Skuiveien 135, 1339 Vøyenenga, Etasje: 2

Gnr. 47 Bnr. 475 Snr. 29 i Bærum kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 65 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 60 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 21 kvm

Primærrom: 56 kvm, Bruksareal: 65 kvm, BRA-i: 60 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 21 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2

2018

Eiet tomt kvm

4 980 000

Takstmann: Stian Bagroen Takstdato: 07.08.24 09:48

Andel fellesgjeld: kr. 0,-

Andel fellesformue kr. 0,-

kr 4 980 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 124 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 980 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 125 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 105 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 114 950,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 2 802,- pr. mnd.

Varmtvann, ventilasjon, kabel-tv og bredbånd

David Antony Kay Anne Christine Knudsen

Moderne 3-roms selveierleilighet beliggende i et av Bærums nyeste vekstområder.

Leiligheten har en god, luftig og åpen planløsning med svært godt lysinnslipp og en stor balkong.

Område bærer preg av en ny moderne landsby med variert bebyggelse i form av eneboliger, tomannsboliger, samt blokkbebyggelse. Området er pent opparbeidet med gressplen, busker og trær. Her bor en i kort avstand til Sandvika sentrum, Rykkinn, men likevel landlig med kort vei til tur- / og rekreasjonsmuligheter

•Moderne 3-roms med stor balkong

•Heis - Byggeår 2018

•Parkett

•Gjennomgoende god standard

•Kort kjøretur til Sandvika sentrum.

•IIdylliske og naturskjønne Vøyenenga

•Godt med lagringsplass (2 boder)

Det foreligger en parkeringsplass nr. 22 markert med C202

Vøyen Hageby ligger i et populært område på Vøyenenga. Gangavstand til grunnskole, Vøyenenga ungdomsskole og kort vei til Rud videregående skole. Det er gangavstand til bussholdeplass med god kommunikasjon til blant annet Sandvika og Oslo.

I nærområdet finner du Vøyenenga ungdomsskole, flere barnehager og Kirkerud bakken alpinsenter. En kort liten tur opp Tanumveien så er du oppe på jordene rundt Tanum og Ringi med flotte turområder. Videre er ikke Vestmarka langt unna og byr på flotte turmuligheter med sine turstier og skogsbilveier. Her er det også fine langrenns-muligheter med milevis med preparerte skiløyper samt lysløype som går fra Skui skole til Vestmarksetra.

Fra leiligheten er det få minutters gange til Vøyenenga senter med dagligvarebutikker, sushi restaurant, kafé, treningssenter, tannlege, frisør m.m. På Vøyenenga senter ligger det også en stor Meny butikk, Rema 1000 samt en Kiwi butikk. Det er kort vei til Rykkinn med hyggelige Rykkinn senter som byr på et bredt utvalg av butikker, servicetilbud, restauranter/kafé m.m. Det er få minutters kjøring ned til Sandvika med blant annet et av Norges største kjøpesenter; Sandvika storsenter. Her finner du alt fra butikker, vinmonopol, apotek, restauranter samt servicetilbud som lege og tannlege.

Sandvika er et naturlig samlingspunkt hvor det finnes et mangfold av restauranter og fritidstilbud. Ta en tur på kino eller arrangement på kulturhuset. Kalvøya har mye å by på med flotte turområder og badestrender. Dette er et populært samlingspunkt om sommeren for mange. Det er fine restauranter langs elven inn mot Sandvika.

Få minutter i bil til Kolsås t-bane, ca. 15 min til Asker med bil og 20 min til Oslo. Sandvika er et knutepunkt for offentlig transport med buss og tog retning mot Oslo og Drammen. Nærmeste bussholdeplass mot Sandvika er Vøyenenga busstopp. Herfra tar det ca. 11-12 min. til Sandvika. Med bil er du i Sandvika på 5 minutter eller i Oslo på 20-25 minutter.

Området består stort sett av blokk og småhusbebyggelse

Eiet tomt, kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Boligen inneholder følgende romfordeling:

2.etasje: Entré , bad/vaskerom , kjøkken , stue , 2 soverom , Bod

Fra stuen er det adkomst til balkong på ca. 21 kvm

Boligen har bod i kjeller

UTVENDIG

Gå til side

Vinduer med isolérglass.

Balkongdør med isolérglass.

Brann og lydklassifisert entrédør.

Balkong ut fra stuen på 21 m².

Rekkverk i metall og glass.

Terrassebord i tre på gulvet.

Innglasset i forkant.

Levegger i tre mot nabo.

Balkongen er delvis overbygget.

INNVENDIG

Gå til side

Overflater innvendige gulv med parkett.

Overflater innvendige vegger med malte flater.

Overflater innvendige himlinger med malte flater.

Etasjeskiller i betongelementer.

Det foreligger en bod i kjeller på 5kvm.

Det første som møter deg i boligen er en lys og fin entré. Entréen blir boligens knutepunkt.

Kjøkkenet er med en åpen løsning mot stue og spisestue, og har innredning med glatte fronter. Overflaten er med laminat benkeplate som komplimenteres med nedfelt kum i stål. Videre er det integrerte hvitevarer som platetopp og stekeovn.

Stuen er lys, romslig, og det er plass til både sofa og spisemøblement. Utgang til en  delvis innglasset balkong . Åpen og luftig løsning mot kjøkkenet. Stuen har store vindusflater som slipper inn godt med lys og skaper en ekstra hyggelig opplevelse av rommet.

Leiligheten  har en stor delvis innglasset balkong på 21 kvm. Her er det plass til bord, stoler/sittegruppe m.m. Balkongen har rekkverk i metall og glass, terrassebord i tre på gulvet, og er innglasset i forkant. Leveggene mot naboen er i tre, og balkongen er delvis overbygget.

Det er to fine soverom i leiligheten. Begge soverom er av god størrelse og har plass til seng, nattbord og annen soveromsmøblering. Det er et garderobeskap på soverom 1.

Soverommene kan også benyttes som gjesterom, kontor, spillrom etc. I dag er soverom 2 avdelt med skyvedør i midten av rommet.

Bad/vaskerommet er pent flislagt, med en prefabrikkert baderomskabin, himling med lakkerte plater, og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det har vegghengt klosett, servantinnredning med underskap, dusjhjørne med glassdører, veggmontert armatur og garnityr, samt opplegg for vaskemaskin.

Innvendige gulv med parkett.

Innvendige vegger med malte flater.

Innvendige himlinger med malte flater

Kommentarer til tilstandsgrad 2 | TG 2

Utvending balkong

Utvending balkongdør

Utvending vindu

utvending dør

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 25.04.2023 som omhandler - boligblokk med 39 leiligheter - hus C

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Automatsikringer.

Sikringsskap plassert i boden.

1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt

arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i

eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)?

Nei.

Spørsmål til eier

2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt

rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig

utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre?

2018 da bygget var nytt.

3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert

elektroinstallasjonsvirksomhet?

Ja

4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider

på det elektriske anlegget etter 1.1.1999?

Ja, samsvarserklæring i sikringsskap.

5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet - Det Lokale

Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med

avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år?

Nei

6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut?

Nei

7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg?

Nei

Generelt om anlegget

8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank

Nei

9. Er det synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet?

Nei

Inntak og sikringsskap

10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger?

Nei

11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer?

Ja

12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll?

Nei

Leiligheten er oppvarmet av elektrisitet

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er ikke eiendomsskatt i Bærum kommune.

Fellesutgifter: kr 2 802,- pr.mnd.

Felleskostnader: 2802 kr

Felleskostnadene inkluderer:

Varmtvann og ventilasjon: 283 kr

Kabel-tv og bredbånd: 440 kr

Felleskostnader 1: 2079

Når man er en del av et sameie må man påberegne en økning i felleskostnader.

I tillegg til løpende felleskostnader, tilkommer kostnader for forbruk av strøm, innboforsikring etc.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 5000  kwh pr. år. Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Kjøper må selv tegne innboforsikringer.

Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv. vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.

Ingen lån per. 09.08.2024

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Protector Forsikring ASA Polisenummer: 3441232

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 373 332,- Som sekundærbolig Kr. 5 218 662,-

Sameie: ASKER OG BÆRUM BOLIGBYGGELAG BA, Orgnr: 953914638

Forretningsførselen er i henhold til kontrakt utført av Asker og Bærum Boligbyggelag

(ABBL). Boligselskapets revisor er KPMG AS, v/ Svein Wiig.

I løpet av året har vi gjennomført flere vedlikeholds- og oppgraderingsarbeider i Vøyen

Hageby 4. Her er en oppsummering av arbeidet

- Maling og Sparkling av alle oppganger, trapper, vegger, osv. Dette arbeidet er fullført

med et svært tilfredsstillende resultat.

- Regelmessig feiing av garasjene i begge byggene, samt grundig vask av disse.

Varmepumper og ventilasjonssystemer har blitt testet under svært kalde forhold i

vinter uten noen driftsstans, takket være utbedringer som ble gjort høsten 2023.

- Det gjenstår noe arbeid med å redusere vibrasjoner fra varmepumpen. Dette vil bli

utført så snart det er snøfritt.

- Planting av nye busker og justering av eksisterende busker for å forbedre

uterommet.

- Vi undersøker alternativer for snødeponering for å unngå bruk av plenen, som krever

 mye vedlikehold om sommeren.

- Ingen større vedlikeholdsarbeider er planlagt i den nærmeste fremtid.

ABBL

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Det er ikke tillatt å holde husdyr uten styrets forhåndsgodkjenning.

Godkjenning er avhengig av at husdyret ikke er til sjenanse eller ulempe for andre

seksjonseiere.

Dyr skal holdes i bånd/ikke slippes løs på området.

- Vinduer med isolérglass.

- Balkongdør med isolérglass

- Balkong ut fra stuen på 21 m². Rekkverk i metall og glass. Terrassebord i tre på gulvet. Innglasset i forkant.    - Levegger i tre mot nabo. Balkongen er delvis overbygget.

- Ventilasjon: Balansert

Samsvarserklæring foreligger.

Medfølger:

Hvitevarer: Kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin.

Taklamper: Følger med de som er fastmontert flate.

Medfølger ikke:

Vaskemaskin og tørketrommel

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

1924/900616-1/100 BESTEMMELSE OM GJERDE TINGLYST

05.09.1924

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

1950/6424-1/100 BESTEMMELSE OM VANNLEDN. TINGLYST

04.09.1950

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

1953/1807-1/100 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

10.03.1953

Bestemmelse om kloakkledning

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

1966/5287-1/100 BESTEMMELSE OM VANNLEDN. TINGLYST

22.09.1966

Vegvesenets betingelser vedtatt

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

Kopi bestilt: 05.08.2024 kl. 13:01 av Mona Zomlot

1966/6921-1/100 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

30.11.1966

Ang lagerskur som midlertidig nyttes for plastbåtproduksjon

like overfor Bærum kommune

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

Kopi bestilt: 05.08.2024 kl. 13:02 av Mona Zomlot

1967/7085-1/100 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

11.11.1967

Bestemmelse om kloakkledning

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

Kopi bestilt: 05.08.2024 kl. 13:02 av Mona Zomlot

1968/273-1/100 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

16.01.1968

Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. hobbyrom og

kjellerstue ikke skal benyttes som varig oppholdsrom

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

Kopi bestilt: 05.08.2024 kl. 13:02 av Mona Zomlot

1968/274-1/100 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

16.01.1968

Bestemmelse om kloakkledning

Bestemmelse om kloakkrenseanlegg

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Med flere bestemmelser

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

Kopi bestilt: 05.08.2024 kl. 13:03 av Mona Zomlot

1969/3075-1/100 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. TINGLYST

22.04.1969

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

Kopi bestilt: 05.08.2024 kl. 13:04 av Mona Zomlot

1970/232-1/100 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

13.01.1970

Bestemmelse om kloakkrenseanlegg

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

Kopi bestilt: 05.08.2024 kl. 13:04 av Mona Zomlot

1970/235-1/100 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

13.01.1970

Bestemmelse om kloakkrenseanlegg

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

Kopi bestilt: 05.08.2024 kl. 13:04 av Mona Zomlot

1970/636-1/100 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

22.01.1970

Bestemmelse om kloakkrenseanlegg

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

Kopi bestilt: 05.08.2024 kl. 13:04 av Mona Zomlot

1970/2008-1/100 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

06.03.1970

Bestemmelse om kloakkrenseanlegg

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

Kopi bestilt: 05.08.2024 kl. 13:04 av Mona Zomlot

1971/735-1/100 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

30.01.1971

Midlertidig dispensasjon fra Vegloven vedr. byggegrense

langs off. vei, opp. av veksthus og eier fraskrives erst.

i forb. med skader og ulemper.

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

Kopi bestilt: 05.08.2024 kl. 13:06 av Mona Zomlot

1971/746-1/100 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. TINGLYST

01.02.1971

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

Kopi bestilt: 05.08.2024 kl. 13:06 av Mona Zomlot

1971/8898-1/100 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

04.11.1971

Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. innredning

til hybler.

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

2015/1207732-1/200 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. TINGLYST

23.12.2015

:Knr:3201 Gnr:78 Bnr:21

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

Kopi bestilt: 05.08.2024 kl. 13:30 av Mona Zomlot

2015/1207732-2/200 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST

23.12.2015

:Knr:3201 Gnr:78 Bnr:21

Bestemmelse om midlertidig gang- og kjøreadkomst

Bestemmelse om sletting

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

Kopi bestilt: 05.08.2024 kl. 13:30 av Mona Zomlot

2016/283033-1/200 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. TINGLYST

30.03.2016

RETTIGHETSHAVER:BÆRUM KOMMUNE

Org.nr: 935478715

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om bebyggelse

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

2016/283096-1/200 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. TINGLYST

30.03.2016

RETTIGHETSHAVER:BÆRUM KOMMUNE

Org.nr: 935478715

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om bebyggelse

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

2016/283190-1/200 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. TINGLYST

30.03.2016

RETTIGHETSHAVER:BÆRUM KOMMUNE

Org.nr: 935478715

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om bebyggelse

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

2016/1037633-1/200 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

09.11.2016

:Knr:3201 Gnr:47 Bnr:3

Bestemmelse om overvannsledning

Bestemmelse om adkomstrett

Kan ikke avlyses uten etter samtykke av alle berørte parter.

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

Kopi bestilt: 05.08.2024 kl. 13:30 av Mona Zomlot

2017/871747-1/200 BESTEMMELSE OM VANNLEDNING TINGLYST

14.08.2017 21:00

RETTIGHETSHAVER:BÆRUM KOMMUNE

Org.nr: 935478715

Bestemmelse om overvannsledning

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

2018/590801-1/200 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

27.03.2018 21:00

RETTIGHETSHAVER:STATENS VEGVESEN

Org.nr: 971032081

Bestemmelse om overvannsledning med kummer

Bestemmelse om adkomstrett og vedlikehold

Gjelder også fremtidig fradelte parseller

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

Kopi bestilt: 05.08.2024 kl. 13:31 av Mona Zomlot

2018/693187-1/200 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST

25.04.2018 21:00

KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:BÆRUM KOMMUNE

Org.nr: 935478715

:Knr:3201 Gnr:47 Bnr:472

:Knr:3201 Gnr:47 Bnr:473

:Knr:3201 Gnr:47 Bnr:474

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

Kopi bestilt: 05.08.2024 kl. 13:31 av Mona Zomlot

2018/693187-2/200 BESTEMMELSE OM PARKERING TINGLYST

25.04.2018 21:00

KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:BÆRUM KOMMUNE

Org.nr: 935478715

:Knr:3201 Gnr:47 Bnr:472

:Knr:3201 Gnr:47 Bnr:473

:Knr:3201 Gnr:47 Bnr:474

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

Kopi bestilt: 05.08.2024 kl. 13:31 av Mona Zomlot

2018/693187-3/200 BESTEMMELSE OM VANNLEDNING TINGLYST

25.04.2018 21:00

KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:BÆRUM KOMMUNE

Org.nr: 935478715

:Knr:3201 Gnr:47 Bnr:472

:Knr:3201 Gnr:47 Bnr:473

:Knr:3201 Gnr:47 Bnr:474

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

Kopi bestilt: 05.08.2024 kl. 13:31 av Mona Zomlot

2018/693187-4/200 BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDNING TINGLYST

25.04.2018 21:00

KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:BÆRUM KOMMUNE

Org.nr: 935478715

:Knr:3201 Gnr:47 Bnr:472

:Knr:3201 Gnr:47 Bnr:473

:Knr:3201 Gnr:47 Bnr:474

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

OVERFØRT FRA: 3201-47/475

Gjelder denne registerenheten med flere

Kopi bestilt: 05.08.2024 kl. 13:31 av Mona Zomlot

2018/862894-1/200 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST

08.06.2018 21:00

KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:BÆRUM KOMMUNE

Org.nr: 935478715

Forplikter til å være sameier i gnr. 47 bnr. 3 og gnr. 78 bnr. 21

Gjelder denne registerenheten med flere

Kopi bestilt: 05.08.2024 kl. 13:31 av Mona Zomlot

2023/281940-1/200 MASSETRANSPORT TINGLYST

16.03.2023 09:32

FRA:DNB BOLIGKREDITT AS

Org.nr: 985621551

TIL:DNB BANK ASA

Org.nr: 984851006

TIL:DNB BOLIGKREDITT AS

Org.nr: 985621551

Elektronisk innsendt

2020/1140380-1/200 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING TINGLYST

01.01.2020 00:00

2024/70307-1/200 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING TINGLYST

01.01.2024 00:00

2018/796516-1/200 SEKSJONERING TINGLYST

24.05.2018 21:00

SNR: 29

FORMÅL: Bolig

SAMEIEBRØK: 60/4697

Kopi bestilt: 05.08.2024 kl. 13:38 av Mona Zomlot

For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.

Enhver ny eier eller leietaker skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører

innen en uke etter innflytting.

Beboerne og seksjonsbrukerne plikter å følge bestemmelsene i

husordensreglene. Seksjonseier er ansvarlig for at reglene blir gjort kjent for

eventuelle leietagere, og at disse blir overholdt av leietager og andre som gis

adgang til leiligheten. For eventuelle overtredelser av husordensreglene foretatt

av leietager, svarer seksjonseier som om overtredelsen var hans egen.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Boligen er regulert bolig i reguleringsplan.

Kommuneplaner

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=202101)

Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 21.06.2023

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/23874/6403470.pdf

Delarealer Delareal 5 969 m

ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende

Delareal 34 m

Arealbruk Veg,Nåværende

Reguleringsplaner

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

Id 2012010 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=2012010)

Navn SKUIVEIEN 101

Plantype Detaljregulering

Status Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 17.06.2015

Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/13130/2012010.pdf

Delarealer Delareal 1 082 m

Formål Parkeringsplasser

Feltnavn fP

Delareal 1 545 m

Formål Veg

Feltnavn fV

Delareal 3 375 m

Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse

Feltnavn BB2

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 4 980 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 124 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 980 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 125 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 105 700,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 114 950,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: 1%

Tilrettelegging: 15.500 kr

Markedspakke: 19.900 kr

Informasjonspakke bolig: 14.966 kr

Visning pr. gang: 3750 kr

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

36-24-0391

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Sandvika Eiendomsmegling AS.

EIE Sandvika

Org. nr: 997288998

Kinoveien 9 A

1337 Sandvika

Tlf: 67 55 08 00

Eiendomsmegler | Partner Andreas Bock

Andreas Bock

EIE Sandvika

Eiendomsmegler | Partner

Mob: 46 54 55 57 / E-post: abo@eie.no

Mona Zomlot

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 41 26 49 76

[/ E-post: mzo@eie.no