Selma Ellefsens vei 11C, 0585 Oslo, Etasje: 2

Orgnr. 923400680 i Oslo kommune

Leilighet

Borettslag

Totalt BRA 0 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal):

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal):

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal):

Primærrom: 76 kvm, Bruksareal: 76 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.

2

2021

Fellestomt kvm

3 200 000

Takstmann: Lars Stenshagen Takstdato: 17.07.23 12:29

Andel fellesgjeld: kr. 3 290 000,- pr. 31.12.22 12:32

Andel fellesformue: kr. 29 444,- pr. 31.12.22 12:32

kr 3 200 000,- (Prisantydning)
kr 3 290 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 6 490 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 769,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))
--------------------------------------------------------
kr 8 969,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 498 969,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 508 219,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 18 640,- pr. mnd.

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 18.640,- pr. md.

Herav:

Felleskostnader: 3.584,-

A konto oppvarming: 662,-

Kapitalkostnader OBOS01: 14.394,-(Renter og nedbetaling av fellesgjeld).

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.

Jonas Alexander Andersen

Det er ikke parkeringskjeller eller p-plasser i Ulven T borettslag, det er mulighet å kjøpe/leie parkeringsplass etter kapasitet i parkeringskjelleren

i Ulven Park borettslag.

I Ulven Park Eierseksjonssameie settes det av 56 p-plasser som planlegges etablert som en egen seksjon. Denne seksjonen vil være eid av Ulven T borettslag.

Ellers parkering etter gjeldende bestemmelser for området.

Ulven T er et nytt og moderne borettslag som ligger i området Ulven. Boligen er beliggende i et spennende område i vekst: ULVEN ER UNDER UTVIKLING! Ulven er i ekstrem vekst med mange nye leiligheter som snart fullføres. Ulven er et nytt boligområde, liggende midt mellom Økern og Teisen. Bydelen er under utvikling, og det er planlagt å komme ca. 2400 boliger, 4500 arbeidsplasser og 200.000 kvadratmeter med næring det neste tiåret. Bydelen er også en sentral del av Hovinbyen, som er et av Oslo kommunes viktigste utbyggingsområder. Her skal en helt ny bydel ta form. Det er kort vei til sentrum, gode bomiljøer og grønne arealer. Området skal være selvforsynt med ulike servicetilbud i form av butikker, treningssenter og serveringssteder.

På Ulven bor du i en ny og moderne bydel, omringet av grønne arealer med flotte turområder og i nærhet av sentrum. Det er grønne gårdsområder med trær og busker, flere samlingssteder og lekeplasser rundt boligene på Ulven. Det er etablert gange, sykkel og kollektiv hvor man enkelt kan ferdes i området. 

Det er flere servicetilbud i nærområde. Blant annet finner man Kiwi (dagligvarebutikk) og apotek i umiddelbar nærhet. Området byr også på flere aktivitetsområder, i form av Paddletennis, Oslo Turn, Tennis-hall, treningssenter på Hasle & Økern torg, fotballbaner og ballbinge på Valle Hovin, samt barne-skiløyper i området rundt Valle Hovin. Det fins serveringssteder som Sushi-restaurant og (Wraps&Coffee) kafebar .

Det er kort avstand til Vinslottet og Hasle Torg, som har populære serveringssteder, butikker og tjenester. Nye Økern senter er også under planlegging og er tiltenkt at skal bli boliger og bydelssenter.

Det er god tilgang på offentlig kommunikasjon i området. Du har bussrutene 100, 110 og 68 som kjører jevnlig og bruker ca. 10 minutter inn til Oslo sentrum. Det er 6 minutters gange til Økern T-bane og kun 5 minutters gange til busstoppet på Ulven Torg.

Området består hovedsakelig av nyere blokkbebyggelse og noe næring.

Fellestomt, kvm

Fellesarealene er pent og parkmessig opparbeidet med asfalterte veier, gressplen, lekeapparater, sittegrupper og beplantning.

Entré/gang, bad/WC, kontor, 2 soverom, kjøkken og stue. Utgang fra stue til balkong på ca. 7 kvm.

I tillegg kommer 1 kjellerbod på ca. 5 m².

Primærrom: 76 kvm

Følgende rom er inkludert i P-rom:

Bruksareal: 76 kvm

Entré/gang, bad/WC, kontor, 2 soverom, kjøkken og stue.

I tillegg kommer 1 kjellerbod på ca. 5 m².

Entré:

Lys og praktisk entré med plass til ulike oppbevaringsløsninger for yttertøy. Callinganlegg. Brann- og lydklassifisert entrédør. Eikeparkett på gulv, malte vegger og malt himling med downlights. Vannbåren gulvvarme.

Bad/WC:

Tidløst og delikat bad med flislagte vegger og flislagt gulv med vannbåren gulvvarme. Malt himling med dimbare downlights. Pen servantinnredning med folierte glatte fronter og heldekkende servant tilkoblet ettgreps blandebatteri. Stort veggmontert speil over servant. Dusjhjørne med innfellbare rette dusjdører, sluk i sone og termostatstyrt dusjbatteri og dusjutstyr. Vegghengt toalett med innfesting i vegg for opphenget. Vegg/takventil med tilluftsspalte under dørblad.

Kjøkken:

Moderne åpen stue- og kjøkkenløsning med glatte folierte fronter, laminat benkeplate og oppvaskkum i rustfritt stål. Ventilator med avtrekk til kanal over platetopp. Integrerte hvitevarer i form av induksjonsplatetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og frittstående kjøle-/fryseskap. Komfyrvakt og waterguard/vannstoppeventiler er montert. Eikeparkett på gulv, malte vegger og malt himling. Vannbåren gulvvarme.

Stue:

Meget lys og innbydende stue med svært gode innvendige lysforhold fra store vindusflater. Plass til sofagruppe med tilhørende møblement, samt plass til spisebordsgruppe. Moderne åpen stue og kjøkkenløsning. Eikeparkett på gulv, malte vegger og malt himling. Vannbåren gulvvarme. Utgang fra stue til balkong på ca. 7 m2 med hyggelig utsyn. God plass til balkongmøbler og beplantning. Det er tillatt å benytte el- eller gassgrill på balkongen. Balkong i stål- og betongkonstruksjoner. Betongdekke. Rekkverk i aluminium.

Soverom 1:

Romslig soverom med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. God plass til oppbevaring i garderobe. Eikeparkett på gulv, lekre detaljer med spiler og malt i moderne farger.

Soverom 2:

Meget praktisk soverom 2 velegnet som soverom, gjesterom og/eller hjemmekontor. Eikeparkett på gulv, malte vegger og malt himling.

Alle punkter i tilstandsrapporten har TG 0.

Midlertidig brukstillatelse - Selma Ellefsens vei 11

Plan- og bygningsetaten godkjenner søknaden om midlertidig brukstillatelse for deler av

tiltaket om oppføring av to boligblokker (felt B3 bygg A og B-F) som vi mottok

24.05.2022.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Balansert ventilasjon i bygningen.

Vannbåren gulvvarme som oppvarming

Varmtvann via fjernvarme.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2021 på 4 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen i 2020 er 3 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg imellom.

Fellesutgifter: kr 18 640,- pr.mnd.

Herav: Felleskostnader: 3.584,- A konto oppvarming: 662,- Kapitalkostnader OBOS01: 14.394,-(Renter og nedbetaling av fellesgjeld).

Lånenr: OBOS01-98208028626

Restsaldo: 528 794 431,-

Restløpetid: 39 år

Avdragsfrihet til og med: 01.07.2027

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

IN-lån, mulighet for innfrielse av fellesgjeld per 30.03. og 30.09.

Driftsinntekter i 2021 var til sammen kr 260 528.

Driftskostnadene i 2021 var til sammen kr 61 483.

Årets resultat på kr 5 296 150 fremkommer i resultatregnskapet og foreslås overført til egenkapital.

Budsjett 2023 Resultat: 184 400,-

Tryg Forsikring Polisenummer: 7994532

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. ,- Som sekundærbolig Kr. ,-

Formuesverdien er ikke fastsatt. Formuesverdien fastsettes av skatteetaten etter en beregningsmodell om boligen er primær eller sekundær. Formuesverdien for primærbolig utgjør 25% av beregnet markedsverdi og  90% av sekundærbolig for 2019 og 2020. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. Det tas forbehold om endring av satser.

Borettslag: Ulven T borettslag, Orgnr: 923400680

Borettslaget består av 168 andelsleiligheter.

Borettslaget er medeier i sameiet Ulven T Eierseksjonssameie.

Borettslaget benytter Vibbo.

OBOS

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets/ boligaksjeselskapets medlemmer. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne.

Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring.

Se nærmere spesifikasjoner i brl. husordensregler.

Integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Lamper på soverommet medfølger ikke, se forøvrig vedlagte løsøreliste.

5 års reklamasjonsrett:

Ved kjøp, overtar kjøper selger reklamasjonsrett overfor utbygger. Dette innebærer følgende:

Følger av Bustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43. Loven regulerer forhold hvor selger er profesjonell og kjøper er forbruker. Iht. loven plikter selger å stille garanti og reklamasjonsrett i 5 år fra boligens ferdigstillelse. Mer at en eventuell reklamasjon må skje innen rimelig tid etter at man har oppdaget eller burde oppdaget mangelen. Rimelig tid betyr ca. 2 måneder etter at du oppdaget feilen eller mangelen. Å reklamere betyr gjerne å skriftlig meddele feilen til selger.

Det gjennomføres normalt ett-års befaring med utbygger ca. 11-14 mnd. etter bygget sto ferdig.

Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Dersom det er flere enn én som skal eie boligen sammen, må alle være medlem i OBOS og betale hver sin medlemskontingent. Innmelding koster kr. 500,-. (medlemskap kr. 200,- pr. år + lovpålagt andelskapital kr. 300,-).

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Det er ikke tillatt å leie ut eller overlate bruken av boligen til andre uten styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Unntaket er korttidsutleie (opptil 30 døgn i løpet av året) eller dersom andelseier bor i boligen selv. Søknadsskjema for utleie/bruksoverlating finnes på Vibbo.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Ulven er under utvikling.

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i planer på kommunens hjemmesider: https://od2.pbe.oslo.kommune.no/kart/[601103,6644626,8

Det tas forbehold om bygging i området i løpet av de neste årene.

Eiendommen er regulert til sentrumsformål etter bestemmelser i S-4832, datert 20.05.2015. Innenfor områdene angitt som sentrumsformål kan det etableres boliger, offentlig eller privat tjenesteyting, forretninger og kontor, hotell/overnatting og bevertning.

Selma Ellefsens vei 9 - Oppføring av to boligblokker med felles kjelleretasje

Bydel: Bjerke

Saksnr: 201915138

Ulvenveien 90 A-B - 92 - 92 B - Oppføring av leilighetsbygg - Ulven felt D1, del D1.A

Bydel: Bjerke

Saksnr: 202111771

Selma Ellefsens vei 2 - 6 - Bestilling av oppstartsmøte - Boliger

Saksnr: 201916403 - Reguleringssak             

Mottatt sak: 08.10.2019

Ulvenveien 99 felt B1 - Forhåndskonferanse - Nybygg bolig og næring

Siste dok. 31.8.2021

Saksnr: 202113463

Selma Ellefsens vei 9 - Oppføring av to boligblokker med felles kjelleretasje

Saksnr. 201915138 - Byggesak         

Mottatt sak: 18.09.2019

Selma Ellefsens vei 15 med flere - Planforslag til offentlig ettersyn - Utvikling av Økern S

Saksnr: 201618936 - Reguleringssak

Østre Aker vei 25 - Detaljregulering - Næring

Saksnr: 201810570 - Reguleringssak             

Mottatt sak             02.08.2018

les mer på: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201810570

Østre Aker vei 29 - Planforslag til offentlig ettersyn - Næring og boliger

Saksnr: 201707919 - Reguleringssak

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 3 200 000,- (Prisantydning)
kr 3 290 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 6 490 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 769,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))
--------------------------------------------------------
kr 8 969,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 6 498 969,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke If (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 6 508 219,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Eierskiftegebyr forretningsfører (Kr.5 995)
Innhenting av grunnbok (Kr.808)
Tinglysing sikringspant borettslag (Kr.480)
Visningshonorar (Kr.2 500)
Eierskiftegebyr selger (Kr.6 215)
Aakermann foto utvidet (Kr.5 100)
Opprykk finn.no (Kr.2 980)
Innhenting av informasjon fra forretningsfører (Kr.4 200)
Innhenting av offentlige opplysninger (Kr.1 940)
Kostnad for utsatt betaling (Factoring) (Kr.2 900)
Markedspakke 1 (Kr.14 900)
Oppgjør (Kr.5 500)
Tilrettelegging (Kr.12 900)
Totalt kr. (Kr.66 418)

Grunnpakke eierseksjon (Kr.14 900)

Innhenting av informasjon fra forretningsfører ca. 4000,-

Tilrettelegging (Kr.12 900)

Tinglysing sikring (kr. 585/480,-)

Provisjon  1% av salgssummen.

Markedspakke (Kr.14 900)

Oppgjør (Kr.5 500)

Visninger (kr. 2 990,- pr. stk.)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

74-23-0281

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Torshov Eiendomsmegling AS

EIE Majorstuen & St. Hanshaugen

Org. nr:982409101

Torshovgata 5H

0476 Oslo

Tlf: 21 01 68 00

Eiendomsmegler MNEF / Partner / Salgsleder Sebastian Andresen

Sebastian Andresen

EIE Majorstuen & St. Hanshaugen

Eiendomsmegler MNEF / Partner / Salgsleder

Mob: 45 45 75 93 / E-post: sea@eie.no

Edvard Ingebrigtsen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 95 21 19 22

[/ E-post: ei@eie.no