Vilhelm Bjerknes' vei 62C,5081 Bergen

Digital salgsoppgave

Vilhelm Bjerknes' vei 62C

5081 Bergen • Bergen kommune

Dette objektet er solgt!

Vi gjør oppmerksom på at denne tjenesten kan gjøre feil

Tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med dette, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Hei! Jeg er AIA, vår virtuelle meglerassistent ✨

Spør meg om det du lurer på, og jeg skal forsøke å finne svarene for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvordan er utsikten?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er KI-drevet med blant annet OpenAI sin GPT-motor, og kan derfor gi ufullstendige svar. Tjenesten er ment for å gi korte svar på de fleste spørsmål om boligen, men feil/uklarheter kan dessverre oppstå. Tjenesten kan ikke foreta skjønnsmessige og/eller rettslige vurderinger. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (36)

Vis i stort format

EIE eiendomsmegling har gleden av å presentere Vilhelm Bjerknes vei 62C v/ Simon Aasen!

En flott 4-roms leilighet beliggende i 2.etasje.

Plantegning 2.etasje.

Velkommen inn! Det første som møter deg er en lys og trivelig entré med plass til å henge fra seg yttertøy og sko.

Det er lagt 3-stavs parkett på gulv som er både flott og slitesterk.

Videre kommer vi inn til hjertet av boligen, nemlig stuen. Her er det god plass til å innrede med både sofa- og spisegruppe.

I stuen er det vinduer av god størrelse som gir et fantastisk lys til hele rommet.

Rommet er til sammen med kjøkkenet 25,8 kvm.

Det er utgang fra stuen til en fantastisk balkong på hele 11kvm.

Her har du gode solforhold og muligheten til å møblere med utemøbler. Balkongen gir en fin forlengelse av stuen og er et fint, ekstra oppholdsrom på sommerstid.

Kjøkkenet ligger i en åpen løsning til stuen og rommet er svært åpent og sosialt.

Her kan du lage mat mens gjestene blir underholdt.

Hovedsoverommet er på 12,1kvm. Her er det god plass til å innrede med både dobbeltseng og garderobeskap.

Det er store vindusflater som gir en luftig romfølelse.

De to øvrige rommene er også av god størrelse og er på 7,7kvm.

Veggene er malt med en tidsriktig fargetone som blir komplimentert av det naturlige dagslyset.

Badet er romslig og fint med sine 5,2kvm.

Det er god plass til oppbevaring i baderomsinnredningen og rommet har et moderne uttrykk.

Badet har god plass til både vaskemaskin og tørketrommel.

Sameiet er fine opparbeidete uteområder.

Bygget har sin egen fellestakterrasse som er et ypperlig samlingspunkt på varme sommerdager!

Slettebakken bybanestopp er ikke langt unna boligen og tar deg til sentrum på ca. 17 min!

Sletten senter har et bredt utvalg med butikker, cafer og restauranter.

Tveitevannet er en ypperlig plass å ta joggeturen med fine omgivelser.

Velkommen til visning - husk påmelding!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Solgt - visn. avlyst | Flott 4-roms leilighet med solrik balkong, praktisk planløsning og garasjeplass m lader.

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart

Boligtype: Leilighet
Eierform: Eierseksjon
Eierseksjon: 78
Antall soverom: 3 soverom
Etasje: 2
Internt bruksareal (BRA-i): 75 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e): 5 m²
Balkong/Terrasse (TBA): 11 m²
Fellesutgifter: kr 3 756 / Mnd
Kommunale avgifter: kr 1 460 / Mnd
Prisantydning: kr 4 290 000
Omkostninger: kr 119 790
Fellesgjeld: kr 72 887
Totalpris: kr 4 482 677
Byggeår: 2013
Tomt: Fellestomt 4737 m²
Oppdragsnummer: 81240443

Økonomi

Prisantydning	kr 4 290 000,-
Fellesgjeld	kr 72 887,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)	kr 9 250,-
Dokumentavgift	kr 109 300,-
Pantattest kjøper	kr 240,-
Tingl.gebyr pantedokument	kr 500,-
Tingl.gebyr skjøte	kr 500,-

Totalpris	kr 4 482 677

Om boligen

Eiendom

Vilhelm Bjerknes' vei 62C, 5081 BERGEN, Etasje: 2

Matrikkel

Gnr. 160 Bnr. 917 Snr. 78 i Bergen kommune

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Arealer

Totalt BRA 80 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 75 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 11 kvm

Antall soverom

Byggeår

2013

Tomt

Fellestomt 4737 kvm

Prisantydning

4 290 000

Tilstandsrapport

Takstmann: Kristoffer Sæle Takstdato:

Andel fellesgjeld/Fellesformue

Andel fellesgjeld: kr. 72 887,- pr.

Andel fellesformue kr. 0,-

Totalpris inkl. omkostninger

kr 4 290 000,- (Prisantydning)
kr 72 887,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 362 887,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 109 300,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 110 540,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 473 427,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 482 677,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad

Kr. 3 756,- pr. mnd.

Kommunale avgifter

Kr. 17 511 pr. år

Eier

Ragnhild Marie Mellingen Ruben Andreas Mellingen

Parkering

Det medfølger fast parkeringsplass i felles, lukket garasjeanlegg med elbillader.

Beliggenhet

Leiligheten har en sentral beliggenhet i et veletablert boligområde på Sletten, med umiddelbar nærhet til alt du skulle ønske av fasiliteter og kollektivtransport.

Området er særdeles barnevennlig med veldig kort avstand til flere barnehager og skoler. I tillegg er det et mangfold av idrettstilbud med blant annet Bergenshallen (skøyter, ishockey, klatrehall), Fysak Allaktivitetshus, Bergen Tennisarena og Turnkassen. Det er videre få minutters gange til Sletten senter som kan by på de fleste servicetilbud og fasiliteter.

Når det kommer til dagligvarehandelen er Kiwi Birkelundstoppen verdt å nevne. Med snarveien bak leiligheten er du der faktisk innen 5 minutters gange. Av søndagsåpne butikker har du Rema Wergeland som ligger rundt 5 minutt unna med bil.

Kort vei har man også til sentrale arbeidsplasser som Haukeland og Haraldsplass sykehus samt Odontologen og UIB. Kollektivtilbudene er også meget gode: Bybanen som går fra Bergen sentrum til Flesland og har stoppested like nedenfor leiligheten, og både Høyskolen i Bergen og Handelshøyskolen BI Bergen er kun noen få bybanestopp unna. Jobber du på Lagunen, Sandsli eller på Kokstad, tar bybanen deg der innen kort tid. Nærmeste busstopp er rett utenfor boligen, og bussen går herfra videre til Oasen (linje 5). Med bil tar det ca. 10 minutter inn til Bergen sentrum.

Nabolaget har mye grøntareal og er pent opparbeidet med benker, murer og bed. I tillegg finnes det sittegrupper, lekeplasser og en koselig grillplass som beboerne kan benytte seg av. Området kan by på mange flotte turmuligheter som bl.a Ulriken, Tveitevannet og Nattlandsfjellet.

Dette er virkelig leiligheten for deg som ønsker nærhet til det meste!

Tomt

Fellestomt, 4737 kvm

Inneholder

Areal og fordeling pr etasje

2.etg: 75 kvm (BRA-i)

Leiligheten går over et plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:

2.etg: Entré, gang, bad, bod, stue/kjøkken og 3 soverom.

Den innvendige boden er på ca. 2,6 kvm. I tillegg medfølger en ekstern bod i fellesareal på ca. 3 kvm (BRA-e), samt 1 stk fast parkeringsplass i felles lukket garasjeanlegg.

Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Byggemåte

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Kristoffer Sæle:

Grunn og fundamenter: Grunnmur av betong. Gulv mot grunn i underetasje av støpt betong.

Yttervegger: Bygningen har yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendig bekledd med trekledning og fasadeplater.

Takkonstruksjoner: Bygningen har en flat takkonstruksjon som er utvendig tekket med takbelegg.

Gulvsystemer: Bygningen har etasjeskille av antatt betong.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

TG0: Ingen avvik

TG1: Mindre eller moderate avvik

TG2: Avvik som ikke krever tiltak

TG2: Avvik som kan kreve tiltak

TG3: Store eller alvorlige avvik

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv

Det er ikke behov for tiltak, men vær oppmerksom.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte og grunnlag for tilstandsgrader se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Standard

Velkommen til Vilhelm Bjerknes' vei 62A!

Entré |

Velkommen inn! Det første som møter deg er en lys og trivelig entré med plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Det er lagt 3-stavs parkett på gulv som er både flott og slitesterk.

Stue |

Videre kommer vi inn til hjertet av boligen, nemlig stuen. Her er det god plass til å innrede med både sofa- og spisegruppe. I stuen er det vinduer av god størrelse som gir et fantastisk lys til hele rommet. Rommet er til sammen med kjøkkenet 25,8 kvm. Det er utgang fra stuen til en fantastisk balkong på hele 11kvm. Her har du gode solforhold og muligheten til å møblere med utemøbler. Balkongen gir en fin forlengelse av stuen og er et fint, ekstra oppholdsrom på sommerstid. I tillegg har sameiet en felles takterrasse som du kan benytte deg av.

Kjøkken |

Kjøkkeninnredningen består av slette hvite høyglans fronter og en slite sterk laminat benkeplate. Kjøkkenet ligger i en åpen løsning til stuen og rommet er svært åpent og sosialt. Her kan du lage mat mens gjestene blir underholdt. Av integrerte hvitevarer er det kjøleskap med frysedel, stekeovn, platetopp, ventilator og oppvaskmaskin. Det er god skap- og benkeplass og alt ligger til rette for å stelle i stand de herligste måltider.

Bad |

Badet er romslig og fint med sine 5,2kvm. Det er god plass til oppbevaring i baderomsinnredningen og rommet har et moderne uttrykk. Badet er helfliset med vannbåren gulvvarme. Badet er innredet med vegghengt toalett, dusj med hengslede glassdører, opplegg for vaskemaskin og baderomsinnredning med heldekkende servant.

Soverom |

Hovedsoverommet er på 12,1kvm. Her er det god plass til å innrede med både dobbeltseng og garderobeskap. De to øvrige rommene er også av god størrelse og er på 7,7kvm. Veggene er malt med en tidsriktig fargetone som blir komplimentert av det naturlige dagslyset. Det er store vindusflater som gir en luftig romfølelse.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 06.06.2013 vedrørende Nybygg blokk/bygård/terrassehus.

Elektrisk anlegg

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming

Oppvarming via fjernvarme og elektrisitet.

- Vannbåren varme på bad.

- Radiatorovn i stue/kjøkken.

- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Kommunale avgifter

Kr. 17 511 pr. år

De kommunale avgiftene dekker vann, avløp, feiing, renovasjonsgebyr og eiendomsskatt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har 4 terminer per år med hovedforfall 20/2, 20/5, 20/8 og 20/11.

Eiendomsskatt

Eiendomsskatten er beregnet til kr. 1 607 pr.år i 2023 ifølge Bergen kommune. Denne summen er inkludert i de kommunale avgiftene.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 3 756,- pr.mnd.

Inkluderer: TV og internett (grunnpakke), vedlikehold, driftskostnader, renter og avdrag på lån.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet kan medføre økning i felleskostnadene.

Styreleder opplyser at fellesutgiftene vil øke ca. 5% fra 01.01.2025.

Faste løpende kostnader

For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd utover grunnpakke, forsikringer etc.

Spesifikasjon av fellesgjeld

Bank: Dnb Bank ASA

Saldo 25.05.23: 3.300.000

Lånenr.: 16366365374

Lånebeskrivelse: DNB, annuitetslån ifbm rettsak

Lånetype: Annuitetslån

Rentesats: 5,45%

Innfrielsesdato: 31.12.2042

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap

Ifølge regnskap pr 31.12.23 hadde sameie følgende tall:

- Underskudd kr -892 401,-

- Disponible midler kr 1 245 168,-

For ytterligere informasjon se årsberetning og regnskap som følger i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg grundig inn i disse.

Underskuddet skyldes høyere driftskostnader ifølge forretningsfører.

Forsikring med polisenummer

If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP3855267.1.4

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 070 640,- Som sekundærbolig Kr. 4 282 558,-

Sameie

Sameie: Sameiet Bjerketun, Orgnr: 912188825

Forretningsfører

BOB

Styregodkjenning

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Tekniske installasjoner

VVS:

- Vannrør av rør-i-rør system og avløpsrør av plast.

Elektrisk anlegg:

- Sikringsskap med automatsikringer.

- Hovedsikring på 40 ampere.

Dyrehold

Det er tillatt med dyrehold.

Diverse

Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Integrerte hvitevarer.

Vaskemaskin kan medfølge salget ved nærmere avtale med selger.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Vi ønsker å gjøre oppmerksom på at man må være BOB-medlem for å eie andel i borettslag som er tilknyttet BOB. Det koster 300,- i andelskapital å bli medlem i BOB første året. Deretter betaler du kontingent på 300,- per år.

Annet

Vi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i Heem jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Rett til fritt å velge megler:

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet.

Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 x folketrygdens grunnbeløp, jfr. lov om eierseksjoner § 31.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Erklæring tinglyst 02.07.2012 med dagboknr 200 vedrørende seksjonering.

Utleie

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp ifølge Bergen kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Regulering

Området er regulert til blokkbebyggelse ifølge Bergen kommune.

Reguleringsplaner på grunnen:

PlanID: 10900000. Plantype: 30. Plannavn: ÅRSTAD. SLETTEBAKKEN SØNDRE. Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttrådt: 09.01.1957. Dekningsgrad: 96,4 %

PlanID: 11150000. Plantype: 30. Plannavn: ÅRSTAD. SLETTEBAKKEN,

IDRETTSOMRÅDE. Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttrådt: 01.03.1963. Saksnr: 201743730. Dekningsgrad: 2,7 %

PlanID: 10520600. Plantype: 30. Plannavn: ÅRSTAD. GNR 160 BNR 938 OG 967

MFL., SLETTEBAKKEN SØR. Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttrådt: 25.10.2010. Saksnr: 200513425. Dekningsgrad: 0,7 %

PlanID: 30080000. Plantype: 30. Plannavn: ÅRSTAD/FANA. FANTOFT STUDENTBY. Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttrådt: 17.03.1967. Dekningsgrad: 0,1 %

PlanID: 30740000. Plantype: 30. Plannavn: ÅRSTAD. GNR 11 BNR 5, ØVRE

NATTLAND. Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttrådt: 29.07.1958. Dekningsgrad: < 0,1 % (11,4m²)

PlanID: 10900100. Plantype: 30. Plannavn: ÅRSTAD. GNR 160 BNR 917, VILHELM

BJERKNES ´VEI 62, REGULERINGSENDRING Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttrådt: 22.03.2010. Saksnr: 200702958. Dekningsgrad: < 0,1 % (0,1 m²)

PlanID: 10520603. Plantype: 31. Plannavn: ÅRSTAD. GNR 160 BNR 938, 976

MFL., SLETTEBAKKEN SØR. Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttrådt: 18.02.2016. Saksnr: 201502897. Dekningsgrad: < 0,1 % (0,0 m²)

Reguleringsformål (Reguleringsplaner på grunnen):

PlanID: 10520600. Reguleringsformål: 322 - Gangvei. Dekningsgrad: 0,4 %

PlanID: 10520600. Reguleringsformål: 310 - Kjørevei. Dekningsgrad: 0,3 %

PlanID: 10900100. Reguleringsformål: 113 - Blokkbebyggelse. Dekningsgrad: < 0,1 % (0,1 m²)

PlanID: 10520603. Reguleringsformål: 3050 - Park. Dekningsgrad: < 0,1 % (0,0 m²)

Kommuneplan:

PlanID: 65270000. Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018. Ikrafttrådt: 19.06.2019. Dekningsgrad: 100,0 %

Arealformål i kommuneplan:

PlanID: 65270000. Arealstatus: 1 - Nåværende. Arealformål: 1130 - Sentrumsformål. Beskrivelse: Byfortettingssone. Områdenavn: BY. Dekningsgrad: 62,3%.

PlanID: 65270000. Arealstatus: 1 - Nåværende. Arealformål: 3001 - Grønnstruktur. Beskrivelse: Grønnstruktur. Områdenavn: G. Dekningsgrad: 37,5%.

PlanID: 65270000. Arealstatus: 2 - Framtidig. Arealformål: 1001 - Bebyggelse og anlegg. Beskrivelse: Ytre fortettingssone. Områdenavn: Y. Dekningsgrad: 0,2%.

Hensynssoner Gjennomføringsone i kommuneplanen:

PlanID: 65270000. Hensynssonetype: KpStøySone. Hensynssonenavn: H230_1. Beskrivelse: Stille områder - grønn sone. Dekningsgrad: 48,8%.

Kommunedelplan(er):

PlanID: 9730000. Plannavn: ÅRSTAD/FANA/BERGENHUS. KDP LANDÅS. Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan. Ikraftrådt: 15.01.1996. Dekningsgrad: 100%.

Arealformål i kommunedelplan:

PlanID: 9730000 Arealstatus: 1 - Nåværende. Arealformål: 100 - Byggeområde. Dekningsgrad: 63,1%.

PlanID: 9730000. Arealstatus: 1 - Nåværende. Arealformål: 172 - Park/turvei. Dekningsgrad: 36,8%.

PlanID: 9730000. Arealstatus: 1 - Nåværende. Arealformål: 155 - Bygn. med særskilt allmennyttig formål. Dekningsgrad: 0,1%.

Restriksjonsområder i kommunedelplan:

Restriksjonstype: 111 - Krav om reguleringsplan. Dekningsgrad: 56,3%.

Restriksjonstype: 499 - Annen restriksjon. Dekningsgrad: 10%.

Planer i nærheten av eiendommen:

PlanID: 66340000. Type: 34. Plannavn: ÅRSTAD. GNR 11 BNR 28 MFL., NATTLANDSFJELLET. Saksnr: 201737872.

PlanID: 66340000. Type: 34. Plannavn: ÅRSTAD. GNR 160 BNR 184 MFL., OMRÅDEREGULERINGSPLAN SLETTEBAKKEN. Saksnr: 202220540.

PlanID: 64660000. Type: 35. Plannavn: ÅRSTAD. GNR 160 BNR 938 MFL., SLETTEBAKKEN HOVEDGÅRD. Saksnr: 201416748.

PlanID: 16990001. Type: 31. Plannavn: ÅRSTAD. BYBANE I BERGEN, STREKNINGEN WERGELAND - HOPSBROEN. Saksnr: 200713704.

PlanID: 10520601. Type: 31. Plannavn: ÅRSTAD. GNR 160 BNR 897 MFL., SLETTEBAKKEN SØR. Saksnr: 201203685.

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon 1,8%

Tilrettelegging Kr.14 990

Grunnpakke Kr.14 990

Innhenting av informasjon fra forretningsfører Kr.4 375

Markedspakke 2 Kr.19 990

Oppgjør Kr.7 990

Visningshonorar Kr.3 490

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

81-24-0443

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

Mekleriet AS

EIE Bergen Sentrum

Org. nr: 917989338

Eidsvågbakken 1

5105 Eidsvåg i åsane

Tlf: 53 51 98 80

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler MNEF | Partner Simon Aasen

Saksbehandlere

Simon Aasen

EIE Bergen Sentrum