Søra Skorpeneset 9, 5350 Brattholmen

Gnr. 43 Bnr. 94 i Øygarden kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 205 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 205 kvm

- BRA-b (innglasset balkong):

- BRA-e (eksternt bruksareal):

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 15 kvm

Primærrom: 205 kvm, Bruksareal: 205 kvm, BRA-i: 205 kvm , TBA: 15 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

3

1945

Nøyaktig byggeår er ukjent, men antatt å være før 1978. Det er registrert tidligere en hytte på eiendommen som i følge matrikkel ble oppført i 1945.

Eiet tomt 2842 kvm

Mål er hentet fra seeiendom.no, avvik kan forekomme.

4 990 000

Takstmann: Frode Støldal Edvardsen:

kr 4 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 124 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 990 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 125 990,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 115 990,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 131 040,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 11 797 pr. år Inkluderer: Vann, septik og renovasjon.

Foldnes utbygging as v. Trond Jetmundsen

Parkering i dobbelgarasje, samt på oppstillingsplass på tomt.

Søra Skorpeneset 9 befinner seg i et naturskjønt område i Øygarden kommune. Tomten strekker seg over et stort område og nedover mot Arefjordvatnet. Boligen har perfekt beliggenhet for deg som ønsker å bosette seg i et barnevennlig og rolig område som likevel ligger sjenert til.

Det er flere barnehager og skoler som ligger i området, og den nærmeste er Liljevatnet barnehage (0-5 år) bare ca. 1,6 km unna. Ellers er Eventus Sartorlunden barnehage og Preg barnehage like i området. Av barneskoler finner du Bratthomen skule og Danielsen barne- og ungdomsskole en liten spasertur unna. Fjell ungdomsskole og Sotra vidergående skole er også i området.

Er man glad i å bevege seg ute er det mange fine turmuligheter i området rundt boligen, som tur til Liatårnet eller en spasertur rundt Storavatnet. Den gamle kirkevegen i Fjell er også verdt å nevne som et spennende turmål. Veien ble hovedsaklig nyttet av folk som skulle til og fra Fjell kyrkje, hvor det har vært kirkested gjennom 700 år. Turveien går også nær flere vann i et vakkert naturområde med lyng og fjellknauser. For de som foretrekker innendørs trening ligger treningsstudioene CrossFit Kystby og In Shape Sotra ca. en 10 minutters spasertur unna.

Ønsker du å benytte deg av kollektivtransport er nærmeste busstopp rett utenfor boligen. Her går det hyppige avganger til flere bydeler, blant annet til Bergen sentrum og ikke minst Straume Terminal hvor du har enda flere avganger. Ellers ligger Bergens flyplass Flesland rundt en 22 minutters kjøretur unna, samt 19 minutter til Bergen jernbanestasjon.

Eiet tomt, 2842 kvm

Areal og fordeling pr etasje

Kjeller: 47 (BRA-i)

1.etg: 110 kvm (BRA-i)

Loft (sør): 24 kvm (BRA-i)

Loft (nord): 24 kvm (BRA-i)

Boligen går over 3 plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:

Kjeller: Stue, kontor, gang, gang 2, vaskekjeller og bod.

1.etg: Stue, gang, entré, bad, kjøkken, mellomgang, toalettrom og soverom.

Loft (sør): Gang, & 2 soverom.

Loft (nord): Gang & 2 soverom.

Den innvendige boden er i kjelleren og er på ca. 9 kvm, samt er det dobbelgarasje for parkering.

Det er ikke mottatt byggetegninger fra kommunen. Meglerforetaket har derfor ikke hatt mulighet for å kontrollere hvorvidt dagens bruk er byggesøkt, og eller samsvarer med det som er byggesøkt, eller er godkjent. Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold.

Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Frode Støldal Edvardsen:

Grunn og fundamenter:

Ukjent byggegrunn, men antatt faste masser. Fundamentering kan ikke garanteres, da det ikke er foretatt undersøkelser.

Grunnmur av mur og steinfylt betong.

Yttervegger:

Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse

og alder. Utvendig liggende kledning.

Takkonstruksjoner:

Saltak av sperrekonstruksjon. Taket er tekket med betongstein

Gulvsystemer:

Bygningen har etasjeskille i tre.

Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.

Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer

Tilstandsgrad 1: Svake symptomer

Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer

Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt)

Følgende er beskrevet av takstmann:

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 3:

- Utvendig -> Vinduer

- Våtrom-> Vaskekjeller.

- Våtrom-> Sanitærutstyr og innredning -> Bad

- Våtrom -> Generell -> Bad 2

- Tekniske installasjoner -> Branntekniske forhold

Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:

- Utvendig -> Taktekking

- Utvendig -> Nedløp og beslag.

- Utvendig -> Veggkonstruksjon

- Utvendig -> Takkonstruksjon/Loft

- Utvendig -> Dører

- Utvendig -> Balkonger, terrasser og rom under balkonger

- Innvendig -> Overflater

- Innvendig -> Etasjeskille/gulv mot grunn

- Innvendig -> Radon (Ikke foretatt radonmålinger og bygget har ikke radonsperre.

- Innvendig -> Pipe og ildsted.

- Innvendig -> Rom Under Terreng

- Innvendig -> Krypkjeller

- Innvendig -> Innvendige trapper

- Innvendig -> Innvendige dører

- Våtrom -> Overflater Gulv -> Bad

- Våtrom -> Sluk, membran og tettesjikt -> Bad

- Våtrom -> Ventilasjon -> Bad

- Våtrom -> Tilliggende konstruksjoner våtrom -> Bad 2

- Kjøkken -> Overflater og innredning -> Kjøkken

- Tekniske installasjoner -> Vannledninger

- Tekniske installasjoner -> Avløpsrør

- Tekniske installasjoner -> Ventilasjon

- Tekniske installasjoner -> Varmtvannstank

- Tekniske installasjoner -> Elektrisk anlegg

- Tekniske installasjoner -> Elektrisk anlegg

- Tomteforhold -> Utvendige vann- og avløpsledninger

- Tomteforhold > Oljetank

Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1.

For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Primærrom: 205 kvm

Bruksareal: 205 kvm

Velkommen til Søre Skorpeneset 9! Dette er en eldre bolig med moderniseringsbehov. Boligen har en fabelaktig tomt med mange muligheter til å bygge nytt om du måtte ønske det.

Kjeller |

Boligens kjeller består av blant annet en stue på ca.14 kvm, og 2 ganger av gode størrelser.

Vaskekjeller |

Vaskekjelleren har betonggulv og innvendige vegger av panel. Her er det opplegg for vaskemaskin.

1.etasje |

Entré |

Velkommen inn i boligen! Her har du en gang og entré på en romslig størrelser hvor du enkelt kan innrede med ønskelig møblement for oppbevaring av yttertøy og sko.

Stue |

Stuens utforming og størrelse gjør at du enkelt kan innrede i ulike soner og etter behov. I tillegg til den favoriserte sofakroken har du god plass til spisebord og annet møblement etter ønske. Stuen domineres ellers av store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys.

Kjøkken |

Kjøkkeninnredningen er av profilerte fronter med laminat benkeplate. Kjøkkenet har også nedfelt stålvask, god skapplass og opplegg for vaskemaskin. Mellom kjøkkenbenk og overskap er det fliselagt og ventilatoren har mekanisk avtrekk.

Bad |

Det første badet i etasjen er helfliset med varmekabler i gulv. Av sanitærutstyr er det Toalett, dusj og servant med innredning. Rommet har mekanisk ventilasjon, samt opplegg for vaskemaskin.

Bad nr.2 er også helfliset og har følgende sanitærutstyr: Toalett, dusj og servant med innredning.

Soverom |

I etasjen finner du 1 soverom som også er målt til boligens største soverom. Dette måles til ca. 16,8 kvm.

Loft sør |

Soverom |

På loftet i sør finner du to soverom som måles til hhv. 11,9 kvm og 6,6 kvm.

Loft nord |

Soverom |

På loftet i nord finner du også to soverom hvor de måles til hhv. 9 kvm og 9,8 kvm.

Tomt |

På tomten er det store utviklingsmuligheter. Det foreligger byggetegninger for bygging av enebolig hos megler. Kontakt megler for mer informasjon.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det er ikke mottatt byggetegninger fra kommunen. Meglerforetaket har derfor ikke hatt mulighet for å kontrollere hvorvidt dagens bruk er byggesøkt, og eller samsvarer med det som er byggesøkt, eller er godkjent. Kjøper overtar ansvar for nevnte forhold.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

- Varmekabler i gulv på bad.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F

Kr. 11 797 pr. år Inkluderer: Vann, septik og renovasjon.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Det er ikke eiendomsskatt i Øygarden kommune.

For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, forsikringer etc.

Brøyting gjennom velforening. Kostnad ikke estimert.

Ligningsverdien er ikke fastsatt enda. Ligningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris, som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder).

VVS:

- Vannrør av kobber.

- Det er vannrør av plast rør i rør i krypkjeller. (Antatt tilkoblet bad mot nord)

- Interne avløpsledninger av plast.

- Kjeller har støpejernsrør.

- Avløpsrør til grunn er av støpejern og betong.

- Varmtvannsbereder på 200 liter.

Elektrisk anlegg:

- Automatiskinger.

- Jordfeilsbryter.

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.

Det skal bygges bolig på nabo tomt.

Fyringsforbud på peis, det må gjøres tiltak med pipen.

En byggesøknad for oppføring av en enebolig på tomten er sendt inn. Dersom en ny kjøper ønsker å bruke de innsendte tegningene, vil det medføre en tilleggskostnad, forutsatt at søknaden blir godkjent. Den nåværende prisen på bolig og tomt inkluderer ikke kostnaden for byggesøknaden.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.

Vi i Eie Eiendomsmegling Bergen etterstreber å ha de beste boligannonsene i Norge og vi er stolte av å ha tilknyttet oss det som etter vår mening er de beste på styling og bilder i landet. Stylistene og fotografene i HEEM jobber eksklusivt for Eie Eiendomsmegling i Bergen. Slik kan vi love det beste resultatet for våre kunder.

Rett til fritt å velge megler:

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp ifølge Øygarden kommune.

Eiendommen er tilknyttet privat til offentilg vei ifølge Øygarden kommune.

Området er i henhold til gjeldende kommuneplan avsatt til boligbebyggelse ifølge Øygarden kommune.

Kommuneplanen:

PlanID: 124620130020

Plantype: Kommuneplanens arealdel.

Planstatus: Endelig vedtatt areal plan.

Ikrafttredelse: 18.06.2015

Plannavn: 390 KP Kommuneplan for Fjell kommune

Arealformål:

PlanID: 124620130020.

Oversiktsplanareal: Boligbebyggelse

Arealbruksstatus: Nåværende.

Eiendommen omfattes ikke av unntakene i konsesjonslovens §4 og kjøper må således søke konsesjon ved avtaleinngåelse og kjøper betaler konsesjonsgebyret. Ved avgjørelsen av søknaden vil det blant annet legges særlig vekt på at kjøpers formål vil ivareta hensynet til bosettingen i området, om ervervet innebærer en driftsmessig god løsning, om kjøper anses skikket til å drive eiendommen, om ervervet ivaretar hensynet til helhetlig ressursforvaltning og kulturlandskapet og om den avtalte prisen tilgodeser en samfunnsmessig forsvarlig prisutvikling. Kjøper bærer risikoen for om konsesjon blir gitt. Dersom søknaden avslås og kjøper nektes konsesjon, forplikter kjøper seg til å selge eiendommen til noen som kan få konsesjon eller som kan erverve eiendommen konsesjonsfritt. Kjøper bærer det fulle ansvar for et eventuelt økonomisk tap ved salg av eiendommen til en lavere pris enn den opprinnelige kjøpesummen. Dersom årsaken til at konsesjon ikke gis er på bakgrunn av for høy kjøpesum, kan selger kreve at avtalen likevel skal gjelde, men til den høyeste pris landbruksmyndighetene kan godkjenne.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 4 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 124 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 990 000,-))
--------------------------------------------------------
kr 125 990,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 115 990,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 131 040,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Grunnpakke (Kr.14 990)
Tilrettelegging (Kr.14 900)
Visningshonorar (Kr.2 000)
Markedspakke 2 (Kr.19 990)
Oppgjør (Kr.7 990)
Provisjon (forutsatt salgssum: 5.000.000,-) (Kr.50 000)
Totalt kr. (Kr.109 870)

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

95-24-0133

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Mekleriet Vest AS

EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen

Org. nr: 823590342

Nedbergeveien 11

5178 Loddefjord

Tlf: 55 50 03 00

Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig | Partner Christine Terkelsen

Christine Terkelsen

EIE Bergen Vest og Fyllingsdalen

Eiendomsmegler MNEF | Fagansvarlig | Partner

Mob: 93 43 37 10 / E-post: cte@eie.no