Bilde 1 av Nygårdsåsen 14CBilde 2 av Nygårdsåsen 14C
Digital salgsoppgave
Nygårdsåsen 14C

1423 Ski • Nordre follo kommune

Prisantydning

kr 7 590 000

Omkostninger: kr 198 600Totalpris: kr 7 788 600
Bo i moderne enebolig med flott utsyn | Praktisk planløsning | Sentralt og barnevennlig område | Stor markterrasse
icon

Unngå doble renteutgifter

Se bladbar salgsoppgaveLast ned salgsoppgaveVis i kart
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Eierseksjon
4
Antall soverom
3 soverom
Primærrom (P-ROM)
164 m²
Bruksareal (BRA)
164 m²
Kommunale avgifter
kr 1 697 / Mnd
Prisantydning
kr 7 590 000
Omkostninger
kr 198 600
Totalpris
kr 7 788 600
Byggeår
2020
Tomt
Eiet tomt 2117 m²
Oppdragsnummer
84230008
card-default

Brynjar Netskar

Daglig leder / Eiendomsmegler
Les om Brynjar
Visninger
Meld interesse

Få informasjon og oppdatering om denne boligen

Meld interesse
Prisantydningkr 7 590 000,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 500,-
Tingl.gebyr skjøtekr 500,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 590 000,-)kr 189 750,-
Boligkjøperpakke If (valgfritt)kr 7 650,-
  
Totalpris kr 7 788 600
Eiendom
Nygårdsåsen 14C, 1423 SKI

Matrikkel
Gnr. 103 Bnr. 19 Snr. 4 i Nordre follo kommune

Boligtype
Enebolig

Eierform
Selveier

Areal
Primærrom: 164 kvm, Bruksareal: 164 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

Antall soverom
3

Byggeår
2020
2020

Tomt
Eiet tomt 2117 kvm
2108 kvm

Prisantydning
7 590 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Stein Rølles
 

Totalpris inkl. omkostninger
kr 7 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 189 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 590 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 190 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 780 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 7 788 600,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 20 358,57 pr. år Merk: Kommunale avgifter gjelder for året 2022. Følgende er inkludert i kommunale avgifter: Vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt.

Eier
Jeanette Lindås

Beskrivelse
EIE eiendomsmegling ved Brynjar Netskar har gleden av å presentere Nygårdsåsen 14C! En moderne og attraktiv enebolig som går over to etasjer. Boligen har god planløsning med stor stue og kjøkken i åpen løsning samt stor gang, bad og vaskerom i 1.etasje. I 2.etasje finnes  3 soverom, stort bad og en tv-stue med fint utsyn mot Da-Vinci broen og Nordby kirke. Egen carport med sportsbod på ca. 5 kvm og markterrasse ut fra stuen.

Eiendommen er beliggende i et meget populært og barnevennlig område, med nærhet til barnehager, skoler, butikker og Ski sentrum. Her bor du landlig, men med kort vei til alt en familie trenger. Det er også umiddelbar nærhet til marka med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter. Spabadet i hagen medfølger ikke.

Kort fortalt:
Egen carport med sportsbod
Hage med meget gode solforhold
3 romslige soverom
Meget barnevennlig planløsning
Beliggende i populært og veletablert boligområde
Kort avstand til Ski sentrum og Vinterbro senter
Utgang fra stue til stor markterrasse

Velkommen til visning!

Parkering
Parkering i egen carport eller på oppstillingsplass.

Beliggenhet
Eiendommen er beliggende i et meget populært og barnevennlig område i Ski i Ås kommune. Boligen har nærhet til barneskoler, ungdomsskoler og et godt utvalg av barnehager. Tomten ligger i området rett over Da Vinci broen, som er et sentralt og veletablert boligområde. Det er kort vei til Ski ungdomsskole og Ski videregående skole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Ski er regionssenteret i Nordre Follo og Ås kommune. Det bor ca. 120 000 mennesker i hele Nordre Follo som gjør at tilbudene er mange og varierte. I nærheten finner man dagligvareforretninger, apotek, bussholdeplass og marka med lysløyper. Deler av Nordbyveien er oppgradert og er blitt en miljøgate med nedsatt kjørehastighet med gang- og sykkelvei på begge sider inn til Ski sentrum. I Ski finner man tog-/busstasjon, kino, post, restauranter, bank, kaféer og Ski storsenter med 145 butikker.

Ski har meget gode fritidsmuligheter for barn og ungdom med bl.a. speider, fritidsklubb, musikkorps, teatergrupper, musikkskole, godt utbygget idrettsanlegg med friidrett, flere fotballbaner, håndballhaller, ishockey, tennis, klatrevegg mv. Eiendommen ligger med kort avstand til flotte tur- og rekreasjonsmuligheter.

Området har gode muligheter med offentlig kommunikasjon med buss og tog. Nærmeste togstasjon er Ski stasjon som tar deg inn til Oslo S på ca. 12 minutter med den nye Follobanen.

Bebyggelse
Området består for det meste av villa- og småhus bebyggelse.

Tomt
Eiet tomt, 2117 kvm

Inneholder
Boligen inneholder:
1.etasje: Entré, bad og vaskerom, stue / kjøkken.
2.etasje: Bad, gang / stue, 3 soverom.

Byggemåte
Yttertekking med betongstein.
Nedløp, renner og beslag i plastbelagt stål.
Yttervegg i bindingsverk i tre, utvendig kledning med liggende panel.
Vinduer med rammer og karmer i tre med utvendig aluminiums bekledning i 3-lagd isolerglass.
Dels med lyddempende glass.
Heve/skyvedør i tre med isolerglass.
Inngangsdør i malt utførelse med glassfelt.
Stor terrasse i trekonstruksjon.

Primærrom
Primærrom: 164 kvm
Følgende rom er inkludert i P-rom:
1.etasje: Entré, bad og vaskerom, stue / kjøkken.
2.etasje: Bad, gang / stue, 3 soverom.

Bruksareal
Bruksareal: 164 kvm

Boder
Boligen har en bod i bakkant av carport.

Standard
Entré:
Entréen gir et godt førsteinntrykk av boligen og er holdt i lyse, moderne farger. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko, samt en praktisk garderobe langs med den ene veggen.

Kjøkken:
Boligen har et moderne kjøkken fra HTH med malte glatte fronter og laminert benkeplate, integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, stekeovn/koketopp, kjøl og frys. Kjøkkenet er stort og trivelig og designet med god skap- og benkeplass. Spisestuen er praktisk plassert i tilknytning til kjøkkenet, og her kan du lage mat samtidig som du er en del av selskapet.

Stue:
Boligen har en åpen løsning med stor stue, spisestue og kjøkken. Her er det gode møbleringsmuligheter, og stuen har god plass til sofagruppe og tv-møblement. I stuen er det en trivelig gasspeis som tilfører rommet en varm og lun atmosfære. Det er utgang fra stue til markterrasse med skyvedør.

Soverom:
Det er til sammen 3 soverom i boligen, alle med god plass til garderobeløsning. Tv-stuen er i dag benyttet som soverom. På hovedsoverommet er det god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. På de andre soverommene er det plass til seng, garderobe/kommode og eventuelt en leksepult.

Bad / vaskerom:
Det er til sammen to bad i boligen, en plassert i 1.etasje og en i 2.etasje. Badet i 1.etasje har flislagte vegger og gulv med gulvvarme. Badet har dusj med innfellbare dusjdører, veggmontert toalett, servant og baderomsinnredning. Badet i 2.etasje har flislagte vegger og gulv med gulvvarme. Her er det dusj med innfellbare dusjdører, separat badekar, vegghengt toalett og baderomsinnredning.
Boligen har også et separat vaskerom. Vaskerommet har flislagte gulv, himling utført i malte flater, opplegg for vaskemaskin, nedfelt skyllekum i benkeplate og innredning. Tekniske skap med bereder, fordelerskap og sentralstøvsuger.

Tv-stue:
Tv-stuen er i dag brukt som et ekstra soverom. Det er flere møbleringsmuligheter i rommet, og det er plass til sofagruppe og tv-møblement. Rommet har også en peisovn som tilfører rommet en lun og trivelig atmosfære.

Eksempel på innvendige overflater:
Gulv: Fliser, en-stavs parkett.
Vegger: Fliser, malte flater.
Himling: Malte flater.

For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt takstrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 11.06.2020 som omhandler nybygg av enebolig.

Elektrisk anlegg
Sikringsskap plassert i vaskerom.
Elektrisk oppvarming med panelovn og gulvvarme.
Elektrisk gulvvarme i entré og våtrom.

Når ble det elektriske anlegget installert eller sist oppdatert? 2020

Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet?
Ukjent Nei, I følge eier er tilslutning  for utendørs kar utført av elektriker men det foreligger ikke samsvarserklæring for arbeidet.

Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999?
El-anlegget er fra 2020, da bygget var nytt. Ettermontert opplegg for strøm til boblekar.

Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet - Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende
kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Nei.

Forekommer det at sikringene løses ut? Nei

Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr?
Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank. Nei

Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei

Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja

Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter C

Kommunale avgifter
Kr. 20 358,57 pr. år Merk: Kommunale avgifter gjelder for året 2022. Følgende er inkludert i kommunale avgifter: Vann, avløp, renovasjon og eiendomsskatt.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt er beregnet til:
Ås kommune har fra 2021 eiendomsskatt på alle faste eiendommer i hele kommunen. For bolig- og fritidseiendommer er skattesatsen 2 promille og bunnfradraget er på 1 million kroner. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg imellom.

Fordeling felleskostnader
Fellesutgifter: kr ,- pr.år.
Ingen fellesutgifter

Sameiet Nygårdsåsen 12

Forsikring med polisenummer
Eika Polisenummer: 6577147

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 2 222 904,- Som sekundærbolig Kr. 8 002 455,-

Tekniske installasjoner
Innvendig infrastruktur for vann med rør i plast, kobber og stål.
Fordeling med rør i rør.
Teknisk skap med bereder, fordelerskap og sentralstøvsuger.
Bad: Rør i rør opplegg.
Kjøkken: Rør i rør.
Fordelerskap: Plassert i vaskerom.
Avrenning fra fordelerskap: Ja.
Kursoversikt: Nei.
Stoppekran plassering: Plassert i fordelerskap.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Diverse
Eier har opplyst om følgende punkter i egenerklæringsskjemaet:

2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, kun faglært.
Firmanavn ABC hus
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Huset var nytt i 2020 og bygd av ABC hus

2.1 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Ja
Firmanavn: ABC hus
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Huset ble nyoppført da i 2020.

2.2 Foreligger det dokumentasjon på arbeidene? Ja
Kommentar: I boligmappa

2.3 Er arbeidet byggemeldt? Ja
Kommentar: I ferdigattesten

4. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun faglært
Firmanavn: ABC hus
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: I forbindelse ved byggingen av huset

10. Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Ja
Kommentar: Vi har observert det på vaskerommet et par ganger.

12. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, både av faglært og ufaglært / egeninnsats
Firmanavn: Finnmark bygg og takservice AS
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Påbygg av terrasse sommeren 2021

13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,
sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun faglært
Firmanavn: Viken Tekniske og Elektriker John Robert Søvik
Redegjør for hva som ble gjort av hvem og når: Viken Tekniske har alt fra huset var nytt, EL bil lader etc. Elektriker John Robert Søvik satte inn
ekstra 32 Amp kurs x 2 og flyttet en stikkontakt i stuen bak gasspeis etter NEK 400.

13.1 Foreligger det samsvarserklæring for hele eller deler av det elektriske anlegget (i henhold til forskrift om lavspenningsanlegg)? Ja
Kommentar: Ja- for deler, men ikke av arbeidet fra John Robert Søvik.

15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag? Ja
Kommentar: Medfulgte huset fra Viken Tekniske

19. Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen? Ja
Kommentar: Ås kommune har bedt oss dra inn terrassen 1M på det ene hjørnet da det ble for høy ifh til at
tomten skråner. Dette skal vi ordne så fort som mulig og før kjøper overtar

24. Kjenner du til om det foreligger skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller målinger? Ja
Kommentar: Takst av Stein Rølles

Annet
Utendørs spabad følger ikke med.
Gardena havetrommel medfølger ikke.
Lampe i stue medfølger.
Lampe over spisestue medfølger mot kostnad hvis ønskelig.
Lampe i trappegang medfølger ikke.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

1952/203576-1/6        Skjønn  
20.08.1952                   Ekspropriasjonsskjønn avh. 28.9.1951 Akershus E-verk mot
                                       Gjelder denne registerenheten med flere

1952/203577-1/6       Skjønn  
20.08.1952                  Fravikelseskjennelse avsagt 10.7.1952
                                       Overført fra: 3021-103/19
                                       Gjelder denne registerenheten med flere
 
1988/4916-1/6            Bestemmelse om vannledn.  
29.03.1988                  Bestemmelser om avløp
                                       Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
                                       Overført fra: 3021-103/19
                                       Gjelder denne registerenheten med flere
 

2019/1240982-1/200  Seksjonering  
21.10.2019 21:00        Opprettet seksjoner:
                                        Snr: 4
                                        Formål: Bolig
                                        Tillegsdel: Bygning
                                        Sameiebrøk: 163/655



Vei/vann/kloakk
Offentlig vei, vann og kloakk.

Regulering
Reguleringsplaner:
Id: 016
Navn: Reguleringsplan med reguleringsbestemmelser for Nygårdsåsen
Plantype: Eldre reguleringsplan
Status: Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse: 18.10.1974
Delarealer: Delareal 94 m
                      Formål: Felles avkjørsel
                      Delareal: 2 023 m
                      Formål: Frittliggende småhusbebyggelse

Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter):
Id: 328
Navn: Områderegulering for frittliggende småhusbebyggelse
Status: Planforslag
Plantype: Områderegulering

Odel og konsesjon
Nei

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 7 590 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 189 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 590 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 190 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 780 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 7 650,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 7 788 600,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke Selveier/Enebolig (Kr.7 900)
Provisjon (forutsatt salgssum: 7 590 000,-) (Kr.53 130)
Kveldsfoto (Kr.5 000)
Tilrettelegging (Kr.14 900)
Nye utebilder sommer (Kr.2 500)
Finn.no opprykk (Kr.2 000)
Markedspakke Premium (Kr.22 000)
Oppgjør (Kr.7 900)
Totalt kr. (Kr.115 330)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
84-23-0008

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Ski Eiendomsmegling AS
EIE Ski & Ås
Org. nr:818809522
Haugenveien 5
1423 Ski
Tlf: 64 80 97 00

Ansvarlig megler
Daglig leder / Eiendomsmegler Brynjar Netskar

Saksbehandlere
Brynjar Netskar
EIE Ski & Ås
Daglig leder / Eiendomsmegler
Mob: 91 82 99 32 / E-post: bne@eie.no


Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.


Gå til budgivning
Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Nygårdsåsen 14C
For mer om objektet
Nygårdsåsen 14C

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: