Bilde 1 av Mosekollen 10Bilde 2 av Mosekollen 10
Digital salgsoppgave
Mosekollen 10

0752 Oslo • Oslo kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

RØA/ULLERNÅSEN: ENEBOLIG - PANORAMA - BADER I SOLLYS - STOR TERRASSE - 2 GARASJER - 1.3 MÅL HAGE - PEISESTUE
icon

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart
Boligtype
Enebolig
Eierform
Selveier
Antall soverom
4 soverom
Internt bruksareal (BRA-i)
276 m²
Bruksareal (BRA)
276 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e)
49 m²
Balkong/Terrasse (TBA)
63 m²
Kommunale avgifter
kr 2 625 / Mnd
Prisantydning
kr 17 500 000
Omkostninger
kr 462 500
Totalpris
kr 17 962 500
Byggeår
1967
Tomt
Eiet tomt 1248 m²
Oppdragsnummer
51240001
card-default

Lise Borgen

Eiendomsmegler MNEF / Partner
Les om Lise
card-default

Johan Alfredsson

Eiendomsmeglerfullmektig
Les om Johan
Prisantydningkr 17 500 000,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)kr 17 550,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 500,-
Dokumentavgiftkr 443 750,-
Tingl.gebyr skjøtekr 500,-
  
Totalpris kr 17 962 500
Eiendom
Mosekollen 10, 0752 Oslo

Matrikkel
Gnr. 11 Bnr. 227 i Oslo kommune

Boligtype
Enebolig

Eierform
Selveier

Arealer
Totalt BRA 325 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 276 kvm
- BRA-e (eksternt bruksareal): 49 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 63 kvm

Areal
Primærrom: 233 kvm, Bruksareal: 276 kvm, BRA-i:276 kvm , BRA-e: 49 kvm , TBA: 63 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Antall soverom
4

Byggeår
1967

Tomt
Eiet tomt 1248 kvm

Prisantydning
17 500 000

Tilstandsrapport
Takstmann: Lars Erik Bergersen Takstdato: 31.01.24 12:46

Totalpris inkl. omkostninger
kr 17 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 443 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 444 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 17 944 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 17 962 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kommunale avgifter
Kr. 2 625 pr. mnd Faktureres kvartalsvis

Eier
Astrid Tveten Jan Fredrik Tveten

Beskrivelse
Tiltalende enebolig beliggende høyt og fritt på toppen av en kolle, med 360 graders utsikt mot bl.a. Holmenkollen og vestover mot Kolsåstoppen og åsene i Bærum. Tilbaketrukket og barnevennlig beliggende i blindvei med nærhet til "alt", Marka, skoler & barnehager, golfbaner, off. komm, Røa sentrum, nærbutikk m.m.

Meget innholdsrikt hus over 2 plan. Store åpne rom med gjennomgående lys. Det store kjøkkenet er et sosialt samlingspunkt og innbyr til matglede. Solrik og godt skjermet hage med stor vestvendt terrasse med motorisert pergola, hvor sene sommerkvelder kan nytes.r\ Rikelig med boltreplass for de minste.

- Modernisert i 2010, nye vinduer 2012

- Vannbåren varme og innebygde peiser, samt luft til luft varmepumpe

- Oppkjørsel med varmekabler, 2 garasjer

- Mulighet for utleiedel

Her vil dere definitivt trives!

Parkering
Garasje over 2 etasjer med plass til en bil oppe og en bil nede. I tillegg er det plass til flere biler foran inngangspartiet.
Varmekabler i oppkjørsel fra 2018.

Beliggenhet
Meget attraktiv beliggenhet i veletablert villaområde på Ullerntoppen, med utsikt mot Holmenkollen og Bærum. Tilbaketrukket fra vei, stille, rolig, solrikt, usjenert og barnevennlig, i innerste del av Mosekollen.
Flere barnehager i nærmiljøet. Området sogner til Lysejordet barneskole og Bjørnsletta ungdomsskole. Nærmeste videregående skole er Persbråten. Kort avstand til offentlige kommunikasjoner, T- banestasjon på Røa og bussforbindelse på Ullerntoppen - og i Vækerøveien. Nærbutikk på Ullerntoppen, kun 5 minutters gange. Kort avstand til Røa sentrum med et stort utvalg av forretninger og servicetilbud, som f.eks. dagligvare, baker, apotek, bank, post, frisør m.m.
Området har flotte tur -og rekreasjonsområder. Lysløyper på Fossum, på vinterstid kan man gå hjemmefra på ski via Mærradalen-Bogstad. Bademuligheter i Bogstadvannet og Østernvann ved Fossum m. fl.  Flere golfbaner i nærheten. Sørkedalen er ett flott utgangspunkt for tur både sommer og vinter.

Tomt
Eiet tomt, 1248 kvm

Adkomst
Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Skole/barnehage
Adressen sogner til Lysejordet skole (trinn 1-7) & Bjørnsletta skole (trinn 8-10).
Flere barnehager i nærheten, den nærmeste er Rønningen Kanvas-barnehage kun 500m fra boligen.
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Offentlig kommunikasjon
Busstoppet, Ullerntoppen, er ca. 4 minutters gangvei fra boligen. Herfra tar buss 46 deg til Majorstuen. Busstoppet Kristian Auberts vei er ca. 9 minutter unna boligen og her stopper linje 42 mot Lysaker/Tjuvholmen.
Til Røa T-bane er det ca 15 minutters gangvei.

Inneholder
Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Første etasje:
BRA 148 m²
- BRA-i 148 m²:

Under etasje:
BRA 128 m²
- BRA-i 128 m²:

Garasje
Første etasje
BRA 22 m²:
- BRA-e : 22 m²

Andre etasje
BRA 27 m²:
- BRA-e :27 m²


Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Byggemåte
Enebolig med frittstående garasje beliggende i bydel Vestre Aker, Oslo kommune. Skrånende tomt opparbeidet med asfaltert
adkomstvei/biloppstillingsplass, gressplen og diverse beplantning.
Boligen har støpt gulv mot grunn. Grunnmur av betong. Yttervegger av mur/betong og trekonstruksjoner. Fasader utført i stående/liggende
trekledning samt murpuss. Takkonstruksjon utført i saltaksform utvendig tekket med takstein. Boligen har glatt entrédør av tre med glassfelt fra
2009/2010. Profilert ytterdør av tre på boligens østside, vurdert til å være fra byggår.
To-fløyet terrassedør med karmer av tre og to-lags glass fra 2010.
Vinduer med karmer av tre vurdert til å være fra byggår med to-lags glass fra 2012. Vinduer med karmer av tre og tre-lags glass fra 2012.
I boder i under etasjen er det koblede glass med karmer av tre fra byggår. Boligen er elektrisk oppvarmet kombinert med vedfyring og luft til luft varmepumpe.

Bruksareal
Bruksareal: 276 kvm

Boder
I under etasjen er det tilsammen fire boder samt teknisk rom, disse utgjør tilsammen ca. 43m2

Standard
Våtrom - Bad 1.etasje
Baderom fra 2010. Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Veggmontert innredning med dobbel heldekkende servant og ett-greps
armaturer. Speilskap over servant med belysning, stikkontakt på vegg. Innbygget badekar med ett-greps armatur. Vegghengt toalett med innebygget
sisterne fra Geberit. Avtrekksventil plassert i yttervegg.

Våtrom - Bad 1.etasje
Baderom vurdert til å være fra ca 1991. Flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Himlingsflate utført i malt glatt flate. Veggmontert servant
med ett-greps armatur. Speil over servant. Dusjnisje med glassdør og ett-greps armatur. Gulvstående toalett. Avtrekksventil plassert i yttervegg.

Våtrom - Vaskerom
Vaskerom fra byggår. Malt betonggulv. Veggoverflater utført i malt murpuss samt malte flater. Himlingsflate utført i malt glatt flate. Veggmontert
utslagsvask i rustfritt stål med ett-greps armatur. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Avtrekksventil plassert i yttervegg samt
ventilasjonkanal i vegg.

Kjøkken
Kjøkkenløsning fra 2010. Kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminert benkeplate. Overskapsbelysning og stikkontakter. Helbeslått oppvaskkum
i rustfritt stål med ett-greps armatur samt montert Quooker. Integrert oppvaskmaskin, stekeovn og stekeovn kombinert med mikrobølgeovn. Frittstående kjøleskap med frysedel. Fritthengende ventilator, over 90cm induksjonstopp,med avtrekkskanal.  Gulvflate belagt med parkett. Veggoverflater utført i malte glatte flater. Himlingsflate utført i malt glatt flate med downlights.

Toalettrom (Ikke våtrom)
Toalettrom rehabilitert i 2010. Flislagt gulv med gulvvarme og delvis flislagte vegger, øvrige veggoverflater utført i malte glatte flater. Himlingsflate
utført i malt glatt flate med downlights. Veggmontert innredning med heldekkende servant og ett-greps armatur. Speil over servant med belysning,
stikkontakt på vegg. Vegghengt toalett med innebygget sisterne.

Øvrige rom
Gulvflater belagt med enstavs eikeparkett. Vegger og himlingsflater utført i malte glatte flater, montert downlights i stue, spisestue, gang og soverom 1. Hvite glatte/profilerte innerdører. Garderobeskap på alle soverom. Ventilasjon er basert på naturlig ventilasjon med tilluftsventiler i yttervegger.

Takhøyder U. etasje ca 2,37 meter.
Varmtvanns bereder fra 2010
Takktekking fra 2001
Frittstående Garasje over 2 plan.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 09.02.1970 som omhandler Enebolig.
Det foreligger ferdigattest datert 28.03.2001 som omhandler Garasje.
Ønsker man å benytte underetasjen som utleie/soverom, må det søkes plan og bygg om varig opphold

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Boligen er oppvarmet med radiatorer tilknyttet elektrokjel med sirkulasjonspumpe, kombinert med vedfyring og luft til luft varmepumpe.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Kommunale avgifter
Kr. 2 625 pr. mnd Faktureres kvartalsvis
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt
Eiendomsskatt for 2023 er beregnet til: 24 198.-
Beregnet eiendomsskatt for 2024 foreligger ikke p.t.
Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Faste løpende kostnader
Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 26 000 kwh pr. år. Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.
Eiendommen har en årlig forsikringspremie på kr 21 150.-.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv og Global connect fiber/internett. Priser kan sjekkes på tilbyders websider.
Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Boligen er tilknyttet Verisure som leverandør av alarm. Selger har betalt ca. 465.-/mnd. Priser kan sjekkes på tilbyders websider.

Forsikring med polisenummer
IF Forsikring Polisenummer: 3035432 Premie: 21150

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 6 260 682,- Som sekundærbolig Kr. 16 645 296,-

Tekniske installasjoner
Seriekoblede røykvarslere knyttet til alarm fra Verisure. Må avtales videreført direkte med Verisure av ny eier.

Diverse
Taklamper som er koblet med sukkerbit følger i utgangspunktet ikke med (i trappegang, på kjøkkenet og over spisebord)
Røykvarslere er seriekoblet og koblet til alarm. Må avtales med Verisure.
Løse trehyller i øvre garasje følger i utgangspunktet ikke med.
Kjøl/frys på kjøkken kan følge med etter nærmere avtale - integrerte hvitevarer følger med. Hvitevarer i kjeller (vask, tørk, kjøl og 2*frys) følger i utgangspunktet ikke med.

Annet
Selger opplyser om at:
Gjerde/mur mot rekkehus i Ostadalsveien er satt litt skrått på grensen.
Oljetank er sanert og plombert. Dokumentasjon ok. Ingen andre påbud

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.


Utleie
Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.
Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering
Området er regulert til boligformål etter reguleringsplan S-4220, vedtatt 15.03.2006, revidert 12.06.2013 og 17.3.2015, "Småhusplanen". Reguleringsplanen er under revisjon, og i påvente av ny regulering er det også vedtatt et midlertidig tiltaksforbud på eiendommen.

Oslo kommune skriver om revisjonen: "Den reviderte planen skal bidra til å skjerme småhusområdene for ytterligere fortetting, og sørge for et sterkere vern av de grønne verdiene når det bygges innenfor småhusplanen. Videre skal småhusområdenes karakter og kvaliteter bevares, det skal legges til rette for mer klimavennlige utbygginger, og vi skal forsøke å forenkle planen for å kunne gjøre kommende byggesaker enklere og billigere å gjennomføre. Småhusplanen styrer hvordan det kan bygges og fortettes på eiendommer som er omfattet av planen. Den legger også begrensninger for hvor mye det er lov å bygge på eiendommene."

Tiltaksforbudet skal sikre at verdiene som revisjon av planen skal søke å bevare ikke går tapt i løpet av tiden frem til en revidert plan blir gjeldende.

Du kan lese mer om revisjon av planen og hvilken betydning det kan ha for eiendommen her: https://www.oslo.kommune.no/slik-bygger-vi-oslo/revisjon-av-smahusplanen/

Vann- og avløpsetaten er i gang med å etablere en ny uavhengig vannforsyning fra Holsfjorden til Oslo. Planforslaget strekker seg over flere bydeler og omfatter tunneler og vannbehandlingsanlegg under terreng. Forslaget omfatter blant annet administrasjonsbygg og atkomstportal til et underjordisk vannforsyningsanlegg på Huseby. Reguleringsplanen ble vedtatt høst 2019

Ta kontakt med din EIE eiendomsmegler for mer informasjon.

Overtagelse
Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 17 500 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 443 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 444 950,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 17 944 950,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 17 962 500,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Tilrettelegging (Kr.19 900)
Provisjon (Kr.221 875)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.66 950)
kr 3 500 pr.stk (Kr.7 000)
Megler dekker kr 3000 av tilleggsforsikringen (Kr.3 000)
Grunnpakke enebolig (Kr.12 692)
Markedspakke 1 (Kr.19 950)
Oppgjør (Kr.7 500)
Totalt kr. (Kr.358 867)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
51-24-0001

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
In-Vest Eiendomsmegling AS
EIE Røa, Skøyen & Ullern
Org. nr: 945064358
Karenslyst Allé 49
0756 Oslo
Tlf: 22 06 30 00

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF / Partner Lise Borgen

Saksbehandlere
Lise Borgen
EIE Røa, Skøyen & Ullern
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Mob: 90 99 79 74 / E-post: lb@eie.no

Johan Alfredsson
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 98 23 41 70
[/ E-post: ja@eie.no

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Mosekollen 10
For mer om objektet
Mosekollen 10

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: