Håkon den godes gate 2B, 7600 Levanger, Etasje: 2

Andelsnr. 18 Orgnr. 981349652 i Levanger kommune

Leilighet

Borettslag

Totalt BRA 64 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 64 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal):

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 10 kvm

Primærrom: 62 kvm, Bruksareal: 64 kvm, BRA-i: 64 kvm , TBA: 10 kvm

Bruksareal (BRA) 2. etasje: 64m².

Bruksareal (BRA) totalt: 64m².

 

Primærareal (P-ROM) 2. etasje: 62m².

Primærareal (P-ROM) totalt: 62m².

 

Sekundærareal (S-ROM) 2. etasje: 2m².

Sekundærareal (S-ROM) totalt: 2m².

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

1

2000

Fellestomt kvm

1 720 000

Takstmann: Eirik Tetlie

Takstdato: 14.06.2024

Takstmann: Eirik Tetlie Takstdato: 14.06.24

Andel fellesgjeld: kr. 215 872,- pr.

Andel fellesformue kr. 0,-

kr 1 720 000,- (Prisantydning)
kr 215 872,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 1 935 872,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 1 937 072,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 1 945 322,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 6 707,- pr. mnd.

Felleskostnadene inkluderer:

- Renter på fellesgjeld kr. 677.

- Fellesutgifter etter areal kr. 1.519.

- Felleskostnader delt likt kr. 1.561.

- Avdrag på fellesgjeld kr. 2.500.

- TV/ internett kr. 450.

"Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av 'X'. "

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Mary Sørholt Hansen

En praktisk 2-roms andelsleilighet med meget sentral beliggenhet i Levanger sentrum. Leiligheten inneholder: stue, kjøkken, soverom, bad, gang og bod.

Videre ønsker vi å fremheve følgende kvaliteter ved leiligheten:

•Lav fellesgjeld i borettslaget, og derav lave felleskostnader.

•Sentral beliggenhet midt i hjerte av Levanger sentrum.

•Trivelig bakgård felles for alle andelseierne.

•Terrasse av god størrelse på 10 kvm.

•Soverom av romslig størrelse på 12,5 kvm.

Det er parkering på offentlige parkeringsplasser, like ved leiligheten.

Leiligheten har en sentral beliggenhet midt i hjertet av Levanger sentrum. Fra leiligheten har du direkte tilgang til blant annet dagligvarebutikk, resturant, frisør og togstasjon.

Takstmannen har gitt følgende tilstandsgrader (TG):

TG2 (Vesentlige avvik):

Balkong, terrasse, platting. Oppsummering:

- Rekkverket blir målt til 86 cm. og er lavere enn forskriftskravet på 100 cm.

- Anbefalte tiltak: For å lukke avviket må høyden på rekkverket heves til dagens krav på 100 cm.

Avløpsrør. Oppsummering:

- Det er flere boenheter i bygget og kontroll om kloakk er luftet over tak er ikke foretatt.

- Lufting av kloakk over tak er ikke påvist. Det er foretatt en test med nedspyling i klosett samtidig med sjekk av vannstand i sluk og hvor ingen endring registreres. Lufting av kloakk vurderes med bakgrunn i dette å være ivaretatt.

- Det er ikke påvist noen stakeluke i boenheten. Staking kan utføres via sluk eller andre installasjoner med avløp.

- Innvendige avløpsrør fra byggeår har nådd en høy alder og gir økt risiko for skader i tiden som kommer.

Vannledninger. Oppsummering:

- Fordelerskap er plassert på bod.

- Vannrør er fra byggeåret, og har nådd en alder hvor det vil være økt risiko for lekkasjer.

Varmtvannsbereder. Oppsummering:

- Berederen er over 20 år har usikker restlevetid.

- Anbefalte tiltak: En utskifting av bereder som følge av oppnådd alder/( over 20 år) er påregnelig.

Våtrom: Bad. Oppsummering av overflater:

- Gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået.

- Det bemerkes 2 hull i vegg i dusjsonen, trolig i forbindelse med tidligere innfesting av dusjstang til forheng. Hullene er i våtsonen og tiltak må påregnes for å unngå fuktinntrekk. Selger opplyser at det hullene blir tettet med fugemasse før salg.

- Anbefalte tiltak overflater: Badet fungerer med dagens tilstand, men på grunn av påviste forhold anbefales montert et dusjkabinett for å unngå ytterligere fuktbelastning i påvente av en oppgradering.

Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk:

- Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer.

- Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk: Det anbefales å installere et dusjkabinett for å begrense overflater for belastning med fritt vann i påvente

en oppgradering.

Tilstandsrapport utført av Takst-Forum Trøndelag v/ Eirik Tetlie, datert 14.06.2024.

Fellestomt, kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skoler:

Frol barneskole (1-7 kl.), ca. 19 min. gangavstand (1,4 km).

504 elever, 35 klasser.

Nesheim skole (1-7 kl.), ca. 5 min. kjøretur  (2,4 km).

388 elever, 23 klasser.

Levanger ungdomsskole (8-10 kl.), ca. 24 min. gangavstand (1,7 km).

451 elever, 35 klasser.

Levanger videregående skole, ca. 8 min. gangavstand (0,6 km).

1000 elever, 60 klasser.

Barnehager:

Ruffen Kanvas-barnehage (0-5 år), ca. 15 min. gangavstand (1,1 km).

70 barn.

Staup barnehage (0-5 år), ca. 16 min. gangavstand (1,2 km).

44 barn.

Frol barnehage (1-5 år), ca. 20 min. gangavstand (1,5 km).

98 barn.

Domus, ca. 2 min. gangavstand (0,2 km).

Linje 604, 635, 680, 741.

Levanger stasjon, ca. 5 min. gangavstand (0,4 km).

Linje F7, R70.

Trondheim Værnes, ca. 45 min. kjøretur.

Sport:

Stadionparken aktivitetsområde, ca. 2 min. gangavstand (0,1 km).

Aktivitetsområde, fotball, friidrett.

Gamle Levanger BS aktivitetssal, ca. 3 min. gangavstand (0,2 km).

Aktivitetshall.

Care Treningssenter, ca. 1 min. gangavstand.

EVO Levanger, ca. 3 min. gangavstand.

Primærrom:

2. etasje: Stue, kjøkken, soverom, bad, gang.

Sekundærrom:

2. etasje: Bod.

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og bindingsverk, og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og tekket med båndtekking og betongstein. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Primærrom: 62 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom: 2. etasje: Stue, kjøkken, soverom, bad, gang.

Bruksareal: 64 kvm

Bod i kjeller.

2. etasje:

Stue: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Panelovn. Utgang til balkong.

 

Kjøkken: Belegg på gulv, og flis på vegg over benkeplate og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin.

 

Soverom: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Panelovn.

 

Bad: Belegg på gulv og belegg på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med åpen dusj, wc, bereder, servant og servantskap.

 

Gang: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Panelovn. Sikringsskap.

 

Bod: Belegg på gulv, og malt glassfiberstrie og betong på vegger. Malt betong i himling. Rørfordelingsskap.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 29.03.000 som omhandler nybygg bolig.

Det elektriske anlegget har fått tilstandsgrad 1 av takstmann.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Boligen varmes opp elektrisk.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D

Fellesutgifter: kr 6 707,- pr.mnd.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene. Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i kostnadene. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Lånenummer: 14617629-2, Husbanken

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 11.06.2024: 3.85% pa.

Antall terminer til innfrielse: 25

Saldo per 11.06.2024: 6 695 810

Andel av saldo: 215 873

Første termin/første avdrag: 01.11.2013 ( siste termin 01.08.2030).

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Borettslaget har et positivt årsresultat for 2023 på kr. 1.094.490.

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 88715980-1

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 496 392,- Som sekundærbolig Kr. 1 985 569,-

Borettslag: Meierigården borettslag, Orgnr: 981349652

Boligbyggelaget Midt AL.

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets/ boligaksjeselskapets medlemmer. Forhåndsavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

I henhold til styret er dyrehold i utgangspunktet ikke lov. Styret i Sameiet kan dog godkjenne evt. søknad om dyrehold.

Men, evt. senere sjenanse ved dyreholdet for andre beboere, vil dette medføre at eier blir nektet dyrehold og bedt om å fjerne dyret.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen følger kommunedelplanen.

Utdrag fra bestemmelsene:

For utbygging som ikke berøres av plankrav gjelder følgende:

Område B1:

• En-/to-/tre- og firemannsboliger: Maks 45 %-BYA.

• Rekke-/kjedehus (minst 3 sammenhengende hus er kjede eller rekke) og leilighetsbygg med mer enn fire boenheter: Maks 65 %-BYA.

Område B2 (spredte mindre områder med boligbebyggelse utenom større boligfelt): Maks 40 %-BYA og bebygd areal = 300 m2 BYA.

Boligbebyggelse med skråtak, med unntak av pulttak, kan oppføres med maksimal gesimshøyde på 6,5 m og maksimal mønehøyde på 9,5 m over planert terreng målt ved bygningens høyeste fasade, der dette er i samsvar med estetiske bestemmelser og

retningslinjer. Boligbebyggelse med pulttak eller flatt tak kan oppføres med maksimal gesimshøyde på 8,0 m over planert terreng målt ved bygningens høyeste fasade, der dette er i samsvar med estetiske bestemmelser og retningslinjer. Takoppløft eller ark på inntil ¼ lengde av takflaten kan tillates uavhengig av maksimal gesimshøyde.

Frittliggende garasje/uthus kan oppføres med maksimalt bebygd areal (BYA) = 70 m2 og maks 70 m2 bruksareal (BRA). Garasje/uthus kan ha maksimal gesimshøyde på 3,0 meter og maksimal mønehøyde på 5,5 meter over planert terreng målt ved bygningens høyeste fasade. Med pulttak kan maks gesimshøyde være 3,5 meter.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 1 720 000,- (Prisantydning)
kr 215 872,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 1 935 872,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 1 937 072,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 1 945 322,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Markedspakke 1 (Kr.10 900)
Eierskifteforsikring (Kr.4 200)
Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.5 995)
Oppgjør (Kr.5 900)
Tinglysing sikringspant borettslag (Kr.480)
Provisjon (Kr.30 000)
Tilrettelegging (Kr.10 000)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.3 640)
Visningshonorar (Kr.1 900)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.3 000)
Tilstandsrapport (Kr.10 000)
Foto (Kr.2 800)
Totalt kr. (Kr.88 815)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

370-24-0029

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Trøndelag Eiendomsmegling AS

EIE Innherred

Org. nr: 914150558

Håkon Den Godes gate 11

7600 Levanger

Tlf: 48 89 18 70

Daglig Leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner Reidar Lindsetmo

Reidar Lindsetmo

EIE Innherred

Daglig Leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 91 66 15 33 / E-post: reli@eie.no