EiendomAmmerudveien 29C, 0958 OSLO, Etasje: 1
MatrikkelAndelsnr. 35 Orgnr. 955362128 i Oslo kommune
BoligtypeLeilighet
EierformBorettslag
ArealerTotalt BRA 43 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 40 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal): 3 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 21 kvm
ArealPrimærrom: 40 kvm, Bruksareal: 43 kvm, BRA-i: 40 kvm , BRA-e: 3 kvm , TBA: 21 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle
betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos
bygningsmyndighetene.
Antall soverom1
Byggeår1959
TomtEiet tomt kvm
Prisantydning3 290 000
TilstandsrapportTakstmann: Øystein Solberg
Takstdato: 21.03.24
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 217 000,- pr. 15.03.24
Andel fellesformue: kr. 49 666,- pr. 15.03.24
Totalpris inkl. fellesgjeldkr 3 290 000,- (Prisantydning)
kr 217 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 507 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 508 200,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 516 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 4 536,- pr. mnd.
Felleskostnad inkludererKommunale avgifter, nedbetaling felles lån, varmtvann, drift av borettslaget, vaktmester, kabel TV, internett
mm.
Sikringsordning fellesgjeldBorettslaget er ikke tilknyttet sikringsordning.
Kommunale avgifterKommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.
EierRemi Brevik
Beskrivelse- Lys og hyggelig 2-roms
- Vestvendt platting på ca 21m2
- Store vindusflater
- Meget romslig stue
- Peisovn gir god varme
- Stue og kjøkken i arealeffektiv åpen løsning
- Kjøkken er nytt i 2022 og levert av kvalitetsleverandøren HTH
- Flislagt bad med varmekabler
- Lys entré med plass til oppbevaring av sko og yttertøy
- Soverom av god størrelse
- Nyere vinduer og balkongdør fra 2013
- INGEN FORKJØPSRETT
- Kjellerbod
- Fellesvaskeri
- Varmtvann inkl.
- Ingen dok.avg.
- Sentral beliggenhet i stille omgivelser
- Kort vei til marka
- Veldrevet borettslag
- Sentral beliggenhet med kort vei til "alt"
- Gangavstand til kollektivtransport
- Muligheter for rask overtakelse!
ParkeringSelskapet har 65 garasjer og 46 parkeringsplasser til utleie. Styret tildeler plasser etter
ventelisteprinsippet. Prisen er 500,-/mnd for garasje og 250,-/mnd for parkeringsplass.
Det er tilrettelagt for elbil-lading i borettslaget. Det påløper administrasjonskostnader til forretningsfører
ved tildeling av plass etter gjeldende priser.
Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.
BeliggenhetLeiligheten ligger sentralt til i et etablert og populært boligområde på Ammerud med kort vei marka.
Hyggelig boområde med gangavstand til offentlig kommunikasjon, skoler, barnehager og et rikt utvalg av
fasiliteter og servicetilbud. For den friluftsglade er det kort vei til flotte tur- og friluftsområder som gir gode
rekreasjonsmuligheter både sommer som vinter.
Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Kiwi og Ammerud dagligvare, samt Coop Extra og Rema 1000
på Grorud. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Grorud Nærsenter et godt og variert utvalg med ca. 30
butikker, vinmonopol, apotek, og flere serveringssteder. Stovner Senter og Kalbakken senter ligger heller
ikke langt unna.
Boligen ligger med nærhet til markagrensen hvilket gir et godt utgangspunkt for flere populære turmål.
Idylliske Vesletjern ligger i nærheten med fine rekreasjonsfasiliteter, badeplasser, sittebenker, ildsteder
og natursti. Fra tjernet går det videre turløype inn til Alunsjøen og Breisjøen. Det er flere tur- og
løypealternativer fra nærliggende områder som vil ta deg innover i Lillomarka. Her er det fint å gå tur både
hele året!
Det er god dekning av offentlig kommunikasjon. Ammerud T-banestasjon ligger kun 3 minutters gange
fra boligen, her går linje 4 og 5 som tar deg inn til sentrum på ca. 20 min. Buss nr. 62 (Ammerud ring) har
stopp 1 minutt gange fra boligen og tar deg til Grorud på kort tid. I tillegg er det gode buss forbindelser
med blant annet 31 Grorud-Snarøya (går også om natten), 68 Grorud-Helsfyr og 380 Oslo
bussterminal-Lillestrøm. Togforbindelse finnes på Grorud stasjon.
BebyggelseBoligen ligger i et populært boligområde, hovedsakelig bestående av boligblokker, rekkehus og
eneboliger.
TomtEiet tomt, kvm
AdkomstDet vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.
Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Offentlig kommunikasjonBuss
Stasjon: Ammerudlunden
Linje: 62
T-bane
Stasjon: Grorud
Linje: 4, 5
InneholderHenrik Wang ved EIE Stovner har gleden av å presentere Ammerudveien 29C!
Dette er en lys og hyggelig 2-roms leilighet i et populært borettslag på Ammerud.
Her får du gleden av en vestvendt platting på hele 21m2 med sol store deler av dagen. Boligen består av
soverom med plass til dobbeltseng og nattbord, åpen stue- og kjøkkenløsning med peis og nytt kjøkken
fra 2022 fra kvalitetsleverandøren HTH, flislagt bad med varme i gulv og entré med plass til yttertøy.
Ammerud ligger sentralt til i Groruddalen, og byr på alle fasiliteter du trenger i hverdagen. Her bor du flott
til i grønne omgivelser, men likevel sentralt og har godt med offentlig kollektivtilbud, flere butikker,
servicetilbud og fasiliteter. Det er i tillegg svært kort vei til marka.
VARMTVANN INKLUDERT I FELLESKOSTNADER!
Velkommen til en hyggelig visning!
ByggemåteInformasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport.
Boligbygg over 4.etasjer samt kjeller. Bygningen har støpt gulv mot grunn av betongkonstruksjoner.
Etasjeskillere og bærende konstruksjoner av betongkonstruksjoner. Yttervegger utvendig forblendet med
teglstein og pussede flater. Tilnærmet flat takkonstruksjon tekket med membran/takpapp (ikke besiktiget).
Leiligheten har glatt entredør med brannklasse EI30 og lydklasse 35db samt kikkehull. Balkongdør og
vinduer med karmer av tre/aluminium samt to og tre-lags glass fra 2013.
For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at
interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som
tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte
bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.
BruksarealBruksareal: 43 kvm
BoderDet medfølger bod i kjeller.
StandardEntre
Når du kommer inn i boligen blir du møtt av en hyggelig entre med plass for sko og yttertøy.
Her er det godt å komme hjem samt å ønske gjester velkommen.
Malte veggoverflater og laminatgulv.
Bad
Praktisk flislagt bad med varmekabler.
Badet er pusset opp i regi av borettslaget i 2004.
Innredningen består av servant med underskap, belyst speilskap, dusjsone med skyvedører med
innfellbare dusjdører av herdet glass og opplegg for vaskemaskin.
Kjøkken
Meget flott kjøkken fra 2022 i praktisk åpen løsning mot stuen. Kjøkkenet er levert av kvalitetslevarndøren
HTH. Innredningen består av glatte fronter i en flott tidsriktig farge, laminert benkeplate og nedfelt
oppvaskkum. Av hvitevarer finner du integrert kjøl- og fryseskap, komfyr, nedfelt induksjonstopp,
oppvaskmaskin og ventilator.
I tilknytning til kjøkkenet er det plass for en hyggelig spiseplass.
Malte veggoverflater og laminatgulv.
Soverom
Soverom av god størrelse med plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Vegghengte skap byr på
god lagringsplass. Det store vinduet sørger for godt med lysinnslipp.
Malte veggoverflater og laminatgulv.
Stue
Stue med god plass til møblering i flere soner. Nisjen innerst i rommet er laget med tanke på en hyggelig
sofakrok med plass til hjørnesofa og medievegg. Resten av stuen byr på god plass til møblering av
spisegruppe samt øvrig stuemøblement. Store vinduer i stuen sørger for godt med lysinnslipp og en luftig
følelse.
Videre har stuen en deilig peisovn som sprer god varme på kalde vintersdager.
Malte veggoverflater og laminatgulv.
Platting
Fra stuen kommer du ut til en hyggelig terrasseplatting på hele 21m2. Plattingen er vestvendt. Den gode
størrelsen gjør det enkelt å møblere med sittegruppe, lounge og grill.
Her kan lange sommerdager nytes i hyggelige omgivelser!
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.
OppvarmingElektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler på bad samt peisovn i stuen.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
EiendomsskattEiendomsskatt er beregnet til: 0,-
Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for
bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon
se:
https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på
faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg
i mellom.
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 4 536,-
pr.mnd.
Kommunale avgifter, nedbetaling felles lån, varmtvann, drift av borettslaget, vaktmester, kabel TV, internett mm.
Spesifikasjon av fellesgjeldLånenummer: OBBK04-98207749869
Lånetype: Annuitetslån
Restløpetid: 14 år og 8 mnd.
Antall terminer pr. år: 12
Rentetype: Flytende
Rente: 5,59%
Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 217.000, (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01.03.2024
Lånenummer: OBBK04-98207749869
Restsaldo: 216.386,-
Kapitalkostnader: 1.804,-
Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.
Forsikring med polisenummerIf Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP5043382
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 731 002,-
Som sekundærbolig Kr. 2 777 807,-
BorettslagBorettslag: Ammerudsletta Borettslag,
ForretningsførerOBOS
StyregodkjenningJa.
ForkjøpsrettDet er ikke forkjøpsrett i borettslaget.
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutter Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
UtleieIht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan
ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate
boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf.
borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det.
Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas
ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved
spørsmål.
Vei/vann/kloakkOffentlig tilknytning.
ReguleringEiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 3 290 000,- (Prisantydning)
kr 217 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 3 507 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 200,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 508 200,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 516 450,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag:
Foto (Kr.3 250)
Grunnpakke borettslag (Kr.15 000)
Henvendelse til finansinstitusjon (Kr.1 000)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 500)
Markedspakke (Kr.21 900)
Oppgjør (Kr.6 000)
Visningshonorar (Kr.2 900)
Tilrettelegging (Kr.15 900)
Provisjon (Kr.40 000)
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.
Oppdragsnummer75-24-0056
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingNovum Eiendomsmegling AS
EIE Stovner
Org. nr: 990224463
Stovner senter 3
0913 Oslo
Tlf: 22 30 18 00
Ansvarlig meglerEiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig / Partner Sandra Nilssen
SaksbehandlereHenrik Holst Wang
EIE Stovner
Eiendomsmeglerfullmektig
Mob: 95 90 38 90 / E-post: hwa@eie.no
Sandra Nilssen
Eiendomsmegler MNEF / Fagansvarlig / Partner
Mob: 99 38 10 66
[/ E-post: sin@eie.no