Stasjonsveien 47 A, 0771 Oslo, Etasje: 1

Gnr. 27 Bnr. 852 Snr. 1 i Oslo kommune

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 59 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 54 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 9 kvm

Loftsbod er ikke målbar, grunnet lav takhøyde. Den er oppmålt til 9 ALH.

2

1953

Fellestomt 2021 kvm

4 300 000

Takstmann: Jan-Petter Vie Takstdato: 19.02.24

Andel fellesgjeld: kr. 95 363,- pr. 31.12.23

Andel fellesformue kr. 0,- pr. 31.12.23

kr 4 300 000,- (Prisantydning)
kr 95 363,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 395 363,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 112 620,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 113 820,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 509 183,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 518 433,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 3 806,- pr. mnd.

Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra eierseksjonssameiet etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Det er også normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Kommunale avgifter, trappevask, snømåking, felles strøm, forsikring, grunnpakke kabel-tv, renter og avdrag m.m.

Ingrid Helene Svendsen

Flott 3-roms leilighet med en sentral og skjermet beliggenhet på Vestre Holmen. Effektiv planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til solrik balkong, to soverom, bad og en flott entré med flislagt gulv. God standard med oppussing gjennomført i 2018-20 som bl.a. inkluderte nye vinduer, kjøkken, parkettgulv, maling av alle overflater, og ny varmtvannsbereder m.m. Attraktiv beliggenhet med alt man trenger innen rekkevidde og kort gåavstand til t-bane.

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Det er gode parkeringsmuligheter i Holmensletta og andre nærliggende gater.

Deler av området er med i ordningen for beboerparkering (sone K). Beboere i Stasjonsveien 47A kan søke om beboerkort.

Flere nærbutikker i gangavstand fra boligen, som Rema 1000 i krysset Stasjonsveien/ Lybekkveien og Coop Extra Huseby. Kort vei til Røa med både Røasenteret og Røa Torg med bredt utvalg av servicetilbud som blant annet restauranter og kafeer, sportsforretninger, klesforretninger, vinmonopol, apotek, blomsterforretning, dagligvarebutikker o.a. Diverse servicetilbud også på Holmen, Vinderen og Slemdal.

Ved Gressbanen er også byggingen av Eckbobanen godt i gang. Dette skal etter planen stå ferdig høsten 2024 og blir et nytt kombinasjonsanlegg med kunstis om vinteren og kunstgress om sommeren. I underetasjen blir det en stor Meny med tilhørende parkeringsplasser.

Fellestomt, 2021 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i Finn-annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Gangavstand til mange barnehager i nærområdet, Voksen-, Holmen- og Huseby barneskole (eiendommen sogner til Huseby), Hovseter ungdomsskole, samt Persbråten videregående skole.

Det er ca. 4 minutters gange til t-bane på Holmen stasjon. Derfra går linje 2 Østerås/Ellingsrudåsen. T-banen frakter deg fra Holmen til Majorstuen på ca. 7 minutter. Bussholdeplass like ved, buss 45 stopper i Arnebråtveien, ca. 4 minutter unna, og buss 46 stopper ved Hovseter T-bane.

I umiddelbar nærhet ligger blant annet idrettsanleggene på Gressbanen (fotballbane om sommeren og skøytebane om vinteren), Holmenkollen tennisklubb, Njård (Sats) og Røabadet / Sats.

Det er mange idrettslag i nærområdet, herunder Vestre Aker Skiklubb, Ready og Røa. Videre ligger Holmenkollen riksanlegg med hopp, langrenn, skiskyting og rulleski samt Tryvann skisenter og klatrepark i nærheten.

Det er mange gode turmuligheter og rekreasjonsområder sommer som vinter i nærheten av boligen. Ved Bogstadvannet er det mulighet for bading om sommeren og ski/skøyter om vinteren. Ved Bogstad gård finnes kafe, kulturaktiviteter, gårdsopplevelser og kunstutstillinger. Holmendammen byr på gode fiskemuligheter og nydelig gressplen hvor man kan nyte en bedre piknik. Husebyskogen og Mærradalen ligger heller ikke langt unna og byr på koselige turløyper om sommeren, og skiløyper når snøforholdene er gode. Nordmarka byr på et bredt utvalg løypealternativer for både ski, sykkel og gange.

Leiligheten består av entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad og to soverom.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av bygningssakyndig Jan-Petter Vie:

Bygning fundamentert med støpt mur. Etasjeskillere med støpt dekke.

Yttervegger i mur med pussede fasader.

Saltak tekket med papp.

To-lags vinduer. To vinduer og balkongdør fra 2021. Flere vinduer fra 2010.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Det medfølger en bod i samme etasje som leiligheten og en loftsbod.

Bod i 1. etasje er oppmålt til 5 kvm, bod på loft er ikke målbar, grunnet lav takhøyde, men er oppmålt til 9 ALH.

Boder ligger på/i fellesareal.

Det er i tillegg fellesvaskeri og tørkerom i fellesarealer i 1. etasje.

Leiligheten holder god standard og er påkostet med bl.a. toalett i 2023, fliser på gulv i entré i 2019, kjøkkeninnredning med hvitevarer, varmefolie og parkettgulv, innmat i sikringsskap, mye elektrisk arbeid, deler av røropplegg, bereder m.m. i 2018, overflatebehandlinger av vegger og himlinger i 2018/2020, innvendige dører i 2018/2019 og bad pusset opp med fliser og utstyr i 2002 m.m.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Nytt kjøkken i 2018 med kvalitetsinnredning fra Sigdal med glatte fronter, benkeplater i kompositt med nedfelt opvasskkum og ventilator. Kjøkken med integrert oppvaskmaskin, kjøl/frys, komfyr og induksjonstopp. Ventilator fra 2018 med avtrekk ut. Kjøkkenet er i tillegg utstyrt med både waterguard og komfyrvakt.

Flislagt bad med dusjkabinett, servant, wc og opplegg til vaskemaskin. Det er varmekabler i gulv, overskap med glatt front og speilskap i rommet. Baderommet er pusset opp med fliser og utstyr i 2002. Toalett er fra 2023. Det er eldre røropplegg, sluk, m.m. Smøremembran på gulv er kun smurt ned til sluk, uten klemring. Tilstandsgrad 3 settes grunnet alder på badet.

Om ønskelig kan kombinert vask- og tørkemaskin kjøpes av selger (maskinen var ny i 2018).

Hulltaking er ikke foretatt, da det er murvegger i rommet og at det dusjes i lukket kabinett.

Gulv med fliser og enstavs parkett. Vegger med malte flater og fliser. Himlinger med malte flater og takess.

Det er nyere vannrør av type rør i rør system inn til kjøkken fra 2018 . Det er eldre kobberrør på bad.

Det er avløpsrør i plast fra 2018 på kjøkken og eldre avløpsrør på bad.

Det er naturlig ventilasjon via vinduer, og mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad. Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen (det er et soverom uten ventilasjon).

Bereder på ca. 120 liter fra 2018 er innkasset i vegg utenfor baderom.

Det foreligger ferdigattest datert 22.06.1953 som omhandler våningshus.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen dater februar 1949. Det understrekes imidlertid at boligens utforming per i dag ikke er i samsvar med ferdigattest/siste godkjente tegninger hos kommunen. Kjøkken er flyttet ut i stuen og det er etablert soverom der kjøkkenet var tidligere. Kjøper overtar risikoen knyttet til dette, herunder risikoen for evt. ulovlighetsoppfølging fra kommunens side. Søknad om bruksendring/godkjenning av boligen i tråd med dagens utforming/bruk skjer for kjøpers regning og risiko.

Det er en blanding av noe eldre og nyere komponenter, stikkontakter, brytere m.m. i boligen. Sikringsskap med automatsikringer.

Røa Elektriske hadde full gjennomgang av det elektriske anlegget i 2018. Det ble bl.a. gjennomført utskifting av sikringsskap, komfyrvakt, ny termostat til varmefolie i stue og soverom 2.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Original teglsteinspipe, tilkoblet nyere peisovn i stue/kjøkken. Elektrisk oppvarming forøvrig (varmefolie i flere rom).

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg imellom.

Det var ikke utskrevet eiendomsskatt på boligen i 2023. Eventuell eiendomsskatt for 2024 blir tilgjengeliggjort 1. mars.

Fellesutgifter: kr 3 806,- pr.mnd. som inkluderer:

Kommunale avgifter, trappevask, snømåking, felles strøm, forsikring, grunnpakke kabel-tv, renter og avdrag m.m.

Forretningsfører hadde ikke detaljert informasjon om sameiets lån. Andel av fellesutgifter som går til kapitalkostnader er derfor stipulert av megler med utgangspunkt i sameiets totale lånekostnader på kr. 216 025,- i 2024. Sameiebrøken er på 56/1152 som gir cirka. kr. 875,- i månedlige kapitalkostnader (renter og avdrag). Sameiet betaler renter og avdrag kvartalsvis.

Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra sameie etc. kan medføre en økning i fellesutgiftene. Det er også normalt at det foretas en årlig indeksregulering av fellesutgiften.

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 288 859,- Som sekundærbolig Kr. 4 897 663,-

Sameie: Sameiet Stasjonsveien 47, Orgnr: 975503941

Advokatfirmaet Elden

Dyrehold er tillatt, men krever forutgående godkjennelse fra styret.

Ved grilling på balkong skal det benyttes gassgrill eller elektrisk grill. Grilling med kull er ikke tillatt.

Fastmonterte hyller og lamper i stue og entré følger ikke.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger mv.

Overført fra: 0301-27/852

Gjelder denne registerenheten med flere

Bestemmelse om gjerde

Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn

Bestemmelse om kloakkledning

Overført fra: 0301-27/852

Gjelder denne registerenheten med flere

opprettet seksjoner:

snr: 1

formål: Bolig

sameiebrøk: 56/1152

Eiendommen er oppdelt i 17 seksjoner

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er regulert til boligformål. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 4 300 000,- (Prisantydning)
kr 95 363,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 4 395 363,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 112 620,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 113 820,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 509 183,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 518 433,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Det er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Tilrettelegging (Kr.15 000)
Visningshonorar (Kr.6 000)
Markedspakke 1 (Kr.24 950)
Grunnpakke eierseksjon (Kr.18 765)
Oppgjør (Kr.7 500)
Provisjon (Kr.56 317,04)
Totalt kr. (Kr.128 532,04)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

50-24-0024

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

In-Vest Eiendomsmegling AS

EIE Røa, Skøyen & Ullern

Org. nr: 945064358

Griniveien 10

0756 Oslo

Tlf: 22 51 11 11

Eiendomsmegler MNEF / Partner Vegar Giæver

Vegar Giæver

EIE Røa, Skøyen & Ullern

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Mob: 48 12 35 17 / E-post: vg@eie.no

Truls A. Tansø

Eiendomsmegler/Partner

Mob: 48 95 44 44

[/ E-post: tat@eie.no