Aslakveien 19,0753 Oslo

Digital salgsoppgave

Aslakveien 19

0753 Oslo • Oslo kommune

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er en betaversjon

Tjenesten er AI-drevet med OpenAI sin GPT-motor, og den kan derfor gi ufullstendige svar og gjøre feil.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med at dette er en betaversjon som er under utprøving, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Still et spørsmål og jeg skal forsøke å finne svaret for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvor mange soverom er det?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"
"Hvordan er utsikten?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er AI-drevet med OpenAI sin GPT-motor, og den kan derfor gi ufullstendige svar og gjøre feil. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (41)

Vis i stort format

Velkommen til Aslakveien 19, presentert av Vegar Giæver v/ EIE eiendomsmegling Røa., Skøyen & Ullern.

Aslakveien 19 er en lys og pen 3-roms leilighet med åpen stue- og kjøkkenløsning og stor markterrasse.

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Røa med gangavstand til off. komm., Røa sentrum og herlige turområder.

Markterrassen er på ca. 30 kvm med god plass til sittegrupper, loungemøblement og grill m.m.

Fra terrassen har man direkte adkomst til sameiets flotte grøntområder.

Rikelig lysinnsipp gjennom skyvedør med store glassfelt. Skyvedør til terrasse og alle vinduer er fra 2013.

Moderne og rentbrennende peisovn som varmer godt på kalde vinterkvelder, sentralt plassert i rommet.

Delikat og stilrent med lys enstavs parkett og lyse overflater som gir en behagelig romfølelse.

Rommet har god plass til både spisebord og en avslappet tv-/sofaavdeling, med en naturlig inndeling av soner.

Moderne og sosialt oppholdsrom med åpen stue- og kjøkkenløsning.

Kjøkkenet har en fin øy med bardiskløsning og ekstra oppbevarings- og benkeplass.

Det er rikelig med belysning og stikkontakter under overskapene, samt en praktisk glassplate mellom benk og overskap.

Et stilig kjøkken med glatte, profilerte fronter og en svært brukervennlig benkeplate i stein.

En lekker, fritthengende twin ventilator passer perfekt over kjøkkenøyen.

Kjøkkenet ble pusset opp i 2012 med ny innredning og hvitevarer. Alle hvitevarer på kjøkkenet medfølger leiligheten.

Parkettgulvet er nydelig med ekstra brede bord som gir et flott helhetsinntrykk.

Telenor (tidligere Canal Digital) er sameiets leverandør for bredbånd og tv.

Hovedsoverommet er malt i en behagelig og dempet fargetone, som skaper en avslappende og innbydende atmosfære.

Tilknyttet hovedsoverommet finner man eget omkledningsrom med praktisk innredning som inkluderer skuffer, hyller og garderobestenger.

Soverom 2.

Soverom 2 har rikelig med oppbevaringsplass til klær i romslig skyvedørsgarderobe.

Stilrent bad med flislagt gulv og vegger, samt downlights i taket. Elegant servantskap med to servanter og tilkobling for vaskemaskin.

Romslig dusjområde med både takdusj og hånddusj, hvor røropplegget er skjult i vegger og tak.

Sameiet gjennomførte rørfornying i 2022.

En innbydende og delikat entré med et vakkert flislagt gulv og en praktisk skyvedørsgarderobe.

I tillegg til skyvedørsgarderoben er det også nok plass til kommode, konsollbord, knaggrekker eller lignende.

Adkomst til byggen via balustrade. Det medfølger også garasjeplass (nr. 64) i delt garasje med elbillader.

Boligområdet har en attraktiv beliggenhet utenfor bykjernen, med fantastiske turmuligheter rett utenfor døren. Samtidig er det kort avstand til sentrum med gode kollektivmuligheter.

Sameiet har en lekeplass på fellesområdet, som er pent opparbeidet med store grøntarealer.

Kun 2 minutters gange til Rema 1000.

I umiddelbar nærhet finner du Røa sentrum med nyere Røa Torg som har blitt et flott samlingspunkt for beboere i området.

Røa Torg kjøpesenter med en rekke butikker, bl.a. vinmonopol, apotek og stor Coop Mega butikk.

SATS/Røabadet ligger en kort spasertur unna.

Her finner du både fine treningslokaler og eget bassenganlegg.

Det er flere dagligvareforretninger i området. Nærmeste er Rema 1000 i Aslakveien. På Røa finner du ytterligere butikker med bl.a. Kiwi.

Ballbinge ved Røa bad til glede for store og små.

Kort vei til Kaffebar på Røa med mulighet for deilig kaffe, både i kopp og i løsvekt med hjem.

Gangavstand til T-banestasjon på Røa.

Fantastiske turmuligheter med Mærradalen som utgangspunkt. Ved Bogstadvannet kan man bade om sommeren og gå på ski og skøyter om vinteren.

Prisantydning

kr 5 990 000

Fellesgjeld: kr 229 000Omkostninger: kr 165 920Totalpris: kr 6 384 920

Pen og stilren 3-roms leilighet med stor terrasse på 30 kvm | Garasjeplass | Peis | Attraktivt og rolig boligområde

Unngå doble renteutgifter

Se bladbar salgsoppgave Last ned denne salgsoppgaven Vis i kart

Boligtype: Leilighet
Eierform: Eierseksjon
Eierseksjon: 36
Antall soverom: 2 soverom
Etasje: 1
Internt bruksareal (BRA-i): 82 m²
Bruksareal (BRA): 85 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e): 3 m²
Balkong/Terrasse (TBA): 30 m²
Fellesutgifter: kr 5 428 / Mnd
Prisantydning: kr 5 990 000
Omkostninger: kr 165 920
Fellesgjeld: kr 229 000
Totalpris: kr 6 384 920
Byggeår: 1966
Tomt: Festet fellestomt 8570 m²
Oppdragsnummer: 50240110

Økonomi

Prisantydning	kr 5 990 000,-
Fellesgjeld	kr 229 000,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr pantedokument	kr 500,-
Tingl.gebyr skjøte	kr 500,-
Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 6 219 000,-)	kr 155 470,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)	kr 9 250,-

Totalpris	kr 6 384 920

Om boligen

Eiendom

Aslakveien 19, 0753 Oslo, Etasje: 1

Matrikkel

Gnr. 11 Bnr. 326 Snr. 36 i Oslo kommune

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Arealer

Totalt BRA 85 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 82 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 3 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 30 kvm

Areal

Primærrom: 82 kvm, Bruksareal: 85 kvm, BRA-i: 82 kvm , BRA-e: 3 kvm , TBA: 30 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Antall soverom

Byggeår

1966

Tomt

Festet fellestomt 8570 kvm

Prisantydning

5 990 000

Tilstandsrapport

Takstmann: Jan Petter Vie Takstdato: 23.05.24

Andel fellesgjeld/Fellesformue

Andel fellesgjeld: kr. 229 000,- (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 01.05.24

Andel fellesformue kr. 0,- pr. 31.12.23

Totalpris inkl. omkostninger

kr 5 990 000,- (Prisantydning)
kr 229 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 6 219 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 155 470,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum inkl f.gjeld: 6 219 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 156 670,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 375 670,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 384 920,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad

Kr. 5 428,- pr. mnd.

Herav:

Vedlikehold: kr 120

Felleskostnader: kr 3 580

Lån fasaderehabilitering: kr 1 298

Tv: kr 430

Felleskostnad inkluderer

Kabel-tv, garasje, trappevask, vaktmester, forretningsførsel, komm.avg., festeavgift, felles forsikring, nedbetaling av lån m.m.

Eier

Tale Aaberge Nesse

Beskrivelse

Smakfull 3-roms med god planløsning
Stor markterrasse på 30 kvm
Beliggende i et attraktivt og familievennlig nabolag
Garasjeplass med elbillader
Åpen stue og kjøkkenløsning med
Gjennomgående med rikelig med naturlig lys
Kun 2 minutters gange til Rema 1000

Pen 3-roms leilighet med stor markterrasse med direkte tilgang til felles grøntområder i sameiet. Leiligheten har en god planløsning med åpen løsning mellom kjøkken og stue. Terrassen er skjermet og har god plass til møbler og grill, perfekt for utendørs hygge.

Leiligheten holder god standard med pen enstavs parkett, bad fra 2014 og kjøkken fra 2012. Området er attraktivt med kort vei til Røa sentrum, som tilbyr et mangfold av butikker, tjenester og kollektivtransport. Her kan du nyte rolige omgivelser og flotte turmuligheter rett utenfor døren.

Parkering

Med leiligheten følger garasjeplass (nr. 64) i delt garasje med elbillader. Garasjen har automatisk portåpner.

Sameiet har også egne gjesteparkeringsplasser langs Aslakveien som kan benyttes med gjesteparkeringsbevis som lastes ned fra sameiets hjemmesider.

Beliggenhet

Boligen har en meget attraktiv og barnevennlig beliggenhet, i et veletablert boligområde på Røa.

Sentral beliggenhet: gangavstand til skoler - barnehager - aktiviteter - butikker - marka - T-bane og buss.

Flere nærbutikker i gangavstand fra boligen, som Rema 1000 i Aslakveien, Kiwi ved Røabadet/Sats og Joker på Ullerntoppen, som holder åpent 365 dager i året. Ellers er det også kort vei til Røa med Røasenteret og Røa Torg med bredt utvalg av servicetilbud bl.a. Meny og stor Coop Mega, kafeer, sportsforretninger, klesforretninger, vinmonopol, apotek, blomsterforretning, dagligvarebutikker m.m.

Ellers bredt utvalg av butikker på kjøpesenteret CC Vest som ligger en kort biltur unna Røa.

Tomt

Festet fellestomt, 8570 kvm

Adkomst

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage

Innenfor en radius på 1 kilometer finner man flere barnehager. Aslakveien 19 sogner til Huseby skole, alternativt ligger Steinerskolen innenfor gangavstand.

Offentlig kommunikasjon

Buss 46 stopper bare 250 meter unna og går til Majorstuen. T-banen ved Røa ligger kort gangavstand fra leiligheten der linje 2 tar deg til Majorstuen på ca. 11 min. I tillegg tar det ca. 10 minutter å gå til Kristian Auberts vei der buss 42 kjører både dag- og nattruter til Tjuvholmen via Lysaker.

Fritidstilbud

Gode turmuligheter og rekreasjonsområder sommer som vinter i Mærradalen, som kun ligger 100 meter unna. Her tar hyggelige sykkel- og turveier deg inn til Bogstad og Nordmarka. Om vinteren prepareres det også skispor innover. Ved Bogstad gård finnes kafé, kulturaktiviteter, gårdsopplevelser og kunstutstillinger. Golfbanen ved Bogstadvannet, i bunnen av Holmenkollåsen, er ifølge golfentusiaster den mest attraktive banen i landet, og er en av de få banene i Norge med internasjonal konkurransestandard, samt kunstisbane om vinteren. Ved Bogstadvannet er det også mulighet for bading om sommeren og ski/skøyter om vinteren.

I nærheten ligger blant annet idrettsanleggene på Røa, Ullern (fotballbane på sommeren og skøytebane på vinteren), Gressbanen (Ready), Oslo Golfklubb og kunstisbane om vinteren på Bogstad, Holmenkollen tennisklubb, Njård (Sats) og Røa Bad / Sats.

Det er mange idrettslag i nærområdet, herunder Røa, Ready, Njård, Ullern, Vestre Aker Skiklubb og Heming. Videre ligger Holmenkollen riksanlegg med hopp, langrenn, skiskyting og rulleski samt Tryvann skisenter og klatrepark i nærheten.

Inneholder

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Leilighet:

BRA 85 m²

BRA-i 82 m²: Entré, bad, åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom og omkledningsrom.
BRA-e 3 m²: Kjellerbod.
BRA-tba 30 m²: Stor markterrasse.

I tillegg disponeres 1/2-part av dobbelgarasje i felles rekke med ladeboks til elbil og elektrisk vippeport.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Byggemåte

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av bygningssakyndig Jan-Petter Vie:

Grunn og fundamenter:

Bygning fundamentert med støpt mur.

Yttervegger:

Yttervegger i mur med teglsteinsfasader.

Takkonstruksjoner:

Flatt tak antatt tekket med papp eller folie. Sameiet har i 2023 gjennomført arbeid på tak grunnet lekkasjer.

Gulvsystemer:

Etasjeskillere med støpt dekke.

Dører og vinduer:

Vinder med 3-lags glass fra 2013. Noe eldre malt brann/lydklassifisert entredør. Skyvedør til terrasse fra 2013

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Kjøkken

Kjøkken med innredning og hvitevarer fra 2012, i åpen løsning mot stue med innredning med glatte, profilerte fronter og benkeplater av stein med nedfelt oppvaskkum. Kjøkkenet har også frittstående kjøkkenøy, praktisk glassplate montert mellom benk og overskap, samt benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskap. Alle hvitevarer på kjøkkenet medfølger. Det er i tillegg takhengt ventilator med kullfilter, også fra 2012.

Bad

Pent bad fra 2014 med flislagt gulv med varme, flislagte vegger og nedsenket himling med downlights. Badet er innredet med vegghengt servantskap med fine oppbevaringsskuffer og ovenpåliggende servant, speil, overlys og stikkontakt, dusjhjørne med innfellbare glassdører og vegghengt toalett. Det er i tillegg opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Sameiet har nylig gjennomført rørfornying.

Det er foretatt inspeksjon i vegg inn mot bad fra entré, uten å påvise unormale fuktutslag.

Overflater

Gulv med enstavs parkett og fliser. Vegger med malte flater og fliser. Malte himlinger.

Teknisk/VVS

Det er vannrør av type rør i rør opplegg fra 2014 i boligen. Det er avløpsrør i plast fra 2012 og 2014 i boligen. Det er naturlig ventilasjon i boligen med ventiler i yttervegger og til luftekanal. Bereder på 110 liter fra 2012 er plassert i kjøkkenbenk.

Standard

Leiligheten holder normalt god standard og er påkostet med bl.a. oppusset bad i 2014, vinduer og terrassedør fra 2023, kjøkken med hvitevarer og ny varmtvannsbereder i 2012. Videre er det nyere overflater, gulv, peisovn, mye elektrisk m.m.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 24.8.1968 som omhandler nybygg (boligblokk med garasjer) for både blokk A og B.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 06.05.1964. Det understrekes imidlertid at boligens utforming per i dag ikke er i samsvar med ferdigattest/siste godkjente tegninger hos kommunen. I de godkjente byggetegningene er omkledningsrom omtalt som kott med adkomst fra entré, badet har tidligere vært vaskerom, separat toalett og bad, som nå er sammenslått og vegg mellom stue og kjøkken er fjernet for en åpen løsning. Søknad om bruksendring/godkjenning av boligen i tråd med dagens utforming/bruk skjer for kjøpers regning og risiko.

Elektrisk anlegg

Sikringsskap med automatsikringer er plassert i gang. Leiligheten har i hovedsak skjult elektrisk anlegg. Det er nyere stikkontakter, brytere, sikringer m.m.

Opplysninger fra selger:

Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ukjent
Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ja, det er utført el-arbeider i boligen i 2012, 2014 m.m.
Eksisterer det samsvarserklæring? Nei
Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet - Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Nei
Forekommer det ofte at sikringene løses ut? Nei
Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Nei

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner, kombinert med vedfyrt peisovn. Sameiet har fått ettersett pipevifter etter at noen opplevde å få sot inn i leilighet. Ettersyn av pipevifter og anmodning om å ikke brenne papir eller impregnerte materialer har gitt gode resultater.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Eiendomsskatt

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg imellom.

Eiendomsskatt 2024: kr 1 400.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 5 428,- pr.mnd. som inkluderer:

Kabel-tv, garasje, trappevask, vaktmester, forretningsførsel, komm.avg, festeavgift, felles forsikring, nedbetaling av lån m.m.

Spesifikasjon av fellesgjeld

Lånenr: OBOS02-98207920118

Sameiets totale restsaldo: 8 091 020,-

Restløpetid: 16 år og 7 måneder

Termin pr. år: 12

Type rente: Flytende

Rente: 6,95%

Seksjonens andel av restsaldo: 145 834,-

Seksjonens andel av kapitalkostnader: 1 240,-

Lånenr: OBOS03-98207917869

Sameiets totale restsaldo: 2 851 990,-

Restløpetid: 16 år og 7 måneder

Termin pr. år: 12

Type rente: Flytende

Rente: 6,95%

Seksjonens andel av restsaldo: 46 848,-

Seksjonens andel av kapitalkostnader: 399,-

Lånenr: OBOS04-98208023047

Sameiets totale restsaldo: 2 180 954,-

Restløpetid: 8 år og 7 måneder

Termin pr. år: 12

Type rente: Flytende

Rente: 6,95%

Seksjonens andel av restsaldo: 35 825,-

Seksjonens andel av kapitalkostnader: 473,-

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap

Sameiets regnskap for 2023 viser driftsinntekter på kr 2 751 175, driftskostnader på kr 4 326 856 og et negativt årsresultat på kr 1 825 573. Driftskostnadene var i 2023 høyere enn budsjettert. Dette skyldtes i hovedsak gjennomføring av nødvendige uforutsette takarbeider.

For 2024 er det budsjettert med inntekter på kr 3 893 762, kostnader på kr 2 429 445 og et positivt årsresultat på kr 572 317.

Sameiet hadde pr. 31.12.2023 negativ arbeidskapital på kr 117.235,-. Styret har iverksatt tiltak for å gi positiv arbeidskapital i 2024. Tiltakene innebærer økning av felleskostnader og ekstra innbetaling av felleskostnader.

Det er for 2024 planlagt å jobbe videre med forsterkning av økonomien, dette ble vedtatt i et beboermøte høsten 23. Resultatet ble en dramatisk økning av felleskostnadene 01.01.24. I tillegg ble det vedtatt å ha to likviditetsinnkallinger i november 2023 og i mars 2024.

Forsikring med polisenummer

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 80298732

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 665 887,- Som sekundærbolig Kr. 6 330 372,-

Sameie

Sameie: Granli Sameie, Orgnr: 975801012

Større vedlikehold og rehabilitering i sameiet:

2023: Takarbeider

2022: Rørrehabilitering

2012-2013: Fasaderehabilitering

I tillegg har sameiet i nyere tid bl.a. installert ladeanlegg for elbiler, skiftet takvinduer, taktekking rundt vinduene er forsterket, adkomstluker til taket er skiftet, én pipevifte er utbyttet og nye brannapparater er delt ut.

Forretningsfører

OBOS Eiendomsforvaltning

Styregodkjenning

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Det er i tillegg krav til bortfesters samtykke til overdragelsen.

Tekniske installasjoner

Telenor (tidligere Canal Digital) er sameiets leverandør for bredbånd og tv.

Avtaletype: Komplett.

Diverse

Eier opplyser at det tidligere har vært mus i skap på kjøkken.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Tinglyste servitutter på eiendommen:

1964/9792-87/105 Festekontrakt - vilkår tinglyst 01.08.1964

festetid: 90 år

Årlig avgift NOK 43 976

Bestemmelser om regulering av leien

Forkjøpsrett for grunneier

Bestemmelser om overdragelse av kontrakten

Bestemmelser om forlengelse, bebyggelse, gjerdeplikt og innløsningsrett

Pant for forfalt festeavgift

1985/18116-1/105 ** Nye vilkår tinglyst 29.03.1985

Festeren kan ikke uten kommunens skriftlige godkjenning overdra festeretten, mfl. bestemmelser

Bestemmelsen uteglemt tinglyst. Rettet etter tingl. § 18, 17.06.2015,CW

1964/10540-1/105 Erklæring/avtale tinglyst 20.08.1964

Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Overført fra: 0301-11/326