Furevegen 7D, 5360 Kolltveit, Etasje: 2

Gnr. 30 Bnr. 667 Snr. 4 i Øygarden kommune

Sameiebrøk: 1/4

Leilighet

Eierseksjon

Totalt BRA 77 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 72 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 17 kvm

Primærrom: 72 kvm, Bruksareal: 77 kvm, BRA-i: 72 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 17 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

2

2016

Eiet tomt 1240 kvm

Areal er hentet fra seeiendom og må kun ansees som et estimat. Avvik kan forekomme.

Felles tomt for sameiet.

Sameiebrøk: 1/4

På fellesarealene rundt firemannsboligen finner vi gruset innkjørsel og felles biloppstillingsplass.

2 890 000

Takstmann: Einar Johnsen Takstdato: 13.09.24 12:10

kr 2 890 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 72 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 890 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 73 490,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 963 490,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 972 740,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 1 500,- pr. mnd.

Det betales kr. 1 500 i månedlige felleskostnader til sameiet.

Kr. 15 540 pr. år Inkluderer: Vann, avløp og renovasjon.

Helene Arnesen Erlend Sande

Sameiet har en felles parkeringsplass like ved boligen. Leiligheten disponerer to parkeringsplasser på oppstilt parkeringsplass. Markert med mursteiner, nummer to fra venstre.

Velkommen til Furevegen 7D! Dette er en bolig som har en fin og landig beliggenhet ved morland- like etter Kolltveit. Eier opplyser at det er sommersol fra tidlig morgen til ca. kl. 13.30 på altan mot øst og ellers til relativt sen kveld på altan mot vest.

Boligen ligger nært naturområder og har kort avstand til både tuterreng og sjø. Det vil kun være få  minutters kjøretur unna Ågotnes sentrum, her har man de meste av fasiliteter som blant annet dagligvarebutikker, apotek, frisør, legekontor, café og pub, bussterminal, bensinstasjon m.m. For et større servicetilbud tar det rundt 10 minutter med bil til Straume og Sartor. Kun et par minutters gange til busstopp! Ekspressbusser i rushtiden som ikke går innom Sartor storsenter eller rundt Kolltveit - dette gjør at man sparer mye tid til sentrum!

Det er flere barnehager og skoler som ligger i området, og de nærmeste er Naustvika barnehage (1-5 år) som kun ligger ca. 7 minutter unna, Knappskog skule (1-7 kl.) med en avstand på ca. 20 min, og Tranevågen ungdomsskule (8-10 kl.) med kun 10 minutter unna.

Er man glad i å bevege seg ute er det mange fine turmuligheter i området rundt boligen! Tursti befinner seg like ved boligen. Kårtveitpollen/Ormhilleren, Fjell Festning, Bildøyfjellet og Sartorparken- for å nevne noen tur muligheter. Til Knappskogfjellet er det tursti rett over veien fra innkjørsel til Furevegen. For den golfinteresserte kan Sotra Golfklubb like i nærheten friste. Om du liker trening innendørs, vil det være gode tilbud i Ågotnes sentrum.

Eiet tomt, 1240 kvm

Tomten er felles for sameiet. Sameiebrøk: 1/4

Areal er hentet fra seeiendom.no og må kun ansees som et estimat. Avvik kan forekomme.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Andre etasje:

BRA 77 m²

- BRA-i 72 m²: Entré/stue/kjøkken, To soverom, Bad, Vaskerom

- BRA-e 5 m²: Sportsbod

Det medfølger ekstern bod i utebod:

-BRA-e 4 m²: Bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Einar Johnsen:

Grunn og fundamenter: Det er byggegrunn av sprengsteinsfylling på fjellgrunn. Ringmur i betong.Dreneringen er fra 2016. Huset står på opprinnelig selvdrenerende sprengsteinsmasser.

Yttervegger: Yttervegger er oppført i bindingsverkskonstruksjon som er utvendig kledd med liggende dobbelfalset bordkledning.

Takkonstruksjoner: Saltak antatt oppført med takstoler i tre. Taktekkingen er av betongtakstein. Takflate mot vest er besiktiget fra bakkenivå. Takflate mot øst var ikke mulig å se. Renner og nedløp, stigtrinn og snøfangere isortlakket stål.

Gulvsystemer: Etasjeskiller mot seksjonen under er utført i trebjelkelag som er belagt med 22 m.m. sponplategulv.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer

Tilstandsgrad 1: Svake symptomer

Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer

Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

KJØKKEN

-Overflater og innredning:

-Grunnet lokal overflateslitasje på et par kjøkkenskuffer.

2. ETASJE > BAD

-Overflater Gulv

-Grunnet høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Velkommen til Furevegen 7D! Dette er en bolig som har en fin og landig beliggenhet ved morland- like etter Kolltveit. Eier opplyser at det er sommersol fra tidlig morgen til ca. kl. 13.30 på altan mot øst og ellers til relativt sen kveld på altan mot vest. En flott og nyere 3-roms med sentral beliggenhet.  Boligen har god planløsning og gjennomgående gode kvaliteter.

ENTRÉ |

Velkommen inn! Det første du møter er en lys og åpen entré. Pen 1-stavs laminat på gulvet som er gjennomgående i hele leiligheten- Dette skaper en fin helhet! Malte flater på vegger og i himling, samt led downlights. En romslig skyvedørsgarderobe med speildør gir gode oppbevaringsmuligheter til yttertøy, sko, osv. I tillegg er det plass til skostativ og jakkeoppheng.

STUE |

Vi beveger oss videre inn til stuen med en åpen kjøkkenløsning. Store vindusflater gir godt med lysinnslipp og fin utsikt mot natur. Tidløse og moderne overflater gjør det enkelt å innrede etter eget ønske. Det er plass til både sofa- og spisegruppe. Peisovnen skaper hygge og avgir god varme til boligen. Direkte utgang fra stuen til en østvendt balkong på ca. 6 kvm! Her kan man nyte alle de fine godværsdagene.

KJØKKEN |

Kvalitetssikker kjøkkeninnredning fra Marbodal med hvite profilierte fronter og laminert benkeplate. Dette ble oppgradert fra standard leveranse. Rikelig med skap- og benkeplass, samt en praktisk halvøy med skuffer og mulighet for spiseplass på motsatt side- Perfekt for den matglade! Integrerte hvitevarer består av platetopp med induksjon, stekeovn, kaffemaskin, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel.

BAD |

Lyst og fint baderom med lekre fliser og varmekabler i gulv. Innredning består av vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdører og baderomsinnredning med heldekkende servant, speil og belysning.

VASKEROM |

Vaskerommet er seperat fra badet, noe som er veldig praktisk! Belegg på gulvet, malte veggflater og i himling. Her er god skap- og hylleplass. Mekanisk avtrekk og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

SOVEROM |

Det er to soverom i leiligheten på ca. 14 og 8 kvm. Hovedsoverommet kan innredes med dobbeltseng, samt nattbord på hver side. Stor skyvedørsgarderobe som gir gode oppbevarings muligheter! Soverom to er malt i en fin og lun grønn farge, perfekt som koselig barnerom, gjesterom eller kontor.

Oppgraderinger gjort de siste årene:

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 01.06.2016 vedrørende nye bygg og anlegg - frittliggende /4 mannsbustad.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

-Installert rentbrennende peisovn i stue.

-Termostatstyrte varmekabler i badegulv.

-Ellers eletrisk oppvarming.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B

Kr. 15 540 pr. år Inkluderer: Vann, avløp og renovasjon.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er ikke eiendomsskatt i Øygarden kommune.

Fellesutgifter: kr 1 500,- pr.mnd.

Inkluderer: Husforsikring, ventilasjonsfilter, brøyting/salting av vei, felles strøm, diverse vedlikehold, utbedring av bolig, pumpekum, strøm pumpekum.

Det foreligger ikke noe økning/opptak av lån per dags dato ifølge styreleder.

For aktuell leilighet vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.

Foreligger ikke felleslån på boligen.

Overnevnte informasjon er hentet fra forretningsfører.

Lite og enkelt drevet sameiet bestående av 4 seksjoner. Det er ikke mottatt årsregnskap.

Frende Forsikring Polisenummer: 657526

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 676 677,- Som sekundærbolig Kr. 2 571 372,-

Sameie: Furevegen 7 Sameie,

Det er ikke krav til styregodkjenning av ny eier.

VVS

-Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap.

-Utvendig tappekran for hageslange på altan mot vest.

-Det er avløpsrør av plast.

-Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.

-Aggregat er plassert på sportsbod.

-Avtrekk i tak på bad, vaskerom og sportsbod.

El-anlegg

-Sikringsskap som er plassert på vaskerom.

-Inneholder automatsikringer med overspenningsvern.

Det er tillatt med dyrehold.

Følgende hvitevarer medfølger i handelen: Integrerte hvitevarer på kjøkkenet

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i HEEM jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

De andre seksjonseierne har panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Erklæring tinglyst 07.02.2014 med dagboknr 110905 vedrørende Best om vann/kloakkledn. Hjemmel til eiendomsrett.

Erklæring tinglyst 16.12.2015 med dagboknr 1178683 vedrørende Seksjonering.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.

Felles privat vei: Det foreligger løyve til å nytte avkjørsel fra offentlig veg, datert 19.09.23. Tilknyttet offentlig vann og avløp ifølge Øygarden kommune.

Offentlig vann via private fellesledninger, offentlig avløp via private fellesledninger.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Området er regulert til frittliggende småhusbebyggelse og privat vei ifølge Øygarden kommune.

Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til Boligbebyggelse Nåværende ifølge Øygarden kommune. I tillegg er en del på 20 kvm avsatt til LNRF.

 LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende.

Kopi av basiskart og planinformasjon er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 2 890 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 72 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 2 890 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 73 490,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 963 490,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 972 740,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke (Kr.12 900)
Oppgjør (Kr.7 990)
Tilrettelegging (Kr.14 900)
Visningshonorar (Kr.3 490)
Provisjon (forutsatt salgssum: 0,-) (Kr.45 000)
Markedspakke 1 (Kr.15 990)
Totalt kr. (Kr.100 270)

95-23-0206

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Mekleriet Vest AS

EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen

Org. nr: 823590342

Nedbergeveien 11

5178 Loddefjord

Tlf: 55 50 03 00

Eiendomsmegler MNEF | Partner | Daglig leder Daniel Rye

Daniel Rye

EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen

Eiendomsmegler MNEF | Partner | Daglig leder

Mob: 41 37 52 98 / E-post: dr@eie.no