Alvøveien 71, 5179 Godvik

Gnr. 130 Bnr. 229 i Bergen kommune

Boligtomt

Selveier

Eiet tomt ca. 827 kvm

1 750 000

kr 1 750 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 43 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 750 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 45 120,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 1 795 120,- (Totalpris inkl omkostninger)

Anastasia Tanaka Masataka Tanaka

Tomten ligger fint til i naturskjønne omgivelser med gode solforhold. Dette er tomten for deg som ønsker stille og rolige omgivelser med kort vei til det man trenger. Det er kort vei til skole og barnehage. Alvøen skule(1-7 klasse) og Kanutten barnehage ligger ca. 5 min unna med bil.

En kort kjøretur unna ligger Drotningsvik senter som kan by på et godt utvalg av butikker samt treningssenteret Skyfitness.

Ønsker man litt mer er det ca. 10 minutter med bil til Vestkanten storsenter som kan by på et bredt utvalg av shopping og underholdningstilbud. Her er det i tillegg til en mengde butikker og restauranter også bowling, badeland, ishall, treningssenter og gode busstilbud for å nevne noe.

Eiet tomt, ca. 827 kvm.

Mål er hentet fra seeiendom.no. Arealet er beregnet og avvik kan forekomme.

Tomten er en flat tomt og her står man fritt til å selv velge boligtype. Tomten befinner seg i et område med skjønn natur, flotte turmuligheter og grøntområder. Det er kort kjøreavstand til det meste.

Fra Laksevåg og Loddefjord følger man skilting til Sotra. Like etter Storavatnet Terminal følger man skilting mot Alvøen. Når man har tatt av til Alvøen følger man veien videre nedover til man kan sving første til høyre. Ta av her og følg veien videre inn i Alvøveien. Like etter kunstgressbanen på Alvøen vil man få tomten på sin høyre side like ved veikanten.

I 2017 ble det utstedt igangsettingstillatelse for oppføring av 5-roms enebolig på ca. 206 kvm. på tomten. En slik tillatelse vil gjelde i 3 år, og er dermed ikke lenger gyldig ettersom igangsettelsestillatelsen ikke ble tatt i bruk. Konferer gjerne megler om tema.

Det vil tilkomme kommunale avgifter og renovasjon for bolig. Avgift er ikke fastsatt pr. dags dato da det ikke er hus på tomten. Bergen kommune vil fakturere når det er bygget bolig.

Eiendomsskatt vil være inkludert i de kommunale avgiftene.

Det kan forekomme felleskostnader for blant annet vedlikehold av vei.

Ligningsverdien er ikke fastsatt enda. Ligningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre hhv. 25% av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 80% for sekundærboliger (alle andre boliger).

Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Heem Boligstyling og fotografene i Field jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Erklæring tinglyst 05.01.2017 med dagboknr 13153 vedrørende Erklæring/avtale.

Gjelder denne registerenheten med flere.

Erklæring tinglyst 15.06.2017 med dagboknr 634363 vedrørende Bestemmelse om veg, vannledning og kloakkledning.

Erklæring tinglyst 05.09.2019 med dagboknr 1037983 vedrørende Bestemmelse om veg.

Gjeldende eiendom har veirett over gnr. 130 bnr. 1.

Eiendommen gnr. 130 bnr. 177 har veirett over gnr. 130 bnr. 1 og gjelende eiendom.

Begge veirettene gjelder fram til privat gårdsvei og naturligvis videre i sørlig retning over gnr. 130 bnr. 1 frem til offentlig vei. 

Erklæring tinglyst 07.08.2019 med dagboknr 909358 vedrørende Bestemmelse om vann/kloakk, spillvann/drensvann, stikkrenner, elektriske ledninger/kabler, fiber-, data- og telekabel. 

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Eiendommen har tilgang til å koble seg på offentlig vann i følge Bergen kommune. Veien til eiendommen er offentlig til privat vei, og det er felles avkjørsel for beboerne som benytter seg av privatveien for å komme til sin bolig.

Det er offentlig vann og privat avløpsledning fram til nabotomt. Kjøper må selv oppføre septiktank, det vil også være et påkoblings gebyr. Påkobling til vann følger offentlige satser.

Området er regulert til frittliggende småhusbebyggelse og friluftsområder ifølge Bergen kommune.

Reguleringsplaner på grunnen:

PlanID: 9260000. Plantype: 30. Plannavn: LAKSEVA.G. ALVOEN - KONGSHAMN - RAMSVIK. Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttrådt: 30.05.1994. Saksnr: 199707536. Dekningsgrad: 100%.

Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen):

PlanID: 9260000 Reguleringsformål: 111 - Frittliggende sma.husbebyggelse. Dekningsgrad: 92,8%.

PlanID: 9260000. Reguleringsformål: 710 - Felles avkjørsel. Dekningsgrad: 6,8%.

PlanID: 9260000. Reguleringsformål: 613 - Friluftsområde. Dekningsgrad: 0,4%.

Kommuneplan:

PlanID: 65270000. Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018. Ikrafttrådt: 19.06.2019. Dekningsgrad: 100%.

Arealformål i kommuneplanen:

PlanID: 65270000. Arealstauts: 1 - Nåværende Arealformål: 1001 - Bebyggelse og anlegg. Beskrivelse: Øvrig byggesone. Områdenavn: ØB. Dekningsgrad: 99,7%.

PlanID: 65270000. Arealstauts: 1 - Nåværende. Arealformål: 6700 - Friluftsområde. Beskrivelse: Friluftsområder. Områdenavn: F. Dekningsgrad: 0,3%.

PlanID: 65270000. Arealstauts: 1 - Nåværende. Arealformål: 3001 - Grønnstruktur. Beskrivelse: Grønnstruktur. Områdenavn: G. Dekningsgrad: < 0,1%.

Hensynssoner Gul støy i kommuneplanen:

PlanID: 65270000. Hensynssonetype: KpStøySone. Hensynssonenavn: H220_1. Beskrivelse: Flystøy gul sone iht. T1442: 2028 og 2060 prognose. Dekninsgrad: 100%.

PlanID: 65270000. Hensynssonetype: KpStøySone. Hensynssonenavn: H220_3. Beskrivelse: Vei støy - gul sone. Dekninsgrad: 68,2%.

Hensynssoner Rød støy i kommuneplanen

PlanID: 65270000. Hensynssonetype: KpStøySone. Hensynssonenavn: H210_3. Beskrivelse: Vei støy - Rød sone. Dekninsgrad: 29,9%.

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 1 750 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 585,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 585,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 43 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 750 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 45 120,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 1 795 120,- (Totalpris inkl omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: 68.000,-

Grunnpakke: 10.000,-

Markedspakke: 13.900,-

Oppgjørshonorar: 5.990,-

Selger har fått full salgsgaranti.

95-22-0102

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos Eie stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning. Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Mekleriet Vest AS

EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen

Org. nr:823590342

Nedbergeveien 11

5178 Loddefjord

Tlf: 55 50 03 00

Eiendomsmegler MNEF Sebastian Eide

Sebastian Eide

EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen

Eiendomsmegler MNEF

Mob: 46 77 83 46 / E-post: sei@eie.no

Sebastian Eide

Eiendomsmegler MNEF

Mob: 46 77 83 46 / E-post: sei@eie.no