Romslig og sjarmerende rekkehus over tre plan i attraktivt borettslag. Første etasje inneholder entré, kjøkken og stue med utgang til markterrassen. Andre etasje inneholder gang, flislagt bad, to gode soverom og klesbod. Begge soverom har utgang til hver sin terrasse. Kjelleretasje består av vaskerom/wc, rom benyttet som kjellerstue og flere boder.

Det er behov for oppussing og modernisering, men her har du mulighet til å skape ditt eget drømmehjem!

Beliggenheten er attraktiv og svært barnevennlig, med nærhet til barnehager, busstopp og matbutikk, samt kort vei til skoler og populære turområder.

Boligen er utvidet etter byggeår både på kjøkken- og stuesiden.

1.etg:

Denne etasjen inneholder entré, kjøkken og stue med utgang til markterrasse og hage.

Entré:

Lys og innbydende entré med plass til oppheng av tøy og oppbevaring av sko.

Stue:

Trivelig stue med plass til spisegruppe, sofagruppe og tv-møblement. Koselig peisovn gir god varme på kalde dager. De store vindusflater gir godt med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til sydvestvendt markterrasse på 15 kvm. Fra markterrassen er det adkomst til flott hage.

Kjøkken:

Kjøkkeninnredning med profilerte fronter fra ukjent årstall og benkeplater av laminat. Videre har kjøkkenet nedsenket oppvaskkum med ett-greps armatur, flislagt mellom benkeplate og overskap, benkeskapsbelysning og stikkontakter under overskap. Frittstående hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr blir stående. Ventilator i overskap med mekanisk avtrekk.

2.etasje:

Denne etasjen inneholder gang, bad, to soverom og walk-in-closet (bod).

Bad 2.etasje:

Flislagt baderom fra 2003 med varme i gulv. Badet inneholder servantskap med glatte fronter, nedsenket servant med ett-greps armatur, speilskap med overbelysning, dusjhjørne, vegghengt toalett med innebygget sisternekasse. Avtrekksventil for naturlig avtrekk er plassert på vegg.

Soverom 1:

Hovedsoverom med plass til dobbeltseng og nattbord. Dør inn til praktisk walk-in-closet (bod) med plass til klær og diverse. Fra rommet er det utgang til terrasse.

Soverom 2:

Soverom 2 er perfekt som barnerom, gjesterom eller kontor. Utgang til en herlig terrasse med gode solforhold. Opprinnelig var dette rommet to soverom.

Kjeller:

Kjelleren inneholder rom benyttet som kjellerstue, bad og bod. Rom benyttet som kjellerstue og bad i kjeller er opprinnelig byggemeldt som vedbod og matbod jf. byggetegninger, og er ikke godkjent til varig opphold.

Vaskerom kjelleretasje:

Flislagt vaskerom/wc fra 2005. Rommet inneholder utslagsvask med ett-greps armatur, servant med ett-greps armatur, speil og vegghengt toalett med innebygget sisternekasse. Opplegg for vaskemaskin. Avtrekksventil for mekanisk avtrekk er plassert på vegg.

Fra selgers egenerklæring:

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex AS, datert 24.07.2024. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:

Byggemåte:

Boligen er oppført med grunnmur og bærende vegger i kjelleretasje av betong. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Yttervegger med bindingsverk av trekonstruksjoner utvendig kledd med liggende trekledning. Saltak av trekonstruksjoner tekket med membran/takpapp. Boligen har profilert entrédør fra ukjent årstall med kikkehull. Terrassedører og vinduer med karmer av tre og 2-lags glass fra 1986, 1994, 2001 og 2017.

Våtrom - Baderom 2. etg, TG2:

-Naturlig ventilasjon og ikke mekanisk avtrekk. Redusert luftutskiftning. Mekanisk avtrekk bør etableres.

-Servantskap har fuktskader. Servant har sprekk/riss i porselen. Tiltak kan iverksettes ved behov.

-Det er riss/sprekker i veggfliser i dusjsonen og på fliser til sisternekasse. Kan skyldes utettheter i tettesjikt. Tiltak kan iverksettes ved behov. Det er observert uegnede materialer i våtsone, eksempelvis vindu. TG2 er satt for å belyse risiko med hensyn til fukt.

-Det er fuktmerker i himlingen i området rundt dusjsonen. Kan skylles kondens. Ytterligere undersøkelser vedrørende kondensproblematikk bør påregnes.

-Det registreres bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser. Eksakt årsak er ikke kjent. Forholdet indikerer manglende vedheft mellom flis og underlag. Fliser med bom kan løsne og være svekket mot ytre påvirkninger. Jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov. Elastiske flisfuger har stedvis manglende vedheft. Misfarging/svertesopp påvist på flisfuger. Fuger bør rengjøres/fornyes.

-Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres. Tettedetaljer rundt kassen til fordelerstammer er usikker. Fare for fukt i konstruksjon. Utførelsen med hensyn til bruk av slukmansjett og tettesjikt er uoversiktlig, og det kan derfor ikke verifiseres at løsningen er fullgod og sikker mot lekkasjer. Fornying av slukmansjett og tettesjikt bør påregnes.

-Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted målt til ca. 13mm. Dette er vurdert til å ikke være tilfredsstillende mht lekkasjesikkerhet.

Våtrom - Vaskerom kjelleretasje, TG2:

-Drenering fra innebygget sisterne er ikke registrert. Eventuell fukt i konstruksjonen vil derfor kunne medføre skader over tid før det oppdages.

-Elastiske flisfuger har stedvis manglende vedheft. Fuger bør fornyes.

-Det registreres bomlyd (tegn til hulrom) under enkelte gulvfliser. Eksakt årsak er ikke kjent. Forholdet indikerer manglende vedheft mellom flis og underlag. Fliser med bom kan løsne og være svekket mot ytre påvirkninger. Jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov.

-Tettesjiktet har en alder som tilsier at restlevetiden er usikker. Rommets lekkasjesikkerhet kan derfor ikke verifiseres. Utførelsen med hensyn til bruk av slukmansjett og tettesjikt er uoversiktlig, og det kan derfor ikke verifiseres at løsningen er fullgod og sikker mot lekkasjer. Fornying av slukmansjett og tettesjikt bør påregnes.

-Nivåforskjell fra døråpning på topp overflate gulv og til hovedsluk er på tilfeldig sted målt til ca. 17mm. Dette er vurdert til å ikke være tilfredsstillende mht lekkasjesikkerhet.

Kjøkken, TG2:

-TG 2 er valgt på grunn av kjøkkenets alder og slitasje med tanke på innredninger, overflater, røropplegg samt andre installasjoner. Utskifting/oppgradering av innredning etc. bør påregnes.

Øvrige rom - 2. etasje, TG2:

-Innvendige flater og innerdører bærer preg av alder/slitasje. Tiltak kan iverksettes ved behov.

Øvrige rom - 1. etasje, TG2:

-Innvendige flater og innerdører bærer preg av alder/slitasje. Tiltak kan iverksettes ved behov.

Rom under terreng - Kjelleretasje, TG2:

-Overstrømning og luftmengdeutskifting vurderes med fordel å kunne vært bedre. Manglende ventilering bør utbedres.

-Veggoverflater bærer preg av slitasje/alder. Tiltak kan iverksettes ved behov.

-Himlingsflater bærer preg av slitasje/alder. Tiltak kan iverksettes ved behov.

-Gulvoverflater bærer preg av slitasje/alder. Tiltak kan iverksettes ved behov.

-Etasjen har vegger under bakkenivå som er utlektet fra grunnmuren. Konstruksjonen er lukket, og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. Dette sammen med dreneringens alder tilsier risiko for fuktskader i kosntruksjonen. Det er ikke observert skader eller symptomer på skader, men skader kan ikke utelukkes. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov. TG2 er valgt for å belyse skaderisiko/behov for tiltak. Det er foretatt hulltaking i rom benyttet som kjellerstue og utført fuktmåling med egnet instrument (Protimeter MMS), i utlektet kjellevegg. Det ble ikke registrert forhøyede verdier eller andre avvik. Målingene viser følgende: RH 70,4 %, temperatur 19,4 grader C og duggpunkt 13,9 grader C. Målingen gir kun et øyeblikksbilde av forholdene og kan endre seg med årstider, fukt- og temperaturforhold. Det ble i tillegg utført fuktmåling med pigg i treverk med egnet instrument på befaringstidspunktet, uten at det ble registrert forhøyede fuktverdier.

-Innerdører bærer preg av slitasje/alder. Tiltak kan iverksettes ved behov

Ildsteder/skorsteiner innvendig.(omfatter ikke funksjonalitet og innvendig pipeløp), TG3:

-Innkledd teglsteinspipe. Alle fire sider skal kunne inspiseres. Konstruksjonen må åpnes slik at alle fire sider blir synliggjort.

Innvendige trapper -Trapp mot 2.etasje, TG2:

-Trappens bruksflater bærer preg av slitasje. Det er kun håndløper på en side. TG 2 i henhold til NS 3600. Åpninger i rekkverket på mer enn 0,10 meter. Målt på befaringstidspunktet til 17- 20cm. Tiltak anbefales.

Innvendige trapper - Trapp mot kjelleretasje, TG2:

-Trappens bruksflater bærer preg av alder/slitasje. Det er kun håndløper på en side. TG 2 i henhold til NS 3600. Tiltak anbefales.

Etasjeskiller - 1. etasje, TG2:

-Det er registrert noe skjevheter i boligens 1.etasje. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt på 2,0 meter er målt til 15mm. Målingene er utført i en eldre bolig og bør ses i den sammenheng. Det er mer påregnelig med skjevheter i eldre boliger enn i nye. Årsaken til skjevhetene er ikke vurdert.

Etasjeskiller - 2. etasje, TG2:

-Det er registrert noe skjevheter i boligens 2.etasje. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt på 2,0 meter er målt til 12mm. Målingene er utført i en eldre bolig og bør ses i den sammenheng. Det er mer påregnelig med skjevheter i eldre boliger enn i nye. Årsaken til skjevhetene er ikke vurdert.

Etasjeskiller - Kjelleretasje, TG2:

-Det er registrert noe skjevheter i boligens kjelleretasje. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt på 2,0 meter er målt til 10mm. Målingene er utført i en eldre bolig og bør ses i den sammenheng. Det er mer påregnelig med skjevheter i eldre boliger enn i nye. Årsaken til skjevhetene er ikke vurdert.

Tekniske anlegg, VVS anlegg

TG2: På bakgrunn av berederens alder er det grunn til å varsle om usikker restlevetid eller andre forhold som utvikles over tid. Det kan ikke utelukkes behov for reparasjon/utskiftning. Jevnlig ettersyn anbefales slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov. Varmtvannsbereder er plassert i tørt rom men har ikke automatisk vannstoppventil. Oppfølging med jevnlig ettersyn anbefales slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.

TGIU: Avløpsrørene er skjult og eventuell stakeluke er ikke lokalisert.

Radon, TGIU:

-Det er ukjent om radonmåling er gjennomført i boligen. Ytterligere undersøkelser anbefales.

Elektrisk anlegg, TG2:

-Som følger av manglende samssvarerklæring på det elektriske anlegget som er montert etter år 1999 er TG2 satt i henhold til NS3600. I tillegg er det ikke fremlagt dokumentasjon på anlegg fra eldre årstall. Det observeres løse ledninger ved spisestue. Forholdet må utbedres av en kvalifisert fagperson. Med bakgrunn i de registrerte avvik/manglende dokumentasjon bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person.

Brann, TG3:

-Rømningsvindu fra rom benyttet som kjellerstue i kjelleretasjen har ikke tilstrekkelig størrelse iht. forskriftskrav. Godkjent rømningsvei må etableres.

Yttervegger inkl. fasade og konstruksjon.

TG2: Grunnet observasjon av råteskader på ytterkledning rundt enkelte vinduer kan skade i bakenforliggende konstruksjoner ikke utelukkes. Ytterligere undersøkelser anbefales slik at utbedringstiltak kan iverksettes ved behov.

TG3: Panel er stedvis råteskadet ved omramming av enkelte vinduer. Råteskader må utbedres. Skader i bakenforliggende konstruksjon er ikke registrert, men kan ikke utelukkes. Ytterligere undersøkelser anbefales slik at tiltak kan iverksettes ved behov.

Dører og vinduer, TG2:

-Vinduer bærer preg av slitasje og elde. Det er ikke observert synlige skader av større betydning. Utbedring/utskiftning anbefales.

-Ytterdører ved entré og terrasser bærer preg av slitasje og elde. Det er ikke observert synlige skader av større betydning, men basert på tilstanden er restlevetiden redusert/usikker.

Yttertak:

TG2:

-Det er registrert symptomer på elde og slitasje, selv om det ikke ble observert tegn på lekkasjer eller skader, anbefales oppfølging med jevnlig ettersyn slik at vedlikeholdsog eventuelle utbedringstiltak kan iverksettes ved behov. TG2 er satt for å belyse skaderisikoen som følge av alder og observert tilstand.

-Fotbeslag rundt skorstein og lufting har synlige slitasjesymptomer. Fotbeslag bør fornyes og eventuelle følgeskader utbedres.

-Det er registrert slitasje og høy alder på takrenner, beslag og nedløp. Restlevetiden er usikker. Tiltak bør påregnes.

TGIU: Taket er en lukket konstruksjon, inspeksjon ikke mulig.

Balkonger, terrasser, veranda etc - Sydvest-vendt terrasse, TG2:

-Tettesjiktet er ikke tilgjengelig for inspeksjon, og vurdert til å ha en alder som tilsier usikker tilstand/restlevetid. Konstruksjonen er erfaringsmessig fuktutsatt. TG2 er satt for å belyse risiko. Ytterligere undersøkelser anbefales. Gulvflate bærer preg av slitasje/alder. I tillegg er rekkverkshøyden under 1,0 meter. Avvik fra dagens byggteknisk forskrift om rekkverk. Tiltak anbefales.

Balkonger, terrasser, veranda etc - Sydøst-vendt terrasse:

-TG3 er satt på bakgrunn av at det er registrert råteskader på rekkverk og levegg. Utbedring må påregnes. Sjablongmessig prisanslag er for utbedringer.

-TG2 er satt på bakgrunn av at rekkverkshøyden er under 1,0 meter. Avvik fra dagens byggteknisk forskrift om rekkverk. Tiltak anbefales.

Terrasser/platting på terreng - Sydvest-vendt platting, TG3:

-TG3 er satt på bakgrunn av at det er registrert råteskader på den ene leveggen. Tiltak må påregnes.

Grunnmur, fundamenter:

TG2:

-Det er på boligens innside registrert riss/sprekker på grunnmur. Eksakt årsak er ikke kjent. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn.

TGIU:

-Fundamenter er naturgitt skjult, og det er for øvrig ingen sikre og dokumenterte opplysninger om type fundamenter som huset har.

-Byggegrunnens beskaffenhet er ukjent

Drenering, TG2:

-Det er høyst usikkert om grunnmuren er fuktsikret med grunnmursplater eller tilsvarende. Konsekvens kan være økt fare for fuktskader/fuktvandring i konstruksjoner under bakkenivå. Krever oppfølging med jevnlig ettersyn slik at tiltak kan iverksettes ved behov.

-Dreneringens funksjon er å forhindre fuktinnsig og fuktskader i underetasjen. Dreneringen er nedgravd og skjult. Tilstanden må derfor vurderes ut fra alder. Estimert teknisk levetid for drenssystem ligger mellom 20 - 60 år. Det ble ikke observert tegn på fuktinnsig eller fuktskader. TG2 er valgt for å belyse at dreneringen har nådd en alder der funksjonssvikt ikke kan utelukkes. Det anbefales derfor oppfølging med jevnlig ettersyn slik at eventuelle tiltak kan iverksettes ved behov.

Stikkledninger og tanker, TGIU:

-Vann- og avløpsledninger (ink. stikkledninger) ikke bestiktiget.

Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Totalt bruksareal: 134,0 m²

- BRA-i: 115,0 m²

- BRA-e: 19,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 30,0 m² 

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Rekkehus over tre plan

2. etasje:

BRA 41 m²

- BRA-i 41 m²: Trappegang, bad, to soverom og innvendig bod.

- TBA 15 m²: To terrasser.

1 etasje:

BRA 54 m²

- BRA-i 54 m²: Entré, kjøkken, spisestue og stue.

- TBA 15 m²: Platting.

Kjeller:

BRA 39 m²

- BRA-i 20 m²: Vaskerom/wc, rom benyttet som kjellerstue og innvendig bod.

- BRA-e 19 m²: Ekstern gang og ekstern bod.

Boligen inneholder 111 m² P-ROM og 4 m² S-ROM.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

*Vaskerom/bad, rom benyttet som kjellerstue i kjeller er opprinnelig byggemeldt som "mat" og "ved", jf. byggetegninger, og er ikke godkjent til varig opphold. Se supplerende tekst under ferdigattest.

Angående kjellerareal:

Deler av arealet i kjelleren er fellesareal.

En andelseier kan søke om å innlemme kjellerarealet under sin boenhet.

Det foreligger et samtykke der alle i Tonsenveien 5,7 og 9 har sagt seg enig i at Tonsenveien 5 kan dele opp og sperre av sin del av kjelleren. All utbygging skal godkjennes av styret og om påkrevd også av Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten, samt være i henhold til plan- og bygningsloven.

Man er selv ansvarlig for å avklare eventuelle begrensninger innlemming av kjellerareal i boenheten medfører. Dette kan for eksempel være gjeldende brannvernlovgivning, krav om tilgang for vaktmester til inspeksjonsluker i gulvet, senere krav om å gjøre endringer på kabler i taket eller utskiftning av felles soilrør i kjellergangen.

Risiko og kostnader for godkjenning tilfaller kjøper.

For ytterligere info om dette, kontakt megler.

Sikringsskap med automatsikringer, hovedsikring og strømmåler er plassert i bod i kjeller. Boligen har delvis skjult og delvis åpent elektrisk anlegg.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.

Boligen har elektrisk oppvarming i kombinasjon med vedfyring. 

Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Energiattest med energimerke Rød F er vedlagt salgsoppgaven.

- Vannrør av typen rør-i-rør, kobber og forkrommet kobber.

- Avløpsrør av plast og støpejern.

- Hovedstoppekran er plassert i inspeksjonsluke på vaskerom.

- OSO varmtvannsbereder på 198 liter fra 2006 er plassert i innvendig bod under trapp i kjelleretasje.

Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.

-Hvitevarer på kjøkken medfølger.

-Alle garderobeskap følger med.

36816,00 m² eiet

Tomten er et fellesareal som tilhører boligselskapet, og kan som utgangspunkt benyttes av alle beboere. Normalt sett vil kjøper allikevel kunne disponere det arealet som naturlig tilfaller boligen. Avtalen følger av dagens praksis og kan ikke dokumenteres.

Garasje følger ikke leiligheten. Styret har venteliste med ansiennitet i brl. for tildeling av plass. Det påløper et gebyr ved endring av ny leietaker.

Det er i følge styreleder 60 garasjer og det må påregnes en ventetid på ca. 15 år. Ellers er det fri parkering på borettslagets plasser etter "først til mølla" prinsippet.

Generalforsamlingen har vedtatt å utrede muligheten for å installere ladere i garasjene.

Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.

Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.

Boligen ligger i et attraktivt og rolig boligområde på populære Disen. Du kan enkelt gå til offentlig transport, marka, treningssenter og kafé.

Du har kort avstand til marka med flotte rekreasjonsmuligheter både om sommeren og vinteren. Tennisbaner og flere lekeplasser er i nærheten, og det er en gangvei opp til toppen av Oslo (Grefsenkollen). Du har også nærhet til treningssentre, Aker sykehus, Nydalen og BI, samt Storo senter med et bredt utvalg av servicetilbud. Nærhet til legekontor og hyggelig kafé i Disenveien.

Det er også kort vei til sentrum og ulike transportmidler som buss, trikk og t-bane. Du har enkel tilgang til marka, friområder, barnehage og skole. Populære Disengrenda barnehage ligger rett rundt hjørnet. I Disengrenda får barna frihet til å leke med venner i nabolaget, hoppe på trampolinen og benytte seg av friområder året rundt.

Borettslaget tilbyr et fellesskap med mange fordeler, inkludert hyggelige naboer, snømåking av gangveier og felles el-billadere. Borettslaget eier også flotte Disen gård, som fungerer som selskapslokale og kan leies ut til beboere til rabattert pris for fester, konfirmasjoner, barnebursdager og lignende.

Det er eiendomsskatt i Oslo kommune.

Bunnfradraget i Oslo er i 2024 på inntil 4,7 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/.

Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.

Eiendomsskatt faktureres fra myndighetene til borettslaget/boligaksjeselskapet. Dette inngår ikke i felleskostnadene og blir derfor viderefakturert eier medio mai og medio oktober.

Kommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget.

Fellesutgiftene utgjør kr. 3 694,- pr. mnd. og inkluderer:

Grunnpakke kabel‐tv og internett, kapitalkostnader, kommunale avgifter, felles byggforsikring, vaktmestertjenester,
forretningsførsel, drift og vedlikehold m.m.

Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger:

Avdrag felleslån kr. 251,-

Felleskostnader kr. 3 339,-

Renter felleslån 2, Rehab. garasjer kr. 23,-

Avdrag felleslån 2, Rehab. garasjer kr. 40,-

Renter felleslån kr. 41,-

Fellesutgiftene økes med 5% fra 01.01.2025.

I tillegg er det planlagt en omfattende takrehabilitering som skal gjennomføres i 2027/28. Det vil bli tatt opp et nytt lån stipulert til 80 millioner. Man må regne med en økning i fellesgjeld/felleskostnader.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.

Felleskostnader, strøm, innboforskring. Listen er ikke uttømmende.

Et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 9 300 kwh. pr. år.

Eiendommen er p.t. forsikret i Gjensidige Forsikring, som felles bygningsforsikring.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.

Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring med polisenummer: 84348454

Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2022:

Som primærbolig kr. 3 061 147,00,- som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl.

Som sekundærbolig kr. 10 566 178,00,- ved annen bruk av eiendommen.

Formuesverdien justeres normalt årlig, og det henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere informasjon er ønskelig.

Disengrenda borettslag, Orgnr: 953 538 407

Forretningsfører: Boligbyggelaget Usbl

Borettslaget består av 148 boligenheter og 2 næringseiendommer.

Borettslaget har 60 garasjeplasser for utleie til andelseiere, samt 2 garasjer og 1 carport for borettslagets traktor og redskaper.

Dyrehold er tillatt.

Dugnad og plenklipping må påregnes.

Styret har gjennomført følgende HMS-tiltak i løpet av 2023:

-Kontroll av røykvarslere i leiligheter, fellesområder og på Disen gård.

-Kontroll av pulverapparater i leiligheter, fellesområder og på Disen gård.

-Kontroll av piper og feieluker. Fem feieluker var defekte og har blitt byttet.

-Kontroll av lekeplasser.

-Kartlegging av felles stoppekraner

-Kontroll og feilretting av felles strømanlegg for kjeller- og utelys

-Verneutstyr og arbeidsklær til vaktmester.

-Gjennomgang av instruks og sikkerhetsregler med vaktmester

-Brøyting, snømåking og strøing av fellesområder

Oppsummering fra siste generalforsamling avholdt 14.04.2024:

-Styret foreslår at fellesutgiftene økes med 5% fra 01.01.2025 begrunnet i prisstigning og behov for oppbygging av egenkapital. Vedtak: Tatt til orientering.

-Forslag til vedtak: Styret får fullmakt til å etablere 2 nye ladeplasser i Tonsenveien/Kolderups vei og 2 nye i Disenveien i samråd med styret i Disen borettslag. Forslag til vedtak ble: Godkjent

-Forslag til vedtak: Generalforsamlingen gir styret i oppdrag å innhente tilbud om å anlegge elektrisk infrastruktur for lading i garasjene. Tilbud presenteres og saken behandles på en generalforsamling, enten ekstraordinær i 2024 eller ordinær i 2025. Forslag til vedtak ble: Godkjent

Vedlikeholdsplan:

-Maling av rekkene. Rekkene skal males i perioden fra 15. mai til 30. september. Maling av Tonsenveien 5D blir gjort for nåværende eiers regning.

-Rehabilitering av tak i 2027-2028. Omfattende rehabilitering av tak inkludert montering av solcellepanel.  Dette må finansieres ved låneopptak stipulert til 80 millioner og man må regne med en husleieøkning på ca. kr 1000 pr. mnd. når dette lånet begynner å løpe, i følge styreleder.

-I 2032: Røykvarslere og pulverapparat har gått ut på dato og skiftes ut.

Vedlikeholdshistorikk:

-Soilrør er ikke skiftet. Det ble utført kontroll med høytrykksspyling for ca. 20 år siden uten at det ble avdekket feil.

-Pipeløp og feieluker er kontrollert og funnet i orden

-Utvendig panel/kledning, vindsperre og isolasjon ble skiftet for ca. 15 år siden.

Borettslaget eier Disen Gård som huser 2 barnehager og brukes som utleielokale.

Borettslaget har egen nettside: www.disengrenda.no. Disen gård har egen nettside: www.disengaard.no.

Borettslaget har egen vaktmester.

Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Borettslaget har ikke sikringsordning for ubetalte fellesutgifter, som betyr at dersom en av andelseierne ikke betaler sine fellesutgifter må borettslaget selv ta tapet og fordele det på de øvrige andelseierne.

Boligselskapet har en total gjeld på kr. 2 503 914,- pr. 04.07.2024.

Andel fellesgjeld er kr. 13 581,- pr. 04.07.2024.

Andel fellesformue er kr. 21 466,- iht. fjorårets likningsoppgave.

Fellesgjelden har følgende betingelser:

Lånenummer:

12111247380, DNB Boligkreditt AS v/DNB Bank ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 04.07.2024: 5.8% pa.

Antall terminer til innfrielse: 11

Saldo per 04.07.2024: 1 300 964

Andel av saldo: 8 790

Første termin/første avdrag: 30.09.2014 ( siste termin 31.03.2027 )

Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld

Lånenummer: 12123855866, DNB Bank ASA

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 04.07.2024: 5.8% pa.

Antall terminer til innfrielse: 32

Saldo per 04.07.2024: 709 099

Andel av saldo: 4 791

Første termin/første avdrag: 30.09.2015 ( siste termin 30.06.2032 )

Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld

Hvis boligselskapet har felles lån vil andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken. Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene.

Årsregnskapet 2023 viser et overskudd på kr. på kr 590 668,-.

Budsjett 2024 viser et overskudd på kr. 96 313,-.

Regnskapet og øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse hos megler.

Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.

Andelen er ikke beheftet med forkjøpsrett.

Bygningstegninger:

Det foreligger godkjente bygningstegninger av opprinnelig bygg stemplet av Oslo bygningskontroll, datert 27.02.1958. Tegninger viser kjellerplan, hovedplan og andre etasje. Det foreligger ikke tegning av fasade.

Følgende avvik er registrert:

-Wc/vaskerom i kjeller fremkommer ikke av tegningene.

-Det som på tegninger er "mat" og "ved" benyttes i dag som kjellerstue.

Dette er følgelig ikke godkjent for varig opphold. Evt. søknad om godkjenning av tiltaket i tråd med dagens bruk skjer for kjøpers regning og risiko.

Ferdigattest:

-Det foreligger ferdigattest av opprinnelig bygg datert 08.05.1963.

-Det foreligger ferdigattest av tilbygg datert 28.02.1986. Det finnes  tegninger datert 27.08.2001.

-Det foreligger tillatelse til enkle tiltak, gjeldende bygging av veranda på eksisterende tilbygg, datert 29.06.2001.

-Det foreligger ferdigattest for tilbygg datert 27.05.1988. Det finnes ingen tegninger. I følge selger er dette stuesiden. Komplette tegninger finnes ikke i kommunens byggesaksarkiv. Kjøper overtar ansvaret for nevnte forhold.

Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger i henhold til reguleringsplan S-683 datert 24.07.1957 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Det er en pågående sak som gjelder RV 4 Årvoll skole til Sinsen. Gang- og sykkelvei med saksnr. 201904064.

Det er en pågående plansak som gjelder Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (Småhusplanen) med saksnr. 202102096

Det er en pågående plansak som gjelder PLANINITIATIV FOR TRIKK TIL TONSENHAGEN. Offentlig ettersyn 3.6. - 29.7.13 med saksnr. 201004818.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved hendvendelse til megler.

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og private stikkveier med felles vedlikeholdsansvar for borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.

Dnr. 68434, tgl. 10.10.1988 - Rettsbok

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Dnr. 2917741, tgl. 25.08.2020 - Bestemmelse om bebyggelse

Tillatelse til å sette opp garasjeanlegg nærmere enn 2 meter
fra kommunens ledninger

Dnr. 31331, tgl. 21.05.1987 - Forkjøpsrett

RETTIGHETSHAVER:
DISENGRENDA BORETTSLAG

Dnr. 70810, tgl. 04.11.1986 - Registrering av grunn

Registrering av grunn

For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.

Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.

Prisantydning kr 8 950 000,-

Andel fellesgjeld kr 13 581,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

Pantattest kjøper kr 240,00,-

Tingl.gebyr BRL-skjøte kr 500,00,-

Tingl.gebyr pantedokument BRL kr 500,00,-

Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 8 964 821,-

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 13 581,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler/låser for egen regning.

Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette er salg av eiendom for et dødsbo. Arvingene har begrenset kjennskap til eiendommen, og de er derfor ikke kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmateriellet. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterliggere rengjort i forbindelse med overtakelsen.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.

Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet.

Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen.

Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Generelle bestemmelser

Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.

Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon

Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker – avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.

Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon

Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker – avtalevilkår

Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.

Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.

Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE`s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.

Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.

I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjon 0,900 % av salgssummen inkl. mva (minimum 48 750 inkl. mva)

Tilrettelegging: 15 600,00

Grunnpakke borettslag: 16 300,00

Markedspakke Premium: 27 500,00

Visningshonorar: 3 450,00

Overtakelseshonorar: 3 450,00

Oppgjørsgebyr: 8 300,00

Gebyr for utsatt betaling: 3 500,00

Privatvisning ettermiddag, 30.08.: 3 450,00

Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva.

Oppdr.nr: 71240236

Ansvarlig megler: Cecilia Johansen

EIE Løren & Økern

Løren & Økern Eiendomsmegling AS

NO 916 510 845 MVA