Vardeveien 33, 3235 Sandefjord

Gnr. 116 Bnr. 312 i Sandefjord kommune

Enebolig

Selveier

Totalt BRA 325 kvm består av:

- BRA-i (internt bruksareal): 244 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 81 kvm

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 62 kvm

3

1984

Eiet tomt 614 kvm

7 250 000

Takstmann: Anticimex Takstdato: 12.02.24

kr 7 250 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 178 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 179 990,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 429 990,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 7 447 540,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Kr. 14 278 pr. år

Haakon Andersen Siv Jønsson

EIE eiendomsmegling ønsker velkommen til Vardeveien 33! Her bor du med fantstisk naturtomt, innerst i blindvei med hele indre havn og sentrum foran deg. Fantastisk utsikt mot vest og nord. Sol til ca 2230 midtsommers, med praktfulle solnedganger.

Vi ønsker velkommen til visning!

Dobbelgarasje.

Eiendommen ligger like utenfor sentrumskjernen, inntil Kamfjordåsen på et høydedrag med fantastisk utsikt. Det er kort vei til alt Sandefjord har å tilby av byliv og kulturtilbud, i tillegg til nydelige turområder. Det er kort vei ned til Kilen og Hegna med Meny Indre havn, Apotek, Chlas Olson, treningssenter m.mer.

I sentrum er Badeparken vel verdt et besøk, her er skulpturpark, en flott lekepark, ballbane, utescene og store grøntområder. Hvert år arrangeres Fjordfesten her, to dager med musikkliv og folkefest. Ved parken ligger Hjertnes kino og kulturhus, med en rekke forestillinger og konserter gjennom året.

For deg som er glad i skog og mark er det et rikt nett av turstier i Kamfjordåsen, og Preståsen. Begge steder har nydelig utsikt over byen og fjorden. Videre har Sandefjord kommune over 45 km med kyststier, og langs fjorden ligger flere idylliske badeplasser som for eksempel Skjellvika, Langeby og Vøra. Det erogså kort vei til Framnæs, med bla Skagerak Int. School og e2 treningssenter.

Eiet tomt, 614 kvm

Det vil bli en ny oppmåling med et makeskifte med nabo og en grensejustering. Se vedlagte kartskisste i salgsoppgaven. Selger har kjøpt ca 16 kvm av Sandefjord kommune som også vil bli oppmålt før overtagelse.

Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.

Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over skoler og barnehager i nærheten.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:

Enebolig

Første etasje:

BRA 94 m²

- BRA-i 94 m²: Entre, gang, toalett, bad, bod, trimrom og tre soverom.

Andre etasje:

BRA 128 m²

- BRA-i 128 m²: Stue, kjøkken, vaskerom, bod og utestue.

Loft etasje:

BRA 22 m²

- BRA-i 22 m²: Loftstue

BRA 81 m²:

- BRA-e 18 m²: Frittstående bod

- BRA-e :63 m²: Garasje og trappenedgang fra bod.

Loftsetasjen har et totalt gulvareal (GUA) på 33 m2, men grunnet skråtak/lav takhøyde er kun 22 m2 av arealet måleverdig som bruksareal. De delene av arealene som har lav himlingshøyde (ALH) utgjør 11 m2. Kott på siden er ikke tatt med i arealberegningene.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex, datert 12.02.24. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:

Enebolig over tre plan i Vardeveien i Sandefjord. Skrånet tomt opparbeidet på flere nivåer. Det er en liten stigning opp til gårdsplass og dobbelgarasje. Fra gårdsplass er det videre trapp opp til opparbeidet uteområde ved 1. etasje, dette går også over garasjetaket.

Det er terrasser ut for 2. etasje og loftsetasjen. Det er en utvendig bod på 18 m2, fra denne er det også trapp ned i garasjen.

Oppvarming ved elektrisitet og vedfyring. Naturlig ventilasjon og mekanisk avtrekkssystem.

Bygget er oppført med grunnmur av lettklinkerblokker og murkonstruksjoner. Støpt plate mot grunn. Etasjeskiller av treverk. Veggkonstruksjoner av treverk og murkonstruksjoner. Salttak av trekonstrukjson tekket med takstein og shingel. Vinduer i 3-lags og 2-lags glass fra byggeår, 2000, 2015 og 2020. Balkongdører i 3-lags og 2-lags glass fra byggeår, 1990, 2015 og 2020.

Profilert inngangsdør fra 2000.

Boligen har fått følgende TG3: Ingen.

Boligen har fått følgende TG2: Våtrom bad. Våtrom - Vaskerom. Kjøkken. Toalettrom (Ikke våtrom). Øvrige rom - Bod på bakside. Øvrige rom - Utestue. Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje). Loft - innredet - Loftsetsje. Ildsteder / skorsteiner. Innvendige trapper. Etasjeskiller - 1. etasje. Etasjeskiller - Loftsetasjen. Tekniske anlegg, VVS. Radon. Elektrisk anlegg. Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon. Dører og vinduer. Yttertak. Balkonger, terrasser, veranda. Utvendige trapper - Trapp fra gårdsplass og opp til 1. etasje. Grunnmur, fundamenter. Drenering. Forstøtningsmurer. Stikkledninger og tanker. Frittstående byggverk.

Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Bruksareal: 325 kvm

Gulv med laninat. Vegger med malte slette flater og tapet. Himlinger ned panel og downlights. Flere av overflatene er pusset opp i 2021.

Naturlig ventilasjon.

Kjøkken:

Kjøkken med innredning fra 2021. Gulv med laminat (2021) Vegger med panelplater. Himling med trepanel og downlights.

Innredning med profilerte fronter. Heltre benkplate med nedfelt kjøkkenkum og ett-greps blandebatteri. Det er våtromsplater over kjøkkenbenk. Integrert oppvaskmaskin, komfyr, platetopp. Ventilator på vegg. Vannrør av kobber fra byggeår og 2021. Avløpsrør i plastmateriale fra byggeår og 2021 Det er etablert lekkasikring i kjøkkenbenk. Det er montert panelovn i kjøkkenrommet.

Toalettrom:

Gulv med flis. Vegger med flis. Himling med tak-ess. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Vegghengt servant med kontakløst blandebatteri og speil på vegg med overlys. Toalettrommet er bygget opp på nytt i 2020/2021. Vannrør av kobber fra byggeår og 2020 avløpsrør i plastmateriale fra byggeår og 2020.

Vaskerom:

Vaskerom fra byggeår. Gulv med gulvbelegg. Vegger med panelplater. Himling med trepanel og downlights. Opplegg for vaskemaskin. Det er panelovn på vegg. Avøpsrør i plastmateriale fra byggeår. Det er ikke etablert vask på rommet. Det er et delvis innebygget kjøl/fryse skap som er tilkoblet vann.

Våtrom/Bad:

Gulv med flis og gulvvarme. Vegger med flis. Himling med trepanel og downlights. Gulvstående toalett. Boblebadekar. Dusjkbinett med to-greps blandebatteri, hånddusj og takdusj. Vegghengt servantinnredning med dobbelvask og speilskap med lys. Vannrør av kobber og avløpsrør i plastmateriale fra byggeår, 2003 og 2021. Badet er i hovesak bygget opp igjen i 2021, etter vannskaden 1. etasje ble utsatt for i 2020.

Utestue:

Tidligere terrasse som er bygget inn som utestue. Dette ble gjort i 2020. Vegger og himling er med trapanel. Gulv er belagt med terrassebord. Deler av gulvet er belagt med membran under terrassebord, siden terrassen fortsetter på utsiden av veggen og det er boligrom (entre) under Romhøyder fra varierer fra 1,86 til 2,58 meter.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Det foreligger ferdigattest på enebolig, datert 11.04.1984. Det understrekes imidlertid at boligens utforming per i dag ikke er i samsvar med ferdigattest/siste godkjente tegninger hos kommunen. Loftstue er inneredet i ettertid. Det foreligger godkjent vedtak datert 15.05.2024 på tilbygg på 50 m2 (havestue) med bod og utvidelse på 10 m2 av veranda i nordre hjørnet, som omsøkt og vist på innsendt dokumentasjon. Det vil bli utstedt ferdigattest før overtagelse.

Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.

Boligen varmes opp ved hjelp av elektrisk oppvarming og vedfyring. Det er montert to stk varmepumper.

Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F

Kr. 14 278 pr. år

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:

Et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 20.000 kWh. pr. år.

Årlig forsikringspremie som p.t er på kr 7.000,-

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og internett. Priser kan sjekkes på tilbyders websider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Fiber er lagt inn til tomtegrense.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.

Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 1 525 511,- Som sekundærbolig Kr. 5 796 943,-

TV-tuner følger ikke med objektet, da det følger abonnementet til eier.

Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.

Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Eiendommen kan i sin helhet leies ut.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Eiendommen er uregulert, og ligger i et område som er avsatt til bolig i kommuneplanens arealdel, datert 21.09.2023.

Delareal: Delareal 614 m. KPHensynsonenavnH310. KPFare Ras- og skredfare. Delareal 613 m. Arealbruk boligbebyggelse,Nåværende OmrådenavnB Delareal 2 m Arealbruk

LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet

basert på gårdens ressursgrunnlag.

Eiendommen ligger innenfor et område som ligger under marin grense, i likhet med de fleste andre eiendommer i Sandefjord kommune og Østlandet generelt. Ved utbygging/endringer på eiendommen, kan det være behov for nærmere grunnundersøkelser. I gjeldende kommuneplan er disse områdene merket med en egen hensynssone, hvor faren for områdeskred ved endringer og tiltak skal vurderes i henhold til krav i pbl. § 28-1 og TEK17 § 7-3 med veiledning, herunder NVEs veileder 1/2019. Det henvises til kommunen for ytterligere informasjon.

Kopi av situasjonskart er vedlagt salgsoppgave. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved hendvendelse til megler.

Overtagelse etter avtale med selger.

kr 7 250 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 178 750,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 179 990,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 7 429 990,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 17 550,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 7 447 540,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:

Provisjonsbetingelser:

Tilrettelegging : 15 000,-
Avtalt fast pris : 59 000,-
Inklusiv mva

Visningshonorar kr. 990,-

Oppgjørshonorar kr. 6 950,-

Markedspakke kr. 16 900,-

Sosiale medier kr. 4 900,-

EIE Look kr. 6 990,-

I tillegg blir selger belastet for utlegg.

Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp, har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, markedspakke og utlegg.

87-24-0021

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Sandefjord & Stokke Eiendomsmegling AS

EIE Sandefjord

Org. nr: 919667168

Thor Dahls gate 1-5

3210 Sandefjord

Tlf: 33 47 30 00

Eiendomsmegler | Salgs- og markedssjef Paal Hegdahl

Paal Hegdahl

EIE Sandefjord

Eiendomsmegler | Salgs- og markedssjef

Mob: 97 15 51 87 / E-post: ph@eie.no

Emilie Sanne

Eiendomsmegler

Mob: 97 46 83 82

[/ E-post: esa@eie.no