offentlig vann Ja

Offentlig avløp Ja

Privat septikanlegg Nei

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Kommuneplaner

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=202101)

Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 21.06.2023

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/23424/6403470.docx

Delarealer Delareal 613 m

Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende

Reguleringsplaner

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 1981010 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=1981010)

Navn GULLHAUG

Plantype Eldre reguleringsplan

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 08.04.1987

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/8915/1981010.pdf

Delarealer Delareal 613 m

Formål Frittliggende småhusbebyggelse

Feltnavn GE5

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 11 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 279 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 11 190 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 280 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 11 470 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 11 488 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunn og forsikringshonorar (Kr.6 500)
Visningshonorar (Kr.2 950)
Provisjon (forutsatt salgssum: 11 190 000,-) (Kr.89 520)
Tilrettelegging (Kr.19 500)
Foto (Kr.8 150)
Grunnpakke enebolig (Kr.5 900)
Markedspakke 1 (Kr.21 900)
Oppgjør (Kr.7 500)
Overtagelse (Kr.2 950)
Totalt kr. (Kr.164 870)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

36-24-0056

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Sandvika Eiendomsmegling AS.

EIE Sandvika

Org. nr: 997288998

Kinoveien 9 A

1337 Sandvika

Tlf: 67 55 08 00

Eiendomsmegler / Partner Robert Eckmann

Robert Eckmann

EIE Sandvika

Eiendomsmegler / Partner

Mob: 40 05 40 00 / E-post: re@eie.no