Parkveien 8, 0350 Oslo, Etasje: 4

Gnr. 214 Bnr. 250 Snr. 28 i Oslo kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 41 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 34 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 7 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):

1

1901

Eiet tomt 570 kvm

4 200 000

Takstmann: Takstdato:

Andel fellesgjeld: kr. 64 777,- pr. 01.03.24

Andel fellesformue: kr. 8 642,- pr. 01.03.24

kr 4 200 000,- (Prisantydning)
kr 64 777,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 264 777,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 500,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 106 600,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 108 100,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 372 877,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 382 127,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 2 819,- pr. mnd.

Varmtvann, kabel-tv/bredbånd fra Telenor, kommunale avgifter, forretningsførsel, felles forsikring, drift, vedlikehold og betjening av andel fellesgjeld.

Felleskostnadene øker med 10% i april 2024.

Christine Solem Pedersen

Attraktiv 2-roms selveier med en arealeffektiv planløsning og klassiske detaljer som god takhøyde (ca. 240-310 cm) og store vindusflater. Leiligheten ligger i en klassisk bygård fra 1901 hvor opprinnelige kontorlokaler ble ombygd til leiligheter og dagligvareforretning i 2002.

Verdt å merke seg:

•Heis.

•Hyggelig bakgård.

•Sentral og attraktiv beliggenhet.

•Leiligheten var ny i 2002.

•Kvik-kjøkken fra 2011.

•Delikat, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.

•Lave felleskostnader med varmtvann, tv og bredbånd inkludert.

•Digital ringeklokke (Defigo system) hvor man kan åpne døren med app.

•Romslig kjellerbod på ca. 7 kvm.

Fra leiligheten har man umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon, butikker, spisesteder og Bogstadveien. For øvrig gangavstand til bl.a. Nationaltheateret, Aker Brygge og St.Hanshaugen.

Beboerparkering etter gjeldende bestemmelser for området.

Følgende priser gjelder for beboerparkering for 2024 i indre by:

Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5950 kroner for ett år

El-bil: 2000 kroner for ett år

Motorsykkel og moped: 2975 kroner for ett år

El-motorsykkel og el-moped: 1000 kroner for ett år

Det tas forbehold om prisendring. For mer informasjon, se Oslo kommune sine hjemmesider: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/beboerparkering-for-privatpersoner/

Leiligheten har en populær beliggenhet med gangavstand til alt man trenger i hverdagen.

Det er blant annet gangavstand til Nationaltheatret, Aker Brygge, Bogstadveien og Hegdehaugsveien. I tillegg kort vei til Oslo Met (600 m) og Litteraturhuset (100 m). Det er også kort vei til St. Hanshaugen med spesialbutikker som Gutta på Haugen, Java og Pascal.

Av dagligvarehandel har man umiddelbar nærhet til flere matbutikker samt en døgnåpen Joker i samme bygg som leiligheten.

For trening og rekreasjon har man flere muligheter som blant annet Evo Oscars gate, SATS Bislett, Bislett stadion med både innendørs og utendørs løpebaner og Slottsparken kun 200 meter unna leiligheten.

Området har god dekning av offentlig kommunikasjon med buss og trikk i umiddelbar nærhet og ca. 1 km til Nationaltheatret med tog og T-bane.

Det er gangavstand til to av Oslos mest ettertraktede handlegater, Bogstadveien og Hegdehaugsveien, med et rikt utvalg av butikker og forretninger. Her finner du et stort mangfold av store motehus og eksklusive Valkyrien med sine nisjebutikker.

Eiet tomt, 570 kvm

Enkel adkomst via Parkveien og felles oppgang.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

God dekning av offentlig kommunikasjon med buss og trikk i umiddelbar nærhet og ca. 1 km til Nationaltheatret med tog og T-bane.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

BRA 41 m²

- BRA-i 34 m²: Entrè/gang, bad/vaskerom, soverom, stue/kjøkken.

- BRA-e 7 m²: Kjellerbod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Hovedbærekonstruksjon i teglstein, pusset og malt. Saltak i treverk antatt tekket med takstein. Renner, nedløp og beslag i stål. Koblede vinduer med trekarmer. Felles trappegang med stål/tretrapp.

Etasjeskiller fremstår i normal forventet stand på bakgrunn av visuelle observasjoner og bruk av niveleringsutstyr. Skjevheter og ujevnheter ble registrert. Lokalt avvik er målt opp til 21 mm (soverom). Totalt avvik er målt opp til 32 mm (soverom). Oppgitte skjevheter gis TG-3. Etasjeskiller gis TG-2 og TG-3.

Det er ikke behov for umiddelbare tiltak.

Utbedringskostnader: 10 000 - 50 000,-

Eldre vinduer med normal elde og slitasje, alder tatt i betraktning. Entredør med noe skjevheter. Dørblad

"subber" i terskel.

TG-2 gis grunnet elde, slitasje og oppgitte avvik.

Anbefalte tiltak: Justering av entredør.

Undertegnede har ikke vurdert røranlegget av den grunn at det kreves spesielt utstyr og kompetanse. Det

er ikke påvist noen stakeluke i boenheten. Staking kan utføres via sluk eller andre installasjoner med avløp.

Kontrollen er avgrenset til innvendig i leiligheten og stopper ved sluket/etasjeskille. Innvendige avløpsrør fra

2009 har nådd en høy alder og gir økt risiko for skader. Avløpsrør gis TG-2 grunnet alder.

Anbefalte tiltak: Avløpsanlegg bør pga alder oppgraderes sammen med eventuelle oppgraderinger av våtrom/kjøkken.

Undertegnede har ikke vurdert røranlegget av den grunn at det kreves spesielt utstyr og kompetanse.

Kontrollen er avgrenset til innvendig i leiligheten og stopper ved veggjennomføringer. Adkomst til

koblingsstokker for rør-i-rør system under benk på kjøkken. Innvendige vannrør fra 2009 har nådd en høy

alder og gir økt risiko for skader. Ingen lekkasjer ble avdekket på befaringsdagen. TG-2 gis grunnet alder.

Anbefalte tiltak: Vannrør bør pga alder oppgraderes sammen med eventuelle oppgraderinger av våtrom. Montering av waterguard med lekkasjestopp under benk på kjøkken.

Ventilasjon er ikke tilfredsstillende. Kun ventilering via åpning av vinduer.

Oppgitte avvik gis TG-2.

Oppsummering av overflater

Overflater med normal elde og slitasje. Flere løse gulvfliser ved innerdør gis TG-2.

Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk

Synlig klemt membranløsning i sluk. Ingen avvik registreres på befaringsdagen. Rørføringer til dusjbatteri er ikke synlig for inspeksjon (skjult bak deksel). TG-2 gis grunnet alder.

Gulvoverflater med normal elde og slitasje. Flere laminatskjøter er oppsprukket, samt svikter ved belastning. Gulv er lagt inntil eksisterende fotlister. Oppgitte avvik gis TG-2. Gulv gis TG-1 og TG-2.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun faglært. Pumpemannen AS. Byttet grunnvannspumpe med jordfeil og oppgradert vannmålingsenhet i bygget i 2020.

Etter problemer med fukt i kjelleren ble det i 2022 gjennomført en større rehabilitering av grunnmur og kjeller. Kjelleren og bodene ble siden pusset og malt og det ble montert fuktsikring.

Ble utført et større rehabiliteringsarbeid i bakgården med terrasse i 2021.

Ja, kun faglært. Libi AS. Terrassen i bakgården ble tekket og gitt nytt toppdekke. Gavleveggene mot naboeiendommen i bakgården ble pusset og malt og nye beslag i overgang mellom byggene ble montert. Det ble gravd opp i naboeiendommens bakgård for å sikre drenering og tetting langs byggets grunnmur.

Kontroll av det elektriske anlegget i leiligheten ble utført i 2021. Alle avvik ble i ettertid fikset av elektriker i Gnisten Installasjon med samsvarserklæring.

Felleskostnadene øker med 10% i april 2024.

Har vært et problem med rotter i fyrrommet i kjelleren. Arbeid utført av Rentokil i 2023 for å fikse problemet.

Overflateoppussing gjennomført de siste par årene:

- Stue/kjøkken: Tak, vegger, lister og vinduer malt, ny panelovn fra Mill installert, utskiftet stikkontakt (med

samsvarserklæring)

- Gang: Ny lysbryter med termostat til badet (med samsvarserklæring). Vegger, tak og lister malt.

- Bad: Møbler, tak og dør malt, nytt håndtak på dør, og skiftet silikon over vasken og mellom veggen og gulvet.

- Soverom: Vegger, lister, dør og vindu malt. Nytt håndtak på dør. Ny stikkontakt (med samsvarserklæring).

Primærrom: 34 kvm

Bruksareal: 41 kvm

For utfyllende teknisk standard, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Gulvvarme på bad/vaskerom. Panelovner med termostat. Varmtvann er inkludert i felleskostnadene.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg imellom.

Fellesutgifter: kr 2 819,- pr.mnd.

Varmtvann, kabel-tv/bredbånd fra Telenor, kommunale avgifter, forretningsførsel, felles forsikring, drift, vedlikehold og betjening av andel fellesgjeld

Mye dekkes av felleskostnadene. Normale tillegg vil være strøm, innboforsikring etc.

Lånenr.: 1636.41.10964 (DNB)

Restgjeld: 3.235.448,-

Restløpetid: 18 år

Rente: 6,9%

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 77890700

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 123 141,- Som sekundærbolig Kr. ,-

Sameie: Sameiet Parkveien 8, Orgnr: 985327858

OBF.

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Alt dyrehold skal være uten sjenanse for naboene. Ved gjentatte klager på et dyr, kan styret beslutte å forby angjeldende dyr. Styrets beslutning kan påklages til årsmøtet.

Dette følger av husordensregler som skal stemmes over ved årets sameiermøte.

-Kjøleskap, stekeovn og oppvaskmaskin medfølger.

-Vaskemaskin medfølger ikke.

Digital ringeklokke (Defigo system) hvor man kan åpne døren nede med app.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Tillatt.

Offentlig.

Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg. Ingen kjente planer som vil endre bruken av eiendommen. Reguleringskart er innhentet av megler og kan utleveres på forespørsel.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 4 200 000,- (Prisantydning)
kr 64 777,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 264 777,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 500,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 106 600,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 108 100,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 372 877,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 382 127,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon (Kr.42 000)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Tilstandsrapport (Kr.9 500)
Tinglysning sikringspant selveier (Kr.500)
Visninger 2 stk. (Kr.6 000)
Fakturagebyr (factoring) (Kr.3 590)
Look (Kr.3 500)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.18 564)
Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.6 385)
Foto (Kr.5 500)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.2 500)
Markedspakke (Kr.18 900)
Oppgjør (Kr.6 000)
Totalt kr. (Kr.137 939)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

92-24-0037

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Sinsen og Rosenhoff Eiendomsmegling AS

EIE Sinsen

Org. nr: 922183201

Trondheimsveien 153-155

0570 Oslo

Tlf: 23 89 69 86

Eiendomsmegler MNEF Kjersti N. Bråthen

Kjersti N. Bråthen

EIE Sinsen

Eiendomsmegler MNEF

Mob: 98 49 59 18 / E-post: kjno@eie.no