EiendomStafettveien 3C, 3224 Sandefjord, Etasje: 3
MatrikkelAndelsnr. 18 Orgnr. 954245187 i Sandefjord kommune
BoligtypeLeilighet
EierformBorettslag
ArealerTotalt BRA 78 kvm består av:
- BRA-i: Gang, bad, stue, kjøkken, kontor og soverom.: 68 kvm
- BRA-e: To boder i kjeller. 10 kvm
I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 7 kvm 7 kvm.
Garasje:
- BRA-e: Garasjeplass: 17 kvm..
Antall soverom2
Byggeår1964
TomtFellestomt 2964 kvm
Prisantydning2 490 000
TilstandsrapportTakstmann: Anticimex
Takstdato: 07.02.24
Andel fellesgjeld/FellesformueAndel fellesgjeld: kr. 318 183,- pr. 05.02.24
Andel fellesformue: kr. 12 293,- pr. 05.02.24
Totalpris inkl. fellesgjeldkr 2 490 000,- (Prisantydning)
kr 318 183,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 808 183,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 240,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 809 423,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 817 673,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
FelleskostnadKr. 6 356,- pr. mnd.
Felleskostnad inkludererForretningsførsel, kommunale avgifter, tv/ internett, forsikring og vedlikehold av bygning, garasje/strøm
akonto, trappevask, strøm til fellesarealer, brøyting, strøing, feiing, vedlikehold av fellesanlegg, betjening
av fellesgjeld, verktøy, inventar og driftsmateriell.
Sikringsordning fellesgjeldBorettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende
bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å
betale sine felleskostnader.
Kommunale avgifterKommunale avgifter dekkes gjennom fellesutgiftene i borettslaget/aksjelaget.
EierAnders Dagestad
BeskrivelseEIE eiendomsmegling ønsker velkommen til Stafettveien 3C!
En gjennomgående og innbydende 3-roms andelsleilighet i 3 etasje. Leiligheten fremstår med
tidsmessige farge- og materialvalg og svært praktisk planløsning. Romslig og luftig stue med utgang til
vestvendt balkong med utmerkede solforhold. Flislagt bad/wc/vaskerom, en pen entré og to gode
soverom, begge med god plass til garderobeskap. Hovedsoverom med integrert garderobe.
Lagringsplass finnes i to disponible kjellerboder.
Beliggenheten er særdeles barnevennlig og attraktiv, med nærhet til skoler, busstopp, parkanlegg og
idrettsanlegg, samt kort vei til sentrum med alle fasiliteter. Videre kan eiendommen skilte med velstelte
fellesarealer med boltreplass.
Kort fortalt:
3-roms leilighet i 3.etasje
Perfekte solforhold med vestvendt balkong
Garasjeplass med el-bil lader montert
Forkjøpsrett avklart i forkant!
Velkommen til visning!
ParkeringGarasje medfølger! Her er det også el-bil lader.
BeliggenhetEIE eiendomsmegling ønsker velkommen til Stafettveien!
Leiligheten ligger ved Bugården, et populært veletablert og rolig boligområde med gangavstand til de
fleste fasiliteter som: Bugårdsparken med opplyst tur- og joggeløype rundt Bugårdsdammen,
svømmehall, tennisbaner og øvrig idrettsanlegg som kunstisbane og skøytebane. Her har du også
gangavstand til dagligvare, Bugården ungdomsskole, barnehager, samt Sandefjord videregående skole.
Med Bugården som nærmeste nabo, samt Pindsle med alt til hus og hjem med lange åpningstider;
bidrar til at både store og små vil trives svært godt med aktivitetstilbudet i nærmiljøet! Gode
kommunikasjonsmuligheter med nærhet til E-18, jernbane, Torp flyplass og gode bussforbindelser.
For de som vil se på fotball, ligger Sandefjord Fotball stadion rett i nærheten og vil huse mange
spennende kamper!
Anlegget inneholder også treningssenter, blomsterforretning, apotek og dagligvareforretning.
Dette er eiendommen for deg som ønsker å bo med nærhet til det meste og ønsker en enkel hverdag i en
praktisk leilighet!
Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!
TomtFellestomt, 2964 kvm
AdkomstSe vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra
ønsket startsted til den aktuelle boligen.
Skole/barnehageSe nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over skoler og barnehager i nærheten.
Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for handelen, må interessenten selv sjekke dette med
barnehagekontor og skolekontor for det aktuelle området.
ByggemåteSelger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex, datert
07.02.24. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske
avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers
egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn
bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og
kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese
igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal
slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den
bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:
Andelsleilighet i blokk tilhørende Sportsveien Borettslag beliggende på Bugården i Sandefjord kommune.
Felles uteområder med blant annet asfaltert gårdsplass, plenarealer og diverse beplantning. Adkomst til
leiligheten via felles trappegang med callinganlegg.
Bygningen er oppført på støpt gulv mot grunn. Grunnmurer, yttervegger og etasjeskiller i
mur/betongkonstruksjoner. Utvendige fasader med fasadeplater. Tilnærmet flatt tak tekket med takpapp
(taket er ikke besiktiget). Vinduer i 2-lags glass fra ukjent årstall.
Balkongdør i 2-lags glass fra 2021. Profilert entredør med kikkehull og klassifiseringene B30 og 35db fra
ukjent årstall. Elektrisk oppvarming. Naturlig ventilasjon.
Boligen har fått følgende TG3: Ingen.
Boligen har fått følgende TG2: Våtrom - Bad. Øvrige rom. Elektrisk anlegg. Balkonger, terrasser.
Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak
tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som
ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske
spørsmål.
StandardGulv med laminat. Vegger med panelplater og malt slett flate. Himling med malt mur. Profilerte og slette
innerdører. Naturlig ventilasjon.
Garderobeskap i gang og på soverom.
Kjøkken fra ukjent årstall. Gulv med laminat. Vegger med malt slett flate. Flis mellom benkeplate og
overskap. Himling med malt betong. Innredning med profilerte fronter. Laminert benkeplate med nedfelt
opvaskkum i metall med ett-greps blandebatteri. Avtrekksvifte i overskap. Nisje for komfyr, kjøleskap og
oppvaskmaskin. Synlige vannrør av typen rør i rør og avløpsrør i plastmateriale fra ukjent årstall.
Selger opplyser om at bad er fra 2010. Gulv med gulvvarme. Gulv og vegger med flis. Himling med malt
slett flate og downlights. Vegghengt servantskap med nedfelt servant med ett-greps blandebatteri.
Overskap og speil. Dusjkabinett med to-greps blandebatteri og hånddusj. Vegghengt toalett. Opplegg for
vaskemaskin. Synlige vannrør i forkrummet kobber og avløpsrør i plastmateriale. Mekanisk avtrekk.
Takhøyder er målt på tilfeldige plasser i leiligheten. Det er målt 2,44 meter takhøyde i stue.
Deler av bad har en takhøyde lavere enn 2,2 meter.
For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest / midlertidig brukstillatelseDet foreligger ferdigattest datert 15.11.1966 som omhandler blokk med 54 rom, 18, kjøkken, 18 bad og 18
WC . Byggetegninger fra kommunen datert 05.02.1962 samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av
attesten, samt byggetegninger kan fås ved henvendelse hos megler.
Elektrisk anleggDet gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske
anlegget.
EnergimerkingEnergiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F
Fordeling felleskostnaderFellesutgifter: kr 6 356,-
pr.mnd.
Boligselskap er tilknyttet sikringsordning
Fellesutgifter: Avdrag felleslån 485
Felleskostnader drift 3 350
Renter felleslån 1 721
Objekt: 1072/13 1072 - Akonto elbil avregn styr ( 11072 - 2 ) 150
Garasjeleie 2 ( 2614 - 2 ) 650
Spesifikasjon av fellesgjeldAjourf. Andel f.gj. (lån): 318 183 Gjeld siste årsoppg.: 318 183
Klient ajourf. lån: 5 727 295 Klient gj. s. årsoppg.: 5 727 295
Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 62728252583, Nordea Bank ABP, Filial i Norge
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 05.02.2024: 6.55% pa.
Antall terminer til innfrielse: 94
Saldo per 05.02.2024: 5 727 295
Andel av saldo: 318 183
Første termin/første avdrag: 30.09.2022 ( siste termin 30.06.2047 )
Flytende rente, kvartalsvise terminer.
Ingen vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.
Forsikring med polisenummerIf Skadeforsikring NUF
Polisenummer: SP561436
FormuesverdiFormuesverdi for inntektsåret 2022:
Som primærbolig Kr. 583 283,-
Som sekundærbolig Kr. 2 216 476,-
BorettslagSportsveien borettslag, Orgnr: 954245187
Forretningsfører: USBL
Styreleder i boligselskapet er: Anders Dagestad, tlf 47635821
Borettslaget består av 18 leiligheter.
Dyrehold er ikke tillatt.
Dugnad, plenklipping må påregnes.
Trappevask er satt bort til byrå.
Foretatte oppgraderinger de senere år:
- 2006 Skiftet vinduer i stue.
- 2003 Tilleggsisolert 5 cm, ny ytterkledning. Skiftet vinduer i soverom og kjøkken.
- 1985 Nye balkonger.
Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan
ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én
andel.
Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende
bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å
betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene.
Borettslagets regnskap, vedtekter, protokoll m.v. kan fås ved henvendelse hos megler. Ordensregler
ligger vedlagt salgsoppgaven.
ForretningsførerUSBL Sandefjord
ForkjøpsrettForkjøpsretten er sendt for utlysning for boligbyggelagets medlemmer samtidig med salget. Frist for å
melde er satt til onsdag 14.02.2024.
Tekniske installasjonerAltibox fiber 200/200 Bundle med dekoder følger leiligheten.
RadonmålingFra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne
fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de
som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen
bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.
Forpliktelser, rettigheter og servitutterBorettslaget har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i andelen for opptil 2 x folketrygdens
grunnbeløp (2G), jf. borettslagsloven § 5-20. Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader og andre
krav borettslaget kan knytte til andelseieren.
Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad. For
servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne
matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. For festenummer gjelder henvisningen
servitutter eldre enn festekontrakten. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
1964/5587-2/29 Erklæring/avtale
21.12.1964
Forbud mot å drive handel/verksted e l
1968/1401-1/29 Elektriske kraftlinjer
10.04.1968
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
1972/884-1/29 Erklæring/avtale
18.02.1972
Jordkabel
1979/3421-1/29 Fellesobl. for bor.innsk.
09.05.1979
BELØP: NOK 232.200
Panthaver:Andelseierne I Borettslaget
Lnr: 1728471
1982/4444-1/29 ** Prioritetsbestemmelse
21.07.1982
Vedeket for: OBLIGASJON 1982/4445-1/29
2017/884370-1/200 Pantedokument
16.08.2017 21:00
BELØP: NOK 6.720.000
Panthaver:NORDEA BANK ABP FILIAL I NORGE
Org.nr: 920058817
UtleieIht. brl. § 5-4 (2) har andelseieren mulighet til korttidsutleie i opptil 30 dager i løpet av året. Andelseier kan
ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseier kan overlate
boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf.
borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det.
Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas
ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved
spørsmål.
Vei/vann/kloakkEiendommen har adkomst via offentlig vei.
Borettslaget er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.
ReguleringId 20220010
Navn Kommuneplanens arealdel 2023
Plantype Kommuneplanens arealdel
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 21.09.2023
Delarealer Delareal 2 965 m
Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende
OmrådenavnB
Delareal 2 965 m
KPHensynsonenavnH310
KPFare Ras- og skredfare
Delareal 2 965 m
KPHensynsonenavnH410_1
KPInfrastruktur Krav vedrørende infrastruktur
Id 19970002
Navn Nygårdsomr. Stafettveien 1, 3, 5 og 7 endring
Plantype Eldre reguleringsplan
Status Endelig vedtatt arealplan
Ikrafttredelse 29.05.1997
Bestemmelser - http://kart14.nois.no/sandefjordregplan/reguleringsbestemmelser/19970002_best.pdf
Delarealer Delareal 770 m
Formål Felles parkeringsplass
Delareal 39 m
Formål Anlegg for lek
Delareal 2 154 m
Formål Blokkbebyggelse
Feltnavn FELT B
OvertagelseOvertagelse etter avtale med selger.
Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeldkr 2 490 000,- (Prisantydning)
kr 318 183,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
kr 2 808 183,- (Pris inkl. fellesgjeld)
Omkostninger:
kr 240,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)
--------------------------------------------------------
kr 1 240,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 2 809 423,- (Totalpris inkl omkostninger)
Valgfrie omkostninger:
kr 8 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 2 817 673,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)
BoligselgerforsikringSelger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.
BetalingsbetingelserFullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for
overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk
finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i
norsk finansinstitusjon.
VederlagetFølgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:
Provisjonsbetingelser:
Avtalt fast pris : 37 500,-
Inklusiv mva
Visningshonorar kr. 990,-
Oppgjørshonorar kr. 5 950,-
Markedspakke kr. 15 900,-
Sosiale medier kr. 4 900,-
EIE Look kr. 6 990,-
I tillegg blir selger belastet for utlegg.
Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp, har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, markedspakke og utlegg.
Oppdragsnummer87-24-0020
BudgivningEiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.
Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.
Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.
Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.
Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikringEIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper
bolig gjennom EIE.
Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a.
husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg
juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også
velge å kun tegne boligkjøperforsikring.
Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.
Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med
megler for ytterligere informasjon.
LovanvendelseEiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.
Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.
Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).
Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
HvitvaskingEiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger
megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får
gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket
misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å
heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller
der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget
må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser,
og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og
forsinkelse.
Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen
eller foreta oppgjør.
PersonvernSom interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret. Som
eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet
personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår
personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering
AvdelingSandefjord & Stokke Eiendomsmegling AS
EIE Sandefjord
Org. nr: 919667168
Thor Dahls gate 1-5
3210 Sandefjord
Tlf: 33 47 30 00
Ansvarlig meglerEiendomsmegler | Salgs- og markedssjef Paal Hegdahl
SaksbehandlerePaal Hegdahl
EIE Sandefjord
Eiendomsmegler | Salgs- og markedssjef
Mob: 97 15 51 87 / E-post: ph@eie.no