EiendomHystadveien 260, 3230 Sandefjord
MatrikkelGnr. 131 Bnr. 112 i Sandefjord kommune
BoligtypeEnebolig
EierformSelveier
ArealPrimærrom: 119 kvm, Bruksareal: 121 kvm
Vedlagte plantegninger er ikke målbare. Arealene er hentet fra tilstandsrapport. Areal og rom er angitt og
definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent fra bygningsmyndighetene.
Antall soverom2
Byggeår1963
TomtEiet tomt 1463 kvm
Prisantydning4 990 000
TilstandsrapportTakstmann: Fenger Knut Grøn
Takstdato: 28.09.23
Totalpris inkl. omkostningerkr 4 990 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 117 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 118 740,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 108 740,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 123 790,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
Kommunale avgifterKr. 13 376 pr. år
EierMorten Lennart Reinert
Sheila May Matula Reinert
BeskrivelseEIE eiendomsmegling ønsker velkommen til Hystadveien 260!
Dette er en svært solrik og usjenert enebolig med lite innsyn. Eneboligen er meget innholdsrik og er
pusset opp i nyere tid. Her får du to store soverom, nytt kjøkken og 2 stuer. Her kan du flytte rett inn! Flere
oppgraderinger den siste tiden.
Boligen har også nydelige uteplasser med stor hage og en stor terrasse med kveldssol. Terrassen er på
ca. 90 kvm og har også overbygget del for de mindre solfylte dagene. Eiendommen er svært barnevennlig
med hekk og egen innkjørsel.
Dobbelgarasje med fjernåpner og det er klargjort for el-billader.
Vi i EIE eiendomsmegling ønsker velkommen til en hyggelig visning
ParkeringStor dobbelgarasje med automatisk portåpner. Det er også god plass i gårdsplassen for parkering.
Har man båt eller bobil har man rikelig med plass.
Det er også lagt opp for 3-fas punkt og forberedt for el-billader.
BeliggenhetEIE eiendomsmegling ønsker velkommen til Hystadveien 260!
Vi ønsker velkommen til eiendommen som ligger i et meget attraktivt og ettertraktet område på Lofterød.
Med en usjenert og solrik beliggenhet ligger alt til rette for en meget trivelig bosituasjon for alle typer
familier. Lofterød som ligger på vestsiden av Sandefjordsfjorden er idag ett meget populært boligområde
grunnet sin flotte beliggenhet ved fjorden.
Fra eiendommen er det kort vei til vannet med flere badeplasser og båtplasser. Fra boligen er det kort vei
til Lofterødveien og dersom man går stien ned til vannet kommer man ned til flotte Lofterødbukten som
har flotte svaberg og et fantastisk sted for morgenbadet eller å oppholde seg på varme sommerdager. I
bukten går stien sydover til Båtstangveien og videre til Granholmen som huser et av Sandefjords flotteste
friområder. Sommerstid yrer stedet når strender og svaberg inntas av befolkningen. Stedet er kjent som
utfartsted helt tilbake fra 1905. For barn er området et eldorado med mulighet for mye aktivitet, blant annet
har ro- og seileklubben i byen lokaler på stedet.
For turglade kan også nærområdet friste med lysløype i Marumskogen, hvor også byens flotte Golfbane
ligger.
I nærområdet, ved Granholmsletta, ligger Meny med et rikt utvalg for hele familien. Store Bergan
barneskole ligger i gangavstand og Ranvik Ungdomsskole ligger ca. 3,5-4 km nordover. Sandefjords
lufthavn, Torp, ligger ca 20-30 minutters kjøring.
EIE eiendomsmegling ønsker velkommen til en hyggelig visning!
TomtEiet tomt, 1463 kvm
AdkomstVed å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket
startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.
InneholderTotalt primærrom: 119 m²
Totalt bruksareal: 121 m²
Arealene fordeler seg som følger:
Første etasje
P-rom 119 m²: Entré , Gang , Kjøkken , Soverom, Soverom 2, Peisstue, Spisestue, Vaskerom, Bad
S-rom 2 m²: Bod.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i Takstbransjens retningslinjer for arealmåling.
Kravene i byggeforskriften er ikke sammenfallende med kravene i retningslinjene, så det kan derfor
forekomme forskjeller på hva som defineres som målbart areal og hvilke rom kommunen har godkjent for
varig opphold. Ettersom rommene defineres ut ifra dagens faktiske bruk, kan enkelte rom følgelig mangle
nødvendig godkjenning.
ByggemåteSelger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Fenger Knut Grøn, datert
28.09.23. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske
avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers
egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn
bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og
kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese
igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal
slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den
bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:
Prefabrikkerte takstoler med undertak, sløyfer og lekter. Taktekkingen er av Hollandsk glasert tegltakstein
og taket er besiktiget fra bakkenivå. Lakkert eller plastbelagt stål takrenner, nedløp og beslag. Veggene
har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående og liggende bordkledning. Skiftet kledning på
nordveggen og andre dårlige bord 2022. Malt huset utvendig 2023. Bygningen har malte trevinduer med
2-lags glass i karnapp i stue, noen nye vinduer og nytt kjellervindu. Nye vinduer og dør til terrassen 2016.
Bygningen har malt hovedytterdør fra 2020 og helt ny malt hovedytterdør, samt malt balkongdør i tre.
Utenfor stuen er det stor terrasse ca 90 m2 i treverk med nytt glassrekkverk og vindskjerming 2022.
Hvorav ca 26 m2 med takoverbygg og vindskjerm. Tomten er opparbeidet med fresmasse på tilkomstvei
og gårdsplass, plen, hekk og nytt glassgjerde/ vindskjerm syd mot åker.
Boligen har fått følgende TG3: Ingen.
Boligen har fått følgende TG2: Utvendig: Taktekkning, veggkonstruksjon, takkonstruksjon. Innvendig: Pipe
og ildsted, krypkjeller. Våtrom: Vaskerom sluk/membran og ventilasjon. Tekniske innstallasjoner:
Ventilasjon. Varmtvannstank. Tomteforhold: Drenering, grunn og fundamenter. Utvendige vann og
avløpsledninger, septiktank (OBS! Selger skal legge nye avløpsledninger og fjerne septiktank før
overtagelse).
Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak
tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som
ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske
spørsmål.
PrimærromPrimærrom: 119 kvm
BruksarealBruksareal: 121 kvm
StandardInnvendig er det flislagt gulv i entré med varmekabler, for øvrig nyere laminatgulv i kjøkken, stuer og
soverom. Baderom med flislagt
gulv med varmekabler. Malt murgulv i vaskerom. På vegger er det noe malt trepanel, malt MDF plater og
malte veggplater, baderomsplater på baderom. Himlinger er hovedsakelig med malte plater og malt
trepanel. Alle flater er oppusset 2017 til 2019 og 2022. Etasjeskiller er av
trebjelkelag. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Boligen
har mursteins piper med vedovn fra 2019 med glassdør og peis med innsats fra tilbygget peisestue
1975. Peisluke utvendig og i krypkjeller. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv.
Innvendig har boligen malte glatte dører.
Vaskerom med malt murgulv og malte flater. Benkinnredning med ny servant 2022 og opplegg for
vaskemaskin og tørketrommel, samt toalett. Det er ikke sluk/ukjent slukløsning og ikke noen form for
tettesjikt. Det er naturlig ventilering. Hulltaking er ikke foretatt for boligen er under 5 år. Det har ikke vært i
bruk som vaskerom. Flislagt gulv i baderom med varmekabler og sokkelfliser. Baderomsplater på vegger
og malt innvendig tak med innfelte downlights. Baderomsinnredning med 2 servanter fra 2022,
dusjhjørne med nedsunket dusjgrube og
glassdører, samt toalett.. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Det er elektrisk styrt
vifte. Hulltaking er ikke foretatt for
baderom er nesten helt nytt, under 5 år. Det er ingen avvik fra grenseverdier ved søk med fuktkontroll.
Kjøkkenet har innredning med ask heltre profilerte fronter med laminat benkeplate med skiferplater på
vegg over benk. Integrerte
hvitevarer som 2 stk kjøl- og fryseskap, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, stekeovn og stor platetopp med
induksjon. Komfyrvakt. Det er
kjøkkenventilator med avtrekk ut.
Innvendige vannledninger er av kobber og med nyere rør-i-rør system i forbindelse med nytt bad og
kjøkken. Det er avløpsrør av plast i forbindelse med nytt bad og kjøkken. Naturlig ventilasjon og periodisk
avtrekk fra våtrom og kjøkken. Varmtvannstanken er på ca 200 liter.
Varmepumpe i stuen. 63A hovedsikring og 18 kurser, alle med automatsikringer. Nytt sikringsskap 2020
og nytt elektrisk de senere år i
forbindelse med modernisering. Håndslokkeapparat og røykvarslere.
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest for boligen i 1963 og for tilbygg i 1970. Denne omfatter ikke endringer i
planløsning eller fasade etter den ble utstedt. Byggetegninger fra kommunen datert 30.08.1996, viser at
vaskerom ble byggemeldt som uinnredet rom, samt at soverom og baderom har byttet plass. Endring på
bygg som ikke endrer forutsetningen for kommunens opprinnelige godkjennelse er normalt sett lovlig,
men inngripen i bærende konstruksjoner og teknisk installasjon kan være søkepliktig. Kjøper overtar
eiendommen slik den fremstår på visning.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
OppvarmingSandefjord kommune opplyser om følgende kommentarer fra feiervesenet:
Ikke utført tilsyn av nyere dato. Det ble utført kontroll av skorsteinsløp 23.08.2021.
23.08.2021: Sot fjernet, kom ikke til røykerør pga. velvplater. Mye sot i ildsted.
Kjøper overtar ansvaret for dette.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F
Kommunale avgifterKr. 13 376 pr. år
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og
eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.
Faste løpende kostnaderNy eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:
Et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 15.000 kWh. pr. år.
Årlig forsikringspremie som p.t er på ca kr 7.000,- pr år.
Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv og internett. Priser kan sjekkes på tilbyders websider.
Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 833 412,-
Som sekundærbolig Kr. 3 166 965,-
Tekniske installasjonerTV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.
DiverseInteressenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen.
I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover
leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av
selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved
overtakelse.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte
kommunale skatte- og avgiftskrav.
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
UtleieEiendommen kan i sin helhet leies ut.
Vei/vann/kloakkEiendommen har adkomst via offentlig vei.
Eiendommen er tilknyttet kommunalt vannledningsnett og har privat septiktanktank. (NB! Selger skal
grave nye avløpsledninger og koble til offentlig nett før overtagelse). Dette blir en oppgradering av dagens
standard, og det vil møte pålegg som foreligger på eiendommen. Ta kontakt for mer informasjon.
ReguleringEiendommen er uregulert, og ligger i et område som er avsatt til nåværende spredt bolig-, fritids- eller
næringsbebyggelse i kommuneplanens arealdel, datert 24.09.2019.
Sandefjord kommune er for tiden ikke kjent med reguleringsmessige forhold som tilsier at det kan bli
vesentlige endringer for området og eiendommens eksisterende kvaliteter.
Boligen ligger i LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert
på gårdens ressursgrunnlag. Eiendommen ligger i område avsatt til landbruks-, natur- og friluftsformål
samt reindrift (LNFR). I LNFR-områder er det generelt bygge- og deleforbud. Se kapittel 3 i utfyllende
bestemmelser til kommuneplanens arealdel for eventuelle muligheter til utvikling av eiendommen.
Eiendommen er utsatt for støy fra veitrafikk i Hystadveien. Rød og gul støysone iht. Miljøverndepartements
"Retningslinje for behandling av støy i arealplanlegging". Denne er markert med hensynssone i
kommuneplanen og framgår av kartløsningen på kommunens hjemmeside under "Temakart til
kommuneplanen, støy".
Kopi av situasjonskart er vedlagt salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med
disse.
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 4 990 000,- (Prisantydning)
Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 117 500,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 118 740,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 108 740,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 15 050,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 123 790,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjonsbetingelser:
Tilrettelegging : 5 900,-
Avtalt fast pris : 45 000,-
Inklusiv mva
Visningshonorar kr. 990,-
Oppgjørshonorar kr. 5 950,-
Markedspakke kr. 15 900,-
Sosiale medier kr. 4 900,-
EIE Look kr. 6 990,-
I tillegg blir selger belastet for utlegg.
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp, har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, markedspakke og utlegg.
Oppdragsnummer87-23-0194
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingSandefjord & Stokke Eiendomsmegling AS
EIE Sandefjord
Org. nr: 919667168
Thor Dahls gate 1-5
3210 Sandefjord
Tlf: 33 47 30 00
Ansvarlig meglerEiendomsmegler | Salgs- og markedssjef Paal Hegdahl
SaksbehandlerePaal Hegdahl
EIE Sandefjord
Eiendomsmegler | Salgs- og markedssjef
Mob: 97 15 51 87 / E-post: ph@eie.no