EiendomNygårdvegen 13, 2073 BØN
MatrikkelGnr. 138 Bnr. 263 i Eidsvoll kommune
BoligtypeRekkehus
EierformSelveier
ArealerTotalt BRA 97 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 92 kvm
Underetasje: Gang, to soverom, bad, teknisk rom.
1. Etasje: Entrè, kjøkken, wc-rom, stue.
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm
Frittstående bod
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 41 kvm
ArealPrimærrom: 86 kvm, Bruksareal: 92 kvm, BRA-i: 92 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 41 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom2
Byggeår1985
TomtEiet tomt 181 kvm
Prisantydning3 100 000
Totalpris inkl. omkostningerkr 3 100 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 77 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 78 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 178 700,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 193 750,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
Kommunale avgifterKr. 26 795 pr. år
De kommunale avgiftene er inklusiv eiendomsskatt.
EierMarcin Bartosz Repec
Karolina Repec
BeskrivelseNygårdvegen 13 er et pent og oppgradert rekkehus over to plan. Boligen består av underetasje med
gang, to soverom, bad og teknisk rom. Utgang fra soverom til overbygget terrasse. 1.etasje har entré,
kjøkken, stue og wc-rom. Utgang fra stue til balkong. Boligen disponerer en utvendig bod samt en
biloppstillingsplass. Det er parkering garasje i felles garasjerekke, på 17m2.
Entré har plass for yttertøy og sko. Det er ytterligere oppbevaringsmuligheter i innvendig og utvendig bod,
samt i skyvedørsløsning i underetasje.
Stuen er lys og innbydende med god plass for både spisebord og sofamøblement. Det er godt lysinnslipp
fra store vindusflater. Fra stuen er det utgang til en nydelig balkong med plass for utemøblementet. Stuen
har en deilig peisovn for oppvarming.
Kjøkkenet er klassisk med hvitmalt, profilert innredning. Det er plass for spisebord på kjøkkenet. Rikelig
med oppbevaringsplass i skap og skuffer. Det er dels integrerte hvitevarer og plass for frittstående
kjøleskap.
Boligen har to gode soverom i underetasjen. Et romslig soverom med plass som passer ypperlig som
barnerom, gjesterom eller hobbyrom, samt et hovedsoverom med utgang til markterrasse og videre til
hagen. Begge soverommene har god plass for klesoppbevaring og annet enkelt møblement, i tillegg til
seng.
I underetasjen er det et lekkert, flislagt baderom med dusjløsning med regnfall og hånddusj, vegghengt
toalett og servant på skuffeseksjon. Det er i tillegg et praktisk gjestetoalett og et eget vaskerom.
Utenfor er det fine uteplasser med balkong fra stuen, en herlig markterrasse med utgang fra
hovedsoverom og en fin hage hvor barna vil trives. Det er også en hyggelig uteplasss ved
inngangspartiet.
Det er biloppstillingsplass samt en parkeringsplass i garasjerekke.
BeliggenhetBoligen ligger i landlige omgivelser i et attraktivt område på Bøn i Eidsvoll kommune. Det er kort vei til
offentlig kommunikasjon, skoler, barnehage, idrettsplass, samt Råholt sentrum og kommunesenteret
Sundet med det meste av gode servicetilbud.
Eiendommen ligger nær Andelva som renner ut i Hurdalssjøen. Her er det flere fine badeplasser,
småbåthavn med båtslipp og ett yrende dyreliv. Hurdalssjøen har store forekomster av Ørret, Gjedde,
Abbor og Sik som gir gode fiskemuligheter.
Om sommeren finnes det flere turmuligheter i store deler av kommunen som har vidstrakte
skogsområder med grusveier og fine stier. Fotturer til Mistberget og Ninabben, med storslått utsikt, er
verdt å få med seg. Ikke langt unna eiendommen ligger Ståviåsen med preparerte turløyper,
konkurranseløyper og lysløyper, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter i vinterhalvåret.
Hurdal alpinanlegg ligger kun en halv times kjøring fra eiendommen og det tar ca. ett kvarter til Åslia
slalåmbakke. Råholt bad har også et godt og variert tilbud til både mosjonister og svømmere, så vel som
barnefamilier. Svømmehallen har stupetårn, samt innendørs og utendørs boblebad.
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000, Kiwi, Coop Extra og Spar. Ønsker du ytterligere
servicetilbud har Amfi Råholt senter et rikt og variert utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Jessheim
storsenter ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, hvorav tog har avgang to ganger i
timen til Oslo. Nærmeste holdeplass er Eidsvoll Verk. Ved å benytte bil tar det ca. 4 min til Råholt, 12 min
til Sundet, 18 min til Jessheim, 43 min til Oslo, samt 18 min til Oslo lufthavn.
Eiendommen har skolebussordning til Bønsmoen barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det
skolebussordning til Råholt ungdomsskole. Det tar ca. 15 minutter med buss til Eidsvoll Videregående
skole og området har et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.
BebyggelseOmrådet består hovedsakelig av eneboliger og småhus.
TomtEiet tomt, 181 kvm
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Skole/barnehageBarnehage:
Bønsmoen barnehage (1-5 år) 27 min
147 barn 1.9 km
Andungen barnehage (1-5 år) 6 min
20 barn 2.6 km
Råholt naturbarnehage (0-5 år) 6 min
123 barn 3.3 km
Barneskole:
Bønsmoen skole (1-7 kl.) 26 min
316 elever, 19 klasser 1.8 km
Råholt skole (1-7 kl.) 6 min
450 elever, 23 klasser 3 km
Steinerskolen på Eidsvoll (1-10 kl.) 6 min
78 elever, 7 klasser 3.4 km
Ungdomsskole:
Råholt ungdomsskole (8-10 kl.) 5 min
645 elever, 30 klasser 3 km
VGS:
Eidsvoll videregående skole 12 min
700 elever 8.5 km
Hoppensprett vgs Jessheim 20 min
Offentlig kommunikasjonNygård trygdebolig 1 min
Linje 432 0.1 km
Eidsvoll verk stasjon 5 min
Linje RE11, R12 2.4 km
Oslo Gardermoen 22 min
ByggemåteRekkehus beliggende i Nygårdvegen 13 på Bøn i Eidsvoll Kommune. Tomtearealet er opparbeidet med
biloppstillingsplasser, plenarealer, trær og diverse beplantning.
Rekkehus oppført i 1986. Bygningen har støpt gulv mot. Grunnmur av betong. Yttervegger av bindingsverk
utvendig kledd med stående trepanel. tasjeskillere av trekonstruksjoner. Takkonstruksjonen av
saltaksform utvendig tekket med takstein. Ytterdører av tre med to-lags med ukjent alder. Terrassedør,
balkongdør og vinduer med karmer av tre med tre-lags glass fra byggeår. Boligen er oppvarmet elektrisk i
kombinasjon med vedfyring.
Rekkehus over to plan. Adkomst via overbygget inngangsparti. Boligen består av underetasje med gang,
to soverom, bad og tekniskrom. 1.etasje med entré, kjøkken, wc-rom og stue.
Selger har bebodd eiendommen i 6 år og 6mnd og opplyser om følgende i egenerklærigsskjema:
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
- Ja, kun av faglært. Stor renovering på bad, nye vegger, gulv. el instalasjon september 2018
Firmanavn: Marcin Repec (huseier)
Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?
Ja, Smørmembran på gulvet september 2018.
Firmanavn: Marcin Repec (huseier)
Foreligger det dokumentasjon på arbeidene?
- Ja, bildene.
Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?
- Ja, både av faglært og ufaglært/egeninnsats. Maling av fasade i mai 2018 terrasseutvidelse i mai 2020.
Firmanavn: Marcin Repec (huseier)
Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)?
- Ja, kun av faglært. Endring el installasjon på badet september 2018.
Firmanavn: Marcin Repec
Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om
lavspenningsanlegg)?
- Ja, jeg har samsvarsklæring.
Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller offentlige
vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser?
- Ja, skal bygge et hus i nabolaget
6% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad iu (ikke undersøkt). 79% av bygningsdelene er gitt
tilstandsgrad 1. Se tilstandsrapport inkludert i salgsoppgave for nærmere beskrivelse av bygningsdelene.
Følgende bygningsdeler er gitt tilstandsgrad 3 (1%)
Brannslokkingsutstyr
- Brannslokkingsutstyr er utgått.
Følgende bygningsdeler er gitt tilstandsgrad 2 (14%)
Våtrom - Bad underetasje
- Overflater gulv
Kjøkken
- Vannrør
- Overflater gulv
Øvrige rom
- Overflater gulv
Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Underetasje
- Overflater gulv
Loft - uinnredet / råloft
- Overflater vegger/undertak
Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon
- Fasader ink. kledning
Yttertak - Hovedtak
- Tekking (undertak, lekter og yttertekking) 14
- Takgjennomføringer
Drenering
- Alder
Frittstående byggverk
- Helhetsvurdering
Innvendige trapper
Elektrisk anlegg - Sikringsskap
- Forenklet vurdering av det elektriske anlegget
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.
For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at
interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som
tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte
bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
BruksarealBruksareal: 92 kvm
BoderBoligen har en egen frittstående bod på 5m2
StandardFor den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseKommunen opplyser om at det ikke foreligger midertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen.
Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven.
Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke
være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke
lenger kan avsluttes med ferdigattest.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
OppvarmingBoligen er oppvarmet elektrisk i kombinasjon med vedfyring.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B
Kommunale avgifterKr. 26 795 pr. år
De kommunale avgiftene er inklusiv eiendomsskatt.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
EiendomsskattEiendomsskatt er beregnet til: 4540,-
Eiendomsskatten er inkludert i de kommunale avgiftene.
Faste løpende kostnaderI tillegg til offentlige/ kommunale avgifter kommer kostnader ifb strøm, forsikring, tv/internett, velavgift mm.
Listen er ikke uttømmende
Forsikring med polisenummerStorebrand
Polisenummer: 2357312
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 722 001,-
Som sekundærbolig Kr. 2 743 605,-
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
1986/5057-1/10 Forkjøpsrett
26.05.1986
FORKJØPSRETT VED SALG AV UBEBYGGET TOMT
RETTIGHETSHAVER: MATISEN EIDSVOLD VÆRK
MED FLERE BESTEMMELSER
1986/5057-2/10 Vilkår i kjøpekontrakt
26.05.1986
Bestemmelser om gjensidige rettigheter for øvrige
tomteeiere på samme felt til vann, kloakk, tlf. og el.
anlegg.
UtleieDet er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at eiendommen kan leies ut.
Vei/vann/kloakkEiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt vann- og avløpsnett via private stikkledninger.
Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.
ReguleringEiendommen er ikke regulert i reguleringsplan. Eiendommen er avsatt til boligformål i kommuneplanens
arealdel.
Odel og konsesjonNei
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 3 100 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 77 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 78 700,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 178 700,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 193 750,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven.
Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før
bud inngis.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Visningshonorar (Kr.3 000)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.26 950)
Provisjon (Kr.34 900)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Grunnpakke enebolig (Kr.6 000)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Markedspakke 1 (Kr.25 500)
Oppgjør (Kr.7 500)
Totalt kr. (Kr.122 750)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer20-24-0128
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingØvre Romerike Eiendomsmegling AS
EIE Jessheim
Org. nr: 826962992
Saggata 7
2053 Jessheim
Tlf: 40 40 65 84
Ansvarlig meglerEiendomsmegler | Partner | Salgsleder Sebastian Prestby
SaksbehandlereSebastian Prestby
EIE Jessheim
Eiendomsmegler | Partner | Salgsleder
Mob: 95 29 75 78 / E-post: sp@eie.no