Solaveien, 3260 Larvik

Gnr. 1005 Bnr. 106 i Larvik kommune

Boligtomt

Selveier

Eiet tomt 483 kvm

4 490 000

kr 4 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 106 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 107 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 597 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 612 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Janne Kristin Tangen Bjerke

Fin selveier tomt på ca 483 m2 i et svært attraktivt boligområde. Her bor man med sjøen som nærmeste nabo, samtidig som man har nærhet til flotte turområder, butikker, skoler og restauranter.

Larvik kommune opplyser at området er regulert til frittliggende småhusbebyggelse. Det kan oppføres en frittliggende enebolig og inntil en sekunder leilighet i den enkelte bolig dersom man innfrir kravet til parkering og uteoppholdsareal. Det er en utnyttelsesgrad (BYA) på eiendommen på 40% i område BF1.

Kvartalet disponerer et felles uteområde i midten av tomtene. Denne bruksretten er tinglyst.

Grunnet hensynet til siktlinjer skal tidligere selger gi skriftlig godkjenning vedrørende plassering av bygningsmassen før byggesøknad sendes kommunen. Vedlagte situasjonskart 1. Viser selgers ønsker om plassering av boligene.

Selger har søkt om godkjenning til oppføring av enebolig med garasje på eiendommen. Vedtak er gitt 09.01.2024. Se vedlagte bilder i finnannonse og vedlagte tegninger i prospektet.

Tomten har en svært attraktiv og populær beliggenhet på Steinsnes i Larvik, midt mellom idylliske Hvittensand badestrand og Hølen båthavn. Det er også kort vei til Bergeskogen idrettsanlegg med bl.a idrettshall og fotballbaner m.m. Kort avstand til Østre Halsen barneskole, Mellomhagen ungdomsskole, barnehager og butikker. Den nyetablerte og populære nabolagsrestauranten Hølen matbar er kun en kort spasertur unna. Fantastiske turmuligheter i området.

Gjeldende bestemmelser hentet fra reguleringsbestemmelser for Steinsnes Vest - PlanID 201015, sist revidert 14.06.2016;

§ 3 - Bebyggelse og anlegg

§ 3.1 -  Boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse

Det kan oppføres en frittliggende enebolig på hver tomt og inntil en sekundærleilighet i den enkelte enebolig dersom man innfrir kravet til parkering og uteoppholdsareal.

Maksimalt bebygd areal %-BYA = 40% i området BF1 og 45% i områdene BF2-3. Maksimal gesimshøyde kode 12,8m. Maksimal mønehøyde kode 15,3 m. Boligene skal oppføres med trekledning og med en fargebruk som gir et ensartet preg. Kjeller tillates. Boligene skal ha saltak med takvinkel 27-33 grader. Takene skal tekkes med takstein med en overflate som ikke er reflekterende.

Byggesøknaden skal på situasjonsplan vise garasje for minst en personbil samt oppstillingsplass for ytterligere en bil på egen tomt, selv om garasjen ikke skal oppføres samtidig med hovedhuset. Dersom det bygges sekundærleilighet skal det anlegges ytterligere 1 parkeringsplass innen eget areal for denne boenheten.

Minste uteoppholdsareal MUA =150 m2 (pr. enebolig). 15 m2 (pr. sekundærleilighet). Takterrasser medregnes i uteoppholdsarealet.

Der avstanden mellom boligene er mindre enn 8 m, skal arealet innenfor en gruppe av boliger begrenses i hht. TEK 10 §11-6.3. Der garasje ligger nærmere bolighus enn 8 m og/eller nærmere tomtegrense enn 4 m, skal brannmotstanden ligge i garasjeveggen. Dersom flere boliger med mindre avstand enn 8 m byggemeldes samtidig, kan brannmotstanden plasseres valgfritt så sant TEK § 11-6.3 oppfylles.

Carport/garasje oppføres sammenbygd med bolighuset, evt. med pergola mellom hus og garasje. Carport/garasje skal ha flatt tak. Det tillates takterrasse på garasjene.

Mellom front garasje og kjøreveg skal det avsettes min. 5 m. til parkeringsplass. Dersom innkjøring til garasjen skjer parallelt med veien kan avstand gra garasje til vei være min. 2,5 m. Garasjen kan plasseres utenfor vist byggegrensen, min 2 m fra nabogrense. Maks. BRA for garasje er 50 m2.

Boligene skal ha pipeløp og mulighet for tilknytning til minimum 2 ulike energikilder.

Se forøvrig vedlagte reguleringskart og bestemmelser for ufyllende informasjon om generelle bestemmelser (§ 1), fellesbestemmelser (§ 2), bebyggelse og anlegg (§ 3), samferdsel og teknisk infrastruktur (§ 4) og hensynssoner (§ 5).

Eiet tomt, 483 kvm

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/ tilsyn innkreves 4 ganger i året.

Det er eiendomsskatt på boliger/fritidsboliger/eiendommer i Larvik kommune. For 2024 er satsen 1 promille og fast bunnfradrag kr. 750 000,-. 

Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg imellom.

Eiendommen har årlige utgifter på kr. 5 539,- (gjelder for 2024) - til vei, vedlikehold, brøyting, veilys og fellesareal.

I hht. tinglyst erklæring (vedlagt) skal denne eiendommen m.fl. dele på vedlikehold, brøyting av privat vei, stell og klipping av lekeplass samt vedlikehold og strømforbruk til 4 interne gatelys mm.

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Kr. 2 952 000,-

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Følgende rettighet er tinglyst, og vil følge eiendommen:

- Doknr. 1151432, tinglyst 12.12.2016 - Bestemmelse om veg, vann og kloakkledning. Rettigheter på Gbnr.;1005/1, 1005/109, 1005/111, 1005/112, 1005/113, 1005/114, 1005/115, 1005/116, 1005/117, 1005/110/0/1,2, 1005/98, 1005/107, 1005/108.

- Doknr. 89384, tinglyst 30.01.2017 - Bestemmelse om veg. Rettighet på Gbnr.;1005/1, 1005/107, 1005/108, 1005/109, 1005/111, 1005/112, 1005/113, 1005/114, 1005/115, 1005/116, 1005/117, 1005/110/0/1,2.

Se vedlagte tinglyste erklæringer for utfyllende bestemmelser.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommen kan tilknyttes offentlig vann og avløp, se vedlagte kart for kommunale ledningstraseer (vann og avløp). Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Adkomst fra privat vei  - tinglyst rett.

Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse ihht. Kommuneplanens arealdel.

Gjeldende planer og pågående planarbeid for eiendommen:

Kommuneplanens arealdel 2021-2033, Id 201810, Ikrafttredelse 06.10.2021

Plantype Kommuneplanens arealdel

Status Endelig vedtatt arealplan

Delareal 483 m2, Arealbruk Boligbebyggelse, Nåværende

Delareal 22 m2, OmrådenavnBEV_8 Hjemmel hensyn bevaring bygning og annet kulturmiljø

Delareal 481 m2, HensynsonenavnH910_1 Reguleringsplan skal fortsatt gjelde

Bygninger og anlegg av antikvarisk verdi skal bevares. Fasadelinjen på eksisterende gateløp skal opprettholdes. Deling av eiendommer, sammenføying av eiendommer og fradeling av bebygde tomter innenfor området tillates ikke. Ved utbedring og reparasjon skal bygningenes karakter, dvs. form, materialbruk og detaljering, opprettholdes eller tilbakeføres til tidligere uttrykk. Til- og påbyggs størrelse, proporsjoner og utseende skal harmonere med den bevaringsverdige bebyggelsen. Nye bygninger skal harmonere med og underordnes den bevaringsverdige bebyggelsen i dimensjon, høyde, takform og takflater, volum, form og materialbruk. Utforming av ny og vedlikehold av eksisterende bebyggelse skal baseres på sikkert dokumentert grunnlag eller på historisk parallell dersom historisk dokumentasjon ikke finnes. Vedlikehold og istandsetting skal ta hensyn til bygningens egenart på en måte som ikke reduserer de bygnings- og kulturhistoriske verdiene. Ved brann eller annen større skade på bevaringsverdig bebyggelse skal nye bygninger ha samme plassering og volum som tidligere bebyggelse. Bebyggelsens høyde, form og fasade skal tilpasses det bevaringsverdige miljøet og gis arkitektonisk høy kvalitet. Offentlige byrom som gater og plasser skal bevares eller tilbakeføres. Ved planlegging og tiltak i området skal gateløp, grønnstruktur og bebyggelsesstruktur bevares for å tydeliggjøre de historiske sammenhengene som viktige kvaliteter for byens videre utvikling. Hage og uteanlegg med plen, annen vegetasjon, gjerder, porter, trapper, murer etc. skal bevares. Tilbakeføring skal gjøres på et sikkert, dokumentert grunnlag og ikke fjerne eller ødelegge eksisterende elementer med høy bevaringsverdi. Gjenoppbygging av historisk bebyggelse kan skje på dokumentert grunnlag. I bestemmelsesområdet for bevaring er graving og terrengbearbeiding ikke tillatt uten tillatelse

Reguleringsplanen skal gjelde foran kommuneplanens arealdel 2021-2033 jf. liste i § 2-4 pkt. 3 som gjelder forholdet mellom kommuneplanens arealdel 2021-2033 og eldre reguleringsplaner. 

Eiendommen ligger i et område for mulig marin leire, i likhet med de fleste eiendommer i Larvik kommune.

Marin leire er leire som har lagt seg på havbunnen etter at isen trakk seg tilbake etter siste istid, da havet stod mye høyere enn det gjør i dag. Derfor finner man marin leire i store deler av Larvik kommune, og Østlandet generelt.

Ved utbyggingstiltak/endringer på eiendommen, vil behovet for nærmere undersøkelser melde seg først dersom eiendommen også ligger i et aktsomhetsområde. Et aktsomhetsområde er sjeldent kartlagt på forhånd. Se NVEs veileder 1/2019, som utgangspunkt for dette. Enhver husstand må forholde seg til grunnforholdene i sine byggesaker. Enkle tilbygg behandles etter enklere prosedyrer enn opprettelse av nye boenheter.

Det ble i 2015 utarbeidet en Geoteknisk rapport fra S-Com, datert 10.05.2015. Under punkt F som kommunen også viser til i det godkjente vedtaket om å bygge ny bolig står det:

"F. Generelle vurderinger og konklusjoner Mot nord-øst er det en fjellknaus som dekker deler av eiendommen. Området ellers består øverst av ca. 0,5 m med jord eller fyllmasser over ca. 1,0 m fast sandig blandingsleire over sandig grusig leirig silt, sannsynligvis til fjell. Vi målte på prøvegravingen udrenert skjærstyrke i massen til, Su = 30-40 kPa ned til min. 4,0 m dybde. Med silt med innhold av sand og grus så er dette ikke kvikkleire, og vi anser at det er blandingen av høyt vanninnhold og sand / grus med noe stein som er årsaken til at tidligere vingeboringer

viser sprøbruddkarakter. Våre målinger på prøvegravingen stemmer derfor godt overens med tidligere vingebor målinger og totalsonderinger. Vi vil derfor definere stedlige masser i undergrunnen som middels fast sandig grusig leirig silt. Målinger av udrenert og omrørt skjærstyrke definerer massene som lite til middels sensitiv. Målingene viser derfor at den sandige grusige leirige silten hverken er kvikkleire eller sprøbruddsleire. Hele området er stort sett omkranset av fjellknauser og bergrabber. Dette gjør at en total utglidning i form av et tradisjonelt leirskred ikke er aktuelt."

For fullstendig rapport ta kontakt med megler.

Det henvises til Larvik kommune for ytterligere informasjon.

Steinsnes vest, Id 201015, Ikrafttredelse 19.06.2013

Plantype Detaljregulering

Status Endelig vedtatt arealplan

Delareal 483 m2, Formål Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse Feltnavn BF1

Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.

Kopi av gjeldende reguleringsplan med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt.  Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Når tomten er ubebygget kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det betyr at kjøper må erklære på eget fastsatt skjema at eiendommen ikke er konsesjonspliktig, eller at bruken av eiendommen ikke vil utløse konsesjon. Det er en forutsetning for avtalen at egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, og at denne godkjennes av kommunen før overtakelse av eiendommen finner sted. Det vil ikke kunne foretas oppgjør før egenerklæringsskjema foreligger i signert og godkjent stand.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 4 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 106 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 107 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 597 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 612 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Meglerprovisjon: Fastpris kr. 39 900,-

Oppgjørsdekning: kr. 1 900,-

Tilrettelegging: kr. 7 500,-

Grunnpakke: kr. 9 200,-

LOOK: kr. 3.950,-

Markedspakke: kr. 15 500,-

Innhenting av servitutter pr. stk: kr. 300,-

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

69-24-0058

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Eiendomsmegler Larvik og Lardal AS

EIE Larvik & Lågendalen

Org. nr: 916130163

Fritzøe Brygge 5D

3264 Larvik

Tlf: 33 74 02 34

Eiendomsmegler MNEF / Partner Tobias Tisthammer Antonsen

Tobias Tisthammer Antonsen

EIE Larvik & Lågendalen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 91 59 94 93 / E-post: tta@eie.no