Boligen er nybygd, og har ikke vært bebodd. Boligen ble ferdigstilt i 2022, og du vil kunne glede deg over å være første eier av denne fine boligen. I og med at boligen er relativt ny vil det på selgers side være reklamasjonsrett mot entreprenører frem til 2027, mens kjøper selvfølgelig beholder 5 års reklamasjonsrett overfor selger på feil og mangler i henhold til avhendingsloven.

Entre

o Gulv i keramiske fliser 60x60.

o Malte gipsplater på vegg (Jotaproff Prima Air kalk 10341/1603-Y31R) og i himling (Ambiance Sky Helmatt takmaling Hvit 5210216)

Bod/vaskerom

o Gulv - keramiske fliser 60x60 og sokkellist i tilsvarende materiale som gulvfliser.

o Malte gipsplater på vegg og i himling (Nordsjø Våtromsmaling Base White 5236077)

o Enkel benkeplate med nedfelt skyllekar med tilhørende blandebatteri.

o Varmtvannsbereder og rør-i-rør skap

o Innvendig stoppekran befinner seg i rør-i-rør skapet.

Bad

o Gulv i keramiske fliser 60x60.

o Malt himling (Nordsjø Våtromsmaling Base White 5236077)

o Vegghengt toalettskål

o Dusjhjørne med dusjbatteri med garnityr.

o Servantskap 80 cm med to hylleskap, speilskap på vegg med hyller og innvendig strømuttak.

Soverom

o Gulv - Kahrs parkett Eik Torum 1-stav plank, mikrofaset, hvit matt, 15x187x2000 mm. Svanemerket.

o Malte gipsplater på vegg (Jotun kalk 10341) og i himling (Ambiance Sky Helmatt takmaling Hvit 5210216)

Stue/kjøkken

o Gulv - Kahrs parkett Eik Torum 1-stav plank, mikrofaset, hvit matt, 15x187x2000 mm. Svanemerket.

o Malte gipsplater på vegg (Jotaproff Prima Air kalk 10341/1603-Y31R)og i himling (Ambiance Sky Helmatt takmaling Hvit 5210216)

o Kjøkkeninnredning fra HTH, over- og underskap, skuffeseksjon, benkeplate i laminat med vask og blandebatteri, høyskap for kombi kjøl/frys. Se tegninger.

o Integrerte hvitevarer fra Elektrolux (levert av HTH).

Balansert ventilasjonsanlegg er montert på kaldloft og vedlikehold og ettersyn må utføres på loftet. Det er laget en gangveg fra loftsluke frem til aggregat (isolasjon ligger oppå denne). Styrepanel for anlegget er montert i stue/kjøkken ved siden av kjøkkeninnredning. Det er lagt opp 3 stk tilluftspkt og 1 stk avtrekkspkt som tilgjengelig for en eventuell innredning av loftsetasje, disse er blindet og ligger skjult i himlingens isolasjon.

ALTIBOX fiber/ruter monteres innvendig på vegg i stue/innenfor terrasseplatting.

Boligen er ifølge eier Apartof AS ført opp som følger:

Boligene leveres med standard i henhold til TEK17. Byggets kledning er grunnet med ett strøk beis og det anbefales at kledningen behandles med beis, dekkbeis eller maling så snart vær/sesong tillater det.

Fundament/grunnmur - Isolert ringmur og isolert (300 mm isopor) betongdekke, radonsperre, armeringsmatter, elektriske varmekabler (i alle rom unntatt soverom).

Drenering - Dreneringsrør er lagt rundt husets ringmur og koblet mot overvannssystem. Taknedløp er ført til alle går til infiltrering egen tomt/grunn.

Veggkonstruksjon - Stående kledning, et strøk grunnet hvit material, lekter, musebånd, vindsperre, utvendig gips, bindingsverk, isolasjon, dampsperre, påforing med isolasjon, innvendig malte gipsplater med listfri finish mellom himling og vegg samt rundt vinduene. Listverk i standard hvit (12x58, fargekode S0502Y) langs gulv og rundt dører.

Vinduer/dører - Vinduer levert fra Gilje med utvendig aluminium omramming lakkert i grafittgrå. Balkongdør fra tilsvarende leverandør og utførelse som vinduer. Innvendige dører leveres i slett utførelse med pakninger i karm. Ytterdør leveres i grafittgrå m/glass.

Takkonstruksjon - Taksperrer, undertak (lekter, vindsperr, taktro), profilert ståltakpanner (Quadro plus takpanne fra BMI), isolert himling mot hovedetasje for kaldloft. Takrenner og nedløp.

Overbygg over inngangsparti er flatt tak tekket med takbelegg, taksluk og nedløp. Taket er isolert over boligrom (vaskerom).

Terrasse - Terrassen med rekkverk og delevegg mellom boenhetene er bygget på bakken understøttet av betongheller og utført i impregnert materiale

UTDRAG FRA SELGERS EGENERKLÆRING:

6. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe, f. eks dårlig trekk, sprekker, pålegg etter tilsyn, fyringsforbud eller lignende? Ikke ildsted, men pipe utvendig tilrettelagt for dette.

18. Kjenner du til forslag til- eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel, eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser? Det skal bygges gang og sykkelsti langs eiendommens øst/sørøstre grense.

25.Kjenner du til andre forhold av betydning som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Nabo i nord har byggesøkt carport og nabovarsel er signert med tillatelse til å bygge nærmere enn byggegrense. Men nabo må bære alle kostnader ved teknisk standard som kreves for dette.

Dette er en halvpart av nybygd 2-m bolig, boligen er ubrukt.

Totalt primærrom: 77,0 m²

Totalt bruksareal: 77,0 m²

Tomannsbolig på Mustapartajordet 1 B. Boligen inneholder følgende:

1.etasje:

Entrè, vaskerom/teknisk rom, bad, to soverom, stue/kjøkken.

Loft:

Uinnredet.

Loftet er forberedt for innredning dersom eier ønsker det i ettertid. Arealet gir for eksempel muligheter for loftstue/soverom/bad/bod. Kjøper er selv ansvarlig for søknad og godkjenninger på dette.

Selgers representant har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave. Arealene er ikke kontrollert av megler.

Totalt bruksareal: 77,0 m²

• BRA-i: 77,0 m²
• BRA-e:  m²
• BRA-b:  m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):  m²

Standard elektroinstallasjon med utvendig skap for måler og innvendig skap for sikringer.

Takspotter til belysning i entre/gang, bad og stue/kjøkken samt over kjøkkenbenk. Alle styrt med dimmere. Taklyspunkter på soverommene og bod/vaskerom med av/på bryter.

Stikk utvendig ved inngangsparti og spotter over inngangsparti og utelys på røstvegg og på terrassesiden.

Varmekabler i alle gulv bortsett fra soverom. Det er tilrettelagt for ildsted ved at det er montert utvendig stålpipe som er blindet mot yttervegg ved stue/kjøkken. For montasje av ildsted og pipegjennomføring ta kontakt med leverandør/fagfolk.

Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Energiattest med energimerke  Ingen er vedlagt salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer fra Elektrolux medfølger (levert av HTH).

Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.

669,00 m² eiet

Felles tomt. Adkomstveg og gårdsplass/biloppstillingsplasser er planert med veggrus. Skråninger og øvrige areal er planert med grus/stein/jord eller som fjellskjæringer og kjøper besørger i tilfelle øvrig opparbeidelse/beplanting/såing o.l.

Tomten disponeres av seksjonseierne iht. seksjoneringsbegjæring / sameievedtekter. Det er gitt samtykke med naboerklæring for at nabo kan bygge carport på sin eiendom. Naboerklæring er vedlagt salgsoppgave.

Parkering på felles tomt. Naturlig plassering av bil for denne seksjonen er på nordsiden av bygget.

Situasjonsplan viser byggets plassering. Det er vist, men ikke byggesøkt garasje på tomten. 

Lading av El-bil/Hybrid:

Ifølge leveransebeskrivelse er det det er lagt trekkerør fra leilighetenes innvendige sikringsskap og kabel på trekkes derfra. Kontakt el-installatør for å utføre installasjon. Innkjøp og installasjon er kjøper selv ansvarlig for.

Nærmeste barnehage ligger "rett over gata", mens Nordsida Skole som vil bli en ny barneskole for området er under bygging ca 100 meter nord for boligen. Her vil det også komme flerbrukshall/lekeplasser mm. Skolen skal etter fremdriftsplanen være ferdig til jul i 2025.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.

Start fra EIE i sentrum og kjør nordover til Sama. På Samamoa tar du til venstre over Bergsengbrua, og deretter til høyre inn i Bergsengveien. Denne følges til Bergsbakken hvor du tar opp til venstre, og deretter til høyre i Gamle Rideveg. Ta til venstre opp til Mustapartajordet rett ovenfor barnehagen. Boligen ligger nå som første på høyre hånd.

Mustapartajordet ligger flott til øverst på Berg. Fra eiendommen er det kort vei til sentrum med alle fasiliteter. Her bor du nær fine utfartsområder både opp mot Kilhusåsen og områdene rundt, og ned mot sjøen ved båthavna i Hagan og ut mot Ervika. Du vil også få kort vei til nødvendige fasiliteter som barnehager, skole, butikker/post i butikk og bensinstasjon. Det er opparbeidet fin lekeplass like i nærheten, mens det nå er påbegynt bygging av ny skole litt lenger ned på Mustapartajordet.

Kommunale avgifter utgjør pr. år. Det er 1 terminer pr år og beløpet er prognose for 2024. I dette inngår eiendomsskatt, gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Sameiet er veldig enkelt organisert med bare bygningsforsikring som fast felleskostnad. Faktura på dette fordeles på de to seksjonene.

Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:innboforsikring, oppvarming/strøm og diverse fremtidig vedlikehold.

Eiendommen er forsikret i IF med polisenummer:

Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret :

Som primærbolig kr. 0,00,- som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl.

Som sekundærbolig kr. 0,00,- ved annen bruk av eiendommen.

Formuesverdien justeres normalt årlig, og det henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere informasjon er ønskelig.

Sameiet er veldig enkelt organisert, består av 2 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 1/2.

Dyrehold er tillatt.

Vedtekter ligger vedlagt salgsoppgaven.

Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.

Sameiet har ingen fellesgjeld.

Seksjonen er ikke beheftet med forkjøpsrett.

Det foreligger ferdigattest datert 03.07.2023. 

Eiendommen er regulert til boligformål iht. reguleringsplan for Mustapartajordet, Berg Plannr: 481 Vedtatt: 17.12.09.

Det bygges ny skole ca hundre meter nord for denne eiendommen, og det skal etableres gang-/sykkelsti i forkant av boligen.

Kommunen er for tiden ikke kjent med øvrige reguleringsmessige forhold som tilsier at det kan bli vesentlige endringer for området og eiendommens eksisterende kvaliteter.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Dnr. 478402, tgl. 04.05.2022 - Seksjonering

SNR: 2
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 1 / 2

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.

Det er lagt radonsperre i boligen.

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se https://www.dsa.no.

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.

Prisantydning kr 3 950 000,-

I tillegg til prisantydning, påløper følgende omkostninger:

Dokumentavgift kr 12 500,00,-

Ting.gebyr skjøte kr 500,00,-

Tingl.gebyr pantedokument kr 500,00,-

Pantattest kjøper kr 200,00,-

Boligkjøperpakke - seksjon kr 9 250,00,-

Totalpris inkl. omkostninger kr 3 972 950,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler/låser for egen regning.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen.

Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er".  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon

Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon

Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker – avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.

Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.

I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Fastpris 35 000 inkl. mva

Inneholder forberedelser, saksbehandling, utarbeidelse kontraktsdokumenter og salgsmateriell.: 18 900,00

Inneholder infopakke kommune, grunnboksutskrift og sikringsdokument.: 2 900,00

Visningshonorar, per visning: 0,00

Oppgjørsgebyr: 6 900,00

Markedspakke Premium: 12 900,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Oppdr.nr: 8240101

Ansvarlig megler: Runar Bjørkelund

EIE Harstad

Harstad Eiendomsmegling AS

NO 931 999 249 MVA