Rostockgata 24, 0191 Oslo, Etasje: 10

Gnr. 234 Bnr. 130 Snr. 143 i Oslo kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 72 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 67 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 22 kvm

Primærrom: 67 kvm, Bruksareal: 72 kvm, BRA-i: 67 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 22 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2

2015

Eiet tomt 1965 kvm

7 990 000

Takstmann: Nils Fosberg Takstdato:

Ingen fellesgjeld pr. 01.02.24.

Andel fellesformue: kr. 7 922,- pr. 31.12.22

kr 7 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 198 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 199 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 8 189 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Kr. 4 531,- pr. mnd.

TV, internett, fjernvarme, varmtvann, kommunale avgifter, felles forsikring, forretningsførsel, drift og vedlikehold mm.

Felleskostnader:

Felleskostnader 4 092

Tilleggsytelser:

Dugnadstillegg ( 600,00 i Jan. 24) 0

TV/Internett 439

Inkludert i felleskostnadene.

Ngoc Quyen Ly

Det medfølger ikke parkeringsplass med leiligheten.

Parkeringsplasser i kjeller eies av Barcode Basement AS 3 og bruksrettigheter kan kjøpes av andre seksjonseiere. Barcode Basement fakturerer eiere av bruksrettigheter til parkeringsplasser direkte. Dette gjøres per kvartal. Sameiet har ingen form for eierskap eller ansvar for parkeringsområdene i Basement, og ved eventuelle feil eller spørsmål må kontakte Malling som er forvalter for kjellerarealene direkte på epost Malling@barcode.no.

Seksjonseiere i sameiet har fortrinnsrett til å leie garasjeplasser. Boligeiere som ønsker å leie ut sin garasjeplass benytter sameiets Facebook-side for å annonsere.

Med gangavstand til Oslo Sentralbanestasjon er Rostockgata et gunstig valg for deg som ønsker å bo sentralt med alt av byens servicetilbud i umiddelbar nærhet. Du vil også ha flere av byens nyåpnede restauranter, kafeer og barer som nærmeste nabo. Her omgis du av moderne arkitektur, et spennende kulturliv, og en pulserende blanding av urbant bo- og businessmiljø med gode restauranter, kafeer, butikker, gallerier og med en umiddelbar nærhet til sjøen. Sentralbanestasjonen med f.eks. Flytoget som bringer deg til Gardermoen på 19 minutter. Og når du kommer hjem igjen, er fjorden, Havnepromenaden, Ekebergparken og sjøbadet på Sørenga en del av ditt nærmiljø. Mer sentralt kan du ikke bo.

Clemenskvartalets gateplan åpner i midten av mars og byr på Meny, Vinmonopolet, Apotek1 og Lut/Laget restaurant, bakeri og bar.

Med pulserende Barcode og Dronning Eufemias gate på den ene siden og fjorden på den andre, gir dette hjemmet deg valget mellom bypuls og hvilepuls. Her blir det enkelt å logge av og nyte livet, samtidig som du er midt i byen.

Veien er kort, enten du vil søke ut med kajakk og sykkel, eller vil søke inn med bøker og kunst. I Bjørvika finner du alt mellom himmel og fjord.

Området har allerede etablert seg til å bli et prestisjeområde for store selskaper, med bl.a. DNB, KLP, PWC, Visma og Deloitte. I tillegg til det allerede oppførte praktbygget til Operaen, er også nye Munchmuseet og Deichmanske bibliotek etablert seg i flotte nye bygg, omgitt av åpne byrom, kanaler og bystrand.

Området har fått stor nasjonal og internasjonal oppmerksomhet og har blitt Oslos nye skyline som byr på mange iøynefallende bygninger.

Området består av nyere blokk- og forretningsbebyggelse med moderne arkitektur.

Eiet tomt, 1965 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Leiligheten består av entré, stue med kjøkken, gang, bad og to soverom.

I tillegg medfølger det en kjellerbod på ca. 5 kvm.

Kombinert bolig/næringsbygg over 14 etasjer samt kjeller, oppført i 2015. Grunnmur i betong. Yttervegger i betongkonstruksjon med isolert

bindingsverk mellom bærende elementer. Fasader med platekledning. Flat takkonstruksjon med felles takterrasse.

Det er malte trevinduer med 3-lags glass. Aluminiumsbelagt utside.

Leiligheten har malt entrédør. Brann- og lydklassifisert. Dørpumpe montert.

Malt balkongdør i tre på soverom og skyvebalkongdør i malt tre i stue.

Overbygget balkong på ca 8,4 kvm med utgang fra soverom. Støpt dekke og stålkonstruksjon som brystning. Levegger mot naboer.

Delvis overbygget balkong på ca 14 kvm med utgang fra stue. Støpt dekke med tremmer på deler av gulvet og stålkonstruksjon som brystning.

Levegger mot naboer. Strømuttak og belysning montert.

Primærrom: 67 kvm

Bruksareal: 72 kvm

Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Integrerte hvitevarer med oppvaskmaskin, komfyr, induksjonstopp og kjøleskap med frysedel. Det er montert Waterguard.

Badet har fliser på gulv- og veggflater med elektriske varmekabler i gulvet. Himling med malte plater og downlights. Badet har innredning med nedfelt servant i laminert benkeplate, overskap, veggmontert toalett, dusjhjørne med regnfallsdusj og glassdører. Opplegg for vaskemaskin under benkeplaten. Avtrekksventil i himling og luftespalte under dør.

Gulv med 1-stavs parkett.

Veggene har malte plater og malt mur.

Tak med malte plater og malt mur.

Malte glatte dører.

TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak

Våtrom > 10 Etasje > Bad/vaskerom > Overflater Gulv

Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker.

Det er en liten del med utvasket fuge ved sluket.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger brukstillatelse på eiendommen datert 2015.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Radiatorer tilknyttet fellesanlegg.

Det er sentralanlegg for varmt vann.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter B

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2023 på inntil 4 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fellesutgifter: kr 4 531,- pr.mnd.

TV, internett, fjernvarme, varmtvann, kommunale avgifter, felles forsikring, forretningsførsel, drift og vedlikehold mm. Felleskostnader: Felleskostnader 4 092 Tilleggsytelser: Dugnadstillegg ( 600,00 i Jan. 24) 0 TV/Internett 439

I tillegg til felleskostnader påløper det kostnader knyttet til for eksempel strøm, innboforsikring ol.

Ingen lån på leiligheten.

Protector Forsikring Asa Polisenummer: 1442095

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 579 193,- Som sekundærbolig Kr. 6 000 933,-

Sameie: Barcode ABBY, Orgnr: 915432603

Sameiet Barcode ABBY består av 163 enheter, hvorav 157 er boliger og 6 er næringslokaler. Sameiet består av leiligheter og næring i henholdsvis tårn A og Tårn B, samt byhus som ligger i Rostockgata.

Sameiet har 3 flotte takterrasser. Disse er det anledning til å booke for sammenkomster (dog ikke fester). Det er totalforbud mot; grilling, dyr, urinering, kasting av søppel/sigaretter/snusposer på terrassen eller over rekkverket. Etter kl 23 skal det være ro på taket (Med unntak av 31.12).

Det avholdes som regel 2 dugnader per år - en på våren og en på høsten. På dugnaden foretas det lettere vedlikehold, vask og rengjøring av fellesarealer. Hvis været tillater det så arrangeres det det også en liten sammenkomst på en av takhagene når dugnaden er avsluttet.

I tillegg til fellesutgiftene tilkommer det også en egen kostnad til gjennomføring av dugnader og evt. tiltak for å bidra til et godt bomiljøet i sameiet. Kostnaden er på 600 kr og legges til hver seksjon hver januar. Hvis man deltar på dugnader vår og høst vil hele/deler (avhengig av deltakelse) av kostnaden bli refundert på innbetalingen av fellesutgifter i desemeber hvert år.

Det er sykkelparkering i K2 og K3 i tårn A (Trelastgata 21). For Tårn B (Rostockgata 24) er det også sykkelparkering i K1. Byhusene benytter sykkelparkering enten i Tårn A eller B avhengig av nærhet til de ulike tårnene.

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Husdyrhold er tillatt så lenge det ikke er til sjenanse eller ulempe for andre beboere.

Dersom en sameier eller leietager har husdyr, skal informasjon om dette sendes til styret som til enhver tid skal ha oversikt over husdyr i bygget.

Lufting av kjæledyr er ikke tillatt på sameiets fellesområde, dette inkluderer takterrassen. Hunder skal alltid være i bånd i ganger og øvrige fellesarealer.

Overholdes ikke foranstående regler, kan dyret forlanges fjernet med tre - 3 - måneders varsel.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

2014/867757-1/200  Best. om adkomstrett  

09.10.2014 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:534 Bnr:13  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:534 Bnr:16  

Kan ikke slettes/endres uten samtykke fra Oslo kommune

Overført fra: 0301-234/130

Gjelder denne registerenheten med flere

2014/867757-2/200  Best. om adkomstrett  

09.10.2014 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:234 Bnr:80  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:534 Bnr:13  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:534 Bnr:16  

Bruksrett til vareheisen

Gjelder fremtidige fradelte parseller av gnr. 234 bnr. 80

Kan ikke slettes/endres uten samtykke fra Oslo kommune

Overført fra: 0301-234/130

Gjelder denne registerenheten med flere

2014/867757-19/200  Erklæring/avtale  

09.10.2014 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:534 Bnr:13  

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:534 Bnr:16  

Bruksrett og disposisjonsrett

Kan ikke slettes/endres uten samtykke fra Oslo kommune

Overført fra: 0301-234/130

Gjelder denne registerenheten med flere

2014/990974-1/200  Erklæring/avtale  

13.11.2014 

Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:1

Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:2

Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:534 Bnr:3

Eierseksjonssameiet Dronning Eufemias gate Bud har rett og plikt til å inngå en avtale om tjenestekjøp med den til enhver tid eier av gnr. 534 bnr. 1, 2 og 3

Erklæringen viker prioritet for alle fremtidige panteheftelser

Gjelder denne registerenheten med flere

2015/173160-1/200   ** Diverse påtegning  

25.02.2015 

Eierseksjonssameiet endres til Rostockgata/Trelastgata B13

2014/991073-2/200  Erklæring/avtale  

13.11.2014 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:534 Bnr:13  

Bestemmelse om skilt

Med flere bestemmelser

Gjelder denne registerenheten med flere

2016/966334-12/200  Erklæring/avtale  

20.10.2016 

rettighetshaver:Knr:0301 Gnr:234 Bnr:138  

Rett til 4 sykkelparkeringsplasser

Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen

Gjelder denne registerenheten med flere

2016/966334-15/200  Bruksrett  

20.10.2016 

Rett til gjensidig bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygninger/konstruksjoner

Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra kommunen

Gjelder denne registerenheten med flere

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie er tillatt.

Fra sameiets husordensregler:

1. Ved overdragelse eller langtidsutleie av leilighet, skal Malling & Co gis beskjed som Informert av dem.

2. Leieforhold under 1 måned må meldes ifra til styret og bli godkjent for ellers kan de risikere utkastelse.

Offentlig tilknyttet.

Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig, forretning, kontor, hotell, bevertning, allmennyttig formål, (kultur, undervisning, idrett), og garasjeanlegg iht. reguleringsplan S-4356, datert 27.02.2008.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 7 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 198 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 199 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 8 189 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Megleropplysninger (Kr.4 704)
Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.5 995)
Markedspakke (Kr.24 900)
Tilrettelegging (Kr.14 900)
Visning/overtagekse kr. 2950 pr. stk. - alle privatvisninger er kostnadsfrie (Kr.8 850)
Ferdigattest (Kr.732)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.3 500)
Eierskiftegebyr trekkes i oppgjør - SELGER (Kr.6 385)
Provisjon (Kr.63 440)
Tilstandsrapport (Kr.8 950)
Totalt kr. (Kr.142 356)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

125-24-0058

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Hegdehaugen Eiendomsmegling AS

EIE Majorstuen & St. Hanshaugen

Org. nr: 931569082

Hegdehaugsveien 24

0352 Oslo

Tlf:

Eiendomsmegler MNEF | Partner Eline Tilley

Eline Tilley

EIE Majorstuen & St. Hanshaugen

Eiendomsmegler MNEF | Partner

Mob: 48 19 00 93 / E-post: et@eie.no

Karoline Dovland

Eiendomsmegler | Partner

Mob: 45 10 36 61

[/ E-post: kd@eie.no