Stålverkskroken 20,0661 Oslo

Digital salgsoppgave

Stålverkskroken 20

0661 Oslo • Oslo kommune

Dette objektet er solgt!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er en betaversjon

Tjenesten er AI-drevet med OpenAI sin GPT-motor, og den kan derfor gi ufullstendige svar og gjøre feil.

Ved å velge å benytte tjenesten bekrefter du å være kjent med at dette er en betaversjon som er under utprøving, og at opplysningene som fremkommer ikke er tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Still et spørsmål og jeg skal forsøke å finne svaret for deg.

Du kan bruke et naturlig språk, og stille spørsmål som:

"Hvor mange soverom er det?"
"Er det noe i tilstandsrapporten jeg bør merke meg?"
"Hvordan er utsikten?"

Takk for tilbakemeldingen!

Det gjøres oppmerksom på at tjenesten «Spør om boligen» er AI-drevet med OpenAI sin GPT-motor, og den kan derfor gi ufullstendige svar og gjøre feil. Opplysningene som fremkommer ved bruk av denne tjenesten er ikke tilstrekkelig til å inngi bud eller inngå avtale om kjøp. Som interessent/budgiver er du selv ansvarlig for å gjøre deg kjent med opplysningene om boligen som gis i salgsdokumentene slik som bla. tilstandsrapport, salgsoppgave og egenerklæring.

Se alle bilder (73)

Vis i stort format

Velkommen til denne rålekre leiligheten i Stålverkskroken 20!

Denne leiligheten kan friste med en stor privat takterrasse på hele 33 kvm!

Plantegning - Dette er en topp-/endeleilighet i 5. etasje.

Alle vinduer og balkongdøren i leiligheten har elektrisk solskjerming på utsiden av vinduene

Det er god plass til sofagruppe og medievegg.

Her er det gode møbleringsmuligheter.

God plass til spisegruppe i tilknytning til kjøkkenet.

Moderne og tidløst kjøkken i åpen løsning med stuen.

Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass.

Innredning med hvite, glatte fronter og mørk laminat benkeplate.

Kjøkkenet har opplegg for frittstående kjøl/frys. Integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin.

Et flott samlingspunkt!

Her kan man nyte middagen i meget behagelige omgivelser.

Deilig kveldsstemning i stuen.

Kveldsbilde.

Fantastisk kveldsatmosfære!

Her kan man trekke seg tilbake og nyte den nydelige kveldsutsikten fra vinduene.

Fra stuen er det videre utgang til den flotte takterrassen.

Terrassen er på hele 33 kvm.

Her er man helt skjermet for innsyn!

Det er god plass til flere sittegrupper og solsenger. Her er det perfekte forhold for soling og avlapping på fine sommerdager.

På veggen er det montert en uttrekkbar skjermvegg, i nesten samme høyde som espalierene.

Her kan man nyte solfylte dager med noe godt i glasset!

Det er enkelt å fjerne parasollen midlertidig, hvis man ønsker det.

Helt nydelig takterrasse med fantastisk utsikt.

Her er alt tilrettelagt for grill og hygge!

Det perfekte avkoblingspunktet.

God plass til loungsett.

Byggearbeidet nedenfor forventes ferdig i Q1/Q2 2025, og erfaringsmessig vil kranene fjernes 4-6 måneder før dette.

Utsikten fra terrassen.

Magisk kveldsstemning på terrassen.

Meget behagelig og koselig kveldsatmosfære på terrassen.

Nydelig kveldsutsikt.

Langs glassveggen er det plassert fem blomsterkasser, som gir optimale forhold for egen grønnsakshage.

Lekkert flislagt bad med vannbåren gulvvarme.

Badet har moderne baderomsmøbler og gode oppbevaringsmuligheter.

Det er opplegg for vaskemaskin.

Entré / gang.

Innbydende entré med god plass for avheng av yttertøy og sko.

Det er god lagringsplass i skyvedørsgarderobe.

Her får man umiddelbart et godt førsteinntrykk av boligen.

Stort og flott hovedsoverom.

Vindusflatene sikrer gode lysforhold og en lun atmosfære.

Det er god plass til dobbeltseng, nattbord og annet ønsket møblement.

Hovedsoverommet har en stor skyvedørsgarderobe.

Smart og fin løsning på hovedsoverommet.

Soverom 2 er også av god størrelse.

Dette rommet egner seg ypperlig som barnerom, gjesterom eller kontor - alt etter ønske og behov.

Hyggelig utsyn fra begge soverom.

Her er det gode innredningsmuligheter.

Det er plass til seng, skrivebord og diverse.

Moderne fellesarealer. Det er heis i bygget.

Det er direkte heisadkomst ned til garasjen.

Med leiligheten følger det med en parkeringsplass med el-lader. Parkeringsplassen ligger rett ved inngangen til heisen som tar deg opp til leiligheten. Nærmere er det ikke mulig å komme!

Fellesarealer.

Fellearealer.

Hyggelige fellesområder.

Lekeplasser for de små.

Flere sittegrupper hvor man kan sosialisere med beboere.

Moderne fellesarealer som bidrar til høy trivsel!

Kveldsbilde av fellesområder.

Stålverksparken ligger 150 meter unna blokken.

Nærområdet - Tiedemannsbyen. Her finner du både søndagsåpen Joker og bakeri

Nærområdet - Tiedemannsparken.

Nærområdet - Ensjø torg. Her finner du flere spisesteder, apotek, Rema 1000 og Kiwi-butikk.

Nærområdet - Ensjø torg med Åpent bakeri, Spar og T-bane.

Nærområdet - Åpent Bakeri på Ensjø torg.

Nærområdet - Hy's Sushi finner du både på Hovinveien og Ensjøveien.

Nærområdet - Det er kort vei til Hasle Torg med bl.a. Vinmonopol, Coop-butikk og SATS.

Nærområdet - Teglverksdammen på Hasle.

Nærområdet - Vakre Hovindammen på Valle Hovin.

Nærområdet - Kort vei til Vinslottet på Økern.

Prisantydning

Objektet er solgt!

Strøken 3-roms topp-/endeleil. fra 2022 m/garasjeplass! Privat takterrasse på 33 kvm m/ypperlige sol-og utsiktsforhold!

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart

Boligtype: Leilighet
Eierform: Eierseksjon
Eierseksjon: 236
Antall soverom: 2 soverom
Etasje: 5
Primærrom (P-ROM): 66 m²
Bruksareal (BRA): 77 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e): 11 m²
Balkong/Terrasse (TBA): 33 m²
Fellesutgifter: kr 3 322 / Mnd
Prisantydning: kr 8 600 000
Omkostninger: kr 221 845
Fellesgjeld: kr 3 094
Totalpris: kr 8 824 939
Byggeår: 2022
Tomt: Eiet tomt 11370 m²
Oppdragsnummer: 91240151

Økonomi

Prisantydning	kr 8 600 000,-
Fellesgjeld	kr 3 094,-
Eierskiftegebyr garasjeplass	kr 825,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)	kr 9 250,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr pantedokument	kr 500,-
Tingl.gebyr skjøte	kr 500,-
Dokumentavgift	kr 210 570,-

Totalpris	kr 8 824 939

Om boligen

Eiendom

Stålverkskroken 20, 0661 Oslo, Etasje: 5

Matrikkel

Gnr. 129 Bnr. 1 Snr. 236 og Gnr. 129 Bnr. 1 Snr. 318 i Oslo kommune

Denne seksjonens sameiebrøk utgjør: 65/20021

Boligtype

Leilighet

Eierform

Eierseksjon

Arealer

Totalt BRA 11 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal):

- BRA-e (eksternt bruksareal): 11 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 33 kvm

Areal

Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 77 kvm, BRA-e: 11 kvm , TBA: 33 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Antall soverom

Byggeår

2022

Tomt

Eiet tomt 11370 kvm

Prisantydning

8 600 000

Tilstandsrapport

Takstmann: Daniel P Martens Takstdato: 04.06.24

Andel fellesgjeld/Fellesformue

Andel fellesgjeld: kr. 3 094,- pr. 31.12.23

Andel fellesformue kr. 0,- pr. 31.12.23

Totalpris inkl. omkostninger

kr 8 600 000,- (Prisantydning)
kr 3 094,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 8 603 094,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 825,- (Eierskiftegebyr garasjeplass)
kr 210 570,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 212 595,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 8 815 689,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 8 824 939,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad

Kr. 3 322,- pr. mnd.

Herav:

Akonto fjernvarme 390,-
Felleskostnader 2.402,-
TV 369,-
Internett 161,-

I tillegg til felleskostnadene betales det kr. 150,-/mnd. for garasjeplassen.

Etter kjente fremtidige endringer, blir summen av de totale felleskostnadene kr. 5.780,-. Økningen skyldes en kapitalinnkalling som kommer i kun juni, da det er blitt betalt for lite i fjernvarme. Dette er kun en engangsinnkreving.

Fra juli mnd. vil Ákonto fjernvarme øke fra kr. 390 til 612,-/mnd. De totale felleskostnadene vil da være på kr. 3544,- + kr. 150,- for garasjeplassen (totalt 3694kr./mnd.)

Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra eierseksjonssameiet etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Det er videre normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Tiedemannsparken SA inngår samarbeidsavtale med Nabolagshuset Petersborg. Kostnaden for sameiet er 1 krone pr dag pr leilighet, dvs 365 kroner pr leilighet. Dette betales en gang i året (juli) av eier av seksjonen på dette tidspunktet, forskuddsvis.

Felleskostnad inkluderer

Ákonto fjernvarme, tv/bredbånd, forretningsførsel, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, diverse honorarer, strøm til fellesarealer, vaktmestertjenester, renhold, generell drift og vedlikehold m.m.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnader.

Eier

Nancy S B Øvergaard Sven Øvergaard

Beskrivelse

Velkommen til Stålverkskroken 20!

Meget attraktiv 3-roms selveier fra 2022 i populære Tiedemannsbyen på Ensjø. Fra leiligheten er det kort gangavstand til det meste man trenger i hverdagen. Det er kort vei til både butikker, spisesteder, kollektivtransport, turmuligheter og flotte rekreasjonsområder. Området er sentralt men samtidig tilbaketrukket og ligger i en bydel i stor utvikling. Dette er et område man garantert vil trives i!

Leiligheten ligger i byggets toppetasje (5.etg.) og har en fantastisk endebeliggenhet med flere vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig sollys og skaper en fantastisk atmosfære i hjemmet. I tillegg kan denne leiligheten friste med en stor, privat takterrasse på hele 33 kvm. Terrassen er skjermet for innsyn og har en fantastisk utsikt og ypperlige solforhold! Parasollen på terrassen er enkel å fjerne midlertidig, hvis man ønsker det.

Innvendig består leiligheten av en innbydende entré, et delikat bad med opplegg for vaskemaskin, to gode soverom, samt en romslig og lekker stue med åpen kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til den flotte terrassen. Det er god lagringsplass i to kjellerboder (hhv. 5 og 5,7 kvm). Det medfølger også en garasjeplass med direkte heisadkomst til leilighetsplan. Nærmere leiligheten med bilen kommer du ikke! Plassen er utstyrt med el-lader (ElectricFreeway).

Videre holder leiligheten en gjennomgående høy nybygg-standard med utsøkt farge- og materialvalg. Gulvflater er belagt med enstavs parkett og overflater er malt i tidsriktige fargekombinasjoner. Boligen har balansert ventilasjon med vrmegjenvinning og vannbåren gulvvarme i bad.

Dette er en super mulighet for deg som ønsker en bolig med ''hele pakken'' og passer utmerket for deg som stiller krav til boligens standard og beliggenhet. Her er det bare å flytte rett inn og nyte boligens kvaliteter!

Kvaliteter

Moderne bygg fra 2022
Topp-/endeleilighet
Elektisk solskjerming på alle vinduer og balkongdør
Garasjeplass med el-lader
Skjermet privat takterrasse på 33 kvm
Nydelig utsikt og svært gode solforhold
Høy standard
God planløsning
Store vindusflater
Enstavs parkett
Gode møbleringsmuligheter i stue
Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer
Delikat flislagt bad med vannbåren gulvvarme
Opplegg for vaskemaskin
To gode soverom
To kjellerboder (ca. 11 kvm til sammen)
Balansert ventilasjon
Veldrevet sameie
Ákonto fjernvarme, tv & bredbånd inkl.
Hyggelige fellesområder
Ettertraktet boligområde
Sentralt men samtidig tilbaketrukket i en bydel i stor utvikling
Kort vei til "alt"
Buss, T-bane og flybuss i nærheten
Godt utvalg av dagligvarebutikker m.m.
Flotte turmuligheter sommer som vinter i nærheten
Kort vei til Fyrstikktorget og Halse Torg med butikker og servicetilbud

Parkering

Med leiligheten følger det med en parkeringsplass el-lader i felles lukket garasjeanlegg. Det er direkte heisadkomst fra garasje til leilighet.

Garasjeplassen er tinglyst i grunnboken og har følgende matrikkel: Knr: 0301 Gnr: 129 Bnr: 1 Snr: 318 Ideell andel: 1/179

Ved eierskifte påløper det et administrasjonsgebyr til forretningsfører på kr. 825,-. Disse er inkludert i omkostningene. I tillegg til felleskostnadene betales det kr. 150,-/mnd. for garasjeplassen.

Ellers gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Det er beboerparkering i området. Følgende priser gjelder pr. 2024:

- Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 5950 kroner

- Elbil: 2000 kroner

- Motorsykkel og moped: 2975 kroner

- El-motorsykkel og el-moped: 1000 kroner

For mer info se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/priser-for-beboerparkeringstillatelse/[gref

Beliggenhet

Attraktivt beliggende leilighet i et rolig, sentralt boligområde på Ensjø. Bydelen er under stor utvikling og vil i de neste årene markere seg som et attraktivt og sentralt område for både bolig og næring. Det er et spennende område hvor blant annet Vålerenga idrettsforening har åpnet sin storstue Intility Arena på Valle Hovin. I forbindelse med utbyggingen av stadion og området på Valle Hovin har det åpnet et treningssenter i tilknytning til stadion. Og for å ikke glemme den flotte restauranten Trewerket. Her bor du i et spennende område med kort vei til "alt"!

Av servicetilbud i nærheten finner man søndagsåpen Joker kun 2 minutter unna boligen, og Boulangerie M - et franskt bakeri som tilbyr nystekt brød og bakst og italiensk pizza med alle rettigheter. Dagligvarehandelen kan gjøres på Rema 1000 (søndagsåpen) eller Kiwi på Ensjø Torg, som ligger ca. 5 minutters gange fra boligen. På Ensjø torg finner man også flere hyggelige kaféer og serveringssteder, bakeri, renseri, tannlege, blomsterbutikk, apotek m.m. Videre har Fyrstikktorget et variert utvalg av servicetilbud. Ved Fyrstikktorget finner man blant annet Baker Hansen, restaurant, fysioterapeut, blomsterforretning, Apotek, frisør, sushikafe m.m. I Haslevollen 3i finnes også Oslo Street Fotballsenter. På Oslo Street fotballsenter er det mulig å spille 3v3 fotball, Teqball, E-sport og andre alternative fotballaktiviteter.

Området gir god mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, t-bane og flybuss. Gangavstand til Ensjø T-bane, Valle busstopp (buss 21 fra Helsfyr via Grünerløkka til Tjuvholmen), Helsfyr t-bane og busstasjon (t-banelinje 1,2,3,4), og linje 5 fra Hasle. Ensjø er i rivende utvikling med utbygging av leiligheter og infrastruktur. Som for Helsfyr går det også herifra fire t-banelinjer. Gode tilbud i form av Yoga, Fresh Fitness, fastleger, gastropub, Bakeri, Veterinær/dyresykehus og Spar finner du på Ensjø.

På Hasle, som også er i gangavstand fra leiligheten, finner du Hasle Torg med blant annet Vinmonopol, treningssenter (SATS), frisør, apotek og blomsterforretning mm.. Bydelen er under stor utvikling og vil i de neste årene markere seg som et attraktivt og sentralt område for både bolig og næring. I nærområdet ligger Vinslottet på Hasle, et ikonisk bygg og landemerke som tidligere huset Vinmonopolets tapperi. Det historiske bygget er bygget om og er igjen fullt av liv. Det er ikke et ekte slott, men et sted du stikker innom for å gjøre unna ukeshandelen, shoppe litt, klippe håret og få legetime når du trenger det. Det er også stedet kolleger, venner og naboer samles til store og små begivenheter, over en caffè latte eller til en uhøytidelig søndagsmiddag!

Det er også kort vei til lekeplasser, treningssenter, fotballbaner og et godt utvalg av restauranter og kaféer. Det er kort vei til Botanisk hage. Ønsker du å rusle en tur, er Tøyenparken like flott sommer som vinter. Koselige Kampen er også kun noen minutter unna. Kampen kan f.eks. by på Kampen Økologiske Barnebondegård som huser små og store dyr, vaffelbod og sittegrupper.

Bebyggelse

Området består i hovedsak av nyere blokkbebyggelse, rekkehus, parker og næringseiendom.

Tomt

Eiet tomt, 11370 kvm

Adkomst

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Inneholder

Leilighet beliggende i byggets 5. etasje (toppetasje). Adkomst via heis. Oppgangen har dørcalling.

Leiligheten består av entré, bad, to soverom og stue med åpen kjøkkenløsning.

Utgang fra stue til takterrasse på 33 kvm.

Det medfølger to boder i kjeller på hhv. 5 og 5,7 kvm.

Byggemåte

Bygning generelt:

Antatt fundamentert på faste masser.

Grunnmur, frittbærende dekker, bærende yttervegger og leilighetskillevegger i armert betong.

Flatt tak (fall mindre enn 6 grader) antatt utført som kompakt tak.

Vinduer og dører:

Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass.

Balkongdør med 3 lags isolerglass.

Inngangsdøren er lyd og brannklassifisert. Glatt overflate.

Terrasse:

Takterrasse på 33 m2. Utført på betong dekke.

Det er lagt terrassebord i impregnert treverk.

Det er montert belysning og stikkontakter. Det er montert 5 dobbeltkontakter.

Det er etablert sluk.

Innvendig:

Gulv: Enstavs parkett.

Vegg: Malt mur. Malte og sparklede gipsplater.

Tak: Malt betong. Sparklet og malt gips.

Etasjeskiller er av betongdekke.

Innvendig har boligen malte glatte dører.

Baderom:

TEK 17 gjeldende ved oppføring av badet. Badet er et prefabrikert bad produsert på fabrikk.

Vegger: Fliser. Tak: Sparklet og malt gips. Gulvet er flislagt. Rommet har vannbåren gulvvarme.

Plastsluk. Med uttagbar vannlås for rens og inspeksjon.

Badet er innreddet med vegghengt toalett med innebygd sisterne kasse, servant på vegghengt servantskap, samt dusjhjørne med vegghengte dusjdører i glass. Opplegg for vaskemaskin. Det er balansert ventilasjon.

Kjøkken:

Kjøkkeninnredning med glatte fronter og laminert benkeplate med integrert kjøkkenkum. Malt vegg over kjøkkenbenk.

Opplegg for frittstående kjøl/frys. Integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin.

Komfyrvakt og lekkasjesikring er innstallert.

Det er avtrekk via balansert anlegg.

Tekniske installasjoner:

Avløpsrør av plast. Synlig i servantskap bad og i kjøkkenskap med vask.

Balansert ventilasjonsanlegg.

Vannbåren gulvvarme. I bad.

Automatsikringer i sikringsskap. Lastbryter på 63 amp.

Sentralt brannvarslingssystem. Sprinkleranlegg.

Informasjonen er hentet fra tilstandsrapport utført av bygningssakkyndig Daniel Martens. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakkyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Følgende info fremkommer av selgers egenerklæringsskjema:

7. Kjenner du til om det er/har vært skjevheter/setningsskader, f. eks. riss/sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende?

- Ja. Setningsskader som Selvaag er orientert om, og skal rettes opp.

9. Kjenner du til om det er/har vært insekter/skadedyr i boligen som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?

- Ja. Styret er orientert om at vi, begge vintrene vi har bodd her, ved ett tilfelle har sett en liten mus på takterrassen. Begge gangene ble de tatt i en felle. Det samme har leiligheten over oss erfart. Styret har vært på befaring, sammen med et skadedyrfirma, og Selvaag er også orientert og skal iverksette tiltak for å unngå dette igjen.

13. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank,

sentralfyr, ventilasjon)?

- Ja, kun faglært. 4 doble utekontakter er etablert på takterrassen. Takstmannen har fått dokumentasjonen på dette. Firmanavn: KW Elektro AS.

15. Har du ladeanlegg/ladeboks for el-bil i dag?

- Ja. ElektricFreeway.

28. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr i sameiet/laget/selskapet som f.eks. rotter, mus, maur eller lignende?

- Se spørsmål 9.

Bruksareal

Bruksareal: 77 kvm

Boder

Det medfølger to boder i kjeller på hhv. 5 og 5,7 kvm.

Standard

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest for oppføring av boligblokk datert 07.02.2024

Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Elektrisk anlegg

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner.

Vannbåren varme i gulv bad.

Varmegjennvinning via balansert ventilasjonsanlegg.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Eiendomsskatt

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 3 322,- pr.mnd.

Herav:

Akonto fjernvarme 390,-
Felleskostnader 2.402,-
TV 369,-
Internett 161,-

I tillegg til felleskostnadene betales det kr. 150,-/mnd. for garasjeplassen.

Fra juli mnd. vil Ákonto fjernvarme øke fra kr. 390 til 612,-/mnd. De totale felleskostnadene vil da være på kr. 3544,- + kr. 150,- for garasjeplassen (totalt 3694kr./mnd.)

Faste løpende kostnader

For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd utover grunnpakke, forsikringer etc.

Leiligheten er svært energieffektiv og har lave strømpriser. Strømforbruket til nåværende eiere var på totalt 4469 kWh i 2023. Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Spesifikasjon av fellesgjeld

Sameiet har ingen lån.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Forsikring med polisenummer

Tryg Forsikring Polisenummer: 7869264.

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 615 102,- Som sekundærbolig Kr. 6 137 386,-

Sameie

Sameie: Tiedemannsparken sameie, Orgnr: 927377128

Tiedemannsparken sameie er en del av Tiedemannsprosjektene på området til den gamle Tiedemannsfabrikker på Ensjø. De første flyttet inn i Tiedemannsparken i månedsskiftet mai-juni 2021.

Sameiet skal bestå av fire blokker, hvorav Hus A og Hus B stod klart til innflytting fra slutten av mai til slutten av august 2021. Hus C og Hus D vil bli innflyttet april-mai 2022. Da vil sameiet bestå av i alt 317 boliger.

Generelt om sameiet:

- Styret: tiedemannsparken@gmail.com

- Hjemmeside: https://vibbo.no/tiedemannsparken/om

- Består av 317 boliger

- Akonto fjernvarme, tv og bredbånd inkl. i felleskostnader

- Det er kun tillatt med elektrisk- eller gassgrill på balkong/terrasse, gassbeholdere må oppbevares forskriftsmessig

Forretningsførsel og revisjon

Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt.

Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Miglena Todorova.

Sameiets revisor er BDO AS.

STYRETS ARBEID:

Nabolagshuset Petersborg

Sameiet inngikk, etter årsmøtet i 2023, en samarbeidsavtale med Nabolagshuset Petersborg. Avtalen innebærer at beboerne i sameiet kan leie lokaler i Petersborg til en rimelig pris. Erfaringen det siste året viser at dette er en avtale som våre beboere har tatt til seg.

Petersborg opplyser at ut fra deres booking-oversikt, så utgjør Tiedemannsparkens beboere en stor del av leietakerne av huset. Mange leier lokaler til konfirmasjon, dåp, navnefest, barnebursdager og andre private selskap. Petersborg opplyser at flere har inne bookinger for 2024. Bookingoversikten viser leietakere der de viser til sameieavtalen. I tillegg deltar en del av beboerne i sameiet på andre aktiviteter som for eksempel strikketreff, nabodager, seniortreff, malegruppe, keramikk, yoga, NoAKS og andre etterskoleaktiviteter.

Petersborg opplyser at de får mange forespørsler, både fra sameier med og uten avtaler - men at de prioriterer alltid de som har avtale med Nabolagshuset.

Tilskuddssøknad hobbyrom

Styret har sendt inn søknad for å få støtte fra Bydel Gamle Oslo til å gjennomføre hobbyrommet. Søknaden ble dessverre avslått. Styret har da satt av inntil 70.000 kr for å gjøre klart hobbyrommene til beboerne. Planen var først ett hobbyrom, men styret har valgt å klargjøre to hobbyrom, og de ligger ved siden av hverandre. Arbeidet startet i romjulen med representant fra styret og tre beboere som har brukt fritiden til å gjøre hobbyrommene klare. Hobbyrommene har blitt malt i glade farger som gul og flamingo. Det er lagt gulv, listverk og strøm. Det gjenstår noe arbeid for å ferdigstille hobbyrommene før beboere kan bruke dem. Styret fikk god hjelp fra gode naboer, som blant annet har malt, klargjort og lagt gulvlegging.

Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være vedlagt salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Forretningsfører

Obos Eiendomsforvaltning AS

Styregodkjenning

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

Tekniske installasjoner

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Dyrehold

Dyrehold er tillatt iht. husordensreglene.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og private internveier med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger, lager ihht. reguleringsplankart fra Oslo kommune datert 31.05.2024 med tilhørende bestemmelser i reguleringsplan S-4420, vedtatt 17.12.2008. Videre er området omfattet av reguleringsbestemmelsene i kommunedelpolanen KDP-17.

Oslo kommune vedtok 23.09.2015 kommuneplanen "Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn". Dette får betydning for en rekke av de vedtatte

reguleringsplanene i kommunen. Planen legger opp til fortetting av indre by og utvikling rundt Oslos sentrale knutepunkter. Fortetting av dagens bebyggelse kan bli aktuelt i disse områdene. Mer informasjon finnes på kommunens hjemmeside: https:// www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/ politikk/kommuneplan/.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i reguleringer og kommuneplan, samt hvilken betydning de har for eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at området er under utvikling og at endringer og oppføring av nye bygg vil kunne skje. Det anbefales spesielt å følge med på de planer og prosesser som pågår for området via Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten.

Ensjø er en bydel i endring, og det er mange spennende planer fremover i bydelen og bebyggelse må påregnes. Det rives, bygges og rehabiliteres i området. For informasjon om eventuelle arbeider i nærliggende områder anbefaler vi et søk på plan og bygg sin sakinnsyn portal: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/.

Pågående byggesaker:

Saksnr. 201010026: Gladengveien 16 - Fasadeendring.

Følg saken her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201010026

Pågående plansaker:

Saksnr. 202214130: Grenseveien 65 - Dialogfase før offentlig ettersyn - Oppføring av ny ungdomsskole på Ensjø

Oslobygg KF foreslår å regulere ny 8-parallell ungdomsskole (720 elever) i Grenseveien 65- 67. Plan- og bygningsetaten anbefaler at planområdet utvides til å inkludere Gladengveien 17, og at gjenbruk og transformasjon av eksisterende bygninger legges til grunn. Dette kan gi unike skoler og sambruksarealer som tilfører Ensjø verdifullt særpreg og nødvendig stedsidentitet. Skolen må ha min. 12 m2 uteareal per elev, og saken må koordineres godt med ny barneskole på Ensjø.

Les mer om saken her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202214130

Saksnr. 202008625: Saken gjelder Gladengveien 18 - Åpning av vestre bekkedrag - Ensjø.

Området foreslås regulert til friområde. Planinitiativet sikrer et sammenhengende Vestre bekkedrag. Bekkedrag nord for planområdet eksisterer i dag og bekkedrag i sør er under opparbeidelse. Planinitiativet vil påvirke virksomheter i Gladengveien 16 og 18, da bekkedraget krever areal som i dag benyttes til parkering eller manøvrering for større kjøretøy. Plan- og bygningsetaten støtter planinitiativet, og anbefaler at det gås videre med planarbeidet.

Les mer om saken her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202008625

Saksnr. 202202903: Ensjøveien 3-15 - NRK - Normannsløkka - Avklaringsfase før offentlig ettersyn

Norsk rikskringkasting AS (NRK) foreslår å regulere 50 000 m2 næring i Ensjøveien 3, 5 og 7.

PBE er positiv til at NRK har utpekt Ensjø for nytt hovedkontor, men mener at planområdet må utvides for at en utnyttelse som foreslått kan tilpasses nærområdet i tråd med overordnede føringer for stedet. Viktige temaer er føringer fra planleggingsprogrammet for Ensjø og VPOR Ensjø. Planforslaget utløser krav til konsekvensutredning og planprogram.

Les mer om saken her: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202202903

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

- Provisjon: 1%

- Tilrettelegging: 17 500,-

- Visnings-/overtagelseshonorar: 3 450,-/stk.

- Markedspakke: 19 900,-

- Oppgjør: 7 900,-

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

91-24-0151

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

Ensjø Eiendomsmegling AS

EIE Ensjø

Org. nr: 921542690

Gladengveien 24

0661 Oslo

Tlf: 22 34 34 64

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler / Salgsleder / Partner Granit Zumberi

Saksbehandlere

Granit Zumberi

EIE Ensjø

Eiendomsmegler / Salgsleder / Partner

Mob: 98 49 66 02 / E-post: gz@eie.no

Argjenda Krasniqi

Eiendomsmegler

Mob: 91 83 10 94

[/ E-post: arkr@eie.no

Vedlegg

eie.no salgsoppgave som pdf
Interaktiv Nabolagsprofil
Energimerke Grønn C
Ferdigattest oppføring av boligblokk - 07.02.2023
Husordensregler
KDP-17
Reguleringskart - 29.05.2024
Reguleringsplan S-4420
Tegninger
Tilstandsrapport 04.06.2024
Vedtekter
Årsmøte 2024
Årsmøteprotokoll
Egenerklæringsskjema (Anticimex)
Nabolagsprofil
x Megleropplysninger

Budgivning

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Fritt meglervalg

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).