EiendomJarleveien 33E, 3221 Sandefjord, Etasje: 2
MatrikkelAndelsnr. 5 Orgnr. 928022544 i Sandefjord kommune
BoligtypeLeilighet
EierformBorettslag
ArealerTotalt BRA 147 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 125 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal): 22 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 25 kvm
Antall soverom3
Byggeår2021
TomtFellestomt 1217 m²
Prisantydningkr 2 790 000,-
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 2 994 000,- pr. 13.05.24
Andel fellesformue: kr. ,- iht. fjorårets likningsoppgave
FelleskostnadKr. 17 521,- pr. mnd
EierGro Thorsen
BeskrivelseFlott, delikat leilighet i 2.etg. Meget romslig med 3 gode soverom og 2 bad. Stor walk-in på
hovedsoverommet og ellers mye garderobe- og lagringsplass. Moderne og tidriktige farger, åpen
planløsning mellom kjøkken og stue og med en stor vestvendt balkong. Balkongen er solrik, usjenert, fin
for soling, grilling og sosialt. Leiligheten fremmstår som ny, peis og oppvaskmaskin er ikke brukt.
Garasje og sportsbod, innredet med hyller samt en ekstra parkering. Leiligheten ligger med gangavstand
til "alt". IN ORDNING PÅ FELLESGJELD. Ved innfrielse er felleskostnadene kun kr 3364,- pr. mnd.
ParkeringGarasje for 1 bil. Oppstillingsplass i gårdsplass for 1 bil. Gjesteparkering, utenfor eiendommen.
BeliggenhetEiendommen ligger i et meget populært boligområde på Haukerød, ca 3 km nord for Sandefjord
sentrum. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon. Haukerød er nesten som
en liten bydel, med alt av fasiliteter og servicetilbud innen gangavstand. Selv en liten og populær pub
finner man her. Det er kort vei til lekeplass, lysløype/skiløyper på Runar, samt idrettsanlegg. Her ligger
også Wang videregående. Populære Bugårdsparken ligger i kort avstand fra boligen, med nærliggende
svømmehall, tennishall, innendørs ishall, samt opplyste turstier og idyllisk andedam.
Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, hvor nærmeste holdeplass ligger i
umiddelbar nærhet fra boligen. Ved å benytte bil tar det ca. 5 min til sentrum, 8 min til Sandefjord Lufthavn,
15 min til Larvik sentrum, 20 min til Tønsberg sentrum og 1 time og 15 min til Oslo.
TomtFellestomt, 1217 m².
AdkomstVed å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket
startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.
Skole/barnehageDersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med
skolesjefens kontor.
Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over skoler og barnehager i nærheten.
InneholderDet totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Andre etasje:
BRA 125 m²
- BRA-i 125 m²: Gang, soveromsgang, stue og kjøkken. 2 bad, bod og 3 soverom.
Garderobeskap i gang samt walk-in på hovedsoverommet er inkl i arealet.
- BRA-e 22 m²: Garasje og utvendig bod.
Balkong på 25 kvm.
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt
ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.
ByggemåteBygningen er oppført i tre på mursåle over to plan. Etasjeskiller med 9 toms bjelker. Beslått tak.
3 leiligheter i 1.etg. og 2 leiligheter i 2.etg.
StandardLeiligheten holder en topp, moderne standard. Lekkert Strai kjøkken med alt integrert, ubrukt
oppvaskmaskin og peisen er heller ikke vært i bruk. I stuen og kjøkken er det en stavs parkett gulv.
Laminat på soverom og flis på bad. Balansert ventilasjon. En varm og god bolig med lavt energiforbruk.
Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger boligen.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest datert 06.05.2024 som omhandler hele bygget.
OppvarmingElektrisitet, termstatstyrt gulvvarme, peisovn i stuen, balansert ventilasjon med varmegjennvinning.
Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller
ikke med.
Energimerke Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D
Faste løpende kostnaderFellesutgiftene utgjør kr. 17 521,- pr.
mnd og inkluderer: Forretningsførsel,
kommunale avgifter, tv, internett, forsikring og vedlikehold av bygning, strøm til fellesarealer, brøyting,
betjening av andel fellesgjeld, kun renter.
Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som
iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene. Forretningsfører har ikke opplyst at
det foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften.
Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:
Et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 10400 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet Sandefjord Bredbånd som leverandør av fiber, tv og internett. Grunnpakken er inkludert
i felleskostnader. Priser kan sjekkes på tilbyders websider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Ny eier må selv tegne nødvendige innbo forsikringer.
Spesifikasjon av fellesgjeldBoligselskapet har en total gjeld på kr. 11 838 000 pr. 13.05.24.
Andel fellesgjeld er kr. 2 994 000 pr. 13.05.24.
Andel fellesformue er kr. ,- iht. fjorårets likningsoppgave.
Lånenummer: 24808674307, SpareBank 1 Sørøst-Norge
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 13.05.2024: 5.64% pa.
Antall terminer til innfrielse: 151
Saldo per 13.05.2024: 11 838 000
Andel av saldo: 2 994 000
Første termin: 30.03.2022Neste avdrag: 30.03.2042 ( siste termin 30.12.2061 )
IN-lån | Flytende rente, kvartalsvise terminer | Avdragsfritt ut 2041. Avdrag på dette lånet legges inn i
felleskostnadene fra januar
2042 (gjelder ikke de som har andel saldo lik 0).
IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende
rente. Usbl må kontaktes senest
to uker før nedbetaling.
Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.03.2042
utgjøre ca kr 6 814,00 per måned for denne boligen.
Forsikring med polisenummerEiendommen er forsikret av boligselskapets fellespolise i
IF med polisenummer:
SP3753109
FormuesverdiIfølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2022:
Som primærbolig kr. 1 398 103,- som forutsetter at boligen brukes som fast bopæl.
Som sekundærbolig kr. 5 312 790,- ved annen bruk av eiendommen.
Formuesverdien justeres normalt årlig, og det henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere
informasjon er ønskelig.
BorettslagMoveien 112 borettslag, Orgnr: 928022544
Forretningsfører: USBL avd. Lier
Styreleder i boligselskapet er: Mona B. Wallin Solvik
Borettslaget består av 5 leiligheter.
Dyrehold er tillatt.
Dugnad, plenklipping (liten plen ved front, deles på 5) må påregnes.
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan
ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én
andel.
Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av
finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine
felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.
Borettslagets regnskap, protokoll m.v. kan fås ved henvendelse hos megler. Ordensregler og vedtekter
ligger vedlagt salgsoppgaven.
ForkjøpsrettDette er et frittstående borettslag uten allmenn forkjøpsrett. Det foreligger forkjøpsrett kun for selve
borettslaget, ikke for boligbyggelagets medlemmer og denne utlyses etter budaksept. Dersom
forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor
selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som
benytter forkjøpsrett.
DiverseInteressenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen.
I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover
leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av
selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved
overtakelse.
Selger opplyser at gardiner og skinner som er spesielt tilpasset leiligheten kan medfølge.
AnnetSalgsoppgavens vedleggsdel inneholder:
- Egenerklæringsskjema
- Grunnkart
- Husordensregler
- Vedtekter
- Boliginfo fra USBL
RadonmålingDet gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer
skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning
til egen bolig, såfremt det betales husleie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterKommunen har lovbestemt legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale
gebyr. Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Iht. burettslagslova § 5-20
har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G.
Det er tinglyst 5 servitutter på borettslagets eiendom:
1930/900074-2/29 Bestemmelse om gjerde 06.08.1930
1931/990016-1/29 Best. om vann/kloakkledn. 15.07.1931 rettighetshaver:Knr:3907 Gnr:41 Bnr:115
1933/900052-2/29 Bestemmelse om gjerde 19.07.1933 Overført fra: 0706-41/122
1956/1391-1/29 Bestemmelse om vannledn. 07.06.1956 Vegvesenets betingelser vedtatt
1957/402-1/29 Erklæring/avtale 06.02.1957 Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om
telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
UtleieAndelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med
samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i
boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom
brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt
andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også
borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om
forsvarlige radonverdier ved utleie.
Vei/vann/kloakkOffentlig. Merknad: Eiendommen er registrert med slamavkiller, men forrige tømming var i 2021. Det er
mulighet at septikken er fjernet.
ReguleringEiendommen er uregulert, og ligger i et område som er avsatt til bolig i kommuneplanens arealdel, datert
21.09.2023.
Eiendommen ligger innenfor et område som ligger under marin grense, i likhet med de fleste andre
eiendommer i Sandefjord kommune og Østlandet generelt. Ved utbygging/endringer på eiendommen,
kan det være behov for nærmere grunnundersøkelser. I gjeldende kommuneplan er disse områdene
merket med en egen hensynssone, hvor faren for områdeskred ved endringer og tiltak skal vurderes i
henhold til krav i pbl. § 28-1 og TEK17 § 7-3 med veiledning, herunder NVEs veileder 1/2019. Det
henvises til kommunen for ytterligere informasjon.
Kopi av grunnkart er vedlagt salgsoppgave. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved
hendvendelse til megler.
Eiendommen ligger hensynssone for støy iht. Miljøverndepartements retningslinjer for behandling av støy
i arealplanlegging. I gjeldende kommuneplan er det egne bestemmelser for eiendommer i støysone som
kan medføre krav til særskilte tiltak og/eller krav til undersøkelser ifm. nye bygge- og delingssøknader på
eiendommen. KPStøy Gul sone iht. T-1442. KPStøy Rød sone iht. T-1442.
OvertagelseEtter avtale. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved
overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler/låser for egen regning.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldTotal kjøpesum inkl. fellesgjeld, gebyrer og øvrige kostnader:
kr 2 790 000,- (Prisantydning)
kr 2 994 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 5 784 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 240,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 5 785 240,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 5 793 490,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
Fellesgjeld utgjør kr 2 994 000,- og vil følge andelen, men skal ikke innbetales med
oppgjøret.
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til
prisantydning. Det tas forbehold om endring i offentlige gebyr.
Interessenter som benytter forkjøpsrett må i tillegg betale gebyr for dette til boligbyggelaget.
BoligselgerforsikringDet er ikke tegnet boligselgerforsikring ifbm. salget. Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne
disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk
finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjonsbetingelser:
Tilrettelegging : 19 000,-
Avtalt fast pris : 44 000,-
Inklusiv mva
Visningshonorar kr. 990,-
Oppgjørshonorar kr. 6 950,-
Markedspakke kr. 16 900,-
Sosiale medier kr. 4 900,-
EIE Look kr. 6 990,-
I tillegg blir selger belastet for utlegg.
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp, har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, markedspakke og utlegg.
Oppdragsnummer88-24-0050
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseGenerelle bestemmelser
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.
En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.
Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.
På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.
Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbrukerkjøp - definisjon:
Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.
Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).
Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon:
Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.
Ikke-forbruker - avtalevilkår:
Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.
Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.
Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingSandefjord & Stokke Eiendomsmegling AS
EIE Stokke
Org. nr: 919667168
Frederik Stangs gate 1
3160 Stokke
Tlf: 33 20 08 98
Ansvarlig meglerEiendomsmegler Jan Berg
SaksbehandlereJan Berg
EIE Stokke
Eiendomsmegler
Mob: 91 36 94 36 / E-post: jab@eie.no