Fougstads gate 5A, 0173 OSLO, Etasje: 2

Aksjebrevnr. 61,62,63 + 105,106 Orgnr. 834246082 i Oslo kommune

Leilighet

Aksje

Totalt BRA 68 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 59 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 9 kvm

Primærrom: 59 kvm, Bruksareal: 59 kvm, Bruttoareal: 68 kvm, BRA-i: 59 kvm , BRA-e: 9 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

1

1930

Eiet tomt kvm

5 290 000

Takstmann: Hans Christian Gjestvang Takstdato: 07.08.24

Andel fellesgjeld: kr. 17 654,05,- pr. 18.07.24 12:00

Andel fellesformue: kr. 56 360,- pr. 18.07.24 12:00

kr 5 290 000,- (Prisantydning)
kr 17 654,05 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 5 307 654,05 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 1 750,- (Noteringsgebyr forretningsfører)
kr 9 688,- (Transportgebyr)
--------------------------------------------------------
kr 11 438,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 319 092,05 (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 327 342,05 (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 3 014,- pr. mnd.

Kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, kabel-tv/internett, forretningsførsel, generell drift av aksjeselskapet, renter og avdrag på lån.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i aksjelaget.

Therese Bygjordet Berge Eirik Spånem Eliassen

Velkommen til Fougstads gate 5 A på St.Hanshaugen!

Dette er en stor 2-roms leilighet i 2. etasje med masse sjel og sjarm på en attraktiv adresse. Her bor du både urbant og sentralt, men likevel tilbaketrukket fra støy. Det er kort vei til butikker, kafeer, restauranter, barer, treningssenter, flotte parker og et godt kollektivtilbud. Boligen ligger i en klassisk bygård med fin bakgård, generøs takhøyde på 2,64 m, god romfølelse og nyslipte originale tregulv.

Leiligheten fremstår som lys og hyggelig med en godt utnyttet planløsning. Her har man også mulighet for å pusse opp og få sitt personlige preg på boligen. Leiligheten byr på en innbydende stue med vedovn, adskilt nymalt kjøkken (2015), flislagt baderom (2010), stort soverom mot bakgård og entré med plass til å henge fra seg. To boder.

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Det er beboerparkering i området.

Leiligheten ligger i et rolig og svært attraktivt boligområde på St. Hanshaugen i Oslo kommune. Området er fylt med mye spennende innenfor kultur, utdanning, uteliv, mat og drikke. Beliggenheten er et fantastisk utgangspunkt til alle deler av byen.

Fra leiligheten er det gangavstand til skoler, barnehager og god offentlig kommunikasjon. Langs Akerselva kan du spasere ned til sentrum, eller opp forbi Nydalen, Frysja og videre innover mot Maridalsvannet. Nærområdet kan også by på fotballbaner, basketballbaner, lekeplasser, idrettshall, svømmehall og treningssentre.

Like i nærheten ligger vakre park- og grøntområder som f.eks. St. Hanshaugen, Birkelunden og Sofienbergparken med et yrende folkeliv, arrangementer og konserter om sommeren. Det er også kort vei til det populære Vulkan-området, hvor man finner Mathallen med alle sine fristelser, konsertlokalet Vulkan Arena og flere andre spennende tilbud. Det er også gangavstand til Bislett Stadion hvor det gjennom året er flere kultur- og idrettsarrangementer.

Servicetilbud

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på blant annet Rema 1000 Ila, som ligger like ved boligen. Vulkansenteret med Mathallen ligger også like i nærheten. Kiellands Hus er et trivelig lite nærsenter som ligger lett tilgjengelig ved Alexander Kiellands plass, og som byr på et variert utvalg med bl.a. klær, vinmonopol, kafeer og restaurant. I tillegg er det gangavstand til nisjebutikken blant annet Studio Bazar, og flere innholdsrike handlegater i sentrum.

Bislett og Grünerløkka er velkjent for sitt spennende og unike utvalg av vintagebutikker, mote, interiør, kaféliv, barer, restauranter og uteserveringer. Det er også kort vei til Torshov, Sagene og Majorstua med sitt yrende folkeliv. Det er kun 1,5 km til Stortorvet i Oslo.

Området har et godt kollektivtilbud via buss, trikk og T-bane. Nærmeste holdeplass er Falck Ytters Plass som ligger ca. 140 m fra leiligheten. Alexander Kiellands plass ligger 3-4 kvartaler unna og er et pulserende knutepunkt mellom St. Hanshaugen og Grünerløkka. Med bil fra Gamle Aker tar det ca. 4 min til Aker Brygge, 5 min til Oslo S, 5 min til Majorstuen og 35 min til Oslo lufthavn.

Fra eiendommen er det kort gangavstand til Ila barneskole og gangavstand til Fagerborg ungdomsskole. I tillegg ligger St. Sunniva barne- og ungdomsskole (kristen-katolsk privatskole) 650 meter unna. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager, hvor Akersbakken ligger i umiddelbar nærhet. Fra leiligheten er det også gangavstand til OsloMet - storbyuniversitetet.

Eiet tomt, kvm

Eiendommen har et skjermet gårdsrom hvor det opparbeidet asfaltert dekke. Rundt bygget er det asfaltert gangvei og beplantninger. En kort rusletur unna ligger St.Hanshaugen park med turstier og store, herlige gressletter som er ypperlig for piknikturer og lek. Det er heller ikke langt til Iladalen eller til flotte turområder langs Akerselva.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Pen og lys leilighet beliggende i byggets 2. etasje.

Inneholder:

Gang med plass til yttertøy, bad med dusj, romslig stue, sjarmerende kjøkken og lyst soverom.

Enkelte beboere har bygget om leiligheten til 3-roms.

Leilighet i 2. etasje.

Grunnmuren er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon i antatt tre og betong og er utvendig kledd med pusset mur. Etasjeskille er et betongdekke. Vindu med 2-lags isolerglass og koblet glass. Yttertak er ikke inspisert.

Loftsbod ca. 5,5 kvm gulvflate med skråtak.

Kjellerbod ca. 3,5 kvm.

KJØKKEN

Pent og praktisk kjøkken med god skap- og benkeplass.

Kjøkkeninnredning med benkestammer, veggstammer og høyskap med glatte fronter med håndtak.

Malte veggoverflater og underbelysning. Benkeplater i tre med nedfelt oppvaskkum i børstet rustfritt stål med 1-greps blandebatteri. Avsatt plass til stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap.

Ventilator med kullfilter i børstet rustfritt stål. Filter er byttet sommer 2024.

Benkeplate er slipt og lakkert 2024.

VÅTROM

Bad har fliser med varmekabler på gulv, fliser på vegger og malte plater i himling.

Innredning med glatte fronter, servant med overskap, speil og belysning.

Dusjhjørne med glassvegger.

Vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin.

Det er montert ny baderomsinnredning i 2024.

Innvendige overflater består i hovedsak av:

Gulv: Lakkerte heltre gulv og fliser.

Vegger: malte glatte flater og fliser

Himling: malte glatte flater.

Nylige tiltak gjort i leiligheten i 2024:

Slipt og lakkert tregulv i leiligheten.

Slipt og lakkert kjøkkenbenk.

Satt inn to nye brannvarslere - på soverom og i gang.

Skiftet kullfilter på kjøkken.

Bad: Nye fuger i dusj og rundt toalettskål. Ny servant Nytt skap/baderomsinnredning.

Nye rør under vask Nymalt baderomsdør.

Malt vegger og listverk i store deler av leiligheten .

Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet.

Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente

måleavvik.

TG er satt på bakgrunn av nye forskriftskrav at det er manglende avtrekk med direkte utsug over

kokesone.

Det er ikke fremlagt samsvarserklæring på elektrisk arbeid/anlegg montert etter 01.01.1999.

Iht. forskrift skal varmtvannsberedere på over 1,95kW være montert til fast kontaktpunkt. Det er ikke krav om utbedring dersom bereder er montert med stikkontakt før 2014.

TG er satt på bakgrunn av nye strengere krav til luftesystemer, til tross for at denne typen ventilasjon var

normalt for boliger/leiligheter bygget i denne

tidsperioden.

Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid

for membran/tettesjikt er passert.

Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.

 .

Det foreligger expedisjonsdokument for vaaningshus datert 1930.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming med panelovner, gulvvarme på bad og varmende vedovn i stue.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fellesutgifter: kr 3 014,- pr.mnd.

Kapitalkostnad avdrag 187,00 Kapitalkostnad rente 118,00 Andel felleskostnader 2 709,00 Totale fellesutgifter pr. mnd. 3 014,00

Beskrivelse: Lån - 1213.85.92276 - DNB

Gjeldende rente: 7,35%

Registrert lånebeløp på selskapet: 388 390,17

Registrert lånesaldo på leiligheten: 17 654,05

Lånetype: Annuitetslån

Årlige terminer: 12

Registrert utløpsdato: 01.08.2030

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Gjensidige Forsikring ASA Polisenummer: 82649289

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 141 630,- Som sekundærbolig Kr. 4 338 192,-

Aksjelag: AS Fougstads gate 5, Orgnr: 834246082

Boligen er en aksjeleilighet, og selve eiendommen eies av et aksjeselskap (Boligaksjeselskapet). Et boligaksjeselskap har flere likhetstrekk med borettslag. Kjøp av en aksjeleilighet innebærer at man kjøper en aksje i boligaksjeselskapet som gir borett til en bestemt bolig i eiendommen. Det påløper ikke dokumentavgift når man kjøper en aksjeleilighet, og leiligheten tinglyses ikke i Grunnboken. Din rettighet som eier registreres i stedet i aksjeeierboken. Boligaksjeselskaper reguleres av aksjeloven og deler av borettslagsloven, der §§ 1-5, 4-2, kapittel 5 samt § 13-5 gjelder tilsvarende for boligaksjeselskaper, jf. borettslagsloven § 1-4. Eierne av aksjene får medbestemmelsesrett i boligaksjeselskapet sammen med de øvrige aksjonærene, innenfor rammene av aksjeloven, selskapets vedtekter og borettslagsloven.

Selve kjøpsavtalen er regulert av kjøpsloven, men en forutsetning for salget er at avhendingsloven gjelder så langt den passer. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i boligaksjeselskapets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning som kan fås ved henvendelse til megler.

Agio Forvaltning

Det praktiseres ikke forkjøpsrett i boligaksjeselskapet.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold er tillatt etter skriftlig godkjenning av styret.

Taklampe i stue og på soverom medfølger ikke..

Kjøleskap og vaskemaskin medfølger.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Offentlig.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 5 290 000,- (Prisantydning)
kr 17 654,05 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 5 307 654,05 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 1 750,- (Noteringsgebyr forretningsfører)
kr 9 688,- (Transportgebyr)
--------------------------------------------------------
kr 11 438,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 319 092,05 (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 327 342,05 (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr selger (Kr.6 385)
Provisjon (Kr.70 220,68)
Tilrettelegging (Kr.8 900)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.14 448)
Grunnpakke aksje (Kr.7 750)
Markedspakke 1 (Kr.19 000)
Oppgjør (Kr.7 500)
Urådighet selger (Kr.4 000)
Visningshonorar (Kr.2 750)
Totalt kr. (Kr.140 953,68)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

31-24-0099

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Vinderen Eiendomsmegling AS

EIE Vinderen

Org. nr: 889665742

Slemdalsveien 70B, 0370 OSLO

0370 Oslo

Tlf: 22 13 55 00

Eiendomsmegler Eilen Skarnes

Eilen Skarnes

EIE Vinderen

Eiendomsmegler

Mob: 93 83 30 30 / E-post: eska@eie.no