Vækerøveien 122E,0383 Oslo

Digital salgsoppgave

Vækerøveien 122E

0383 Oslo • Oslo kommune

Dette objektet er solgt!

Se alle bilder (40)

Vis i stort format

Velkommen til Vækerøveien 122E, presentert av Nicolay Ulvin ved EIE eiendomsmegling!

Her får du en svært innholdsrik og trivelig 4-roms andelsleilighet beliggende i et barnevennlig og veletablert boligområde.

Boligen er meget innholdsrik og det finnes flere løsninger for alternative planløsninger.

Plantegning.

Like ved entréen kan du ta deg til den innvendige boden som byr på rikelig med oppbevaringsplass.

Svært hjemmekoselig kjøkken med åpen løsning mot spiseplass med kjøkkeninnredning fra 2008.

Kjøkkeninnredningen består av profilerte fronter i matt hvit utførelse og benkeplater av tre.

Kjøkkenet har godt med oppbevaringsplass og arbeidsplass. Vinduet byr på hyggelig utsyn og naturlig lysinnslipp.

Det er god plass til spisegruppe, noe som gjør kjøkkenet til et naturlig sosialt samlingspunkt i leiligheten. Videre kan du ta deg ut til balkongen.

Flott, nordøstvendt balkong på 8 kvm. Det er god plass til utendørs møblement.

Her får du gode solforhold på sommerstid som kan nytes sammen med den rolige atmosfæren nærområdet har å by på.

I tilknytning kjøkken kan du ta deg til hovedsoverommet.

Soverommet er av svært god størrelse med god plass til dobbeltseng og nattbord på begge sider.

Et mangfold av skap gir deg rikelig med oppbevaringsplass.

Soverom 2.

God plass til seng og tilhørende møblement.

Leilighetens stue er av særdeles god størrelse.

Det er god plass til stor sofagruppe og tilhørende møblement.

Stuen fører ut til en herlig sydvestvendt terrasse på hele 13 kvm.

Her kan du nyte ypperlige solforhold på sommerstid og eksepsjonell utsikt. Det er videre adkomst til en utebod på 2 kvm.

Terrassen kan møbleres med både sittegruppe og grill. Her kan hyggelige stunder med venner og familie tilbringes.

Frodig og formidabel utsikt over blant annet Bærumsmarka.

Stuen har flere møbleringssoner. Dette gir deg muligheten til å skape en stue etter din helt egen smak.

Soverom 3.

Leiligheten byr på både bad og toalettrom.

Klassisk flislagt baderom delvis fra byggeår med gulvvarme.

Badet er utstyrt med vegghengt servantskap med skuffer og dører, samt ovenpåliggende servant. Badekar med forheng.

Toalettrom delvis fra byggeår oppgradert på overflater og innredninger i 2008.

Leiligheten disponerer en parkeringsplass, merket nr. 2013, med låsbart gitterskap i felles garasjeanlegg i kjeller med utvendig adkomst.

Koselig fasade med bilfri internvei.

Dagligvarehandel kan gjøres på Rema 1000 Lysejordet, kun få minutters gange unna.

Gangavstand til Røa sentrum (eller 2 busstopp) med Røa Torg og Røa Senter som byr på det aller meste av servicetilbud.

Nærområdet kan by på flotte turstier og naturopplevelser i Mærradalen, samt fine turstier og skiløyper langs Lysakerelven.

God tilgang til offentlig kommunikasjon. Det tar ca. 15 minutter å gå til Røa T-banestasjon, der linje 2 tar deg ned til Majorstuen på ca. 11 minutter

Alternativ planløsning.

Prisantydning

Objektet er solgt!

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart

Boligtype: Leilighet
Eierform: Borettslag
Antall soverom: 3 soverom
Etasje: 2
Internt bruksareal (BRA-i): 105 m²
Bruksareal (BRA): 110 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e): 5 m²
Balkong/Terrasse (TBA): 21 m²
Fellesutgifter: kr 5 109 / Mnd
Prisantydning: kr 7 750 000
Omkostninger: kr 17 431
Fellesgjeld: kr 57 000
Totalpris: kr 7 824 431
Fellesformue: kr 2 051
Byggeår: 1978
Tomt: Fellestomt 22167 m²
Oppdragsnummer: 51240017

Økonomi

Prisantydning	kr 7 750 000,-
Fellesgjeld	kr 57 000,-
Gebyr utlysing forkjøpsrett	kr 7 981,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)	kr 8 250,-
Pantattest kjøper	kr 200,-
Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk	kr 500,-
Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk	kr 500,-

Totalpris	kr 7 824 431

Om boligen

Eiendom

Vækerøveien 122E, 0383 Oslo, Etasje: 2

Matrikkel

Andelsnr. 167 Orgnr. 948305097 i Oslo kommune

Boligtype

Leilighet

Eierform

Borettslag

Arealer

Totalt BRA 110 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 105 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 21 kvm

Bod på 3 kvm, er angitt som BRA-e, boden ligger på fellesareal.

Areal

Primærrom: 101 kvm, Bruksareal: 110 kvm, BRA-i: 105 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 21 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Antall soverom

Byggeår

1978

Tomt

Fellestomt 22167 kvm

Fellesområde opparbeidet med blant annet asfalterte adkomst-/stikkveier, lekeområde, sittebenker, plenarealer, busker, trær og annen beplantning.

Prisantydning

7 750 000

Tilstandsrapport

Takstmann: Daniel Buchhave Takstdato: 18.02.24

Andel fellesgjeld/Fellesformue

Andel fellesgjeld: kr. 57 000,- pr. 01.03.2024

Andel fellesformue: kr. 2 051,- pr. 31.12.23

Totalpris inkl. fellesgjeld

kr 7 750 000,- (Prisantydning)
kr 57 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 7 807 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
kr 7 981,- (Gebyr utlysing forkjøpsrett)
--------------------------------------------------------
kr 9 181,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 816 181,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 7 824 431,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad

Kr. 5 109,- pr. mnd.

Det foreligger eiendomsskatt på andelen; totalt kr. 2896,- som kreves inn over felleskostnadene i mai, juni, september og november. I disse månedene vil felleskostnadene utgjøre kr. 5833,-.

Felleskostnad inkluderer

TV-anlegg/bredbånd, energi/fyring, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, forretningsførerhonorar, kommunale avgifter mm.

Sikringsordning fellesgjeld

Et borettslag er organisert som et selskap, dette innebærer at dersom noen av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseieren, man kan på denne måten bli tvunget til å betale dersom andre ikke betaler sine fellesutgifter. For å hindre at dette skjer er borettslaget tilknyttet en sikringsordning som dekker borettslagets tap i en fastsatt periode dersom noen av andelseierne ikke betaler sin fellesutgifter. Sikringsordningen er levert av OBOS Factoring. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Kommunale avgifter

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Eier

Grete Marie Thorbjørnsen

Beskrivelse

Velkommen til Vækerøveien 122E! Dette er en gjennomgående 4- roms endeleilighet i grønne og rolige omgivelser et barnevennlig og veletablert boligområde. Leiligheten består av entré, gang, bad, toalettrom, stue, kjøkken, tre soverom og innvendig bod. Utgang fra stue til sydvestvendt terrasse & utgang fra kjøkken til nordøstvendt balkong. Bilen parkeres enkelt i garasjen.

Fra leiligheten er det få meters gange til dagligvarebutikk og bussforbindelse til Røa eller sentrum. Umiddelbar nærhet til fine turmuligheter langs Lysakerelven mot Nordmarka. Her ligger alt til rette!

Verdt å merke:

- Innholdsrik & romslig 4-roms

- Muligheten til å skape ditt drømmehjem

- 3 soverom

- Store oppholdsrom gir gode møbleringsmuligheter

- Terrasse & balkong m/ gode solforhold

- 2 boder

- Garasjeplass

- Ingen dok. avgift

- Nærhet til alt

Her vil dere trives - velkommen til en hyggelig visning!

Parkering

Leiligheten disponerer en parkeringsplass, merket nr. 2013, med låsbart gitterskap i felles garasjeanlegg i kjeller med utvendig adkomst.

Beliggenhet

Meget attraktiv beliggenhet i et barnevennlig og veletablert boligområde, som er godt skjermet for trafikk. Her er det kort vei til skoler, barnehager, naturopplevelser og servicetilbud.

Dagligvarehandel kan gjøres på Rema 1000 Lysejordet, evt. Joker som også er søndagsåpen. Gangavstand til Røa sentrum (eller 2 busstopp) med Røa Torg og Røa Senter som byr på det aller meste av servicetilbud, som stor Meny-butikk, sportsforretninger, kaféer, vinmonopol, bank, apotek m.m. På Røa finner du også treningssentrene Evy og Sats, samt Røa badet med svømmehall. I tillegg finner du en rekke helsetilbud, som tannlege, kiropraktor, legesenter, osteopat m.m. Ønsker du ytterligere servicetilbud finner du CC Vest med et bredt utvalg av butikker, kun en kort biltur unna.

Tomt

Fellestomt, 22167 kvm

Fellesområde opparbeidet med blant annet asfalterte adkomst-/stikkveier, lekeområde, sittebenker, plenarealer, busker, trær og annen beplantning.

Adkomst

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Skole/barnehage

Området tilbyr flere skoler og barnehager. Borettslaget har fortrinnsrett i Møllefaret barnehage til inntil 60 % av barnehagens totale antall plasser (omlag 54 etter utvidelse fra to til fire avdelinger). Området sogner til Lysejordet barneskole (1-2 min. på gangsti) og Bjørnsletta ungdomsskole. Nærmeste videregående skole er Persbråten og Ullern videregående.

Offentlig kommunikasjon

God tilgang til offentlig kommunikasjon med buss og T-bane. Møllefaret busstopp ligger 200 meter fra leiligheten med linje 42 og 42N (man kan også ta bussen til Bjørnsletta stasjon på Kolsåsbanen, eller Røa stasjon på Østeråsbanen). Det tar ca. 15 minutter å gå til Røa T-banestasjon, der linje 2 tar deg ned til Majorstuen på ca. 11 minutter. Kort vei til Lysaker som er et knutepunkt for kollektivtransport, her finner du tog, flytog og buss. Det går også flybuss fra Røa.

Fritidstilbud

Beliggenheten er super for den som liker å være aktiv. Nærområdet kan by på flotte turstier og naturopplevelser i Mærradalen, samt fine turstier og skiløyper langs Lysakerelven. Her kan man gå langs elven i variert terreng, enten opp mot Bogstadvannet eller ned mot Lysaker. På denne turen går man også forbi flere historiske steder og flere fossefall bl.a. Grini Mølle, Fåbro mv. På sommerstid er det også flere fine badeplasser langs elven. Det tar noen få minutter å kjøre til Bogstad med adkomst til Nordmarka eller til Fossum og Bærumsmarka. På Bogstad er også en av landets flotteste golfbaner, i tillegg til Bogstad Gård med blant annet kafé og museum. Videre har Bogstadvannet fine bademuligheter om sommeren samt skiløyper og skøyteis om vinteren. Det er også flotte badestrender på Sollerud og Fornebu. Nærområdet byr på flere idrettsanlegg som for eksempel Røabanen og Ullernbanen, hvor man kan trene fotball, skøyter, bandy, basketball, håndball og gymnastikk.

Inneholder

Gjennomgående endeleilighet beliggende i byggets 2. etasje. Leiligheten består av entré, gang, bad, toalettrom, stue, kjøkken, tre soverom og innvendig bod. Utgang fra stue til sydvestvendt terrasse på 13 kvm med videre adkomst til utebod. Utgang fra kjøkken til nordøstvendt balkong på 8 kvm.

Byggemåte

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av bygningssakyndig Daniel Buchhave:

Terrassert boligbygg over 2 etasjer samt underetasje og kjeller. Bygningen har støpt gulv mot grunn, grunnmur, bærende vegger og skillende dekker

av betongkonstruksjoner. Utvendige fasader med pussede/malte murflater og trekledning. Tilnærmet flat takkonstruksjon (taket er ikke besiktiget).

Leiligheten har entrédør med brannklasse B30 fra byggeår. Balkong-/terrassedører med karmer/rammer av tre og to-lags glass. To vinduer i stue fra

byggeår. Balkong- og terrassedør samt øvrige vinduer fra 2012.

Kort oppsummert tilstandsgrad fra tilstandsrapport utført av takstmann:

Det er gitt TG1 på:

Bad, herunder:

Overflater himling - Slukets tilkomstmulighet for rengjøring - Slukets plassering i forhold til at vann utenfor dusjsonen kan nå det - Ventilasjon - Fukt i tilliggende konstruksjoner

Kjøkken, herunder:

Innredning - Annet

Toalettrom, herunder:

Overflater himling - Overflater vegger - Overflater gulv - Ventilasjon - Sanitærutstyr / innredning

Øvrige rom, herunder:

Overflater himling - Overflater vegger - Overflater gulv - Innerdører

Brann, herunder:

Brannslokkingsutstyr - Røykvarslere - Rømningsveier - Brannskiller

Dører og vinder, herunder:

Dører

Det er gitt TG2 på:

Bad, herunder:

Vannrør - Sanitærutstyr / innredning - Overflater vegger - Overflater gulv - Membran, tettesjikt og overgang til sluk - Fallforhold (gulv) - Avløsprør (ink. sluk)

Kjøkken, herunder:

Ventilasjon - Vannrør - Avløpsrør

Toalettrom, herunder:

Vannrør - Avløpsrør

Øvrige rom, herunder:

Ventilasjon (gjelder kun for P-rom)

Etasjeskiller - 2. etasje:

Skjevhetsmåling

Tekniske anlegg, VVS anlegg, herunder:

Hovedstoppekran

Dører og vinder, herunder:

Vinduer

Balkong & terrasse, herunder:

Uutkragede eller understøttede konstruksjoner - Terrasser/inntrukket balkong over innvendige rom

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i rapporten. Som kjøper anses man kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Primærrom

Primærrom: 101 kvm

Bruksareal

Bruksareal: 110 kvm

Boder

Leiligheten disponerer en utebod ved terrasse på 2 kvm og en kjellerbod på 3 kvm.

Standard

Entré

Velkommen inn! Det første du vil møte i denne innholdsrike leiligheten er en praktisk entré. Leiligheten har entrédør med brannklasse B30 fra byggeår. Videre kan du ta deg til de resterende rommene leiligheten har å by på.

Stue

Leilighetens stue er av særdeles god størrelse med god plass til en stor sofagruppe og tilhørende møblement. Rikelig med naturlig lysinnslipp slippes inn gjennom de flotte vindusflatene, noe som skaper en god romfølelse. Videre er stuen utstyrt med en biopeis fra 2008 som skaper et hjemmekoselig uttrykk i boligen. Det er flere møbleringssoner i stuen, med plass til bokhyller og ytterligere møblement. Dette gir deg muligheten til å skape en stue etter din helt egen smak. Videre kan du ta deg ut til den sydvestvendte terrassen på 13 kvm, og om sommeren får man et ekstra stort bruksareale i forlengelse av stuen.

Terrasse

Med utgang fra stuen kommer du til den særdeles flotte sydvestvendte terrassen på hele 13 kvm. Her kan du nyte ypperlige solforhold på sommerstid og eksepsjonell utsikt. Det er god plass til utendørs møblement og grill. Flotte blomsterkasser byr på hyggelig atmosfære. Det er videre adkomst til uisolert utebod på 2 kvm som byr på rikelig med oppbevaringsplass. Terrassen er belagt med heller og det er utebelysning på vegg og markise.

Følgende er gitt TG2:

Tettesjiktet til terrasse er ikke tilgjengelig for inspeksjon, og vurdert til å ha en alder som tilsier usikker tilstand/restlevetid. Konstruksjonen er erfaringsmessig fuktutsatt. TG2 er satt for å belyse risiko. Støpt blomsterkasse har mindre enn 80 cm dybde. Avvik fra dagens byggeteknisk

forskrift. Utebod med tilkomst fra terrasse bærer preg av alder og slitasje. Behov for oppgraderinger/overflatebehandling.

Kjøkken

Kjøkken med åpen løsning mot spiseplass med kjøkkeninnredning fra 2008 bestående av profilerte fronter i matt hvit utførelse og benkeplater av tre. Det er benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskap. Nedfelt rustfri oppvaskkum med ett-greps armatur. Enkelte overskap har vitrinedører. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående hvitevarer som kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr med keramisk platetopp. Det er ventilator i overskap. Med god plass til en større spisegruppe blir kjøkkenet enkelt et naturlig sosialt samlingspunkt i boligen. Videre kan du ta deg ut til den herlige balkongen på 8 kvm.

Følgende er gitt TG2:

Ventilasjon: Ventilator er tilkoblet tilluftsventil i yttervegg. Dette er normalt ikke tillatt løsning i flermannsboliger/denne type boligbygg. Bør undersøkes nærmere for å vurdere eventuelle behov for tiltak.

Vannrør: Vannrør av kobber er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid. Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper for å begrense eventuelle lekkasjer fra vanninstallasjoner.

Avløpsrør: Avløpsrør er vurdert til å ha en alder som tilsier at anbefalt brukstid er passert. På bakgrunn av alderen er det grunn til å varsle om risiko for skjulte avvik, svekket funksjon, usikker restlevetid eller lignende forhold som utvikles over tid.

Balkong

Med utgang fra kjøkkenet kommer du til den flotte nordøstvendte balkongen på 8 kvm. Her får du gode solforhold på sommerstid som kan nytes sammen med den rolige atmosfæren nærområdet har å by på. Det er god plass til utendørs møblement. Balkongen har støpt dekke og rekkverk av malt trevirke.

Følgende er gitt TG2:

Rekkverkshøyden er under 1,0 meter på balkong. Avvik fra dagens byggeteknisk forskrift. Gulvoverflate på balkong, samt rekkverk til balkong bærer preg av alder/slitasje. Oppgraderinger/overflatebehandling kan vurderes

Bad

Klassisk baderom fra 90-tallet, oppgardert med fliser på gulv og vegger, gulvvarme, samt nye innredninger omkring 1995. Badet er utstyrt med vegghengt servantskap med skuffer og dører, samt ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Det er speil, overskap og overlys med stikkontakt på vegg over servant. Badekar med forheng. Kombinert bade-/dusjbatteri tilkoblet veggmontert hånddusj. Det er opplegg for vaskemaskin.

Følgende er gitt TG2:

Vannrør - Sanitærutstyr / innredning - Overflater vegger - Overflater gulv - Membran, tettesjikt og overgang til sluk- Fallforhold (gulv) - Avløsprør (ink. sluk)

Toalettrom

Toalettrom delvis fra 90-tallet, oppgradert på overflater og innredninger i 2008. Toalettrommet er utstyrt med vegghengt servantskap med dører og ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Det er speilskap på vegg ved siden av servant. Gulvmontert toalett. Gulvflate belagt med tre-stavs parkett og vegger malt med tapet. Himling med malt betong.

Følgende er gitt TG2:

Vannrør - Avløpsrør

Overflater

- Gulvflater belagt med tre-stavs parkett-

- Belegg i innvendig bod

- Vegger med malt strie, malte slette flater og malt panel.

- Himlingsflater med malt betong.

- Profilerte hvite innerdører.

VVS og teknisk

- Vannrør av kobber.

- Avløpsrør av plast.

- Felles varmtvann.

- Ventilasjon med naturlig tilluft via tilluftsventiler i vinduer kombinert med mekanisk avtrekk via felles avtrekkskanal fra bad og toalettrom.

- Biopeis fra 2008 ved stue

- Stoppekraner for bad og toalettrom plassert i toalettrom.

- Stoppekraner for kjøkken plassert i felles gang i underetasje.

Følgende er gitt TG2:

Hovedstoppekran

Velkommen til en hyggelig visning!

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest datert 20.10.82 som omhandler terrasseblokker.

Det foreligger ferdigattest datert 27.01.82 som omhandler rekkehus.

Det foreligger ferdigattest datert 23.11.11 som omhandler rehabilitering av våtrom.

Det foreligger ferdigattest datert 07.06.11 som omhandler rehabilitering av våtrom.

Det er mottatt byggetegninger fra kommunen datert 15.12.75. Bibliotek/del av stue mot terrasse har tidligere vært et soverom.

Elektrisk anlegg

Sikringsskap med automatsikringer plassert i felles trappegang utenfor leiligheten.

Det er foretatt en forenklet vurdering av deler av det elektriske anlegget. Vurderingen omfatter ikke funksjonstesting, eller kontroll av skjult anlegg.

Det legges vekt på at den bygningssakkyndige ikke er elfagmann. Vurderingen er derfor begrenset til visuelle vurderinger og selgers informasjon.

Forenklet vurdering:

Er det synlig tegn til merker på plugg til varmtvannsbereder: Ikke relevant.

Er det synlig tegn på termiske skader: Nei.

Er det synlig tegn på utette kabelinnføringer i inntak og/eller sikringsskap: Nei.

Selgers opplysninger:

Når ble det elektriske anlegget installert, eller siste gang totalt rehabilitert: Sikringsskap byttet i regi av borettslaget omkring 2017. Foretatt enkelte

oppgraderinger på kjøkken i 2008 og bad omkring 1994. Ellers fra byggeår.

Foreligger det eltilsynrapport fra de siste fem år: Nei.

Forekommer det at sikringer løses ut: Nei.

Har det vært brann, branntilløp eller varmgang i anlegget: Nei.

Finnes det kursfortegnelse, og er antallet sikringer i samsvar med denne: Ja.

Har det vært utført egeninnsats eller ufaglært arbeid på det elektriske anlegget: Nei.

Fungerer hvitevarer som følger boligen: Ja.

Følgende er gitt TG2:

Forenklet vurdering av det elektriske anlegget: Deler av anlegget er fra byggeår og det er ikke fremlagt samsvarserklæringer/dokumentasjon for utførte arbeider på elektrisk anlegg. TG2 er derfor satt i henhold til NS3600. Med bakgrunn i de registrerte avvik bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming

- Oppvarming med elektrisitet samt biopeis.

- Gulvvarme på bad.

Energimerking

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F

Eiendomsskatt

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg imellom.

Det foreligger eiendomsskatt på andelen; totalt kr. 2896,- som kreves inn over felleskostnadene i mai, juni, september og november.

Fordeling felleskostnader

Fellesutgifter: kr 5 109,- pr.mnd.

TV-anlegg/bredbånd, energi/fyring, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, forretningsførerhonorar, kommunale avgifter mm.

Spesifikasjon av fellesgjeld

Lånenummer: OBOS01-98208133659

Type lån: Annuitetslån

Restsaldo: kr. 12 305 098,-

Restløpetid: 16 år, 5 mnd

Terminer per år: 12

Rente: 5,85% flytende

Andel restsaldo: kr. 56 859,-

Andel kapitalkostnad: kr. 451,-

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Årsregnskap

Styret mener at årsregnskapet gir et riktig bilde av borettslagets eiendeler og gjeld, finansielle stilling og resultat. Informasjon om borettslagets forventede økonomiske utvikling er omtalt i årsrapportens punkt om budsjett for 2023.

Forutsetningen om fortsatt drift er til stede, og årsregnskapet for 2022 er satt opp under denne forutsetning.

Vesentlig avvik

Driftsinntektene er høyere enn budsjettert og skyldes i hovedsak inntekter fra elbillading.

Driftskostnadene er høyere enn budsjettert og skyldes i hovedsak uforutsette kostnader knyttet til vedlikehold.

Finanskostnader er høyere enn budsjettert og skyldes i hovedsak økt rente.

Resultat

Årets resultat vises i resultatregnskapet som et underskudd og foreslås ført mot egenkapital. Eventuelt avdrag på langsiktig gjeld (lån) er ikke tatt hensyn til.

Disponible midler

Borettslagets disponible midler (omløpsmidler fratrukket kortsikt gjeld) viser borettslagets likviditet. De disponible midlene bør til enhver tid være positive, som en del av forutsetningene for videre drift.

Forsikring med polisenummer

Gjensidige Forsikring Polisenummer: 77342201

Formuesverdi

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 2 048 373,- Som sekundærbolig Kr. 7 783 817,-

Borettslag

Borettslag: Lysejordet borettslag, Orgnr: 948305097

Borettslaget består av 228 andelsleiligheter.

Lysejordet Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 948305097, og ligger i bydel Ullern i Oslo kommune. Første innflytting skjedde i 1979. Tomten ble kjøpt i 1986.

Borettslaget er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i foretakets eiendom (borett), og å drive virksomhet som står i sammenheng med dette.

Borettslaget har avtale med Toma Security AS om vakthold. Dersom andelseier har behov for assistanse, kan vektertjenesten kontaktes på 22 20 70 00.

Det er satt opp diverse bommer i borettslaget. Bommene er et tiltak for å begrense unødig biltrafikk på gangveiene og for å sikre tryggheten for barn og andre gående som ferdes i borettslaget.

Vaskeriene i terrasseblokkene, Vækerøvn. 118-126-130, kan benyttes av alle leieboere i borettslaget.

Utleie av egen garasjeplass kan bare avtales med andre andelseiere i borettslaget.

Tidligere gjennomført vedlikehold og rehabilitering

2023

Utskiftning av brannslukningsapparater.

2022

Oppstart av rehabilitering/utbedring av de frittstående bodene. Arbeidet inkluderer fjerning av eternitttak og formodes ferdigstilt 2024.
Installering av ny kjøreport i garasjen. Garasjen kan åpnes med portåpner eller ved app Palgate.

2017

Utskiftning av slokkeapparater alle leiligheter (lovpålagt).
Rehabilitering av 9 store og 5 x ½ gavlvegger rekkehus/knottleiligheter.
Reparasjon av diverse murskader bygningsmasse.
Oppussing av diverse terrassekasser rekkehus (128-rekken).
Utskifting av diverse beslag etasjeskiller rekkehus øvre og nedre vei.
Utskifting av endel lysarmatur i fellesarealer (LED).
Utskifting av slokkeapparater alle leiligheter (lovpålagt).
Diverse utskifting av kledning.

2016

Rehabilitering av 8 store og 8 x ½ gavlvegger rekkehus/knottleiligheter.
Reparasjon av diverse murskader bygningsmasse.
Utskifting av inngangsdører til oppgangene terrasseblokkene.
Diverse snekkerarbeider og utskifting avkledning, utvendige gjerder.

2015

Utskiftning sikringsskap. Oppgradering av sikringsskap til automatsikringer med jordbryter i alle leilighetene i terrasseblokkene og rekkehusene. Utskifting innmat sikringsskap til automatsikringer vaskerier, traktorgarasje, styrerom og verksted.
Montering av 4 tilførselsskap elektro el-biler.
Rehabilitering/oppussing av terrassekasser i 118- og 130 blokkene.
Utskiftning av gavlvegger.

2014

Utskifting av 4 stk hovedfordelingstavler elektro.
Rehabilitering av 8 stk gavlvegger rekkehus.
Utskifting av vinduer i tilbygg rekkehus.
Diverse snekkerarbeider.
Utbedring av avvik HMS/brannsikkerhet.
Taksjekk/reparasjoner rekkehus og terrasseblokker.
Nye utvendige oppslagstavler v/garasjeinngangene.

2013

Nye inngangspartier i blokker. Rehabilitert gavlvegger i rekkehus. Oppgradering av lekeplass. Oppgradering av kabelnett til fiber. Utskifting av nød- og ledelys i garasjeanlegg.

For utfyllende liste, se borettslagets protokoll til årsmøte.

Planlagte større vedlikeholdsplaner i borettslaget

Rehabilitering av garasjeanlegget.
Ny membran på diverse terrasser.
Omtekking av tak.
Styret vurderer utskiftning av de store stuevinduene. Dette vil kreve låneopptak.

Det må regnes med at fellesutgiftene uansett øker med prisindeksen.

Forretningsfører

OBOS Eiendomsforvaltning

Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Dersom det er flere enn én som skal eie boligen sammen, må alle være medlem i OBOS og betale hver sin medlemskontingent. Innmelding koster kr. 500,- og årskontingent dekkes gjennom felleskostnadene.

Styregodkjenning

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.

Forkjøpsrett

Det foreligger forkjøpsrett for borettslagets og OBOS medlemmer. Parallellavklaring er igangsatt. Ta kontakt med megler eller forretningsfører for ytterligere opplysninger om meldefristen.

Fristen for OBOSS til å gjøre forkjøpsrett gjeldende er 5 hverdager fra OBOS mottar skriftlig melding om at bud er akseptert, men blir ofte avklart raskere enn dette.

Gebyr for forhåndsavklaring av forkjøpsretten er kr. 7 981,-. Dersom forkjøpsretten benyttes bortfaller gebyret knyttet til forhåndsavklaring og det betales et likelydende beløp for å benytte forkjøpsretten.

Tekniske installasjoner

Telenor Norge AS er borettslagets leverandør av TV- og bredbåndstjenester.

Dyrehold

Det er ikke tillatt med dyrehold i borettslaget uten forhåndsgodkjenning fra styret.

Diverse

Følgende følger ikke boligen ved salg:

- Taklampe over spisebord kjøkken

- Taklamper og leselamper fra begge soverom ved kjøkken

- Leselampe over seng i soverom ved stue

- Lampetter ved peis

- Lampettene og vegglampen i vinkelstuen

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se forøvrig vedlagte løsøreliste.

Annet

Selger oppfyller om følgende i egenerklæringsskjemaet:

Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom?

- Ny baderomsinnredning og varmekabler i badegulv ca. 1994.

Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet?

- I forbindelse med varmekabler i gulv ble dette gjort, ca. 1994 av Strømmen VVS.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp?

- OBOS har hatt befaring i alle leiligheter, men ingenting gjort her.

Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade?

- Alle leiligheter ble sjekket og nødvendige utbedringer utført på oppdrag av obos/borettslaget, på slutten av 90-tallet, så vidt jeg husker.

Kjenner du til om det har vært utført arbeider på terrasse/garasje/tak/fasade?

- Nytt belegg under heller på terrasse, kjenner ikke firmanavnet.

Kjenner du til om det er/har vært utført arbeider på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?

- Skiftet sikringsskap i hele borettslaget.

Radonmåling

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Grunndata:

1977/23190-1/105 Registrering av grunn

19.10.1977

Denne matrikkelenhet opprettet fra:Knr:0301 Gnr:28 Bnr:465

Utleie

Iht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen har adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Borettslaget er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan.

Kopi av situasjonskart og reguleringsbestemmelser er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vækerøveien 116 med flere - Detaljregulering - Byggeområde anlegg og boliger - Utbygging av leiligheter og rekkehus - Stadfestet plankart

Saksnr.: 201013135 - Reguleringssak - Saken er avsluttet

Store deler av Oslo er omfattet av reguleringsplan S-4220, vedtatt 15.03.2006, revidert 12.06.2013 og 17.3.2015, "Småhusplanen". Småhusplanene er under revisjon, og i påvente av ny regulering er det også vedtatt et midlertidig tiltaksforbud på eiendommene som er omfattet av denne planen. Selv om Småhusplanen og tiltaksforbudet ikke gjelder denne eiendommen, kan det være av interesse å kjenne til revisjonen og du kan lese mer om dette her: https://www.oslo.kommune.no/slik-bygger-vi-oslo/revisjon-av-smahusplanen/

Overtagelse

Overtagelse etter avtale med selger.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunn og forsikringshonorar (Kr.4 000)
Provisjon (Kr.98 837,50)
Tilrettelegging (Kr.15 000)
Visningshonorar (Kr.7 000)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.24 929)
Grunnpakke borettslag (Kr.18 765)
Markedspakke trukket ut foto (Kr.21 500)
Oppgjør (Kr.7 500)
Totalt kr. (Kr.197 531,50)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer

51-24-0017

Budgivning

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvasking

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling

In-Vest Eiendomsmegling AS

EIE Røa, Skøyen & Ullern

Org. nr: 945064358

Karenslyst Allé 49

0756 Oslo

Tlf: 22 06 30 00

Ansvarlig megler

Eiendomsmegler / Partner Nicolay Ulvin

Saksbehandlere

Nicolay Ulvin

EIE Røa, Skøyen & Ullern

Eiendomsmegler / Partner

Mob: 47 35 58 78 / E-post: nu@eie.no

Emma Kristine Uhrberg

Medhjelper

Mob: 90 51 94 40

[/ E-post: eku@eie.no

Vedlegg

eie.no publisert salgsoppgave
eie.no salgsoppgave som pdf
Interaktiv Nabolagsprofil
Tilstandsrapport
Egenerklæringsskjema (Anticimex)
Energiattest
Reguleringskart
Ferdigattest og byggetegning
Forretningsførerinformasjon

Budgivning

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Fritt meglervalg

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).