Moldalia 126, 5267 ESPELAND

Gnr. 295 Bnr. 452 i Bergen kommune

Andel i realsameie

Knr: 4601, Gnr: 295, Bnr: 82, ideell andel: 1/47

Diverse fellesareal, interne veier.

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 189 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 153 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 36 kvm

4

2006

Eiet tomt 765 kvm

5 490 000

Takstmann: Trond Herdlevær Takstdato: 07.05.24 10:44

kr 5 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 143 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 144 990,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 634 990,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 650 040,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 19 203 pr. år

Morten Grenasberg Kristina Lysen

Egen garasje med el-bil lader, samt god plass til flere biler på egen tomt. Montert ekstra el-lader på utvendig husvegg.

Velkommen til Moldalia 126- en strøken enebolig i et nyetablert boligområde på Espeland. Boligen ligger fint til i et nyere boligfelt med pent opparbeidet tomt.

Huset ligger flott til i terrenget, godt tilbaketrukket fra hovedveien. Nabolaget byr på fine lekemuligheter for barna, og bak huset er det opparbeidet stor terrasse, samt plass til trampoline hvis ønskelig- helt perfekt for barnefamilier!

 

Samtidig som boligen ligger rolig og tilbaketrukket til er det ikke langt til nærmeste servicetilbud. Lone ligger ca. 2 minutter unna med bil, hvor du finner blant annet to dagligvarebutikker, frisør og bensinstasjon med lademuligheter. Øyrane Torg ligger ca. 5-7 minutter unna med bil, hvor du finner både vinmonopol, apotek, dagligvarebutikker, utvalg av klesbutikker, bakeri med mer.

Det er barnehager både på Unneland og i Arna, ca. 6-7 minutter unna med bil. Det er også kort vei til Espelandhallen med fotballbane. 

Kjører en kollektivt ligger nærmeste busstopp ca. 700 meter unna. Herfra går det hyppige bussavganger i retning Arna Terminal og Nesttun sentrum. Fra Arna terminal kan en enkelt ta toget videre inn til sentrumskjernen av Bergen eller i retning Voss og videre til Oslo. Fra Arna stasjon til Bergen sentrum bruker toget kun 7. min. Tar en bussen til Nesttun kan en lett hoppe på Bybanen i begge retninger, enten mot Bergen sentrum eller Bergen Lufthavn Flesland. Fra boligen tar det ca. 20 min med bil til Åsane og Nesttun/Lagunen.

For den aktive turgåeren byr nærområdet på mange flotte muligheter, både i lavlandet og på fjellet som bl.a. turen fra Arna over vidden til Bergen, Gullbotn, Gullfjellet. Rett bak huset har du fine turmuligheter til Skåldalsnipa og Vemånen.

Eiet tomt, 765 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Første etasje:

BRA 70 m²

- BRA-i 70 m²: vindfang, gang, 3 soverom, bad, vaskerom, bod

- BRA-e 36 m²: Bod 2, garasje

Andre etasje:

BRA 83 m²

- BRA-i 83 m²: kjøkken/stue, TV-stue, toalettrom

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Trond Herdlevær:

Grunn og fundamenter: Grunnmur av betong.

Yttervegger: Veggkonstruksjoner i bindingsverk med utvendig

liggende kledning.

Takkonstruksjoner: Taket er tekket med betongtakstein. Renner og nedløp i plast.

Gulvsystemer: Det er trebjelkelag i etasjeskiller og betonggulv mot grunn.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

TG0: Ingen avvik

TG1: Mindre eller moderate avvik

TG2: Avvik som ikke krever tiltak

TG2: Avvik som kan kreve tiltak

TG3: Store eller alvorlige avvik

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 3:

Utvendig > Utvendige trapper

Vurdering av avvik:

Det er ikke montert rekkverk. Tiltak: rekkverk må monteres for å lukke avviket.

Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Tomteforhold > Forstøtningsmurer. Det er støttemur av naturstein.

Vurdering av avvik: Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Muren bak boligen mangler rekkverk. Tiltak: rekkverk/annen sikring på forstøtningsmur må settes opp/utbedres. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under

balkonger:

Avvik. rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder

Innvendig > Overflater  avvik: det er riss i himling i stue og i vegg i trappeløp

Innvendig > Radon. avvik: det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og

tettesjikt. Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på

membranløsningen. Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Sluk under badekar har noe begrenset tilkomst.

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og

innredning. Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne

Våtrom > 1. Etasje > Bad > Tilliggende

konstruksjoner våtrom. Avvik: Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Det mangler membran på innsiden av sisternekassen.

Fuktmåling ga ikke indkasjon på fukt.

Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og

tettesjikt. Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på

membranløsningen

Kjøkken > 2. etasje > Kjøkken/stue > Overflater og

innredning. Avvik: Det er litt fuktslitasje på bunnplate i benkeskap under vask. Skuff under platetopp bøyer litt ut i enden

Spesialrom > 2. etasje > Toalettrom > Overflater og

konstruksjon. Avvik: det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte og grunnlag for tilstandsgrader se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Velkommen til Moldalia 126!

Stor enebolig i et veletablert og barnevennlig nabolag. Tomten er pent opparbeidet med hage, flere uteplasser og med plass til trampoline. Eneboligen går over to plan, hvor første etasje består av entré, gang, tre soverom, vaskerom, bad og en innvendig bod.

Entré |

Entréen er flislagt og har en stor skyvedørsgarderobe med speildører. Her er også varmekabler i gulv. Eget vaskerom ved entré. 

Soverommene |

Hovedsoverommet er av god størrelse og kan enkelt innredes med både dobbeltseng, nattbord og kommode. I tillegg er det stor garderobeløsning som medfølger. Soverom 2 kan innredes med både seng og skrivepult, eller kanskje et hjemmekontor?. Soverom 3 passer ypperlig som et barne- eller gjesterom.

Bad |

Badet helfliset og av meget god størrelse. Her er det både dusjsone, badekar, vegghengt toalett og baderomsinnredning med skuffer. Det er selvfølgelig varmekabler i gulv, samt balansert ventilasjon.

I tillegg har du innvendig bod i denne etasjen.

Husets andre etasje består av åpen stue/kjøkken løsning, WC og et soverom som i dag blir benyttet som TV-stue og kontor.

Stue |

Kjernen i huset består av en åpen stue/kjøkken løsning. Rommet kan enkelt innredes i flere soner. Stuen er innredet med slitesterk 1-stavs laminat og slette malte overflater. Peisinnsats i stuen, i tillegg til varmepumpe (ny i 2024). De store vindusflatene sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp til rommet. Det er også god plass til spisebord mellom stue og kjøkken. Fra stuen er det utgang til solrikt uteområde. Terrassen kan innredes i ulike soner, og har et området med overbygg slik at man kan bruke det året rundt. Uteplassen kan enkelt innredes med både grill, solsenger og flere sittegrupper.

Kjøkken |

Kjøkkenet ble pusset opp i 2019 og er fra Faginnredning. Her er det spesialbestilt fargekode på fronter, benkeplate og ventilator for å gi et rent utrykk. Ventilatoren er fra kvalitetsleverandøren Røroshetta og var også ny i 2019. Kjøleskap og oppvaskmaskin er integrert og var også ny 2019.

WC |

Praktisk gjestetoalett med vegghengt toalett og servant.

TV stue/ soverom |

I denne etasjen har du et romslig soverom som i dag brukes som tv-stue og hjemmekontor.

Alt i alt en strøken enebolig med gode kvaliteter hvor du kan flytte rett inn! Velkommen på visning- husk pliktig påmelding!

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 12.12.2006 vedrørende nybygg bolig ifølge Bergen kommune.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter C

Kr. 19 203 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt er beregnet til: 6 347,- i 2023

For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.

Tryg Forsirking Polisenummer: 7190050

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 139 815,- Som sekundærbolig Kr. 4 331 298,-

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Vannledninger av plast i rør-i-rør system.

Innvendige avløpsrør av plast.

Balansert ventilasjon med motorenhet på loft.

Ca. 200 liters varmtvannsbeholder er plassert i

vaskerom.

Følgende hvitevarer medfølger i handelen: kjøleskap, stekeovn, platetopp, micro, oppvaskmaskin og fryseskap på vaskerom.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Følgende følger ikke med handelen:

-               Toalett-rull holder på bad 1.etasje og toalett 2.etasje.

-               Knagger på toalett 2.etasje.

-               Trådkurver i bod 1.etasje.

-               Trådkurver i skap yttergang.

-               Alle gardinskinner i 1.etasje og 2.etasje.

-               Vegghengt speil i stue.

-               Vegghengt skap under trapp.

-               Bildelister på vegg utenfor bad i 1.etasje.

-               Vegghengt lampe ved sofakrok, lampe over spisebord, lamper over kjøkkenøy, taklampe soverom 2.etasje, taklamper alle soverom 1.etasje.

-               Vegghengt nattbordslamper på soverommene i 1.etasje.

-               Garderobeskap fra "Troll" på Vaskerom.

-               Sko-tørker og skittentøysskap på vaskerom.

-               Knaggrekker på alle soverom i 1.etasje.

-               Pult på soverom nærmest yttergang i 1.etasje.

-               Stringhylle i stue.

-               Markise på terrasse.

-               Kjøleskap og stigen i garasjen.

Vi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i Heem jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Rett til fritt å velge megler:

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Erklæring tinglyst xx.xx.xxxx med dagboknr xxxxx vedrørende x.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen er tilknyttet offentlig/privat vei, vann og avløp ifølge X kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 5 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 143 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 144 990,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 634 990,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 650 040,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Betalingsgebyr - Foto (Kr.1 500)
Oppgjør (Kr.7 990)
Provisjon (Kr.74 750)
Tilrettelegging (Kr.6 990)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.31 682,50)
Direkteutlegg selger - Foto (Kr.8 000)
Grunnpakke (Kr.14 990)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 490)
Markedspakke 1 (Kr.15 990)
Totalt kr. (Kr.165 382,50)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

81-24-0305

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Mekleriet AS

EIE Bergen Sentrum

Org. nr: 917989338

Eidsvågbakken 1

5105 Eidsvåg i åsane

Tlf: 53 51 98 80

Eiendomsmegler MNEF | Partner | Markedsansvarlig Lise Abrahamsen

Lise Abrahamsen

EIE Bergen Sentrum

Eiendomsmegler MNEF | Partner | Markedsansvarlig

Mob: 90 74 92 88 / E-post: la@eie.no

Geerthana Jega

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 95 28 76 27

[/ E-post: gj@eie.no