EiendomSkuiveien 135, 1339 Vøyenenga, Etasje: 2
MatrikkelGnr. 47 Bnr. 475 Snr. 29 i Bærum kommune
BoligtypeLeilighet
EierformEierseksjon
ArealerTotalt BRA 65 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 60 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 21 kvm
ArealPrimærrom: 56 kvm, Bruksareal: 65 kvm, BRA-i: 60 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 21 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom2
Byggeår2018
TomtEiet tomt kvm
Prisantydning4 980 000
TilstandsrapportTakstmann: Stian Bagroen
Takstdato: 07.08.24 09:48
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 0,-
Andel fellesformue kr. 0,-
Totalpris inkl. omkostningerkr 4 980 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 124 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 980 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 125 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 105 700,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 114 950,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 2 802,- pr. mnd.
Felleskostnad inkludererVarmtvann, ventilasjon, kabel-tv og bredbånd
EierDavid Antony Kay
Anne Christine Knudsen
BeskrivelseVelkommen til Skuiveien 135 presentert av Andreas Bock v/EIE eiendomsmegling
Moderne 3-roms selveierleilighet beliggende i et av Bærums nyeste vekstområder.
Leiligheten har en god, luftig og åpen planløsning med svært godt lysinnslipp og en stor balkong.
Område bærer preg av en ny moderne landsby med variert bebyggelse i form av eneboliger,
tomannsboliger, samt blokkbebyggelse. Området er pent opparbeidet med gressplen, busker og trær.
Her bor en i kort avstand til Sandvika sentrum, Rykkinn, men likevel landlig med kort vei til tur- / og
rekreasjonsmuligheter
Fremstående kvaliteter:
•Moderne 3-roms med stor balkong
•Heis - Byggeår 2018
•Parkett
•Gjennomgoende god standard
•Kort kjøretur til Sandvika sentrum.
•IIdylliske og naturskjønne Vøyenenga
•Godt med lagringsplass (2 boder)
Velkommen til annonsert fellesvisning, eller visning etter avtale med Andreas Bock på abo@eie.no. Vi
er også behjelpelige med verdivurdering av deres egen bolig om det er ønskelig eller behov før visning
ParkeringDet foreligger en parkeringsplass nr. 22 markert med C202
BeliggenhetVøyen Hageby ligger i et populært område på Vøyenenga. Gangavstand til grunnskole, Vøyenenga
ungdomsskole og kort vei til Rud videregående skole. Det er gangavstand til bussholdeplass med god
kommunikasjon til blant annet Sandvika og Oslo.
I nærområdet finner du Vøyenenga ungdomsskole, flere barnehager og Kirkerud bakken alpinsenter. En
kort liten tur opp Tanumveien så er du oppe på jordene rundt Tanum og Ringi med flotte turområder.
Videre er ikke Vestmarka langt unna og byr på flotte turmuligheter med sine turstier og skogsbilveier. Her
er det også fine langrenns-muligheter med milevis med preparerte skiløyper samt lysløype som går fra
Skui skole til Vestmarksetra.
Fra leiligheten er det få minutters gange til Vøyenenga senter med dagligvarebutikker, sushi restaurant,
kafé, treningssenter, tannlege, frisør m.m. På Vøyenenga senter ligger det også en stor Meny butikk,
Rema 1000 samt en Kiwi butikk. Det er kort vei til Rykkinn med hyggelige Rykkinn senter som byr på et
bredt utvalg av butikker, servicetilbud, restauranter/kafé m.m. Det er få minutters kjøring ned til Sandvika
med blant annet et av Norges største kjøpesenter; Sandvika storsenter. Her finner du alt fra butikker,
vinmonopol, apotek, restauranter samt servicetilbud som lege og tannlege.
Sandvika er et naturlig samlingspunkt hvor det finnes et mangfold av restauranter og fritidstilbud. Ta en tur
på kino eller arrangement på kulturhuset. Kalvøya har mye å by på med flotte turområder og
badestrender. Dette er et populært samlingspunkt om sommeren for mange. Det er fine restauranter
langs elven inn mot Sandvika.
Få minutter i bil til Kolsås t-bane, ca. 15 min til Asker med bil og 20 min til Oslo. Sandvika er et knutepunkt
for offentlig transport med buss og tog retning mot Oslo og Drammen. Nærmeste bussholdeplass mot
Sandvika er Vøyenenga busstopp. Herfra tar det ca. 11-12 min. til Sandvika. Med bil er du i Sandvika på 5
minutter eller i Oslo på 20-25 minutter.
BebyggelseOmrådet består stort sett av blokk og småhusbebyggelse
TomtEiet tomt, kvm
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
InneholderBoligen inneholder følgende romfordeling:
2.etasje: Entré , bad/vaskerom , kjøkken , stue , 2 soverom , Bod
Fra stuen er det adkomst til balkong på ca. 21 kvm
Boligen har bod i kjeller
ByggemåteUTVENDIG
Gå til side
Vinduer med isolérglass.
Balkongdør med isolérglass.
Brann og lydklassifisert entrédør.
Balkong ut fra stuen på 21 m².
Rekkverk i metall og glass.
Terrassebord i tre på gulvet.
Innglasset i forkant.
Levegger i tre mot nabo.
Balkongen er delvis overbygget.
INNVENDIG
Gå til side
Overflater innvendige gulv med parkett.
Overflater innvendige vegger med malte flater.
Overflater innvendige himlinger med malte flater.
Etasjeskiller i betongelementer.
BoderDet foreligger en bod i kjeller på 5kvm.
StandardEntré | Velkommen inn!
Det første som møter deg i boligen er en lys og fin entré. Entréen blir boligens knutepunkt.
Kjøkken | Matlaging i fokus
Kjøkkenet er med en åpen løsning mot stue og spisestue, og har innredning med glatte fronter.
Overflaten er med laminat benkeplate som komplimenteres med nedfelt kum i stål. Videre er det
integrerte hvitevarer som platetopp og stekeovn.
Stue | Et sosialt oppholdsrom
Stuen er lys, romslig, og det er plass til både sofa og spisemøblement. Utgang til en delvis innglasset
balkong . Åpen og luftig løsning mot kjøkkenet. Stuen har store vindusflater som slipper inn godt med lys
og skaper en ekstra hyggelig opplevelse av rommet.
Balkong |
Leiligheten har en stor delvis innglasset balkong på 21 kvm. Her er det plass til bord, stoler/sittegruppe
m.m. Balkongen har rekkverk i metall og glass, terrassebord i tre på gulvet, og er innglasset i forkant.
Leveggene mot naboen er i tre, og balkongen er delvis overbygget.
Soverom | 2 gode rom
Det er to fine soverom i leiligheten. Begge soverom er av god størrelse og har plass til seng, nattbord og
annen soveromsmøblering. Det er et garderobeskap på soverom 1.
Soverommene kan også benyttes som gjesterom, kontor, spillrom etc. I dag er soverom 2 avdelt med
skyvedør i midten av rommet.
Baderom | God morgen!
Bad/vaskerommet er pent flislagt, med en prefabrikkert baderomskabin, himling med lakkerte plater, og
flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det har vegghengt klosett, servantinnredning med underskap,
dusjhjørne med glassdører, veggmontert armatur og garnityr, samt opplegg for vaskemaskin.
Overflater:
Innvendige gulv med parkett.
Innvendige vegger med malte flater.
Innvendige himlinger med malte flater
Kommentarer til tilstandsgrad 2 | TG 2
Utvending balkong
Utvending balkongdør
Utvending vindu
utvending dør
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest datert 25.04.2023 som omhandler - boligblokk med 39 leiligheter - hus C
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Automatsikringer.
Sikringsskap plassert i boden.
1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt
arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i
eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)?
Nei.
Spørsmål til eier
2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt
rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig
utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre?
2018 da bygget var nytt.
3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert
elektroinstallasjonsvirksomhet?
Ja
4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider
på det elektriske anlegget etter 1.1.1999?
Ja, samsvarserklæring i sikringsskap.
5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet - Det Lokale
Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med
avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år?
Nei
6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut?
Nei
7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler,
kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg?
Nei
Generelt om anlegget
8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights,
stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder,
jamfør eget punkt under varmtvannstank
Nei
9. Er det synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet?
Nei
Inntak og sikringsskap
10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig
å sjekke uten å fjerne kapslinger?
Nei
11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer?
Ja
12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og
helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll?
Nei
OppvarmingLeiligheten er oppvarmet av elektrisitet
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C
Kommunale avgifterDet gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattDet er ikke eiendomsskatt i Bærum kommune.
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 2 802,-
pr.mnd.
Herav:
Felleskostnader: 2802 kr
Felleskostnadene inkluderer:
Varmtvann og ventilasjon: 283 kr
Kabel-tv og bredbånd: 440 kr
Felleskostnader 1: 2079
Når man er en del av et sameie må man påberegne en økning i felleskostnader.
Faste løpende kostnaderI tillegg til løpende felleskostnader, tilkommer kostnader for forbruk av strøm, innboforsikring etc.
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 5000 kwh pr. år. Utgiftene er basert på nåværende
eiers forbruk.
Kjøper må selv tegne innboforsikringer.
Øvrige kostnader som forsikring, strøm, parabol/kabel-tv, internett, alarm osv. vil variere avhengig av antall
familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på
bredbånd etc.
Spesifikasjon av fellesgjeldIngen lån per. 09.08.2024
Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.
Forsikring med polisenummerProtector Forsikring ASA
Polisenummer: 3441232
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 1 373 332,-
Som sekundærbolig Kr. 5 218 662,-
SameieSameie: ASKER OG BÆRUM BOLIGBYGGELAG BA, Orgnr: 953914638
Forretningsførselen er i henhold til kontrakt utført av Asker og Bærum Boligbyggelag
(ABBL). Boligselskapets revisor er KPMG AS, v/ Svein Wiig.
Styrets arbeid
I løpet av året har vi gjennomført flere vedlikeholds- og oppgraderingsarbeider i Vøyen
Hageby 4. Her er en oppsummering av arbeidet
- Maling og Sparkling av alle oppganger, trapper, vegger, osv. Dette arbeidet er fullført
med et svært tilfredsstillende resultat.
- Regelmessig feiing av garasjene i begge byggene, samt grundig vask av disse.
Varmepumper og ventilasjonssystemer har blitt testet under svært kalde forhold i
vinter uten noen driftsstans, takket være utbedringer som ble gjort høsten 2023.
- Det gjenstår noe arbeid med å redusere vibrasjoner fra varmepumpen. Dette vil bli
utført så snart det er snøfritt.
- Planting av nye busker og justering av eksisterende busker for å forbedre
uterommet.
- Vi undersøker alternativer for snødeponering for å unngå bruk av plenen, som krever
mye vedlikehold om sommeren.
- Ingen større vedlikeholdsarbeider er planlagt i den nærmeste fremtid.
ForretningsførerABBL
StyregodkjenningKjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan
ikke nektes uten saklig grunn.
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
DyreholdDet er ikke tillatt å holde husdyr uten styrets forhåndsgodkjenning.
Godkjenning er avhengig av at husdyret ikke er til sjenanse eller ulempe for andre
seksjonseiere.
Dyr skal holdes i bånd/ikke slippes løs på området.
Diverse- Vinduer med isolérglass.
- Balkongdør med isolérglass
- Balkong ut fra stuen på 21 m². Rekkverk i metall og glass. Terrassebord i tre på gulvet. Innglasset i
forkant. - Levegger i tre mot nabo. Balkongen er delvis overbygget.
- Ventilasjon: Balansert
Elektrisk anlegg
Samsvarserklæring foreligger.
AnnetMedfølger:
Hvitevarer: Kjøleskap, komfyr og oppvaskmaskin.
Taklamper: Følger med de som er fastmontert flate.
Medfølger ikke:
Vaskemaskin og tørketrommel
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
1924/900616-1/100 BESTEMMELSE OM GJERDE TINGLYST
05.09.1924
OVERFØRT FRA: 3201-47/475
Gjelder denne registerenheten med flere
1950/6424-1/100 BESTEMMELSE OM VANNLEDN. TINGLYST
04.09.1950
OVERFØRT FRA: 3201-47/475
Gjelder denne registerenheten med flere
1953/1807-1/100 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
10.03.1953
Bestemmelse om kloakkledning
OVERFØRT FRA: 3201-47/475
Gjelder denne registerenheten med flere
1966/5287-1/100 BESTEMMELSE OM VANNLEDN. TINGLYST
22.09.1966
Vegvesenets betingelser vedtatt
OVERFØRT FRA: 3201-47/475
Gjelder denne registerenheten med flere
Kopi bestilt: 05.08.2024 kl. 13:01 av Mona Zomlot
1966/6921-1/100 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
30.11.1966
Ang lagerskur som midlertidig nyttes for plastbåtproduksjon
like overfor Bærum kommune
OVERFØRT FRA: 3201-47/475
Gjelder denne registerenheten med flere
Kopi bestilt: 05.08.2024 kl. 13:02 av Mona Zomlot
1967/7085-1/100 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
11.11.1967
Bestemmelse om kloakkledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
OVERFØRT FRA: 3201-47/475
Gjelder denne registerenheten med flere
Kopi bestilt: 05.08.2024 kl. 13:02 av Mona Zomlot
1968/273-1/100 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
16.01.1968
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. hobbyrom og
kjellerstue ikke skal benyttes som varig oppholdsrom
OVERFØRT FRA: 3201-47/475
Gjelder denne registerenheten med flere
Kopi bestilt: 05.08.2024 kl. 13:02 av Mona Zomlot
1968/274-1/100 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
16.01.1968
Bestemmelse om kloakkledning
Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Med flere bestemmelser
OVERFØRT FRA: 3201-47/475
Gjelder denne registerenheten med flere
Kopi bestilt: 05.08.2024 kl. 13:03 av Mona Zomlot
1969/3075-1/100 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. TINGLYST
22.04.1969
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
OVERFØRT FRA: 3201-47/475
Gjelder denne registerenheten med flere
Kopi bestilt: 05.08.2024 kl. 13:04 av Mona Zomlot
1970/232-1/100 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
13.01.1970
Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
OVERFØRT FRA: 3201-47/475
Gjelder denne registerenheten med flere
Kopi bestilt: 05.08.2024 kl. 13:04 av Mona Zomlot
1970/235-1/100 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
13.01.1970
Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
OVERFØRT FRA: 3201-47/475
Gjelder denne registerenheten med flere
Kopi bestilt: 05.08.2024 kl. 13:04 av Mona Zomlot
1970/636-1/100 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
22.01.1970
Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
OVERFØRT FRA: 3201-47/475
Gjelder denne registerenheten med flere
Kopi bestilt: 05.08.2024 kl. 13:04 av Mona Zomlot
1970/2008-1/100 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
06.03.1970
Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
OVERFØRT FRA: 3201-47/475
Gjelder denne registerenheten med flere
Kopi bestilt: 05.08.2024 kl. 13:04 av Mona Zomlot
1971/735-1/100 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
30.01.1971
Midlertidig dispensasjon fra Vegloven vedr. byggegrense
langs off. vei, opp. av veksthus og eier fraskrives erst.
i forb. med skader og ulemper.
OVERFØRT FRA: 3201-47/475
Gjelder denne registerenheten med flere
Kopi bestilt: 05.08.2024 kl. 13:06 av Mona Zomlot
1971/746-1/100 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. TINGLYST
01.02.1971
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
OVERFØRT FRA: 3201-47/475
Gjelder denne registerenheten med flere
Kopi bestilt: 05.08.2024 kl. 13:06 av Mona Zomlot
1971/8898-1/100 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
04.11.1971
Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. innredning
til hybler.
OVERFØRT FRA: 3201-47/475
Gjelder denne registerenheten med flere
2015/1207732-1/200 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. TINGLYST
23.12.2015
:Knr:3201 Gnr:78 Bnr:21
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
OVERFØRT FRA: 3201-47/475
Gjelder denne registerenheten med flere
Kopi bestilt: 05.08.2024 kl. 13:30 av Mona Zomlot
2015/1207732-2/200 BEST. OM ADKOMSTRETT TINGLYST
23.12.2015
:Knr:3201 Gnr:78 Bnr:21
Bestemmelse om midlertidig gang- og kjøreadkomst
Bestemmelse om sletting
OVERFØRT FRA: 3201-47/475
Gjelder denne registerenheten med flere
Kopi bestilt: 05.08.2024 kl. 13:30 av Mona Zomlot
2016/283033-1/200 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. TINGLYST
30.03.2016
RETTIGHETSHAVER:BÆRUM KOMMUNE
Org.nr: 935478715
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
OVERFØRT FRA: 3201-47/475
Gjelder denne registerenheten med flere
2016/283096-1/200 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. TINGLYST
30.03.2016
RETTIGHETSHAVER:BÆRUM KOMMUNE
Org.nr: 935478715
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
OVERFØRT FRA: 3201-47/475
Gjelder denne registerenheten med flere
2016/283190-1/200 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. TINGLYST
30.03.2016
RETTIGHETSHAVER:BÆRUM KOMMUNE
Org.nr: 935478715
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
OVERFØRT FRA: 3201-47/475
Gjelder denne registerenheten med flere
2016/1037633-1/200 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
09.11.2016
:Knr:3201 Gnr:47 Bnr:3
Bestemmelse om overvannsledning
Bestemmelse om adkomstrett
Kan ikke avlyses uten etter samtykke av alle berørte parter.
OVERFØRT FRA: 3201-47/475
Gjelder denne registerenheten med flere
Kopi bestilt: 05.08.2024 kl. 13:30 av Mona Zomlot
2017/871747-1/200 BESTEMMELSE OM VANNLEDNING TINGLYST
14.08.2017 21:00
RETTIGHETSHAVER:BÆRUM KOMMUNE
Org.nr: 935478715
Bestemmelse om overvannsledning
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
OVERFØRT FRA: 3201-47/475
Gjelder denne registerenheten med flere
2018/590801-1/200 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
27.03.2018 21:00
RETTIGHETSHAVER:STATENS VEGVESEN
Org.nr: 971032081
Bestemmelse om overvannsledning med kummer
Bestemmelse om adkomstrett og vedlikehold
Gjelder også fremtidig fradelte parseller
OVERFØRT FRA: 3201-47/475
Gjelder denne registerenheten med flere
Kopi bestilt: 05.08.2024 kl. 13:31 av Mona Zomlot
2018/693187-1/200 BESTEMMELSE OM VEG TINGLYST
25.04.2018 21:00
KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:BÆRUM KOMMUNE
Org.nr: 935478715
:Knr:3201 Gnr:47 Bnr:472
:Knr:3201 Gnr:47 Bnr:473
:Knr:3201 Gnr:47 Bnr:474
OVERFØRT FRA: 3201-47/475
Gjelder denne registerenheten med flere
Kopi bestilt: 05.08.2024 kl. 13:31 av Mona Zomlot
2018/693187-2/200 BESTEMMELSE OM PARKERING TINGLYST
25.04.2018 21:00
KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:BÆRUM KOMMUNE
Org.nr: 935478715
:Knr:3201 Gnr:47 Bnr:472
:Knr:3201 Gnr:47 Bnr:473
:Knr:3201 Gnr:47 Bnr:474
OVERFØRT FRA: 3201-47/475
Gjelder denne registerenheten med flere
Kopi bestilt: 05.08.2024 kl. 13:31 av Mona Zomlot
2018/693187-3/200 BESTEMMELSE OM VANNLEDNING TINGLYST
25.04.2018 21:00
KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:BÆRUM KOMMUNE
Org.nr: 935478715
:Knr:3201 Gnr:47 Bnr:472
:Knr:3201 Gnr:47 Bnr:473
:Knr:3201 Gnr:47 Bnr:474
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
OVERFØRT FRA: 3201-47/475
Gjelder denne registerenheten med flere
Kopi bestilt: 05.08.2024 kl. 13:31 av Mona Zomlot
2018/693187-4/200 BESTEMMELSE OM KLOAKKLEDNING TINGLYST
25.04.2018 21:00
KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:BÆRUM KOMMUNE
Org.nr: 935478715
:Knr:3201 Gnr:47 Bnr:472
:Knr:3201 Gnr:47 Bnr:473
:Knr:3201 Gnr:47 Bnr:474
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
OVERFØRT FRA: 3201-47/475
Gjelder denne registerenheten med flere
Kopi bestilt: 05.08.2024 kl. 13:31 av Mona Zomlot
2018/862894-1/200 ERKLÆRING/AVTALE TINGLYST
08.06.2018 21:00
KAN IKKE SLETTES UTEN SAMTYKKE FRA:BÆRUM KOMMUNE
Org.nr: 935478715
Forplikter til å være sameier i gnr. 47 bnr. 3 og gnr. 78 bnr. 21
Gjelder denne registerenheten med flere
Kopi bestilt: 05.08.2024 kl. 13:31 av Mona Zomlot
2023/281940-1/200 MASSETRANSPORT TINGLYST
16.03.2023 09:32
FRA:DNB BOLIGKREDITT AS
Org.nr: 985621551
TIL:DNB BANK ASA
Org.nr: 984851006
TIL:DNB BOLIGKREDITT AS
Org.nr: 985621551
Elektronisk innsendt
2020/1140380-1/200 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING TINGLYST
01.01.2020 00:00
2024/70307-1/200 OMNUMMERERING VED KOMMUNEENDRING TINGLYST
01.01.2024 00:00
2018/796516-1/200 SEKSJONERING TINGLYST
24.05.2018 21:00
SNR: 29
FORMÅL: Bolig
SAMEIEBRØK: 60/4697
Kopi bestilt: 05.08.2024 kl. 13:38 av Mona Zomlot
For øvrige opplysninger om grunndata, se den seksjonerte matrikkelenheten.
UtleieEnhver ny eier eller leietaker skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører
innen en uke etter innflytting.
Beboerne og seksjonsbrukerne plikter å følge bestemmelsene i
husordensreglene. Seksjonseier er ansvarlig for at reglene blir gjort kjent for
eventuelle leietagere, og at disse blir overholdt av leietager og andre som gis
adgang til leiligheten. For eventuelle overtredelser av husordensreglene foretatt
av leietager, svarer seksjonseier som om overtredelsen var hans egen.
Vei/vann/kloakkEiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
ReguleringBoligen er regulert bolig i reguleringsplan.
Kommuneplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 202101
(https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=202101)
Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 21.06.2023
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/23874/6403470.pdf
Delarealer Delareal 5 969 m
ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende
Delareal 34 m
Arealbruk Veg,Nåværende
Reguleringsplaner
Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.
Id 2012010
(https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=2012010)
Navn SKUIVEIEN 101
Plantype Detaljregulering
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 17.06.2015
Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/13130/2012010.pdf
Delarealer Delareal 1 082 m
Formål Parkeringsplasser
Feltnavn fP
Delareal 1 545 m
Formål Veg
Feltnavn fV
Delareal 3 375 m
Formål Boligbebyggelse-blokkbebyggelse
Feltnavn BB2
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 4 980 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 124 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 980 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 125 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 105 700,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 114 950,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Provisjon: 1%
Tilrettelegging: 15.500 kr
Markedspakke: 19.900 kr
Informasjonspakke bolig: 14.966 kr
Visning pr. gang: 3750 kr
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer36-24-0391
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingSandvika Eiendomsmegling AS.
EIE Sandvika
Org. nr: 997288998
Kinoveien 9 A
1337 Sandvika
Tlf: 67 55 08 00
Ansvarlig meglerEiendomsmegler | Partner Andreas Bock
SaksbehandlereAndreas Bock
EIE Sandvika
Eiendomsmegler | Partner
Mob: 46 54 55 57 / E-post: abo@eie.no
Mona Zomlot
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 41 26 49 76
[/ E-post: mzo@eie.no