Bilde 1 av Sandvedøygarden 1Bilde 2 av Sandvedøygarden 1
Digital salgsoppgave
Sandvedøygarden 1

4318 Sandnes • Sandnes kommune

Dette objektet er solgt!

Prisantydning

Objektet er solgt!

Sandved - Lekker og romslig leilighet m/ekstra takhøyde og stor balkong - Fast p-plass i garasjen
icon

Unngå doble renteutgifter

Vis i kart
Boligtype
Leilighet
Eierform
Eierseksjon
Eierseksjon
12
Etasje
2
Internt bruksareal (BRA-i)
68 m²
Bruksareal (BRA)
73 m²
Eksternt bruksareal (BRA-e)
5 m²
Balkong/Terrasse (TBA)
16 m²
Fellesutgifter
kr 3 493 / Mnd
Prisantydning
kr 3 290 000
Omkostninger
kr 101 700
Totalpris
kr 3 391 700
Fellesformue
kr 21 080
Byggeår
2014
Tomt
Fellestomt 2212 m²
Oppdragsnummer
62240012
Prisantydningkr 3 290 000,-
Boligkjøperpakke (valgfritt)kr 9 250,-
Pantattest kjøperkr 200,-
Tingl.gebyr pantedokumentkr 500,-
Tingl.gebyr skjøtekr 500,-
Dokumentavgiftkr 91 250,-
  
Totalpris kr 3 391 700
Eiendom
Sandvedøygarden 1, 4318 Sandnes, Etasje: 2

Matrikkel
Gnr. 42 Bnr. 532 Snr. 12 i Sandnes kommune

Boligtype
Leilighet

Eierform
Eierseksjon

Arealer
Totalt BRA 73 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 68 kvm: Gang, bad, soverom, vaskerom, kontor, stue/kjøkken.
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm: Bod i fellesareal.

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 16 kvm

Areal
Bruksareal: 73 kvm, BRA-i: 68 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 16 kvm
Oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra faktisk bruk, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.

Byggeår
2014

Tomt
Fellestomt 2212 kvm

Tilstandsrapport
Takstmann: Bernt Petter Andersen Takstdato: 26.03.24

Andel fellesgjeld/Fellesformue
Andel fellesformue: kr. 21 080,- pr. 31.12.23

Totalpris inkl. omkostninger
kr 3 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 91 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 92 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 382 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 391 700,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Felleskostnad
Kr. 3 493,- pr. mnd.

Fellesutgifter inkluderer felles forsikring av bygget, kommunale avgifter, styrehonorar, forretningsførerhonorar, revisjonshonorar, vaktmestertjenester, diverse drift og vedlikehold, fiberaksess fra Altibox, energi/strøm fellesarealer og administrasjonskostnader m.m.

I tillegg blir eier fakturert for kontingent til Sandved Nord Velforening hvert år i september. Kontingent til velforening i 2023 var på kr. 1000,-.

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter til Sandnes er inkludert i felleskostnadene.

Eier
Eli Agathe Egelands bo

Beskrivelse
Vi i Eie Eiendomsmegling har nå fått gleden av å presentere denne flotte leiligheten i Sandvedøygarden 1. En lekker 2-romsleilighet beliggende i den populære bydelen Sandved, med kort avstand til det meste man trenger i hverdagen.

Leiligheten har et moderne preg med en funksjonell og god planløsning, samtidig som den har en gjennomgående god standard med blant annet parkett på gulvet, tidløse fargevalg på veggene i alle tørre rom, ekstra takhøyde, pent kjøkken fra Norema, innbydende bad med fliser på gulv og vegger samt stor balkong med gode solforhold.

Her parkerer du i lukket garasjeanlegg, tar heisen opp og går tørrskodd til leiligheten.


Velkommen inn:
Det første du møter når du kommer inn er en innbydende entré/gang med parkett på gulvet, lysmalte vegger og skyvedørsgarderobe som god plass til å henge fra seg yttertøyet.

Pent og innholdsrikt kjøkken fra Norema. Kjøkkenet har en fin utforming og har rikelig med skap- og benkeplass for oppbevaring av kjøkkenutstyr og matlaging. Integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin medfølger i handelen. Alle hvitevarene er levert av Siemens.

Stue og kjøkken i åpen løsning med parkett på gulvet og lysmalte vegger. Selve stuen er romslig og luftig med ekstra takhøyde og store vindusflater. Her er det parkett på gulvet og lysmalte vegger. Størrelsen på stuen gir gode møbleringsmuligheter og kan enkelt møbleres i to soner med spisebord med plass til flere personer og sofagruppe.

Fra stuen er det utgang til stor balkong på ca. 16 kvm. Balkongen vender mot sør-vest og har gode solforhold.

Romslig soverom med parkett på gulvet, lysmalte vegger og garderobeskap. Soverommet har god plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider.

Kontor/gjesterom med parkett på gulvet, lysmalte vegger og garderobeskap. Rommet har benevnelse bod på tegninger.

Badet er tidsriktig og delikat med fliser på gulv og vegger. Rommet innredet med vegghengt wc, dusjnisje, baderomsseksjon med vask, skap og speil. Vannbåren varme i gulv gir badet en behagelig og lun følelse.

Praktisk vaskerom/teknisk rom med fliser på gulvet. Rommet er innredet med opplegg for vaskemaskin, balansert ventilasjon og hylleløsning.


Diverse:
Heis i bygget samt trappeoppgang.
Kommunale avgifter og vannvarme/varmtvann inkl. i fellesutgifter.
Innlagt fiber fra Altibox


Velkommen til en hyggelig visning i Sandvedøygarden 1.

Parkering
Fast parkering i lukket garasjeanlegg.

Beliggenhet
Sandvedøygarden 1 har en meget etterspurt beliggenhet. Det er enkel tilkomst til E39 og området er sentralt om en skal til Sandnes eller Stavanger. Kun få minutters kjøring til næringslivet på Forus. Den sentrale beliggenheten, kombinert med at området er meget barnevennlig, er nok en sterkt medvirkende årsak til områdets popularitet.

Vi tar ikke hardt i når vi sier at Sandvedmarkas nærområde inneholder det aller meste. Med sykkelen ruller du nedover til sentrum og Langgata på få minutter. Enda kortere er det til jernbanestasjonen på Brueland, hvor det også er både en Mega-butikk og en Coop Bygg-butikk. Like i nærheten finner du også nye Rema 1000 og Plantasjen.

Sandvedparken ligger på andre siden av Jærveien i forhold til Sandvedmarka. Selve parken er om lag 3 kilometer lang, og strekker seg fra Brueland langs elva Storåna helt opp til Stokkalandsvatnet på Ganddal. Perfekt enten du vil gå tur med barnevogn eller ta en skikkelig god treningstur.

Hvis du ønsker å bo sentralt men samtidig like utenfor sentrumskjernen av Sandnes, burde Sandvedøygarden 1 være midt i blinken. Du vil garantert trives!

Bebyggelse
Bebyggelsen i området består av eneboliger, rekkehus og leiligheter i en fin kombinasjon.

Tomt
Fellestomt, 2212 kvm

Adkomst
Fra Sandnes kjør Jærveien til du får Rema 1000 og Plantasjen på høyre side og ta til høyre i rundkjøringen. Følg så veien oppover og sving inn Sandvedøygarden. Følg deretter veien helt til endes og du vil få Sandvedøygarden 1 på din høyre side.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startsted til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt på oppsatte fellesvisninger.

Skole/barnehage
Kort og trygg skolevei til Sandved skole.
Sandved barnehage og Sandvedhaugen barnehage ligger like ved skolen.
Skeiene ungdomsskole ligger i kort gå eller sykkel avstand.

Offentlig kommunikasjon
Gode bussforbindelser fra Jærveien. Nærmeste bussholdeplass ligger i kort gåavstand fra leiligheten.

Inneholder
Velkommen til Sandvedøygarden 1. Leiligheten ligger i 2.etasje og inneholder:

3.etg.: Entré/gang, soverom, kontor/bod, bad, kjøkken, stue og vaskerom.

Fra stuen er det utgang til balkong på 16 kvm med gode solforhold.

Fast parkering og sportsbod i lukket garasjeanlegg.

Byggemåte
Boligen er oppført i betong og trekonstruksjoner. Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Bruksareal
Bruksareal: 73 kvm.

Boder
Innvendig bod og bod i lukket garasjeanlegg.

Standard
Det er ingen TG2 i tilstandsrapport, datert 26.03.2024.

For den utfyllende tekniske standard for øvrig, henvises det til vedlagte tilstandsrapport.

Ferdigattest / midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest, datert 20.11.2014.

Elektrisk anlegg
Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget.
Det fremgår av selgers egenerklæring/den bygningskyndiges tilstandsrapport at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring (er) for hele/deler av det elektriske anlegget.

Oppvarming
Vannbåren varme via viftekonvektor og varme i gulv på bad.

Energimerking
Energiattest med energimerke Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter B

Kommunale avgifter
Kommunale avgifter til Sandnes er inkludert i felleskostnadene.

Fordeling felleskostnader
Kr. 3 493,- pr. mnd.

Fellesutgifter inkluderer felles forsikring av bygget, kommunale avgifter, styrehonorar, forretningsførerhonorar, revisjonshonorar, vaktmestertjenester, diverse drift og vedlikehold, fiberaksess fra Altibox, energi/strøm fellesarealer og administrasjonskostnader m.m.

I tillegg blir eier fakturert for kontingent til Sandved Nord Velforening hvert år i september. Kontingent til velforening i 2023 var på kr. 1000,-.

Faste løpende kostnader
Innbo forsikring, strøm, tv, internett, kommunale avgifter og fellesutgifter fastsatt av styret i sameiet.

Årsregnskap
Sameiet har et positivt årsresultat for 2022 på kr. 6 047.

Forsikring med polisenummer
IF Skadeforsikring Polisenummer: SP0000888284

Formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2022: Som primærbolig Kr. 886 920,- Som sekundærbolig Kr. 3 370 295,-

Sameie
Sameiet Sandvedøygarden 1, orgnr: 914503280

- Sameiet består av 1 blokk på 2 etasjer med totalt 14 leiligheter.
- Bygget har heis.
- Altibox Fiberaksess
- Kommunale avgifter faktureres sameiet.
- Sameiet er medlem i Sandved Nord Velforening
- Eierseksjonsloven § 30: For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameierbrøk. Dette innebærer at
sameieren har såkalt proratarisk ansvar for sameiets forpliktelser.

Forretningsfører
Bate Boligbyggelag

Styregodkjenning
Det kreves ikke styrets godkjenning ved eierskifte.

Dyrehold
Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan bruker av seksjonen holde dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukere av eiendommen.

Diverse
Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at arvingene har begrenset kjennskap til eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med bygningssakyndig eller annen fagkyndig. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterliggere rengjort i forbindelse med overtakelsen.

Planløsning i leiligheten avviker fra godkjente tegninger mottatt av Sandnes kommune. I dagens løsning er den ene boden blitt brukt til soverom, og bod 2 er omgjort til vaskerom/tekn. rom. Kjøper bærer risiko for evt. konsekvenser tiltakene kan medføre dersom tiltakene var søknadspliktige. Selger kommer ikke til å søke om bruksendring i forbindelse med salget. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken.

Radonmåling
Fra og med 1. januar 2014 må alle som leier ut bolig ha gjennomført radonmåling av boligen og kunne fremvise dokumentasjon på at radonnivåene er forsvarlig. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, både de som leies ut av det offentlige, virksomheter og private, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig. Også institusjoner o.l. omfattes dersom beboerne betaler leie.

Forpliktelser, rettigheter og servitutter
Kommunen har lovbestemt første prioritets pant (legalpant) i eiendommen for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav. De andre sameierne/sameiet har panterett i seksjonen for felleskostnader samt andre krav som følge av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for den enkelte bruksenhet overstiger 2 ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt tvangsdekning besluttes gjennomført, jf. lov om eierseksjoner § 31 første ledd. Eiendommens servitutter følger av dens grunnboksblad.  For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til hovedbruket / avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

2014/1083505 Bestemmelse iflg. skjøte   
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
 
2014/777220 Seksjonering  
Opprettet seksjoner: Snr: 12
Formål: Bolig
Tillegsdel: Bygning
Sameiebrøk: 68/913

Styrets til enhver tid gjeldende vedtekter og ordensregler.

Kjøper er gjort kjent med at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner § 23, første ledd

Utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.

Vei/vann/kloakk
Eiendommen har adkomst via offentlig vei.Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Regulering
Eiendommen er regulert til boligformål ifølge Reguleringsplan for Sa 7 nord, Sandved med planID 2007116.

Overtagelse
Overtakelse etter avtale med selger. Angi ønsket overtakelse i ditt bud.

Prisantydning, omkostninger og evt. fellesgjeld
kr 3 290 000,- (Prisantydning)

Omkostninger:
kr 200,- (Pantattest kjøper)
kr 500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
kr 500,- (Tingl.gebyr skjøte)
kr 91 250,- (Dokumentavgift)
--------------------------------------------------------
kr 92 450,- (Omkostninger totalt ved prisantydning)
--------------------------------------------------------
kr 3 382 450,- (Totalpris inkl omkostninger)

Valgfrie omkostninger:
kr 9 250,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))
--------------------------------------------------------
kr 3 391 700,- (Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 12.000.000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgave.

Betalingsbetingelser
Fullstendig kjøpesum samt omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen dato for overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Vederlaget
Følgende er avtalt om meglers vederlag:

Innhente informasjon og eierskiftegebyr fra forretningsfører (Kr.10 735)
Grunnpakke (Kr.5 900)
Provisjon (Kr.73 000)
Boligselgerforsikring / boligselgerpakke (Kr.16 133)
Markedspakke (Kr.14 900)
Oppgjør (Kr.6 900)
Tilrettelegging (Kr.11 900)
Tingl. hjemmelserklæring - Statens Kartverk (Kr.585)
Totalt kr. (Kr.140 053)




Dersom handelen ikke kommer i stand eller at oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for
påløpte timer, påløpte visninger, grunn og markedspakke samt utlegg.

Oppdragsnummer
62-24-0012

Budgivning
Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning punkt 4, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.

Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.

Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på "Gå til budgivning" på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen "Gi bud" i finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form. Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.

Boligkjøperpakke og boligkjøperforsikring
EIE har sammen med vår samarbeidspartner lansert et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.

Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne boligkjøperforsikring.

Boligkjøperpakken/boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.

 Produktark for boligkjøperpakken og boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Lovanvendelse
Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Hvitvasking
Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvitvaskingsloven pålegger megler å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Dersom kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig. I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.

Dersom kundetiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personvern
Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret.  Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Dette innebærer at mulighetene for å få slettet personopplysninger er begrenset. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://eie.no/eiendom/personvernerklaering

Avdeling
Sandnes Eiendomsmegling AS
EIE Sandnes
Org. nr: 915667406
Eidsvollgata 47
4307 Sandnes

Ansvarlig megler
Eiendomsmegler MNEF Rune Larsen

Sett deg godt inn objektet og les salgsoppgaven nøye før du gir bud. Du kan klikke her for å lese mer om budgivingsprosessen.

Vennligst ta kontakt med megler om budgivningen.

Valg av eiendomsmeglingsforetak skal være frivillig. Eiendomsmeglingsforetak kan ikke inngå oppdrag om eiendomsmegling dersom inngåelsen av oppdraget er satt som vilkår i avtale om annet enn eiendomsmegling, f.eks. tilbud om lån eller andre banktjenester, jf. Lov om eiendomsmegling § 6-3 (3).
Bilde 3 av Sandvedøygarden 1
For mer om objektet
Sandvedøygarden 1

Kontakt megler

Uansett hva du lurer på, svarer vi deg gjerne. Vi stiller bransjens høyeste krav til oss selv, og skreddersyr råd og løsninger for hver enkelt kunde.

Bilde av iphone som viser EIE-portalen
Få full oversikt
EIE portalen – ditt boligunivers

Du bruker en utdatert nettleser!

Internet Explorer er utdatert og ikke lenger offisielt støttet, og utgjør en stor sikkerhetsrisiko. Du bør avinstallere dette programmet og heller bruke Microsoft Edge, Mozilla Firefox, Google Chrome, Apple Safari eller andre nettlesere som oppdateres jevnlig.

Dersom du fortsetter å bruke nettsiden i Internet Explorer eller andre utdaterte nettlesere, kan du oppleve at nettsiden ser rar ut eller ikke fungerer i det hele tatt.

Les mer her: