Fosserødåsen 27, 3282 Kvelde

Gnr. 2094 Bnr. 56 i Larvik kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 186 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 186 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 40 kvm

3

1984

Eiet tomt 800 kvm

3 850 000

Takstmann: Hvarnes Taksering Erland Svae Takstdato: 07.02.24

kr 3 850 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 96 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 97 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 947 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 962 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 17 637,50 pr. år Gjelder prognose for inneværende år

Orhan Karais

Velkommen til Fosserødåsen 27!

Fosserødåsen 27 er en flott og innholdsrik enebolig som skapt for en barnefamilie med mye boltreplass både inne og ute. Eiendommen ligger høyt med flott usikt og fantastiske solforhold.

Boligens utforming er praktisk anlagt med 3 soverom, bad, toaletterom, stor stue og kjøkken med utgang til en solrik terrasse i hovedetasjen. i underetasjen har du et romslig bad/vaskerom, soverom x2 og mye oppbevaringsplass. Boligen har en gjennomgående god standard, her kan du flytte rett inn!

Boligen ligger sentralt til på Fosserødåsen like ved Kvelde sentrum. Bygda ligger ved Numedalslågen og har nærhet til fantastiske turområder, lysløype, og nydelig tursti langs elva. Her finnes flere vann med muligheter for bading og fiske.

Velkommen til hyggelig visning!

Boligen ligger sentralt til på Fosserødåsen like ved Kvelde sentrum. Bygda ligger ved Numedalslågen og har nærhet til fantastiske turområder, lysløype, og nydelig tursti langs elva. Her finnes flere vann med muligheter for bading og fiske. Spesielt Holmfoss og områdene rundt er velkjent for de som liker laksefiske. Av populære badeplasser kan man nevne fristranden Roppestad, Skjærsjø og Husevannet.

Eiendommen ligger kun få minutters gange fra skolen i Kvelde, samt idrettshall og fotballbane m.m.

Eiendommen har en fin intern beliggenhet på område, som gir meget gode sol- og utsiktsforhold.

Hedrum bygdetun som ligger en kort spasertur unna boligen, står for en rekke arrangementer gjennom året, og er et flott samlingssted. I Kvelde sentrum finnes butikker og daglige servicetilbud. Med sin landlige beliggenhet ligger Kvelde likefullt sentralt, med kort vei til både Larvik og Sandefjord, så vel som de andre store byene i Vestfold og Telemark.

I Larvik sentrum finner du Bølgen kulturhus og Farris Bad, der sistnevnte har en av Nordens mest innholdsrike spaavdelinger. Larvik kan skilte med bøkeskog på ca. 300 mål og Larvik golfklubb på Fritzøe gård. Det er ellers kort vei til Sandefjord golfklubb på Marum. Høyt og Lavt klatrepark Vestfold ligger mot Svarstad, en liten biltur unna.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Spar i Kvelde. I Kvelde finnes også blomsterhandel, legesenter, gatekjøkken, bensinstasjon og en rekke andre servicetilbud. Det er ca 20 minutter til Larvik og Sandefjord. Her finner man et stort utvalg av handel og servicetilbud med blant annet flere kjøpesentre.

Ved å benytte bil fra Kvelde sentrum tar det ca. 20 min til Larvik, 20 min til Sandefjord sentrum, 25 min til Sandefjord lufthavn, 35 min til Tønsberg, samt 1 time og 32 min til Oslo.

Eiet tomt, 800 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Det totale bruksarealet er 186 kvm, og fordeler seg som følger:

Enebolig

Første etasje:

BRA 96 m²

- BRA-i 96 m²: Gang, garderobeplass, toalettrom, soverom, soverom 2, soverom 3, bad, kjøkken, stue og trapperom

Kjeller etasje:

BRA 90 m²

- BRA-i 90 m²: Gang, gang 2, bad/vaskerom, kjellerstue, soverom, bod og bod 2

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Bebyggelsen besår av enebolig fra 1984. Kjeller oppført i mur pusset utvendig, ut-foret og kledd innvendig med noen murvegger. Vegger oppført av tradisjonelle trekonstruksjoner isolert med mineralull, kledd utvendig med tømmermannskledning. Tak tekket med dobbelkrum betongtakstein.

Det er utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt i salgsoppgaven. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Følgende punkter bør kjøper være oppmerksom på, herunder:

Utvendig > Utvendige trapper - 2:

Utvendig trapp i hage i tre. Det er påvist fukt/råteskader i konstruksjonen.

Tomteforhold > Forstøtningsmurer:

Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i muren.

Utvendig > Taktekking:

Taktekking er snødekt , alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert.

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger:

Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank:

Ca. 200 liters varmrtvannstank. Tanken er innebygd.

Tomteforhold > Terrengforhold:

Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger:

Avløpsrør av plast vannledning av plast. Offentlig avløp via private stikkledninger og offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

Utvendig > Veggkonstruksjon:

Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft:

Takkonstruksjon er bygd etter byggetidens forskrifter med lavere krav til isolasjon og snøbelastning enn dagens krav.

Utvendig > Vinduer:

1 vindu fra byggeår. 2 vinduer fra 1994. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på vinduer.

Utvendig > Dører:

Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på ytterdør og kjellerdør.

Våtrom > Etasje > Bad > Overflater Gulv:

Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det mangler dokumentasjon på tettesjikt/membranløsning.

Våtrom > Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt:

Det mangler dokumentasjon på tettesjikt/membranløsning.

Våtrom > Kjeller > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling:

Det mangler dokumentasjon på tettesjikt/membranløsning.

Våtrom > Kjeller > Bad/vaskerom > Overflater Gulv:

Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.

Våtrom > Kjeller > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt:

Det mangler dokumentasjon på tettesjikt/membranløsning.

Tekniske installasjoner > Vannledninger:

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

Tekniske installasjoner > Avløpsrør:

Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg:

Det mangler samsvarserklæring på arbeidene. Arbeid på det elektriske anlegget er utført av fagfolk, men vil likevel anbefale en gjennomgang.

Tomteforhold > Drenering:

Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter:

Grunnmuren har sprekkdannelser.

Ovennevnte punkter er ikke uttømmende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Innvendige overflater består hovedsaklig av:

- Gulv: Laminat og fliser

- Vegger: Trepanel

- Himling: Trepanel og malte plater

Bad:

Det er flislagt gulv med varmekabler, baderomsplater på vegger og malte plater i himling. Inneholder innredning med nedfelt servant og dusjkabinett.

Det er eget toalettrom.

Bad/vaskerom:

Det er flislagt gulv med varmekabler, flis og panel på vegger og panel i himling. Inneholder innredning med servant og skap. Videre er det vegghengt toalett, boblekar, skyllekum, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Varmrtvannstank.

Kjøkken:

Innredning med profilerte fronter, benkeplate er av heltre. Integrerte hvitevarer i form av kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse datert 17.06.1984 vedrørende Enebolig - nybygg. Følgende er anmerket:

Kjeller:

- Puss av vegger

- Innredning av boder

- Rekkverk på trapp

1. etasje:

- Luftespalte i dør til bad

Utvendig:

- Puss av mur

- Terrasse ved stuedør

- Tilkobling av takvannsnedløp

- Noe tilbakefylling langs mur med fall fra denne

Larvik kommune opplyser:

- Enebolig, bygningsår 1984, bruksareal 202 kvm, omsøkt

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 1983. Det understrekes imidlertid at boligens utforming per i dag ikke er i samsvar med siste godkjente tegninger hos kommunen. Terrenget mot øst er lavere enn på opprinnelig tegninger og det er etablert adkomst til underetasjen og større veranda. I opprinnelige byggetegninger er kjelleretasjen kun definert med bodareal, med unntak av vaskerom. Og planløsninger her er noe endret. Dagens soverom og stue/soverom (i kjelleretasje) er definert som disp.rom (boligens tilleggsdel - det vil si rom som ikke er godkjent for varig opphold).

Overbygget uteplass på boligens fremside er er bygget i senere tid, uten at dette er byggesøkt.

Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig. Konsekvensene av dette er at kommunen kan kreve at man tilbakeføre til opprinnelig stand etter godkjente tegninger. Kjøper påtar seg risikoen for både fremtidig, fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Etter at bygningsmassen ble oppført har det blitt innført nye bestemmelser i plan- og bygningsloven. Ferdigattest utstedes ikke for bygg/endringer/tiltak som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.

Sikringsskap med automatsikringer plassert i bod, totalt 12 kurser i henhold til kursfortegnelse, ink. 50 A hovedsikring.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Vedovn og varmepumpe. Elektrisk.

Varmekabler på bad, vaskerom og gang.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Kr. 17 637,50 pr. år Gjelder prognose for inneværende år

I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/ tilsyn.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt er beregnet til: 1.548,- for 2023.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 23.000 kwh pr. år. Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Eiendommen har en årlig forsikringspremie på kr 6.202,-.

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av internett. Priser kan sjekkes på tilbyders websider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 863 066,- Som sekundærbolig Kr. 3 279 652,-

- Boligen har vannledninger i kobberrør og plast.

- Boligen har avløpsrør av plast.

- Boligen har naturlig ventilasjon.

- Boligen har varmepumpe.

- Ca. 200 liters varmtvannstank.

Boligen har røykvarsler, brannslukningsapparat og brannslange.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Inventar som ikke følger eiendommen:

- Nøkkelås ute

- Speil på bad i underetasje.

- Speil i Stue / soverom underetasje.

- Bokhylle barnerom

- Tv med oppheng i stue

- Fastmontert hylle ved siden av tv

- Hangeslange/ Slangetromel

Larvik kommune opplyser følgende vedr. feiing og tilsyn:

- Siste feiing: Utført 22.09.2022

- Siste tilsyn: Ikke utført 11.11.2021 (ikke mottatt svar på varsel, sist utført i 2010).

Det gjøres oppmerksom på at eiendomsmegler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-verk på eiendommen.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Eiendommen er offentlig tilknyttet vann og avløp. Adkomst fra kommunal vei.

Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er avsatt til boligbebyggelse ihht. Kommuneplanens arealdel.

Gjeldende planer og pågående planarbeid for eiendommen:

Navn: Kommuneplanens arealdel 2021-2033

Plantype: Kommuneplanens arealdel

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 06.10.2021

- Delareal 800 kvm: Boligbebyggelse, nåværende

Navn: Fosserødåsen

Plantype: Eldre reguleringsplan

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 06.01.1978

- Delareal 785 kvm: Boliger

Navn: Fosserødåsen - Endring

Plantype: Eldre reguleringsplan

Status: Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 05.03.1984

- Delareal 10 kvm: Kjørevei

- Delareal 4 kvm: Boliger

Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.

Kopi av gjeldende planer med tilhørende bestemmelser, kan mottas ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 850 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 96 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 97 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 947 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 962 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Meglerprovisjon: 1,25% av salgssummen (Min. kr. 47.500,-)

Tilrettelegging: kr. 8.000,-

Markedspakke: kr. 13.900,-

Visningshonorar pr. stk: kr. 2.500,-

Grunnpakke: kr. 14.775,-

Innhenting av servitutter pr. stk: kr. 300,-

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

70-24-0005

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Eiendomsmegler Larvik og Lardal AS

EIE Lågendalen

Org. nr: 916130163

Lågaveien 25

3264 Larvik

Tlf:

Eiendomsmegler MNEF / Salgsleder Asmir Islamovic

Asmir Islamovic

EIE Lågendalen

Eiendomsmegler MNEF / Salgsleder

Mob: 93 40 86 24 / E-post: asi@eie.no