Trongesmoghaugane 25, 5363 ÅGOTNES

Gnr. 27 Bnr. 686 i Øygarden kommune

Tomannsbolig

Selveier

Totalt BRA 142 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 136 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 6 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 27 kvm

4

2021

Eiet tomt 388 kvm

4 550 000

Takstmann: Erik Abelsen

Takstdato: 24.07.24

kr 4 550 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 113 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 550 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 114 990,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 664 990,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 680 040,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 16 844 pr. år

Gert Erik Nesbø Ellinor Aarra Ådland

•Peisovn i stuen.

•Fredelig nabolag.

•Balansert ventilasjon.

•Stor terrasse med gode solforhold.

•Trygt område med flere barnefamilier.

•Meget moderne og tidsriktige detaljer.

•To boder med gode oppbevaringsmuligheter.

•Biloppstillingsplass i carport med elbillader, samt på felles tomt.

•Praktisk vaskerom med utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.

Biloppstillingsplass i carport med elbillader, samt på tomten.

I tillegg er det flere gjesteparkeringer like i nærheten.

Velkommen til Trongesmoghaugane 25! Dette er en innholdsrik bolig som ligger ypperlig til i et hyggelig nabolag med flere barnefamilier i området.

Av barnehager er Naustvika barnehage den nærmeste med ca. 22 minutters gåavstand. Ågotnes skole (1-7 kl.) er den nærmeste barneskolen med ca. 20 minutters gange unna, samt Tranevågen ungdomsskole som ligger ca. 5 minutter unna med bil. Sotra videregående skole er også på øyen.

Den nærmeste dagligvarebutikken er Kiwi eller Rema 1000 på Ågotnes ca. 16 minutter unna. Med en 15 minutters kjøretur kommer man seg til Sartor Storsenter som har et hav av fasiliteter, som apotek, vinmonopol, cafeer, restauranter og mye mer. Det er også flere aktivitetsmuligheter som kino, gokartsenter, bowling og mye mer.

Det er flere flotte turmuligheter i området som Setretjørna og Spjeldsfjellet som ligger like i området, samt mye mer. Ågotnes har også en idrettshall og kunstgressbane i området en kan benytte seg av. For de som foretrekker innendørsaktivitet er Nr1 Fitness Xpress Ågotnes og Sprek & Blid Ågotnes en kort vei unna.

Området byr på et godt kollektivtilbud med bussholdeplass ca. 13 minutter unna. Herfra tar bussene deg til Straume Terminal på ca. 20 minutter, hvor det er et enda større kollektivtilbud til resten av øyen, samt videre inn mot Bergen sentrum.

Eiet tomt, 388 kvm

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen.

Areal og fordeling pr etasje

1.etg: 65 kvm (BRA-i)

2.etg: 71 kvm (BRA-i)

Leiligheten går over 2 plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:

1.etg: Bad, vaskerom, gang, hall m/trapp, bod og tre soverom

2.etg: Bad, soverom, walk-in-closet, gang, stue/kjøkken

Den innvendige boden er på ca. 3 kvm. I tillegg medfølger en sportsbod på ca. 5,3 kvm (BRA-e), samt en carport med elbillader på ca. 25 kvm.

Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Erik Abelsen:

Grunn og fundamenter:

Grunnmur av betong.

Gulv mot grunn av støpt betong.

Yttervegger:

Bygningen har yttervegger av trekonstruksjoner.

Utvendig bekledd med trekledning.

Takkonstruksjoner:

Bygningen har en pulttak konstruksjon som er utvendig

tekket med banemembran eller lignende tekking.

Gulvsystemer:

Bygningen har etasjeskille av trebjelkelag.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

TG0: Ingen avvik

TG1: Mindre eller moderate avvik

TG2: Avvik som ikke krever tiltak

TG2: Avvik som kan kreve tiltak

TG3: Store eller alvorlige avvik

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

- Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur

- Det ble observert skjegg/sølvkre ved sluk på vaskerom

- Bad, det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under)

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte og grunnlag for tilstandsgrader se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Velkommen til Trongesmoghaugane 25! Dette er en innholdsrik tomannsbolig som ligger ypperlig til i et hyggelig nabolag med flere barnefamilier i området. Boligen går over to plan og kan blant annet skilte med to bad, fire soverom, walk-in closet, luftig stue, tidsriktige detaljer, samt en herlig terrasse med gode solforhold.

Først vil boligens første etasje presenteres. Velkommen inn!

Denne etasjen består av en meget romslig gang med gode oppbevaringsmuligheter. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Om dette ikke holder finner du en bod på ca. 3 kvm rett ved siden av.

Videre består etasjen av et helfliset bad, et praktisk vaskerom på ca. 4,8 kvm, samt tre soverom. Rommene måler hhv. 8,2 kvm, 8,7 kvm og 15 kvm. Her er det god plass til en seng, nattbord, samt annet ønsket møblement. Perfekt for større familier, eller besøkende.

Videre beveger vi oss opp til andre etasje.

Kjernen i boligen er den romslige stuen med åpen kjøkkenløsning på ca. 41 kvm! Her er det store vindusflater som sørger for rikelig med lysinnslipp. Rommets areal og funksjonelle utforming gjør det enkelt å innrede i ulike soner, med bl.a. sofa - og sittegruppe. Fra stuen er det utgang til en terrasse på ca. 27 kvm, bekledd med terrassebord. Her kan man enkelt innrede med ønskede utemøbler og nyte herlige sommerkvelder sammen med venner og familie. Om vinteren kan du fyre i peisen.

Flott HTH kjøkken med glatte fronter og benkeplate av laminat. Av integrerte hvitevarer kan kjøkkenet skilte med kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, samt stekeovn. Kjøkkenet har vannstoppsystem og komfyrvakt, i tillegg til kjøkkenventilator med avtrekk ut. Kjøkkenet er praktisk lagt opp med mye lagringsplass og mye benkeplass som hobbykokken kan boltre seg med. I tillegg får spisesonen en naturlig plassering i tilknytning til både stuen og kjøkkenet.

Det siste soverommet måler ca. 10,7 kvm og er av god størrelse. Her kan man innrede med dobbeltseng, nattbord på hver side og en praktisk garderobeløsning. For deg som ønsker ekstra garderobeplass har selger lagd en walk-in closet med Pax garderobeløsning fra IKEA. Denne ligger praktisk til rett ved soverommet.

Hovedbadet måler ca. 6 kvm, er helfliset med slett malt himling og innfelte downlights. Badet gir en herlig spafølelse og er innredet med vegghengt toalett, boblebadekar med regnfallsdusj og baderomsinnredning med nedfelt servant. Servanten er helt ny fra 2024.

Boligen har også en sportsbod på ca. 5 kvm som kan brukes til å oppbevare sykler, redskap etc. Alt i alt er dette en meget innholdsrik tomannsbolig med moderne kvaliteter. Perfekt for barnefamilier eller deg som har tanker om å ekspandere familien.

Hjertelig velkommen til visning!

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest datert 28.06.2021 vedrørende tomannsbolig.

Det er foretatt en forenklet vurdering av det elektriske anlegget. Vurderingen omfatter ikke funksjonstesting, eller kontroll av skjult anlegg. Det legges vekt på at den bygningssakyndige ikke er elfagmann. Vurderingen er derfor begrenset til visuelle vurderinger og eiers informasjon. På generelt grunnlag anbefales det alltid å gjennomføre en utvidet el-kontroll.

Oppvarming via elektrisitet og brensel:

- Varmekabler på bad, vaskerom og entre.

- Luft til luft varmepumpe.

- Vedovn.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter B

Kr. 16 844 pr. år

De kommunale avgiftene inkluderer vann, avløp og renovasjon. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Det er ikke eiendomsskatt i Øygarden kommune.

For nye Øygarden kommune er det i en overgangsordning (01.01.2020 til 31.12.2021) eiendomsskatt kun for boliger som tidligere falt inn under Sund kommune.

For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, kommunale avgifter, forsikringer etc.

Fremtind Polisenummer: 00025251953

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 172 407,- Som sekundærbolig Kr. 4 455 146,-

- Balansert ventilasjon.

- Vannrør av rør i rør og avløpsrør av plast.

- Ca. 200 liters varmtvannstank plassert på vaskerom.

Elektrisk anlegg

Sikringsskap plassert på bod

Inneholder: automatsikringer

Hovedsikring: 4x40 ampere

Følgende hvitevarer medfølger i handelen: kjøleskap/frys, platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Videre medfølger ikke lampene i stuen og på kjøkkenet, postkassen, samt plommetreet i hagen.

Selger opplyser om at det har vært observert sølvkre, men Rentokil skadedyrkontroll har blitt kontaktet. Så dette vil bli utbedret.

Boligen er en del av Stormkast velforening. Eier betaler 1800kr pr/år i kontingent som blant annet går til trafikksikkerhetstiltak, oppbygging og drift av felles areal, drift og vedlikehold av privat vei, sosiale tiltak for å bedre bo - og oppvekstsvilkår, samt trivselstiltak spesielt rettet mot barn. I tillegg er det en årlig kontingent som går til pumpehuset. Denne er på 2600 kr i året.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Vi i EIE eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i Heem jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Rett til fritt å velge megler:

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Erklæring tinglyst 10.08.2021 med dagboknr 2021/973735-1/200 vedrørende bestemmelse om veg. Bestemmelsen gir gnr 27 bnr 685 og gnr 27 bnr 688 rett til å benytte felles tilkomstvei. Veien går bl.a. over denne eiendommen (gnr 27 bnr 686). Alle brukerne av felles tilkomstvei, må ta sin forholdsmessige andel av drift og vedlikeholdskostnadene på veiarealet.

Erklæring tinglyst 16.09.2021 med dagboknr 2021/1147662-4/200 vedrørende bestemmelse om pliktig medlemskap i velforening.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen er tilknyttet privat vei, samt offentlig vann og avløp ifølge Øygarden kommune.

Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Området er regulert til konsentrert småhusbebyggelse ifølge Øygarden kommune.

Kommuneplaner

ID: 124620070034

Navn: 295 KDP Ågotnes 2008-2020

Plantype: Kommunedelplan

Status: Endelig vedtatt arealplan

Dato: 26.09.2013

Kommunedelplaner

ID: 124620070034

Navn: 295 KDP Ågotnes 2008-2020

Plantype: Kommunedelplan

Status: Endelig vedtatt arealplan

Dato: 26.09.2013

Reguleringsplaner

ID: 124620030008

Navn: 153 RP Trangesmoget, Maggevarden III ((27)

Plantype: Eldre reguleringsplan

status: Endelig vedtatt arealplan

Dato: 13.03.2003

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 4 550 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 113 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 550 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 114 990,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 4 664 990,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 4 680 040,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Provisjon: 0,9%

Tilrettelegging: kr. 9000,-

Grunnpakke: kr. 14 990,-

Markedspakke: kr. 19 990,-

Oppgjørshonorar: kr. 7 990,-

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp er det avtalt intet salg - ingen regning.

81-24-0436

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Mekleriet AS

EIE Bergen Sentrum

Org. nr: 917989338

Eidsvågbakken 1

5105 Eidsvåg i åsane

Tlf: 53 51 98 80

Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig | Partner Cecilie Sandvik

Geerthana Jega

EIE Bergen Sentrum

Eiendomsmeglerfullmektig

Mob: 95 28 76 27 / E-post: gj@eie.no