Grønligrenda 39, 1464 FJELLHAMAR

Gnr. 107 Bnr. 2214 i Lørenskog kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 220 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 169 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 51 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 55 kvm

Primærrom: 169 kvm, Bruksareal: 220 kvm, BRA-i: 169 kvm , BRA-e: 51 kvm , TBA: 55 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

3

1985

Eiet tomt 454 kvm

5 900 000

Takstmann: Robert Wilhelmsen Takstdato: 11.04.24

kr 5 900 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 500,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 135 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 137 000,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 037 000,- (Totalpris inkl omkostninger)

Kr. 28 220,50 pr. år Venngebyr, avløpsgebyr, feie- og tilsynsgebyr, renovasjon

MOEN BJØRN-ERIK PEDERSEN TORHILD

Garasje og biloppstillingsplass på egen tomt. En parkering i felles garasjerekke. Parkering ved boligen.

Øvrig parkering skjer etter områdets gjeldende bestemmelser.

Et attraktivt boligområde på Fjellhamar i Lørenskog kommune. Her bor du i nærhet til gode servicetilbud og idrettsanlegg, samt nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder. Du har kort vei til både Strømmen storsenter, Fjellhamar sentrum og AHUS.

Bruket Fjellhamar åpner dørene til høsten og skal bli en fusjon av kultur og kreativt næringsliv - med serveringssteder, kunst og håndverk, butikker, skole og kontorer. I tillegg vil du finne unike fabrikklokaler for konserter, dans og trening.

Dagligvarehandelen kan bl.a. gjøres på Kiwi eller Coop Mega. På Strømmen finner du også Meny, Rema 1000, Coop Extra og søndagsåpen Joker. Det er gangavstand til Strømmen Storsenter med en rekke butikker og tilknyttede virksomheter. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til både Metro, Triaden storsenter og Lillestrøm sentrum.

Losby Gods og golfbane er en meget populær destinasjon. Gården er både utgangspunkt for turer innover i Østmarka, og målet for tur-/skigåere som starter i det sentrale Lørenskog. Mange tar seg innover i marka på sykkel, eller benytter kano fra Mønevann og videre innover vassdragene. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold.

I området ved Lørenskog stasjon ligger verdens råeste helårsarena for snøopplevelser - SNØ. Parken har et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis, koppheis og bånd, blåpark med bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. Anlegget skal være åpent hver dag, hele året, alltid nypreppet, alltid gøy!

Eiet tomt, 454 kvm

Tomtestørrelse: 454.8 m². I tillegg andel av felles tomt/vei med betegnelse Gnr.: 107 og Bnr.: 1921. Størrelse: 5285.8 m².

Eierbrøk: 1/17.

Eiendommen har andel i realsameie på følgende eiendom: Kommunenummer 3029, gnr. 107 og bnr. 1921 med ideell andel: 1/17. Realsameiet er for felles vei, fellesområder og garasjerekke. Det er felles vedlikeholdsplikt for eiendommene som inngår i realsameiet. Det knytter seg pliktig medlemskap i velforening. Se informasjon under "faste løpende kostnader".

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Grønlia barnehage (1-5 år) - 0,6 km

Tre Troll barnehage (1-5 år) 18 min - 1,3 km

Fjellhamar barnehage (1-5 år) - 1,3 km

Nye Fjellhamar skole (1-7 kl.) - 1,9 km

Luhr skole (1-7 kl.) - 2,7 km

Fjellsrud skole (8-10 kl.) - 1,7 km

Wang Ung Romerike (8-10 kl.) - 3,3 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Oppsummering av BRA alle bygg: 220 m²

Hovedbygg - BRA: 205

Rekkegarasje - BRA: 15

Bygning: Hovedbygg

Hovedareal:

1.etasje:

BRA 86 m²

- BRA-i 86 m²: (Trapperom, stue og kjøkken med spiseplass)

U.etasje:

BRA 119 m²

- BRA-i 83 m²: (Entré/hall, kontor, bad, wc/vaskerom, bod og 3 soverom)

- BRA-e 36 m²: (Utebod og garasje)

Totalt BRA-i hovedbygg: 169

Totalt BRA hovedbygg: 205

Gulvareal:

Kaldtloft med adkomst via nedfellbar stige. Loftet har ikke måleverdig areal grunnet lav takhøyde. Gulvareal (GUA) er målt til 45m².

Bygning: Rekkegarasje

Garasjeplass i felles garasjerekke:

BRA: 15 m²

- BRA-e 15 m²: (Rekkegarasje)

Det gjøres særskilt oppmerksom på at garasje i felles garasjerekke (rekkegarasje) som er medtatt som BRA-e ovenfor og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne eiendommen. Eiendommen har andel i realsameie på følgende eiendom: Kommunenummer 3029, gnr. 107 og bnr. 1921 med ideell andel: 1/17. Realsameiet er for felles vei, fellesområder og garasjerekke. Det er felles vedlikeholdsplikt for eiendommene som inngår i realsameiet.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Utført med støpt dekke. Yttervegger oppført i betong, multimur og trebindingsverk. Fasader med stående/liggende kledning og skiferstein. Saltak i treverk tekket med profilerte stålplater. Renner, nedløp og beslag i stål/plast. Vinduer og terrassedører med 2-lags glass og trekarmer. Malt ytterdør med glass. Leddport med elektrisk portåpner.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.

Det ble registrert utettheter ved møne og gjennomføringer i undertaket på befaringsdagen. I tillegg er undertaket skadet flere steder. Dårlige detaljer som gir fukt inn i konstruksjonen. Måling med fuktindikator i undertak påviste høye verdier ved flere områder. I tillegg synlig fukt i isolasjon/etasjeskille over trapperom.

Skjulte feil/mangler er derfor påregnelig.

Tekking med svekkelser som krever strakstiltak gis TG-3.

Anbefalte tiltak:

Utbedring av overnevnte avvik.

Yttertaket er modent for omtekking. Inkl. utskifting av undertak. Ved total rehabilitering vil kostnaden være over 300 000,-.

Utbedringskostnader:

50 000 - 150 000

Manglende snøfangere gis TG-3 (ref. NS3600).

Anbefalte tiltak:

Montering av snøfangere.

Utbedringskostnader:

10 000 - 50 000

Peis med innsats.

Ildsted og pipe er formelt ikke vurdert av takstmann grunnet manglende kompetanse. Det registreres ikke noen sprekker eller tegn til skader ved en visuell inspeksjon av innvendige overflater på pipeløpet.

Nedre Romerike brann- og redningsvesen IKS utførte tilsyn 27.01.2020. Det ble avdekket at avstand fra sotluke til brennbart materiale er for liten. Avstanden fra sotluke til brennbart materiale skal minimum være 300 mm. Oppgitt avvik gis TG-3 (ref. NS3600). Selger opplyser om at de har hatt brannvesenet på inspesksjon i ca. 2021 og da var tilbakemeldingen at det skulle settes opp en gipsplate på tilstøtende vegg inn til pipa og det ble gjort den gangen.

Anbefalte tiltak:

Utbedre overnevnt avvik.

Utbedringskostnader:

Under 10 000

Baderommet tilfredsstiller ikke dagens krav til tetthet. Sluk med manglende klemt membranløsning. Gulvet kan derfor være utsatt for lekkasjer. Det er etablert opphøyd murkant under badekaret som fanger opp eventuelt lekkasjevann som da ledes i rør til sluk under baderomsinnredningen. Risiko for at lekkasjevann vil trenge ut til tilstøtende rom. Ramme for badekar er ikke bygget med fuktbestandige materialer. Topplate med synlige fuktmerker i underkant.

Våtrom med manglende tetthet gis TG-3.

Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk:

Baderommet et modent for rehabilitering.

Utbedringskostnader membran, tettesjikt og sluk:

Over 300 000

Bruksslitasje i flere rom. Hakk/merker i flere fliser. Oppgitte avvik gis TG-2. Laminatgulv tilknyttet 1 soverom er oppsprukket. Oppgitte avvik gis TG-3.

Anbefalte tiltak:

Utskifting av gulv på 1 soverom må påregnes.

Utbedringskostnader:

Under 10 000

Drensløsning fra byggeår. Over halvparten av forventet funksjonstid tilknyttet er nådd. Det er viktig at terrenget heller riktig i områder ved grunnmuren, slik at det er tilfredsstillende hellingsgrad ut fra grunnmuren. Overflatevann skal hurtigst mulig ledes vekk for å unngå unødvendige fuktbelastninger på utvendig fuktsikring og drenering. Ideelt bør det i en avstand på 3 meter være god helling vekk fra husets grunnmur. Boligen er oppført nær fjellvegg med økt tilsig av overflatevann. Deler av terrenget er relativt flatt.

Drenering gis TG-2 grunnet oppgitte avvik, alder på drenering, samt symptom på manglende/dårlig funksjon (se pkt. "rom under terreng").

Anbefalte tiltak:

Drenering er moden for utskifting.

Boligen er oppført med støpt plate på mark. Eventuelle sprekker og skader i plate på mark vil ikke være synlig da konstruksjonen er tildekket og ligger under bakkenivå. Ut ifra registrerte forhold synes fundamenteringsmetoden å være tilfredsstillende til opprinnelig tiltenkt funksjon. Innvendig grunnmur er ikke synlig for kontroll grunnet innkledning. Eventuelle riss/sprekker i grunnmur kan derfor ikke påvises. TGIU. Grunnmur er oppført i multimur. Multimur betyr i praksis at man benyttet et ferdig isolert innvendig forskalingselement som ble stående igjen som innvendig overflate. Elementet er bygget som en normal lettvegg i bindingsverk som er fylt med isolerende skum og kledd med en gipsplate på hver side. Multimur har i senere tid vist seg å ha hyppig skadefrekvens. Årsak til at skader påløper kan være fuktopptrekk/dårlig drenering, men også at byggfukt fra byggeår ble kledd inn, avhengig av hvor raskt man var til å fylle byggegropen på utside etter støping. Det indre platelaget og trestendere/svill i direkte kontakt med muren har i mange tilfeller vist seg å ha store fuktskader. Skjulte feil/mangler er derfor påregnelig.

TG-2 gis grunnet risikokonstruksjon.

Flere stablemurer med synlige skjevheter. Rekkverk mangler. Nivåforskjell på mer enn 0,5 meter der det er hardt underlag som betong, asfalt, steinheller, må sikres med rekkverk, gjerde, tett vegetasjon eller liknende.

Oppgitte avvik gis TG-2.

Anbefalte tiltak:

Bedring av personsikkerhet.

Underetasje er i dag innredet og kledd med påforede vegger. Grunnmur oppført i multimur (for ytterligere beskrivelse se pkt. "Grunnmur og fundament"). Det gjøres oppmerksom på at innkledning av grunnmur på innsiden under bakkenivå er en utsatt konstruksjon hvor det er små marginer før skader oppstår. Dette øker risikoen for magasinering av fukt inne i konstruksjonen med påfølgende fare for en utvikling av skader.

Måling med fuktindikator i kontrollpunkt etter hulltaking i kontor påviste forhøyede fuktverdier. Skjulte feil/mangler er derfor påregnelig. Boligen er oppført på et tidspunkt hvor det ikke var tradisjon for å etablere fuktsikring under kjellergulv og fundamenter på samme måte som i dag. Det vil derfor være påregnelig at konstruksjoner mot grunn har forhøyede fuktverdier. Det gjøres oppmerksom på at etablering av ny drenering ikke automatisk vil gjøre at eventuell fukt forsvinner grunnet kapillærsug fra grunnen.

TG-2 gis grunnet forhøyede fuktverdier etter hulltaking, samt risikokonstruksjon.

Anbefalte tiltak:

Alt av organiske materialer mot murflater bør fjernes. Eventuell ny oppbygging kan vurderes etter utskifting av drenering.

Eier opplyser at ny terrasse ble bygget i ca. 2010. Inkl. utskifting av membrantekking. Legging av membran er utført av fagmann. Øvrige arbeider i egen regi.

Det var ikke mulig å kontrollere membrantekking grunnet overdekning. Ingen lekkasjer ble avdekket på befaringsdagen. Rekkverket tilfredsstiller krav til høyde på oppføringstidspunktet, men er lavere enn dagens forskriftskrav på 100 cm. Ingen tiltak er påkrevd. Selger opplyser om at rekkverk nå er skiftet og at denne har en høyde på 100 cm. TG-2 gis grunnet elde og slitasje.

Anbefalte tiltak:

Rengjøring av overflater, samt overflatebehandlinger.

Eier opplyser at membrantekking, oppforet tregulv og vinterhage er fra 2021. Tregulv og vinterhage er bygget i egen regi. Legging av membran er utført av fagmann.

Begrenset/manglende mulighet for kontroll membrantekking grunnet overdekning. Ingen lekkasjer ble avdekket på befaringsdagen. Rekkverket tilfredsstiller ikke krav til høyde på oppføringstidspunktet (100 cm). Etablert rekkverk er målt til 86 cm og fremstår som midlertidig oppsatt. Terrasse og vinterhage med gjenstående arbeider på befaringsdagen. Arbeider i forbindelse med montering/fundamentering av tregulv fremstår som ufagmessig og er feil utført. Terrassegulv er klosset opp med risiko for å skade membrantekking grunnet trykkbelastning. Mange klosser er benyttet grunnet underdimensjonering av bjelker. Fundamentering av terrasse i bakkant av garasjen fremstår som ufagmessig og mangelfull.

Vinterhage er bygget oppå oppforet terrassegulv. Naturlig fuktinnsig er derfor påregnelig.

TG-2 gis grunnet oppgitte avvik.

Anbefalte tiltak:

Ferdigstille gjenstående arbeid og utbedre avvik tilknyttet fundamentering. Bedring av personsikkerhet.

Flere vinduer er datert 1993 og 2010. 1 terrassedør er datert 2010. Ytterdøren er datert 2006. Eier opplyser at ny garasjeport ble montert i 2017. Normal elde og slitasje, alder tatt i betraktning. Punktering er påregnelig som følge av vanlig slitasje.

TG-2 gis grunnet elde og slitasje. Garasjeport og vinduer fra 2010 gis TG-1.

Anbefalte tiltak:

Vinduer og terrassedør fra byggeår er modne for utskifting. Ytterdør med behov for justering grunnet skjevheter.

Svertesopp på fasader. Svertesoppen kan sees som svarte prikker på malingsfilmen. Den er først og fremst en estetisk utfordring, og vil først gjøre skade på treverket ved kraftig soppvekst. Musetetting er manglende og tilstede. Det registreres dårlig lufting bak kledning tilknyttet elde del. Manglende eller dårlig lufting av kledning kan medføre fuktskader i veggen på grunn av sen uttørking av fukt i veggen som kan oppstå på grunn av inndriv av nedbør og kondensering. Deler av skiferstein mangler, samt har løsnet fra underlaget.

TG-2 gis grunnet elde, slitasje og oppgitte avvik. Kledning fra 2021 gis TG-1.

Anbefalte tiltak:

Rengjøring av fasader, samt overflatebehandlinger. Utbedre avvik tilknyttet skiferstein. Grunnet dårlig lufting bak kledning anbefales det at fasadene holdes under oppsikt.

Det ble registrert svertesopp i undertak på loft. Dette skyldes erfaringsmessig dårlig lufting av loftsrom kombinert ved at varm luft fra underliggende rom stiger opp på loftet. Når varm luft treffer en kald overflate oppstår kondensering. Dette medfører til fuktighet over tid som gir grobunn for soppvekst. Eventuell dampsperre er utett ved gjennomføringer av taklamper. I tillegg registreres det mangelfull isolering av bjelkelaget. På bakgrunn av dette kan det ikke utelukkes at det kan oppstå varmetap ut til kald konstruksjon med påfølgende fare for kondensering og ising i takrenner.

Oppgitte avvik gis TG-2.

Anbefalte tiltak:

Bedring av ventilering av takkonstruksjon. Rengjøring av undertak. Inkl. overflatebehandlinger. Utbedre utettheter ved gjennomføringer i himling. Etterisolere loft.

Renner, nedløp og beslag med normal bruksslitasje, alder tatt i betraktning. Renner og nedløpsfunksjon kunne ikke stadfestes på befaringsdagen.

TG-2 gis grunnet elde og slitasje.

Takkonstruksjonen vurderes å ha normal forventet kvalitet og slitasjegrad i forhold til alder og utførelsesmetode. Nedbøy/svanger ble registrert. Svai/nedbøy i takflaten som i dette tilfellet er påregnelig, og ikke uvanlig på slike eldre konstruksjoner. Det er ikke påkrevd å gjøre tiltak. For avvik tilknyttet ventilering av loftsrom se pkt. "Loft (konstruksjonsoppbygging)".

Registrert svai/nedbøyning gis TG-2.

Dekke og etasjeskiller er kontrollert på bakgrunn av visuelle observasjoner og bruk av niveleringsutstyr.

Skjevheter og ujevnheter ble registrert.

U. etg.: lokalt avvik er målt opp til 12 mm. Totalt avvik er målt opp til 18 mm.

1. etg.: lokalt avvik er målt opp til 10 mm. Totalt avvik er målt opp til 21 mm.

Oppgitte skjevheter gis TG-2.

Det er ikke behov for umiddelbare tiltak.

Plassbygd heltre kjøkkeninnredning med malte profilerte fronter, heltre benkeplater, oppvaskkum, hetteventilator, oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap, integrert stekeovn og induksjon platetopp. 6 fronter med glass.

Eier opplyser at ny kjøkkeninnredning ble montert i 2005.

Kjøkkeninnredning med bruksslitasje.

TG-2 gis grunnet elde og slitasje.

Trapp fra byggeår med normal elde og slitasje, alder tatt i betraktning. Oppgradert i senere år.

Åpninger mellom trinn er over 10 cm og utgjør en risiko for små barn og dyr. Trappen mangler håndløper langs veggen som er et krav. "Knirk" ble registrert. Oppgitte avvik gis TG-2.

Anbefalte tiltak:

Bedre personsikkerhet. Fjerne "knirk".

Undertegnede har ikke vurdert røranlegget av den grunn at det kreves spesielt utstyr og kompetanse.

Videre bemerkes at bunnledning av den årsak ikke er kontrollert. Avløpsanlegg fra byggeåret har nådd en høy alder og skader/lekkasjer kan oppstå.

TG-2 gis grunnet alder.

Anbefalte tiltak:

Ved eventuelle oppgraderinger av våtrom/kjøkken vil det være hensiktsmessig å skifte avløpsrør.

Undertegnede har ikke vurdert røranlegget av den grunn at det kreves spesielt utstyr og kompetanse.

Vannrør fra byggeår og 1988. Innvendige kobberrør fra byggeår har nådd en høy alder og gir økt risiko for skader. Ingen lekkasjer ble avdekket på befaringsdagen.

TG-2 gis grunnet alder.

Anbefalte tiltak:

Vannledninger bør skiftes i forbindelse med fremtidig oppgradering av våtrom/kjøkken.

Deler av ventilering er ikke tilfredsstillende.

Oppgitte avvik gis TG-2.

Anbefalte tiltak:

Bedring av ventilasjon.

Oppsummering av overflater:

Flere løse gulvfliser, samt en sprukket veggflis.

Oppgitte avvik gis TG-2.

Oppsummering av sanitærutstyr:

Innredninger og sanitærutstyr med normal elde og slitasje, alder tatt i betraktning. Boblekar med manglende funksjon.

TG-2 gis grunnet elde og slitasje.

Oppsummering av ventilasjon:

Manglende luftespalte med dørterskel gis TG-2.

Anbefalte tiltak ventilasjon:

Det anbefales å etablere tilluft ved dørterskel for å tilrettelegge for bedre luftutskifting.

Oppsummering av overflater:

Flere veggfliser er skadet. Utførte arbeider fremstår som ufagmessig.

Oppgitte avvik gis TG-2.

Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk:

Manglende mulighet for konstatering av tettesjikt.

TG-2 grunnet alder.

Oppsummering av sanitærutstyr:

Innredninger og sanitærutstyr gis TG-2 grunnet elde og slitasje.

Oppsummering av ventilasjon:

TG-2 er satt pga naturlig avtrekk selv om løsningen tilfredsstiller forskriften ved byggeåret.

Det er ikke utført radonmålinger i boligen.

TG-2 gis grunnet oppgitt avvik (ref. NS3600). Manglende radonsikring gis TG-2 (ref. NS3600).

Anbefalte tiltak:

Det anbefales å utføre målinger for å kartlegge radonkonsentrasjon i boligen.

Innerdører med normal elde og slitasje, alder tatt i betraktning.

TG-2 gis grunnet elde og slitasje.

Det elektriske anlegget er ikke vurdert da dette ligger utenfor takstmannens kompetansefelt. Dersom ytterligere gjennomgang av det elektriske anlegget ønskes, anbefales en eltakst.

Fremlagt dokument opplyser at det ble utført el-kontroll 29.04.2024. Feil/mangler har blitt utbedret i ettertid.

Eier opplyser at varmtvannsberederen er fra 2022. Lekkasjevann fra sikkerhetsventil føres til bad.

For fullverdig kontroll av varmtvannsbereder, må dette utføres av en autorisert rørlegger. Normalt vil fabrikkår indikere tilstanden og samtidig forventet levetid ut ifra en gjennomsnittsbetraktning.

Manglende mulighet for inspeksjon av varmtvannsbereder grunnet innkassing. TG-IU.

 

1. Kjenner du til om det er/har vært feil ved våtrommene, f. eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader?

Ja. Lekkasje fra varmtvannstank ca 1993.dette var forsikringssak. ny tank ble satt inn, og sikkerhetskar installert av blikkenslagermester Ole Hermansen. nytt gulv og varmekabler ble lagt. tanken igjen skiftet i 2022.

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Hvis nei, gå til punkt 3.

Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats. Firmanavn: Bolig og industriservice.

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:

Grunnarbeid og installasjon av Jacuzzi og vann til servant og dusjutført av Bolig og industriservice AS rørleggerbedrift. resten av badet ble utført av Byggmester Oddmund Pedersen, Pedersen & Jensen AS. Toalettet of badegarnityr er byttet i løpet av de siste fem år. Rørlegger Espen Vang.

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

Ja. Firmanavn: Pedersen & Jensen AS.

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:

Konstruksjon av ny vegg, membran og flislegging av veggene.

5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller?

Ja. Drenering ble utført av forrige eier ved ettårs befaring. Grunnmuren er utført i multimur.

12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats. Firmanavn: Diverse firmaer.

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:

Terrassen ble bygd i 1988 Byggmester Oddmund Pedersen Byggemeldt og godkjent.

Terrassen ble skiftet i 2017. Det ble satt inn garasjedør i eksisterende carport. Det ble samtidig bygd utestue på terrassen.

13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Hvis nei, gå til punkt 14.

Ja, kun faglært. Firmanavn Elektrikeren Madsen AS, Linje elektro AS.

Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når:

Diverse arbeider med omgjøring av bad og oppgradering av kurser i 1987 og kjøkken 1992.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse datert 04.07.1985 vedrørende enebolig Grønligrenda 39. Følgende er anmerket:

-Fullføre beising.

-Foreta endel tilbakefylling til grunn.

-Planere og rydde tomten.

Etter utstedelse av midlertidig brukstillatelse datert 04.07.1985 har boligen i senere år blitt ombygd og tilbygd. Midlertidig brukstillatelse/ferdigattest for utførte tiltak mangler. Det anbefales å ta kontakt med Lørenskog kommune for en uttalelse. Eventuelle tiltak må vurderes deretter.

Det er kun mottatt byggegodkjente tegninger av husets fasader. Disse samsvarer ikke med dagens utforming av fasade. Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold. Se informasjon under fra tilstandsrapport.

Det er ikke mottatt byggegodkjente tegninger av innvendige plan av boligen fra kommunen. Meglerforetaket har derfor ikke hatt mulighet for å kontrollere hvorvidt dagens bruk er tidligere byggesøkt, og eller samsvarer med det som er byggesøkt, eller godkjent. Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold. Se informasjon under fra tilstandsrapport.

Dagens bruk av boligen er ikke i samsvar med byggegodkjente tegninger:

Opprinnelig veranda i u. etg. og 1. etg. er innlemmet som del av boligen. Utførte tiltak er byggesøkt og godkjent av Lørenskog kommune.

Tilbygd utebod, garasje, terrasser og vinterhage er ikke byggesøkt og godkjent av Lørenskog kommune.

Utnyttelsesgraden som angir hvor stor del av eiendommen man har lov å bygge på er oversteget. Det må eventuelt søkes om dispensasjon for tiltak. Det er risiko for at ulovlige oppføringer må rives.

Deler av dagens bruk og innredning av flere rom avviker fra godkjente byggetegninger.

Mindre deler av garasje er bygget over på naboeiendom med betegnelse Gnr. 107 og Bnr. 2215 (Grønligrenda 41).

Det anbefales å ta kontakt med Lørenskog kommune for en uttalelse. Eventuelle tiltak må vurderes deretter.

Ovennevnte informasjon om manglende samsvar med byggegodkjente tegninger er hentet fra tilstandsrapport. Se tilstandsrapport vedlagt salgsoppgaven.

Det gjøres også oppmerksom at det ikke foreligger godkjenning på innsetting av vinduer og utvidelse av disse på deler av boligen.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning forbundet med dette, med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Full EL inspeksjon er gjennomført og samsvarserklæring med garanti datert 10.05.24 foreligger. El.kontroll er vedlagt salgsoppgaven.

Elektrisk oppvarming.

Varmepumpe fra Panasonic er datert 1999.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E

Kr. 28 220,50 pr. år Venngebyr, avløpsgebyr, feie- og tilsynsgebyr, renovasjon

Oppgitte kommunale avgifter er basert på opplysninger fra kommunen og er opplyst å være prognose for år 2024.

Kommunen opplyser videre:

Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er pt. ikke eiendomsskatt i Lørenskog kommune.

Kjøper/ny eier må etter overtakelse dekke bl.a. velavgift, eget strømforbruk, forsikringer mm. Dette kan/vil variere fra inngåtte avtaler og forbruk.

Det er pliktig medlemskap i velforening (Grønligrenda boligsameie). Administreres av et styre, hvor styret rullerer fast mellom medlemmene i velforeningen.

Velavgift er kr. 700,- pr. mnd.

Velavgiften for fellesområdene, som dekker utvendig vedlikehold av fellesgarasjer, drift og vedlikehold av veier og gjesteparkering, inkl. brøyting og vårrengjøring. Drift av grøntområder og lekeplasser ved arrangert dugnad,

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 2 204 733,- Som sekundærbolig Kr. 8 377 984,-

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Hvitevarer som medfølger er oppvaskmaskin, dobbelt kjøl/frys, fryseskap, induksjonstopp, vaskemaskin.

Av hyller medfølger hyllene i begge garasjene, uteboden og innvendig matbod.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Eiendommen har andel i realsameie på følgende eiendom: Kommunenummer 3029, gnr. 107 og bnr. 1921 med ideell andel: 1/17. Det er pliktig medlemskap i velforening og felles vedlikeholdsplikt for eiendommene og areal som inngår i realsameiet.

Andel i realsameie

0/900324-1/8  Opprettelse av realsameie  

Denne matrikkelenhet har andel i: 

Knr:3222 Gnr:107 Bnr:1921  1/17 

1984/5961-1/8  Registrering av grunn  

23.07.1984 

Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:3222 Gnr:107 Bnr:1921

 

2020/665545-1/200  Omnummerering ved kommuneendring  

01.01.2020 00:00 

 

2024/200015-1/200  Omnummerering ved kommuneendring  

01.01.2024 00:00

1982/3087-2/8  Erklæring/avtale  

06.05.1982 

om betingelser i forbindelse med makeskifte med bnr 2030

Med flere bestemmelser

1982/5462-2/8  Erklæring/avtale  

19.08.1982 

Bestemmelse om å rive/fjerne bygg når bygningsrådet forlanger det.

Undertegnede som har fått midlertidig tillatelse til oppføring av garasjer på eiendommen uten frostsikkert fundament forplikter seg og senere eiere å forsyne garasjene med frostsikkert fundament eller å fjerne disse uten utfigt for kommunen, når bygningsrådet måtte forlange det.

 

1983/6782-2/8  Best. om vann/kloakkledn.  

14.09.1983 

NSBs betingelser vedtas

Kryss av jernbanelinjen med vann- og kloakkledning.

Ledninger over jernbanens grunn (under jernbanelinjen) skal være av den stort rør og plasseres på det sted som jernbanen bestemmer.

Alt arbeid på jernbanens grunn utføres under tilsyn av jernbanes folk som for dette arbeid lønnes av ledningseieren.

Ledningseieren bærer alle utgifter med anlegg og vedlikehold av ledningen, og erstatter all skade som under dette arbeid måtte bli påført jernbanens eiendom, herunder bl.a. kabler. Arbeidets utførelse skal godkjennes av jernbanen. Jernbanen forbeholder seg rett til på ledningseierens bekostning å utbedre alle mangler som måtte oppstå ved ledningens anlegg, vedlikehold og drift.

Ledningseieren er forpliktet til uten utgifter for jernbanen å omlegge eller eventuelt å fjerne ledningen om jernbanen forlanger det. I sistnevnte tilfelle skal jernbanen besørge denne erklæringen avlyst når ledningen er fjernet og når eventuelt oppgjør har funnet sted.

Unnlater ledningseieren å utføre de arbeider som jernbanen finner nødvendig, er jernbanen berettiget til på ledningseierens bekostning å utføre arbeidet. jernbanen kan forlange at ledningen stenges av inntil arbeidet er utført

Hvis ledningseier og hjemmelshaver ikke er samme person skal hjemmelshaverens samtykke innhentes.

Jernbanen er uten ansvar for skader som ledningen måtte bli påført ved drifts- eller arbeidsuhell når jernbanens folk ikke kan bebreides.

Tinglysing skjer ved ledningseierens forføyning og regning. Arbeidet må ikke settes i gang før tinglysingen er ordnet. Disse forpliktelser anmerkes som heftelse på ovennevnte eiendom.

1984/3953-2/8  Best. om adkomstrett  

16.05.1984 

for parseller fram til Nedre Grønlivei

Dokumenter kan fåes oversendt ved henvendelse til megler.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Det ligger felles ledninger for tilstøtende eiendommer som går over denne tomten. Vi gjør oppmerksom på at det er tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt og tilkomstrett.

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse/område for boliger med tilhørende anlegg i reguleringsplan.

Eiendommen grenser til toglinjen, og ligger innenfor rød og gul støysone ihht. støysonekart for Bane NORs jernbanenett. På andre siden av toglinjen ligger et større felt med kontor og industri. Ny reguleringsplan for dette feltet er under arbeid "Fjellhamar øst planprogram" og det planlegges på sikt å utvikle et boligområde med innslag av næring ifølge nevnte planprogram.

Fjellhamar sentrum er under generell utvikling. Det pågår byggearbeid i forbindelse med flere nye prosjekter. Dette medfører tidvis også endringer i trafikkbilde.

For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt Lørenskog kommune eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med Lørenskog kommune sin kartportal: https://kommunekart.com/klient/lorenskog/grunnkartklient. Her finner du også "Fjellhamar øst planprogram".

Marin grense: Eiendommen ligger i område under marin grense og mulig marin leire. Store deler av Romerike ligger under marin grense, hvor det er forekomster av kvikkleire.

Marin leire er leire som har lagt seg på havbunnen etter at isen trakk seg tilbake etter siste istid, da havet stod mye høyere enn det gjør i dag. Derfor finner man marin leire i store deler av Romerike.

Kommunen kan kreve ytterligere undersøkelser av farenivå eller at plan eller tiltak endres.

Ved utbyggingstiltak på eiendommen, vil behovet for nærmere undersøkelser melde seg først dersom eiendommen også ligger i et aktsomhetsområde. Et aktsomhetsområde er sjeldent kartlagt på forhånd.

Løsmasser: Det er ifølge analysen fyllmasse (antropogent materiale).

Løsmassedataene viser hovedsaklig utbredelsen av løsmassetyper som dekker fjelloverflaten. Det meste av løsmassene ble dannet under og etter siste istid. Dataene viser kun hvilken jordart som dominerer i de øverste meterne av terrengoverflaten. Tykke og tynne lag av andre jordarter kan opptre lengre ned i jordprofilet.

Eiendommen ligger i området under hensynssone for flom langs Sagelva.

Eiendommen ligger i radonutsatt området med moderat/lav aktsomhet.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 5 900 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 500,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 135 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 137 000,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 037 000,- (Totalpris inkl omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon (Kr.70 000)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Visnings-/overtagelseshonorar pr. 3000 stk.x 5 annonserte visninger (Kr.15 000)
Ny annonse (Kr.4 950)
Ny annonse (Kr.4 950)
Ny annonse (Kr.4 950)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.29 864,20)
Foto (Kr.5 500)
Grunnpakke selveier Enebolig (Kr.8 500)
Markedspakke (Kr.18 900)
Oppgjør (Kr.6 000)
Tilstandsrapport betalt 20.06.24 (Kr.16 000)
Totalt kr. (Kr.199 614,20)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

92-24-0078

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Sinsen og Rosenhoff Eiendomsmegling AS

EIE Sinsen

Org. nr: 922183201

Trondheimsveien 153-155

0570 Oslo

Tlf: 23 89 69 86

Eiendomsmegler MNEF / Partner Siamak Ebrahimi

Siamak Ebrahimi

EIE Sinsen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 91 72 47 25 / E-post: se@eie.no