EiendomMargarethas vei 43, 1473 LØRENSKOG, Etasje: 3
MatrikkelGnr. 102 Bnr. 437 Snr. 54 i Lørenskog kommune
BoligtypeLeilighet
EierformEierseksjon
ArealerTotalt BRA 67 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 61 kvm
3.etasje: Entré, bad, to soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og innvendig bod.
- BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm
Kjeller: Bod
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 15 kvm
ArealPrimærrom: 58 kvm, Bruksareal: 67 kvm, BRA-i: 61 kvm , BRA-e: 6 kvm , TBA: 15 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom2
Byggeår2008
TomtEiet tomt 6872 kvm
Prisantydning4 390 000
Totalpris inkl. omkostningerkr 4 390 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 110 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 111 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 501 200,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 510 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 2 924,- pr. mnd.
Felleskostnad inkludererFellesutgiftene inkluderer kabel-tv, garasje og felleskostnader. Felleskostnadene er drift og vedlikehold,
kommunale avgifter, energi/fyring og TV/bredbånd. Listen er ikke utfyllende.
Kommunale avgifterDe kommunale avgiftene er inkludert i felleskostnadene.
EierJacob Danial Ali Khan
BeskrivelseMargarethas vei 43 er en flott selveierleilighet med en romslig og godt planlagt utforming. Når du kommer
inn, blir du møtt av en innbydende entré med skyvedører som fører til en praktisk garderobe. Leiligheten
har en åpen vinkelløsning som knytter stue og kjøkken sammen, og fra stuen har du utgang til en herlig
balkong på hele 15 kvm.
Kjøkkenet er utstyrt med profilerte fronter og en benkeplate av laminat, samt fliser mellom benkeplaten og
overskapene. Det klassiske kjøkkenet har gode arbeidsflater og rikelig med skapplass. Stuen er lys og
luftig takket være de store vindusflatene som slipper inn rikelig med dagslys.
Videre inneholder leiligheten to flotte soverom, et herlig flislagt baderom med vegghengt servant, og to
innvendige boder som gir ekstra oppbevaringsplass. I tillegg har leiligheten en bod og en garasjeplass i
felles garasjeanlegg,
ParkeringLeiligheten disponerer en parkeringsplass med el-bil lader i felles garasjeanlegg.
BeliggenhetLeiligheten ligger i et attraktivt boligområde på Rolvsrud, nær Lørenskog sentrum, ideell for de som
ønsker å bo i rolige omgivelser, men samtidig ha nærhet til bylivet. Området har pent opparbeidede
fellesarealer og asfalterte internveier mellom blokkene, og det er parkering tilgjengelig i garasje under
blokkområdet. I nærheten finnes bo- og rehabiliteringssenter, sykehjem, omsorgsboliger og barnehage.
Alle nødvendige servicefunksjoner er lett tilgjengelige, inkludert Metro senter, Lørenskog Storsenter
Triaden, kulturhus og gode kollektivtilbud med forbindelser til Oslo S og Lillestrøm. Lørenskogs to sentre
tilbyr et bredt utvalg av butikker, servicetilbud, vinmonopol, samt flere caféer, spisesteder og
treningssentre, som gjør hverdagen enkel. For flere tilbud, er det kort kjøreavstand til både Strømmen og
Lillestrøm. Med bil tar det ca. 15 minutter til Oslo sentrum, 10 minutter til Helsfyr, 7 minutter til Lillestrøm
og 28 minutter til Oslo Lufthavn Gardermoen.
Boligen ligger i nærheten av Rolvsrud idrettsplass og har kort vei til lekeplasser, ballplasser, ishall ved
Metro senter, golfbane på Losby, flerbrukshall på Fjellsrud, svømmehall og tennisbane ved Kjenn.
Populære Langvannet er bare noen minutters gange unna, med badeplass om sommeren og flott tursti
rundt vannet. Det er også kort vei til tur- og friluftsområder i Østmarka.
I nærheten av Lørenskog stasjon ligger SNØ, verdens råeste helårsarena for snøopplevelser, med et
totalt areal på 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis, koppheis og bånd, blåpark med bigjump, samt
langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde.
Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor besøkende kan oppleve husdyr på nært
hold. Dette er et flott utgangspunkt for tur- og skigåere i sentrale Lørenskog. Losby Golfklubb tilbyr en flott
golfopplevelse med 9- og 18-hulls golfbane, driving range og putting green. Kulturhuset Lørenskog Hus
ved Metro senter er et levende kultursenter med kino, konserter, festivaler, et flott bibliotek og kulturskole,
og er sterkt anbefalt.
BebyggelseOmrådet består hovedsakelig av blokkbebyggelse.
TomtEiet tomt, 6872 kvm
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Skole/barnehageBarnehage:
Rolvsrud barnehage (1-5 år) 4 min
95 barn 0.3 km
Kjenn barnehage (1-5 år) 8 min
95 barn 0.6 km
Solheim barnehage (1-5 år) 10 min
82 barn 0.7 km
Barneskole:
Solheim skole (1-7 kl.) 7 min
514 elever, 22 klasser 0.5 km
Rasta skole (1-7 kl.) 19 min
579 elever, 25 klasser 1.4 km
Benterud skole (1-7 kl.) 22 min
391 elever, 21 klasser 1.6 km
Ungdomsskole:
Kjenn skole (8-10 kl.) 13 min
555 elever, 32 klasser 0.9 km
Løkenåsen skole (8-10 kl.) 20 min
300 elever, 29 klasser 1.5 km
VGS:
Mailand videregående skole 11 min
900 elever 0.8 km
Lørenskog videregående skole 6 min
850 elever, 39 klasser 2.7 km
Offentlig kommunikasjonLørenskog sentrum i Skårersletta 3 min
Linje 120, 125E 0.2 km
Lørenskog stasjon 5 min
Linje L1 2.7 km
Ellingsrudåsen 8 min
Linje 2 4 km
Oslo S 20 min
Totalt 24 ulike linjer 14.4 km
Oslo Gardermoen 30 min
ByggemåteSelveierleilighet tilhørende Rolvsrud Park lll Boligsameie beliggende i Lørenskog Kommune. Sameiet
består av 64 seksjoner og har felles tomteareal. Fellesområdet opparbeidet med blant annet asfalterte
internstier, sykkelstativer, sittebenker, plenarealer og diverse beplantning.
Boligbygg over 5.etasjer samt kjeller. Bygningen har støpt gulv mot grunn og etasjeskillere samt bærende
konstruksjoner av betongkonstruksjoner. Yttervegger utvendig forblendet med teglstein og liggende
trekledning. Tilnærmet flat takkonstruksjon tekket med membran/takpapp (taket er ikke besiktiget).
Leiligheten har dører og vinduer fra byggeår. Glatt entredør med brannklasse B30 og lydklasse 40dB
samt kikkehull. Balkongdør og vinduer med karmer av tre og to-lags glass.
Leilighet beliggende i byggets 3.etasje. Adkomst via felles trappegang med callinganlegg og heis.
Leiligheten består av entre, bad, to soverom, stue med åpen kjøkkenløsning og innvendig bod.
Utgang fra stue til sydøst-vendt balkong.
Leiligheten disponerer en parkeringsplass med el-bil lader samt en bod i felles garasjeanlegg.
Selger har bebodd eiendommen i 3år og 10mnd og opplyser om følgende i egenerklæringsskjema:
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?
- Ja, kun av ufaglært/egeninnsats. Utskiftning av dusj, servantskap.
Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?
- Ja, EASEE-lader ble montert i 2021.
5% av bygningsdelene er gitt tilstandsgrad iu (ikke undersøkt). 81% av bygningsdelene er gitt
tilstandsgrad 1. Se tilstandsrapport inkludert i salgsoppgave for nærmere beskrivelse av bygningsdelene.
Følgende bygningsdeler er gitt tilstandsgrad 2 (22%)
Våtrom - Bad:
- Vannrør: Avrenningsmulighet må etableres.
- Sanitærutstyr/innredning: ikke gjort noen registrering av hvordan vannet fra sisternen blir ledet bort eller
håndtert. Kan skape skader over tid.
- Overflater vegger: Riss/sprekker fliser på toalettkasse.
- Overflater gulv: Tegn til hulrom under enkelte fliser.
- Membranm tettesjikt og overgang til sluk: Tettetsjiktets alder, retlevetid er usikker.
- Annet: Noe sveling på listverk rundt dør.
Øvrige rom:
- Overflater gulv: Riper/hakk/merker i gulvets overflate.
Tekniske anlegg, VVS anlegg:
- Varmtvannsbereder: Alder, usikker på restlevetid.
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.
For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at
interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som
tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte
bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
BoderLeiligheten disponerer bod på 3kvm i felles garasjeanlegg.
StandardFor den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest datert 13.11.2008 som omhandler "Margarethas vei 43".
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
OppvarmingBoligen blir oppvarmet med elektroniske panelovner og gulvvarme på bad.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Kommunale avgifterDet gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 2 924,-
pr.mnd.
Spesifikasjon av fellesgjeldIngen lån registrert for selskap.
Forsikring med polisenummerIF Skadeforsikring
Polisenummer: 1487797
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 991 247,-
Som sekundærbolig Kr. 3 766 740,-
SameieSameie: Rolvsrud Park III Sameie, Orgnr: 992412755
StyregodkjenningIngen
Tekniske installasjonerTV-tuner følger objektet, da det følger abonnementet til sameiet.
DyreholdDet er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for øvrige beboere.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
2008/179187-3/200 Bestemmelse om parkering
29.02.2008
rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:102 Bnr:438
Gjelder denne registerenheten med flere
2008/179187-5/200 Best. om adkomstrett
29.02.2008
rettighetshaver:Knr:3222 Gnr:102 Bnr:438
Bruk av søppelbod
Gjelder denne registerenheten med flere
2008/104117-1/200 Seksjonering
05.02.2008
opprettet seksjoner:
snr: 54
formål: Bolig
tillegsdel: Bygning
sameiebrøk: 60/5674
Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd
UtleieDet er ikke tillatt med korttidsutleie i sameiet, typ AirBnB eller lignende. Ved utleie av leiligheten må styret
informeres om dette.
Vei/vann/kloakkEiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.
ReguleringEiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 4 390 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 110 000,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 111 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 501 200,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 510 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven.
Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før
bud inngis.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Grunnpakke eierseksjon (Kr.17 900)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 900)
Markedspakke 2 (Kr.22 500)
Oppgjør (Kr.7 500)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.24 264)
Provisjon (Kr.30 000)
Tilrettelegging (Kr.12 000)
Totalt kr. (Kr.118 064)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer20-24-0217
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingØvre Romerike Eiendomsmegling AS
EIE Jessheim
Org. nr: 826962992
Saggata 7
2053 Jessheim
Tlf: 40 40 65 84
Ansvarlig meglerEiendomsmegler | Partner Jonas Lundby
SaksbehandlereJonas Lundby
EIE Jessheim
Eiendomsmegler | Partner
Mob: 91 37 55 60 / E-post: jlu@eie.no