Bilde 1 av Vilbergkroken 38Bilde 2 av Vilbergkroken 38
Digital salgsoppgave
Vilbergkroken 38

2080 Eidsvoll • Eidsvoll kommune

Prisantydning

kr 4 490 000

Omkostninger: kr 122 700Totalpris: kr 4 612 700
Flott rekkehus fra 2022 i funkisstil | Barnevennlig beliggenhet | Carport
icon

Unngå doble renteutgifter

Se bladbar salgsoppgaveLast ned salgsoppgaveVis i kart
Boligtype
Rekkehus
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
7
Antall soverom
3 soverom
Internt bruksareal (BRA-i)
118 m²
Bruksareal (BRA)
123 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e)
5 m²
Fellesutgifter
kr 950 / Mnd
Kommunale avgifter
kr 1 557 / Mnd
Prisantydning
kr 4 490 000
Omkostninger
kr 122 700
Totalpris
kr 4 612 700
Byggeår
2022
Tomt
Eiet tomt 5901 m²
Oppdragsnummer
101240072
card-default

Roksana Risberg

Eiendomsmegler | Markedsansvarlig | Partner
Les om Roksana
Meld interesse

Få informasjon og oppdatering om denne boligen

Meld interesse
Prisantydningkr 4 490 000,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 490 000,-)kr 112 250,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 500,-
Tingl.gebyr skjøtekr 500,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)kr 9 250,-
  
Totalpris kr 4 612 700
Eiendom
Vilbergkroken 38, 2080 EIDSVOLL

Matrikkel
Gnr. 17 Bnr. 294 Snr. 7 i Eidsvoll kommune

Boligtype
Rekkehus

Eierform
Eierseksjon

Arealer
Totalt BRA 123 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 118 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

Antall soverom
3

Byggeår
2022

Tomt
Eiet tomt 5901 kvm

Prisantydning
4 490 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Kjell-Arne Hagen Takstdato:

Totalpris inkl. omkostninger
kr 4 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 112 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 490 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 113 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 603 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 612 700,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 950,- pr. mnd.

Felleskostnad inkluderer
Felleskostnadene består av felles byggforsikring og diverse drift og vedlikehold utvendig.

Kommunale avgifter
Kr. 18 683 pr. år Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Samlet gebyr er ikke kjent for en eiendom før et år er omme.

Eier
Elti Eiendom AS

Parkering
Det medfølger parkering i carport ved inngangspartiet og på gårdsplassen.

Beliggenhet
Eidsvoll har en sentral beliggenhet, strategisk plassert mellom Oslo, Gjøvik, Hamar og Kongsvinger, og kun 15 km fra hovedflyplassen på Gardermoen. Området har opplevd betydelig vekst i forbindelse med Gardermoen, og det er en kontinuerlig tilstrømning av nye innbyggere.

Sundet, sentrum av Eidsvoll, ligger 1 km unna og har en sjarmerende beliggenhet langs Vorma-elven. Her finner du matbutikker, apotek, treningssenter (Fitnesspoint), vinmonopol, bensinstasjoner, samt andre forretninger som Sundet legesenter, Eidsvoll bibliotek, rådhuset og Eidsvoll brygge. På den andre siden av Sundet kan du se Eidsvoll jernbanestasjon, Gamle Eidsvoll stasjon og bryggen hvor hjuldamperen Skibladner har sitt sørligste anløpspunkt. Råholt Bad og Amfi Råholt kjøpesenter ligger 15 minutters kjøretur unna og har mer enn 50 butikker, vinmonopol, serveringssteder og treningssenter. Et helsesenter med lege, tannlege, kiropraktor, fotterapeut, tanntekniker og bank er også tilgjengelig. Jessheim Storsenter, med ca. 150 butikker og serveringssteder, ligger 25 minutters kjøretur unna i hjertet av Jessheim by.

Kollektivtransport er enkelt tilgjengelig med kort vei til Eidsvoll stasjon. Stasjonen har pendlerparkering og gode forbindelser til Eidsvoll/Sundet og Råholt. Tog fra Eidsvoll stasjon går både lokalt og intercity mot Oslo og Gardermoen, med en reisetid på 10 minutter til Gardermoen og 35 minutter til Oslo. Lokaltoget til Eidsvoll Verk tar 5 minutter og er ideelt for pendlere. Det er også en ny firefelts motorvei til Gardermoen (35 km) og Oslo (70 km), samt en ny firefelts motorvei under utbygging til Hamar (70 km).

Eidsvoll, kjent som "Grunnlovsbygda," har mye historie å by på. Det er muligheter for å utforske kulturlandskapet som var stedet for Eidsivatinget for om lag 1000 år siden og Riksforsamlingen i 1814, hvor Henrik Wergeland og Camilla Collett vokste opp. I tillegg til organiserte friområder, er det gode tur- og rekreasjonsmuligheter for de som liker å ferdes i skog og mark, både sommer og vinter. For båtentusiaster er tilgangen til Mjøsa og Vorma god.
Bygdetunet, et kort stykke unna, tilbyr en reise tilbake i tid. Eidsvoll bygdetun er et av Norges største bygdetun med 29 bygninger, inkludert våningshus, låve, fjøs og bu. Bygdetunet representerer både de store og små gårdene i området, i tillegg til en seter og en landhandel. Museet har en stor friluftscene, dansegulv og grillmuligheter, og Eidsvoll okkupasjonsmuseum er også en del av området.

Rekreasjonsmuligheter er rikelig tilgjengelig med flotte turstier i nærområdet ved Åsleia og Mistberget. Om vinteren prepareres løyper i området, og det er en akebakke i Rognlia nær Ås skole, med belysning om kvelden. Turns idrettsanlegg ligger også i nærheten og tilbyr en fotballbane om sommeren og skøytebane om vinteren. Eidsvoll har også jakt- og fiskemuligheter om sommeren og flotte skiløyper om vinteren. Det er mulig å spenne på seg skiene rett utenfor døren og utforske flotte skiløyper om vinteren. Det er også kort vei med bil til Gullverket med sin historie og flotte skog- og friluftsområder.
 
Mistberget, som ligger 663 meter over havet, er den nest høyeste toppen i Eidsvoll kommune og synlig fra de fleste steder på Romerike. I nærheten av toppen finner du et branntårn fra 1938 og en TV-sendermast som står for fjernsyn, radiokringkasting, DAB-radio, digital bakkenett og helseradio. Fra branntårnet på toppen kan du nyte en fantastisk utsikt over Romerikssletta. Vest for toppen, i Rauknerten, har du en naturlig utsikt mot Hadelandsåsen og Hurdal.
 
For mer informasjon om Eidsvoll, kan du besøke www.eidsvoll.kommune.no, og du kan også se den vedlagte nabolagsprofilen for ytterligere informasjon om nærområdet.

Bebyggelse
Området består av boligbebyggelse.

Tomt
Eiet tomt, 5901 kvm

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Byggemåte
Boligen har yttertak med takpapp og gesimser i beiset tre. Nedløp av stål som er kledd inn. Nedløpene mangler utkast. Yttervegger oppført som bindingsverk/treverk, antatt isolert med mineralull i henhold til forskrifter som var gjeldende da boligen ble
oppført. Vinduer med 3- lags isolerglass, ramme og karmer i tre fra 2021. Hvitmalte lister/gerikter rundt vinduene i glatt
utførelse. Tidsmessig fabrikkmalt ytterdør med glassfelt. Balkong/terrassedør med isolerglass, karm og ramme i tre fra 2021.
Hvitmalte lister/gerikter rundt ytterdørene i glatt utførelse.

Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2:

- Utvendig > Nedløp og beslag
Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Nedløpene mangler utkast.

- Våtrom > Etasje 2 > Bad > Overflater Gulv
Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).

Primærrom
Primærrom: 118 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
1. etasje: Gang, stue og kjøkken.
2. etasje: Loftstue, bad og tre soverom.

Bruksareal
Bruksareal: 123 kvm

Boder
Lagringsplass i utvendig bod.

Standard
Entré:
Det er adkomst til boligen via gruslagt gårdsplass til inngangspartiet. Her er det også carport for parkering og oppbevaring i utvendig bod. Inne i boligen blir du møtt av en lys entré med varme i gulvet og plass til yttertøy og sko.

Stue:
Stuen i 1. etasje har plass til sofagruppe med tilhørende bord og tv-møblement, samt andre møbler. Pene overflater med parkett, delikate fargevalg og utstrakt bruk av downlights. Ved kjøkkenet er det plass til spisebord hvor du kan dekke på og invitere inn til sosiale sammenkomster og hyggelige måltider. Utgang fra stue til uteplass bak huset.

Stuen i 2. etasje gir familien ekstra spillerom i hverdagen. Her kan ungdommene i huset få sin egen avdeling eller barna kan bruke dette som et lekerom. Vedovnen gir hygge og varme på kjølige høst- og vinterkvelder.

Kjøkken:
Stue og kjøkken ligger i en praktisk, åpen løsning. Dette gjør at du kan være sosial med familien samtidig som du lager mat. Stilfull kjøkkeninnredning med glatte fronter, benkeplater i laminat, oppvaskkum med ett-greps blandebatteri og ventilator over kokesonen. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel.

Bad:
Helfliset baderom i 2. etasje med behagelig gulvvarme. Hvit baderomsinnredning med servant, veggmontert toalett, dusjhjørne med glassdører og opplegg for vaskemaskin.

Soverom:
De tre soverommene ligger alle barnevennlig til på samme plan i 2. etasje. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. De to andre soverommene passer fint som barnerom, gjesterom eller praktisk hjemmekontor.

Innvendige overflater:
Gulv: Parkett og fliser.
Vegger: Smartpanel og fliser.
Himling: Takessplater.

Teknisk: 
- Vannledninger av typen rør-i-rør
- Avløpsrør av plast
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
- 194L varmtvannsbereder

Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 01.02.2024 som omhandler To rekkehus med totalt 8 boenheter.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Gulvvarme i gangen og på badet. Vedovn i stue i 2. etasje.

Energimerking
Energiattest med energimerke

Kommunale avgifter
Kr. 18 683 pr. år Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Samlet gebyr er ikke kjent for en eiendom før et år er omme.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt i Eidsvoll kommune. Nyoppført bygning, som helt eller delvis benyttes som bolig, fritas i tre år fra den tid boligen er ferdigstilt, eller til kommunestyret endrer eller opphever fritaket (§ 7 c).

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr 950,- pr.mnd.
Fellesutgiftene består av felles byggforsikring og diverse drift og vedlikhold uteområder.

Sameie
Sameie: Vilbergkroken Sameie, Orgnr: 932414821

Tekniske installasjoner
TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse
Vedtekter og husordensregler foreligger ikke pr. nå.
Boligen blir ikke ytterligere rengjort før overtakelse.

Annet
Boligen blir ikke ytterligere rengjort før overtakelse.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. 


1995/51-1/10  Jordskifte  
03.01.1995 
Sak nr.31/1990 :Krav om grensegang rundt gnr.13/2
Overført fra: 3240-17/294
Gjelder denne registerenheten med flere

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Regulering
Boligen er regulert til boligformål.

Eiendommen ligger i et område regulert til Vegetasjonsskjerm, kjøreveg, boligbebyggelse konsentrert småhusbebyggelse, annen veggrunn, lekeplass, gang-/sykkelveg, parkeringsplass og renovasjonsanlegg i reguleringsplan Vilbergkroken søndre stadfestet 13.03.2019.

Kommuneplanens arealdel for 2021 - 2031 er gjeldende. Formål: Boligbebyggelse nåværende. Godkjent: 13.04.2021.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 4 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 112 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 490 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 113 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 603 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 612 700,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke eierseksjon (Kr.5 900)
Provisjon (forutsatt salgssum: 4 490 000,-) (Kr.40 000)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Markedspakke 2 uten bilder (Kr.19 000)
Oppgjør (Kr.7 500)
Visningshonorar inkl 4 gratis visninger (Kr.2 500)
Totalt kr. (Kr.93 800)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
101-24-0072

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
I Wergelands fotspor AS
EIE Råholt
Org. nr: 931610201
Gladbakkgutua 20
2070 Råholt
Tlf: 45 61 51 50

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler | Markedsansvarlig | Partner Roksana Risberg

Saksbehandlere
Roksana Risberg
EIE Råholt
Eiendomsmegler | Markedsansvarlig | Partner
Mob: 48 25 05 14 / E-post: rri@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Vilbergkroken 38
For mer om objektet
Vilbergkroken 38

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: